2006.2.27

本日は横浜市の大型物件の内覧会でした。
大きな一画に十数棟の建物が並び、既に
大半の建物は入居済みで今回の内覧会
の行なわれる建物も数棟あるような
大規模なマンション群です。

当社の他のコンサルも顔を見せています。
他社の知り合いのコンサルも受付で
顔をあわせました。大型のせいか
平日にもかかわらずたくさんの
購入者が来場していました。

購入者のみで内覧を行なうスタイルで
依頼者後夫婦とご子息そして私とで
お部屋に入り早速ご説明しながらの
チェックに入りました。

キズ汚れはそこそこあるものの基本的
精度、性能等では問題なく進んだのですが
ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽの扉のチェックではたと立ち止まって
しまいました。

内側から錠を掛けようとしたら錠がないのです。
外へ出てみると外側についているではありませんか
"外からロックしてどうするの！"とズッコケテしまい
ました。


何百とマンションを見てきたけれど はじめてのケースですね。単純なミスですが
チェックを何人かで真剣にしていればね！
依頼者と苦笑いしてしまいました。

2006.2.26

本日はあいにくの雨の中の内覧会でした。
そして車で現地に着いてみると新築マンション
どころか着工したばかりの仮囲された現場でした。

慌てて確認メールを見てみると何と同じ町内
に十番地違いで同じデベの物件があったのです。

事前にホームページで地図を出力した
のですが、それが着工したばかりの
マンションで、早めに現地に着いていた
のでよかったのですが一時は大慌てで
グルグル探し回ってしまいました。

午前午後と同じ物件の内覧会立会いで
したが午後の依頼者は内覧会のために
関西から上京され初めてのマンション
購入と言うことで御心配も多かった
ようですが不具合等はなく
ご安心して帰られました。

実は私が三十数年在籍した会社
の施工物件で立会い者の中には
顔見知りの後輩もいましたので
出来ばえは内心心配だったのですが
ほっとしました。

2006.2.20

囲碁同好会の日です。東京八重洲口にある
日本棋院の碁会所に16人が集まりました。
その中では私が一番の若手です。

社会人になって覚えた私に囲碁を教えてくれた
先輩との手合わせが楽しみです。

かっては星目(９子)を置いて打った先輩とは
今は先で打つところまで追いつきました。

五段になるとやっと高段者として認められる
ようなので、それが目の前の目標です。

今回で17年度は終わりで年間勝率の高い人の
表彰が次回あります。8割の勝率を稼いでいる
私が優勝を獲得できるかもしれません。
次回での結果発表が楽しみです。

206.2.17

『今夜は楽しいジャズと美味しい料理で』

雪の降りそうな寒い夜でしたが
友人の奥さんがリーダーを勤める"デキシーフレンズ"
のディキシーランドジャズの生演奏会と美味しい料理を
味わってきました。

ボーカルを務めるリーダーをはじめ皆さん還暦を過ぎた
アマチュアジャズメンです。仕事を持つ傍ら学生時代に
培った技術を生かしながら趣味として楽しくジャズを
演奏している人たちばかりです。

もちろん聴衆もほとんどが熟年の人たちで家族や友達と
連れ添って美味しいお酒や料理を楽しみながら
懐かしいニューオルリンズから生まれたジャズを
楽しみました。

同じ年代の人たちが趣味を生かし楽しい音楽を
演奏しているのを見るとうらやましい限りです。
トランペットとボーカルの飛び入り演奏も
ありで楽しい夜を過ごしました。

自分も何か楽器を出来たらなーとつくづく
思いますね。

2006.2.11

本日は東京からJR特急で1時間半ほどの地方都市
のマンション内覧会です。

列車内は山登りやスノボーを抱えた人たちでほぼ満員でした。
この町は昔仕事でよく通った所でしたので懐かしくキョロキョロ
しながら現地にいつもの道具を抱えてギリギリに到着しました。

依頼者と部屋に入りバルコニーに出ると真正面に雪を被った
富士山が見え感激です。
今日はデベ担当者、施工業者2名合計3名の立会いです。
さくら事務所の検査が珍しかったのでしょうか。
もちろん仕上がりチェックはいつもの通りのペースで
ご説明しながら進めて行きました。

