さくら事務所：神尾和秀の「建物はこうして調べなさい」

2007.5.30

千葉某所でロケ

出番なし

モノレール走ってきたわ

マジやば

ヒマすぎじゃ

じゃあの。
respectby shinji-takehara

2007.5.27

３月に竣工したコーポラティブの報告会。

と言っても、ネット配信していた日々の現場状況を
紙にしたものを「届ける会」としたほうが正しいか。

入居後約２ヶ月。
普通のマンションならありえない居住者同士の仲の良さ。
その中に入れていただける私たちは幸せ者であります。

差し入れられた幻の焼酎「森伊蔵」
飲むどころか生で初めて見ましたよ。（写真撮っときゃよかった）

「さくら事務所さんってもうココには来ないの？」

なんてうれしい事言ってくれるじゃありませんか。

定期点検や管理のアドバイスもできますので
いつでも呼んでくださいね。
なんか差し入れ持って電車でお邪魔します。

2007.5.26

今秋完成するマンションのオプション会に同席するために、
横浜赤レンガ倉庫で待ち合わせ。

しかしいろんな商品があるものだと毎回関心するのだが、
ほほう～と思ったのは意外にも照明の担当者。

なんと言うんでしょ、まあとにかく品物を売り付けない。
灯りが持つ効能と間取りバランスを考えたアドバイスは、
まさにコンサルティング的。聞いていて心地がいい。

正直、私は照明というより電気工事の方なら結構詳しいのだが、
工事に関する知識も申し分ない。一見普通のおばチャンなのに（失礼）

「今日決定しなくても、そもそもウチで注文しなくても結構です」
みたいな事がさらりと言えて、それでいて品物の知識もある。

ちょっと参ったね。こんなところにこんな人もいるんだな。

○倉庫前の広場ではボートショウなるものが。

イイネ！海のボートも運転してみたい。
？
船舶操縦士の免許が失効していることを思い出す。
しまった！取り直し？ロープワークとかまたやるのか？

2007.5.25

十条駅からモデルルームまでの道すがらに。

洋服コンサルタント。申し込もうかな。
何か最近スーツかジャージの２極化になっちゃってるし。

商売柄って訳ではないけども、ジブンの専門外のことは
詳しい人に中立な立場でアドバイスしてもらうのがいいですホントに。

2007.5.22

小学校の給食試食会を今年も参加。

平日だからしょうがないんだろうけども、
今年もお父さんは私一人か。

自分が子どもの頃より、確実においしいと思う。

女の子なのに、「給食が一番楽しみ」と言ってのける
ウチのムスメの気持ちも、まあ判らなくもないか。

2007.5.19

調査→報告　調査→報告続いた今週。
最後は新築マンションの設計図書コンサルティング。

マンションを大分検討しているという若いご夫婦。
お若いのに関心です。
この建物の持つスペックを判りやすく、そして丁寧に報告。

報告の内容もある程度予測がついている？のか、
わりと冷静に聞き入ってくれてたのだが。

収納率や洋室の狭さ具合、可変性の話になると、
今の時点で洋服は全く収まらない、
将来の子ども部屋にはベッドも入らない？
かといってリフォームもできない・・・

ということに気づかれたモヨウ。

７０㎡台の３ＬＤＫマンション。
ヨサゲなのとシンドイのは表裏一体ですホント。

2007.5.18

久々に担当したさくら事務所カフェ。

「マンション定期点検をおトクに利用するコツ！！」

こんなニッチなテーマで・・・
なんて実は思っていたが満員御礼。
すごいっすね、
皆さんの探究心には頭が下がります。

次回はリフォームかなんかでひっそりとまた告知します。
ご興味がお有りの方はちょくちょくＨＰのチェックをお願いします。

2007.5.14

ウチのコンサルティング業務の中でも
デスクワーク的要素なこちらのメニュー。

前夜の夜更かしのせいか、設計図書を見ていると睡魔が・・・

コレはイカン。チョコでも買おうと中座してコンビニへ。
ボトルっていう珍しさに試しで買った梅干昆布。こりゃーいい！

これに合うかなと、モデルルームで頂いた緑茶もすすってみるが・・
私やっぱり緑茶は苦手。年間で１リットル飲まないくらい。

眠気もすっ飛んでチェックもバッチリ。
なとりのボトルシリーズ、制覇したくなってきた。

2007.5.13

３年前に伺った内覧会立会いの依頼者から上下階の【音】相談。

管理組合の理事長になられたというこの方、

聞けば音に悩んでいるのは組合員の方だそう。

