2004.6.27
本日の内覧会にお邪魔した物件は横浜の私鉄駅前の
高層タワー物件でした。
このマンションは市街地再開発のコアとして建てられたもので
デべは民間ではなく市の住宅供給公社です。
現地に着くと懐かしく、又街の変わりようにびっくりしました。
約二十数年前に再開発の計画を提案し、企業や町の有力者
を回って歩いた場所だからです。
当時は今と経済状況も違ったので、当然提案内容は
コアとなる施設も商業施設やオフィス等でしたが
夜や土日に計画書をもって説明に歩いた記憶が
よみがえってきました。
再開発は権利関係の複雑さや、多数の権利者の意見調整など
時間が掛かるのですが、特にバブルの崩壊等経済状況の
変化がこれだけの計画内容の変更と時間とを要したのでしょう。
それでも完成した姿を見ると感慨深いものがありますね。
今日の依頼者とそんな話をしながらチェックを行なったわけです。
チェック内容は特に大きい問題も無く、ほとんどがキズ・汚れ程度
でしたし、立ち会ったＪＶの担当者もよい対応でしたので
依頼者も安心されたようでした。
2004.6.21
最近年金問題から少子化についてが取り上げられています。
先週の新聞でも１．２９と言う出生率が話題になっていました。
年金ももちろん大変な問題なのですが、住宅についても
ついつい心配してしまいます。
多分このままでいくと家族数も減少し、住宅の供給過多
が進行した結果がどうなるのか！
現在は50年・100年住宅と銘うった物件が供給されていますが
物理的には管理さえしっかりしていれば多分長期に
機能を維持できるでしょう。
環境問題等から、かってのようにスクラップアンドビルドは困難になるでしょう。
その時過剰住宅はどうなるのでしょうか。
現状では中古住宅の流通が不十分な状態ですし、
日本人はどうしても新築を求める傾向が強いようですし、
余計な心配するなと言われそうですが、ついつい考えてしまいます。
当分は良い物が安く供給されれることを願いながら、少しでも
自分の技術や知識を「人と不動産の関係をよくする」ために
役立てたいと考えています。
2004.6.13
先日男の料理教室で実習した肉じゃがを
家で作ってみました。
自分では多少不満足な出来でしたが、家族には
好評でした。
加える水分が多すぎでした。じゃがいもや玉ねぎ
から予想以上の水分が出るのですね。
それでも皆に喜んでもらえたので、なんだか
料理が楽しくなってきました。
ついでに、デザートにコーヒーゼリーも作っちゃいました。
これは意外にうまく出来たので、これもレパートリー
に加えたいと思っています。
こんな一日の過ごし方もいいなと最近は感じています。
2004.6.5
今日の内覧会は大変気持ちよく終わりました。
天候もよく快適な一日でした。
もちろん施工精度や仕上がりがよかったことも
あるのですが、立ち会ったゼネコンの担当、販売会社
の担当の対応がとてもよかったからです。
依頼者の質問にも丁寧に答えていました。
その内容も適切でした。そして、最後まで
立ち会っていただきました。
このような内覧会をいつも期待したいですね。
是非施工会社、販売会社の皆さんよろしく！