最近増えているオール電化マンションでしたが
深夜電力を使い給湯器が室内に納められておりなかなか
お目にかかれないプランでしたね。

終了後、事業者・施工者から提供されたコンクリート
打設前の配筋写真及び構造図を拝見しました。
もちろん写真で見る限り問題点はないことを
依頼者にお話しすると大変安心している
ご様子でした。

帰りは缶ビールとつまみ片手に特急に飛び乗り、
あわただしい1日を振り返りながら一眠りすると
見慣れた東京の街が車窓越しに見えてきました。

2006.2.9

本日は月に一度のDANCHU会(男の料理教室)に参加しました。
今日のレシピは中華風のメニューでまとめられています。

メインは『中華がゆ』で干し貝柱と中華スープのもとを加えた
おかゆで貝柱の風味が効いた大変おいしい出来上がりでした。
風邪をひいたときにはぜひ作って食べたいと思いましたね。

その他惣菜は『豆腐の豚肉あんかけ』で木綿豆腐をステーキ
風にこんがり焼いた上にチンゲンサイやしいたけと豚肉を
炒めとろみを加えたあんかけを乗せた物で豆腐のあっさり味
にこってりしたあんが良い組み合わせで大変おいしい料理
に満足でした。

デザートは『杏仁豆腐』で粉寒天と牛乳、カルピスで作り冷蔵庫で
冷やし固めてその上にキウイフルーツと缶詰のミカンをトッピング
したものです。あまり甘くなくあっさりとして好評でしたね。

トータルで650Kcalで塩分4.1g高齢者が多い参加者にとっては
健康的な料理の組み合わせです。
来月が楽しみですね。

2006.2.5

本日の内覧会は午前、午後離れている場所のため
移動に時間がかかり気を使いました。

二件に共通している問題がありました。
共に設計変更が行なわれていたのですが、
変更打ち合わせによって作成された変更図と
出来上がり状況が違うこと。

変更に対する施工現場担当者の理解の不足
が原因と思われる点が多々あること。
担当者として良かれと思って変更した
部分が購入者に伝わっていないこと。

いずれにしても作る側と購入者側との
コミュニケイション不足が原因でしょう。

施工する側が発注者であるデベロッパーに
対する以上に素人である一般購入者に
理解させる努力が必要ですね。

2006.2.4

本日は都内のマンション内覧会です。駐車する場所を
探しながらグルグル回っているとどこかで見たことがある
豪邸を見かけました。そうヒューザーの小島社長の自宅です。

テレビのニュースで取り上げられたように狛犬の置物が
玄関前に置かれていました。この家も補償に当てるために
処分されるのでしょう。

お会いした購入者の方もご存知のようでマンションの
偽装問題、施工現場の不良工事には皆さん神経質に
なっているのを実感しました。

私も会員である建築士会等の建築設計関係団体から
今回の問題を真摯に受け止め国民の信頼を取り戻す
ため会員の倫理規定の遵守徹底や研修等が行なわれる
ようですが実効ある施策が望まれますね。

2006.2.2

本日は東京都下のマンションの内覧会です。
早めに家を出発したのですが家の近くの踏み切りで
20分も足止めを食らいました。

開かずの踏み切りで通勤時間帯は開かないことが
多いのですが、早めに出発したので大丈夫であろう
と油断したのが失敗でした。

結局Uターンして遠回りして環七に出たのですが
ラッシュに巻き込まれ、カーナビの示している
到着予定時間では内覧会開始時間を10分ほど
オーバーしそうでした。

途中の道路は比較的順調だったのですがやはり
待ち合わせ時間には間に合いそうもないので
電話でその旨依頼者に連絡しました。

あせりながらやっと現地に到着したのは
開始時間の3分前でとりあえず依頼者に
ご迷惑を掛けずにすみましたが精神衛生上
はよくないですね。

やはり平日のラッシュ時間は注意しないと
いけないなと自分を戒めた一日でした。