２００２．１１．３０
午前は川崎で内覧会。ここでは物件の精度はいいが傷、汚れが多かった。
未済工事も何点か。清掃が行き届いていない、工事が完了していない物件は
年末、年度末に集中する傾向があるんだよね。きっと忙しいんでしょうね。
しかし売主側も忙しいのは判るが、内覧会は「お披露目会」でもある以上、
もう少しきちんと仕上げなさいよ。
「ウチの物件は未完成で内覧会を行なっている」という事実を
施工会社に丸投げ状態のデベロッパーはどこまで把握してるのだろうか。
「売ったが最後」で後はゼネコン任せのデベロッパーさん。
こんな会社は淘汰されたほうがいいです。購入者のためにも、市場のためにもね。
でも物件の仕上がりで年の瀬を感じてしまう私達もちょっとすごいな。
午後は一戸建ての内覧で座間へ。国道２４６号の想像を超えた渋滞にかなり焦った。
外壁の色を間違えて吹付けてしまった経緯はあったが、仕上がりは素晴らしかった。
同行した売主側の方々はとても紳士的。一人の方は私の依頼者のご家族に
「これだけ入念に調査をしてくれれば安心ですね」なんて言っていた。
こんなことを自然に言える売主さんの物件は大抵いい物件なんだよね。
オススメしたいぐらいだ。
調査を手伝ってくれたケンタ君とエリちゃん、どうもありがとね。
２００２．１１．２９
東京国際家具見本市を見学するため
東京ビッグサイトへ。
これから住宅を買う人はもちろん、インテリアに興味のある人ならオススメの見本市。
(明日までやってます）
家具には少々ウルサイ？私にとって待ちに待ったイベントだ。
これを見るとマンションのオプション家具がのっぺらぼうに見えてくるから不思議。
即売会ではないので全てに値段が付いてる訳ではないが、それほど高くもない。イイねぇ。
外国のブースでは身振り手振りで交渉しパンフレットを大量に貰ってきた。
事務所に帰ってきて膨大な量のマンションの図面集を引っ張り出しては
「ここにはこの家具だな」なんてやってます。こういうの私結構好きなんです。
各国の家具を見て思ったのは、やはり国内の物は環境に配慮したものが多いということ。
きちんとしたものはシックハウス対策がされている。濃度ゼロでは現在作ることは出来ないが
どこの国の物よりも神経をとがらせて作っている感じがした。
世界に誇る高気密住宅である日本のマンションには、この配慮は絶対必要。
内覧会の調査ではホルムアルデヒドの濃度測定を行っているが、
引越しをして新しい家具が部屋に運び込まれると、
大気中の濃度はほとんどの場合上がってしまう。
喘息やアトピーとの因果関係もどうもありそうな気がする。やはり換気は必要だ。
２００２．１１．２５
さくら事務所のユニホームが遂に完成した！
とてもウチらしいです。
「カチッとしすぎてる訳でもなく、ラフすぎなくもない。」
当初私のような素人が出した要望はこれだけで、
あまりにザックリ。
こんな微妙なニュアンスを形にしてくれたここの方々に感謝です。
今月30日のセミナーがお披露目になるでしょう。
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２００２．１１．２３
内覧会のため東京始発の新幹線で大阪へ。辺りはまだ真っ暗。
駅には千鳥足の酔っ払いばかりだ。その人波を颯爽とくぐり抜け新幹線に乗り込む。
うーん、仕事してるって感じだな。
今日の物件もいい出来だった。ここ最近良い物件が続いてる。
素晴らしいことです。
依頼者には調査した結果を良くも悪くも報告することが私達の仕事なので、
不備が多々ある物件では報告するのがちょっと忍びない時もある。
今回のような物件ばかりならいいのにね。
ここの物件で唯一の注意点はホルムアルデヒドの濃度がゼロでは無かったこと。
濃度は0.03ｐｐｍ。
厚生労働省のガイドラインはクリアしてるが充分な換気は必要です。
午後は内覧会で神戸へ。大阪と神戸って近いんだな。
この辺りは阪神大震災で被害が大きかった所だ。
現在は新しい街並みに変貌したそうだ。
ここの物件も素晴らしかった。いいぞ関西！って感じ。
こっちでも是非私達の活動を定着させたいと思った。
ここの依頼者の方は、私の仕事の内容を終始ビデオで撮影していた。
家族や友人に調査の内容を見せるのだそうだ。
初めはかなり恥ずかしかったが、ちょっと見てみたい気もするな。