「居住者の悩みを理事長さんが一緒に考えてあげる」

うんうん素晴らしいじゃないですかと思ったのもつかの間、

ヘビーは内容を聞きながら見えてきたいつもの共通点・・・

コンクリートスラブ２００ミリ＆アンボンドスラブ

もう一体どれくらいの相談を受けてきたでしょう、

この工法のマンションに住む住人の方から。

この工法の物件に住む全ての方に当てはまる訳じゃないだろうし、

快適に住んでらっしゃる方もたくさんいるとは思うのだが・・・

さくら事務所を今の茅場町に構えた頃、

私の尊敬する【音】の達人がおっしゃっていたコトバ。

「アンボンド工法、やり方によってア○ポ○タン工法」

その「やり方」というのも、私的にはおぼろげに掴んではいるのだが、

内覧会立会いからお付き合いする依頼者にコレを言う訳にはいかないし。

契約前からのサービスでお付き合いしている方には

けっこうズバッと言っちゃうんですがね。

自分で言うのもなんだが、

この件で相談を受ける中立な立場の第三者としては、

私けっこう上位？日本有数？になるのではなかろうか。

ウチへの依頼の有無にかかわらず、上下階の音に悩まされている方、

スペックの把握から理解の仕方、心の置き所までアドバイスいたします。

2007.5.10

裁判沙汰になっているという物件で、資料となる

現状の撮影だけという、かなりイレギュラーな仕事を目黒区で。

裁判になる前に、中立な立場で調査＆コンサルティングが

ウチの身の上である訳だが、今回は映像製作会社のような趣き。

ただ撮影をするといっても、

訴えを起こす居住者と訴えられる業者との会話は否が応にも聞こえてくる。

うーん突っ込みどころ満載。特に居住者のほうね。

いやーしかし、押し黙って聞いてるだけの苦しみって結構なものですねえ。

私たちが見る限り、確かに建物の出来は「コラコラッ！」ってトコロも

多々あるのだが、居住者の求めるその代償は

「いくらなんでも凄まじ過ぎるでしょ」って感じのレベル。

正直、訴えられているほうも可哀想だなと思うが、

訴えているほうも可哀想に見えてきましたね。

そこまで疑心暗鬼になって生活してるのって楽しくないだろうなって。

とまあ、こっちの気分もイマイチ乗らなかった今日の案件だが、

　　　　　　ハコスカGT-R５０勝♪

私の同年代の車がこんなきれいな状態で見れるとは。

博物館クラスですよこれは。所有者とお話したかった。

2007.5.9

杉並区？練馬区？って感じの所在地で内覧会。

半年ほど前だったか、

フルコンサルティングの依頼でここのモデルルームには来てたんだけど、

こんなにデカイ敷地の物件だったのね。

実際見てみないと判らないもんだ。

で、今日の依頼者は初めてお会いする方。

丸ごとパックの方はどうしたかって？まあまあそれはナイショです。

第一陣で伺っていたスタッフの話通り、室内の出来はすこぶるイイ。

順調にチェックは進み玄関のインターホンを鳴らしてみると、

リビングのモニター前でやや固まっている依頼者ご夫婦。

フフ。なんで固まっているか判りますよ。

「どおして玄関前の画像が出ないの？」とお思いになっているのでしょう。

「ここの物件はエントランスの画像しか室内のモニターに写らないんですよ」と、

ここの営業マンのようにアドバイス。

実はモデルルームに来たとき設計図書を見てるので知っていたのですが。

実際見てみないと判らないもんですよね。

○住んでから判らないことが出てきても、

お気軽にご連絡くださいね。

2007.5.2

築８年、コンクリート打ちっぱなし、長野。

車での移動はややシンドかったが（運転してないのでエラそうに言えないが）

非常に興味のあった物件の調査当日。

何が興味あったか。

そりゃー長野辺りででコンクリ打ちっぱなしとくれば、

断熱がどこまで頑張ってくれてるか、気になるじゃありませんか。

で、建物の性能たるや。

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東京より寂しいじゃーん・・・

で、罪滅ぼし的な暖房設備は「コレでもかっ！」てくらい奢られてる訳ね。

はっきり言って現状では地球に優しくない建物です。

依頼者ご夫婦もうっすらお感じになっていた通り、意匠優先。見栄え先行。

でもですね、住むという選択肢も十分アリですよ。

性能を高めたら、見た目も中身も地域で一番カッコイイ家になりますからね。