2007.3.29
●大好きなコスモバルクが４月１日（日）に行なわれる
第51回
産経大阪杯（GII） 阪神 2,000（芝）国際 指定 別定
に出走します
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
ちなみに、本年の初レースは負担重量（騎手の重さ）５９ｋｇと
トップハンデにてレースに臨みます。
このところ国内重賞制覇から遠ざかってはいるものの
大崩の少ない得意距離２，０００ｍ。
前走の有馬記念からはずいぶん時間をあけてのレースとなりますが
元気いっぱいの６歳の春。
人間なら小学校一年生ということになりますが
競走馬として走れる期間はあと数年。
すぐにかかることなく（突っ走ること）
最後まで諦めない得意技の二枚腰がでれば
久々の重賞制覇も夢ではありません。
2007.3.27
●ここのところ、立て続けにご依頼頂いているサービスは
一戸建ての不動産調査報告。
一戸建ての不動産調査報告は、マンションのそれ同様
地震リスクや浸水リスク、周辺環境調査などももちろん行いますが
何点か、一戸建て特有の調査基本項目があります。
それは、上水道や下水道、ガスといった設備関係の引き込み状況や
隣地との高低差にかかわる諸問題、境界杭の確認や再建築時の諸問題など。
こういった一戸建て特有の調査基本項目は何のためにあるかとというと
土地は安く買えても、建物を建てるときに
思ってもいなかった費用が発生したり
思わぬトラブルに巻き込まれてしまう可能性があるからです。
例えば、上水道は敷地内に引き込みされていないと
建物を建築するときに１００万円以上の費用が必要になります。
また、敷地に面した道路が狭い場合、再建築時にはセットバックといって
敷地の一部を道路に提供しなくてはならない場合もあります。
そして、再建築時には今建っている建物よりも小さくしないと
建替えられない場合もあるため、あらかじめそのような問題を
調べておく必要があるのです。
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
うちの不動産調査班であるキャプテン加藤さんや
国有財産調査で鍛えたシンイチローこと刀根さん
そしてわたくし三上は、町を歩いていてつい目に入ってきてしまうと
とりあえず開けてみたくなるのが
水道の引き込み口径を確認することができる
「メーターボックス（量水器）」
 |
 |
 |
|
水道のメーターボックス（量水器）
|
フタを開けると
|
メーターキャップに口径が記載
|
まずフタを開けてみて、引き込み口径が２０ｍｍ、あるいは２５ｍｍと書かれていれば
ひと安心できますが、１３ｍｍと書かれていたときには
再建築時には基本的に２０ｍｍ以上の口径で新規に引き込み直さなくてはならず
思わぬ費用が発生します。
2007.3.26
●仙台の友人から久々の連絡。
用件は、私の地元千葉市で運行されている連結式バスを
子供に見せてあげたいとのこと。
 |
|
全長１８メートル、追い越し注意です。
|
うちの子にもぜひ、という方がいらっしゃいましたら
ＪＲ総武線幕張本郷駅から京成バス「マリンスタジアム」行きをご利用下さい。
2007.3.25
●新築マンションの内覧会立会いや不動産調査報告など
弊社のサービスをご利用された依頼者の数人から
毎年この時期になると頂くご報告。
それは突然のご転勤。
しかも遠距離。（海外組みもいらっしゃいます）
なかには引渡しとほぼ同時に転勤が決まった方や
引っ越した次の日に転勤が決まった、なんていう方も
意外といらっしゃいます。
ちなみに、ご転勤された依頼者に
「お帰りなさい」とお返事させていただいたことは
なぜか今のところありません。
●携帯電話を買い換えました。
今まで持っていた携帯電話が大きすぎたのか
買い換えた携帯電話が小さすぎるのか。
はたまた手が大きすぎるのか
顔が大きすぎるのか。
携帯電話を耳と口のどちらに近づけたらいいのか
まったく分からない日が続いています。
2007.3.24
●マンションの床の工法「直床」の特徴３つ。
①フローリングの下地は、基本的に鉄筋コンクリートの構造体。
ですから、その下地とフローリングとの間には全く空間がないので
給水・給湯配管やガス管を床下に通すことはできません。
②フローリングの水平精度は、その下地となる構造体の
施工精度に左右されるため、比較的床の水平精度が保たれにくい。
 |
| 直床式の施工精度の要、セルフレベリング材はちょとした風で波打ってしまい、床が水平になりにくい特徴があります。 |
③フローリングの裏にはクッション材が貼られているため
その歩行感が気になることがある。
 |
フローリングの裏にクッション材（黒色）が
貼られており、柔らかい歩行感がします。 |
2007.3.23