調査から帰ってくるとこんなメールが届いてた。
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本日の内覧会は神尾様にサポートいただき、恙無く無事に終了いたしました。
検査の結果、多少のクロスキズ他が発見されたもののとても丁寧に作られていると
いう御意見をいただき、安堵いたしました。
なにせそれまで、「販売会社さんにクルクル言い包められてます？わたし」状態だ
った上、工期を一月以上短縮完成した物件で、「予定は未定です」と言うかのごと
く、こちらへ連絡無しにどんどん物事が変更されていたので「私がな〜んにも分か
ってないと思ってどこか手を抜いた？」的意識が拭えなかったもので(；_；)
内装以外にもインテリアのアドバイスを頂いたり、生活して行く上で「それは絶対
に知っておきたい」と思っているのに、施工、販売会社等から説明のなされなかっ
た設備についてまで、丁寧に説明をいただき、ほんとに感謝感謝です。
私に同行してくれていた親戚も、自分達が家を立てるときにさくら事務所さんがい
て下っていれば・・・と何度も申しておりました。
みなさまのおかげで「一生に一度の自分へのプレゼント」を、綺麗なラッピングと
キラキラ光るリボンで飾ることができました。
プレゼントは宝物になりました。
ほんとうにありがとうございました。
神尾様におかれましては、「“真骨頂”が見れずにちょっと残念でした（苦笑）」
と心の片隅で思いながらも、実はそれこそが最大級の安心を与えていただいたのだ
と、ただただ感謝するばかりです。
ありがとうございました。
これからも、皆様のますますの御活躍をお祈り申し上げるとともに、楽しみにさせ
ていただきます。
ありがとうございました。
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こちらこそお土産ありがとうございました。
こんな風に言ってくれる人がいる限り、私達は全国どこにでも伺います。
２００２．１１．１９
長嶋代表と完成調査で札幌へ。
建物の仕上がりは素晴らしかった。
ここの施工はとても丁寧だ。
首都圏の分譲マンションよりキッチリ出来ていた。
北海道の施工会社ってどうなんだろう。
すごく興味が湧いてきた。
私にご褒美が待っていた！
おいしいと評判の寿司屋さんへ。一人じゃ絶対入れないオーラが入口から出てた。
３０も過ぎて子供もいるのに恥ずかしいが、こんなに美味しい寿司は初めて食べた。
こんなの年中食べてたら早死にするに違いないね。
翌日は中古投資物件の調査。やはりこの物件の造りもいい。
雪国だから頑丈に出来ているだけではないと思う。全体的に丁寧なんだね。
是非北海道の分譲マンションも調査したい。
お互いに全国行脚なので普段長嶋代表とはゆっくりと話す時間が無い。
今回の２日間で一月分位話をした。内容はこれからのことについて。
実に建設的な話だが結局尽きることは無かった。２日じゃ足りないな。
長嶋代表！今度は２泊３日で行きましょう！
２００２．１１．１６
今日は江戸川で
内覧会。
ここの某デベロッパーの物件はよく立ち会うが、出来の良さでは今までで一番だった。
床も天井も二重工法ではないが今回の施工精度は特に素晴らしい。
生意気な事言わせてもらうと、やれば出来るじゃんって感じ。
これなら何処にどんな物を置いても、
傾いたり変な隙間が空いてしまったりすることは無いでしょう。
しかし名前が同じマンションでも場所によってもぜんぜん違ったり、
中には一つのマンション内でも仕上がりはバラバラなのは何とかならないもんだろうか。
今回がたまたま良かった訳ではないと願いたい。
指摘項目は８箇所。内容も大きなものではなく、次回は問題なく直ってます。
こんなにいいマンションばっかりなら私達は非常に嬉しい。
嬉しいなんて言うと「仕事無くなるんじゃないの」とお思いのあなた。
いいんです無くなったって。
間違いのない不動産取引と建物の供給が当たり前になれば
私達の目標は達成したことになる。私達の目標は
「健全な価値観に基づく、人と不動産の正しい関係を追求し、
その思想を世の中に広める事。」
この目標を達成するためには供給側を正すより購入側が堅くなるしかない。
これを信じて私達は仕事してます。
・明日から泊りがけでＴＶの撮影に協力してきます。
２００２．１１．１１
七五三詣でのため午前中はお休み。休みと思っていたので
朝はちょっとゆっくりなんて企んでいたが、実は忙しいものなんですね。
着物を持ってスタジオへ。着付け、メイク、写真撮影とけっこう慌しい。
でも着物を着ておすましをしている姿は可愛いもんです。子供の成長の早さを
改めて感じてしまった。
七五三の後は
建物調査で目黒へ。
モデルルームに伺って設計図書と仕様をチェック。
白基調のお洒落な物件だったが何点か気になることが。
早速報告書をまとめよう。
２００２．１１．１０
午前午後とも蕨で
内覧会。午前の依頼者の方は以前調査を依頼された
御兄弟が紹介して下さった方。最近はネットだけでなく、
口コミや紹介での依頼を数多くいただく。とても嬉しいことです。
午前午後とも大きな問題は無し。目立たない所にも結構いいものを
使っていたので、そのことを同行の担当者に告げると
「長い間壊れることが無いように高いものを使っているんですよ」と
答えてくれた。いいです。素敵です。こういうの大好きです。
ここの物件の同行した担当者は、玄関でこっそり靴下を重ね履きしているのが
見えた。細かい配慮を感じたいい物件だった。
２００２．１１．９
内覧会で宇都宮へ。西日本担当？の私にとって栃木県は初めての地。
もう昼間でもけっこう寒い。薄着で来てしまったことを少し後悔。
物件はＧＬ壁に問題があったので、一旦解体して修繕してもらうことをお願いした。
施工会社の担当者に１センチ強の誤差を確認してもらい、
「これは修繕をお願いしていいレベルですよね」と私が尋ねると、
即答で「直します」と言ってくれた。
しかしこの担当者、この壁を見つめてしばらく固まっていた。
おそらく頭の中でいろいろなことを考えているのでしょう。
「これを直すのは誰、いつ、いくら」
がグルグルと交錯している感じだった。
それでもすぐに直すと言ってくれたことが嬉しい。
建物を建てていく上の施工管理にミスはあったが、
一定の精度で引き渡したいというプライドを感じた。
ここで、「こんな程度は普通ですよ」
などと堂々と言ってのける会社も実に多い中、とても好感の持てる対応だった。
再内覧ではバッチリ直っていることを期待してます。
私のイメージでは
宇都宮と言えば餃子。お土産はやっぱり餃子です。
２００２．１１．３
今月より正式にスタートした一戸建品質検査の面談のため
水永さんと世田谷へ。依頼者のご夫婦は当初他社で検査の依頼を
していたが、納得することが出来なかったそうだ。
面談で感じたことは、売主側と調査会社の板挟みでとてもナーバスに
なっているという事と、住宅を建てる喜びを得られていないという事だ。
何度と無い住宅の購入を楽しいと感じるようにしてあげたい。と改めて強く思った。
Ｓ様
欠陥を探すのではなく、欠陥のない素晴らしい建物が出来上がるまで
全力でサポート致します。
来年の３月までのお付き合いですが宜しくお願い致します。
２００２．１１．１
来年から通うムスメの幼稚園に願書提出＆面接へ。
面接にはやっぱり父親も行くべきだろうと思ったが、やっぱりまた私だけだった。
お母さん方と先生と、そして子供達。そこにお父さん私一人。
明らかに様子がおかしい。誰のお父さん？って感じ。
とても照れくさかったが、知り合いのお母さんがウチの奥さんに、
「パパも来てくれたんだーやさしいいねー」なんて言ってるのが聞こえた。
それを聞いてちょっと気分が良くなったので次回も行くことに決めた。
単純だなオレも。
ウチの奥さんは幼稚園選びにかなり迷ってた。
３つに絞れた時点で方針などの長所短所を書いた一覧表を作って見せてくれたので、
二人であれこれ考えた。
一覧表の中に「ハンディキャップのある子供は入園させません」という幼稚園があった。
なるほどね。いろいろ大変なんだろうね。と思ったが
私の価値観とは合わないので候補から外した。
考え方は人それぞれだが、自分の子供にはハンディキャップの有り無しに関わらず
対人関係を築いて欲しいし、手助けが必要なときは、躊躇することなく
自然に手を貸すことの出来る人に育って欲しいからだ。
安心したのはウチの奥さんはそれを「短所」の所に書いていたこと。
夫婦の価値観が同じでよかった。