●住宅ローンは、契約時点で確定していることが望ましい。
その理由は２つ。
一つ目は、契約時に特約として結ぶ「ローン特約」は
ご自身が予定している住宅ローンが借りられなかったときに
その契約自体をなかったことにできる特約であるため
本当に利用する住宅ローンを「ローン特約」の対象にしなくては
まったく意味がありません。
販売現場において営業担当者から勧められるローンは
自分にとって都合の良い住宅ローンではなく
融資の承認が得られやすい住宅ローンであり
かつ、売る側にとって都合の良い住宅ローン。
ですから、あらかじめご自身にとって都合の良い住宅ローンを
契約前に検討・選択しておくことが大切です。
二つ目は、そもそも本当にいくら返済することになるのか
どのような特徴をした住宅ローンなのかを
契約前までに理解しておくことが大切です。
また、借りられる住宅ローンではなく
返せる住宅ローンであるかどうかも見極めておくことが大切です。
販売現場においては、契約後でも住宅ローンの変更は可能ですが
もっとも大事な返済計画を、契約後に真剣に考えるというのは
けっして望ましいかたちとはいえませんし、契約後に住宅ローンを変更する場合は
あくまでもより有利な住宅ローンを選択するとき。
売る側からの提案が必ずしもご自身に有利なことばかりではありませんし
時には利益相反行為となっている場合もあるかもしれません。
2007.3.21
●もうすぐ新年度。
４月には新サービスをはじめとして
印南支店長率いる大阪支店も新しい試みに挑戦。
大きな夢と目標をできるだけ早く現実に。
それなりの覚悟とちょっとした勇気。
あとはただただ楽しみながら。
●わたくし三上の「家プロブログ（仮称）」、近日公開予定です。
「どうせ、地球に穴掘って
建てるんだから、イイ家建てよう会」
や
「日本に本当にイイ家建てようプロジェクト」 、
最近ご依頼の多くなってきた「設計コンペ」の様子などをお知らせしていきます。
2007.3.19
●週末に伺った数件の新築マンションの内覧会立会い。
どの物件も排水管がまだ接続されていなかったり
工事が全て終わっていなかったりと、 この時期よくある
典型的な内覧会となりました。
もちろん内覧会までに全ての工事が終了していないわけですから
売主や施工会社の事前のチェックも完璧ではないため
たくさんの不具合に遭遇しました。
そんな物件であるにもかかわらず
同行してくれる担当者の対応がけっして気持ちよいものでなく
不具合を見つけるたびに嫌な顔をされていました。
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
年度末の今月末までに内覧会を行なうマンションがまだまだあるかと思いますが
大きな不具合が見つかった場合には、おそらく引渡しまでの間に修繕が間に合わない現実。
● 大好きなコスモバルクの出番が近づいてきました。
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
本年の初レースは４月１日（日）に行なわれる
第51回 産経大阪杯（GII） 阪神 2,000（芝）国際 指定 別定 です。
ちなみに、その後は香港とシンガポールでのレースに出走を予定しているようです。
本年初のレースに向け、北海道は新冠にて吹雪のなか調整をおこない
黒鹿毛の馬体を真っ白に染めたようです。
この馬が頑張り続ける理由。
それは本当に素直な人にしか分からない、お金とは全く無縁の夢と意地。
2007.3.17
●マンションの床の工法「二重床」の特徴３つ。
①フローリングの下地となるパーチクルボードと
その下にあるコンクリートの床盤との間に空間があるので
給水・給湯配管やガス管を通すことができる。
 |
画像はリビングの床下に給水・給湯配管とガス管が
敷かれている様子です。 |
②フローリングやその下地となるパーチクルボードは
アジャスターと呼ばれる足で支えられており
そのアジャスターはドライバーなどで高さ調整が可能なため
比較的床の水平精度が保たれやすい。
 |
| 金色の部分にネジが切られており、高さ調整が可能 |
③フローリングの裏にクッション材などは貼られていないため
その歩行感は全く気にならない。
●４月１５日（日）、マンションセミナーを 開催します。
『 1 day school （セミナー） 』
～資産になるマンション・負債になるマンション～
「お金をかけずにマンションの価値を保つ方法」
５時間目には毎回公表の公開コンサルティングを行ないますので
当日はお気軽にご質問くださいませ。
現在、マンションの管理組合の理事さんや理事長さんなどからも
お問い合わせをいただいておりますので、複数でのご参加もＯＫです。
2007.3.16
●長女の卒園式に
 |
|
担任の先生は最初から涙ぐんでいました
|
過ぎてみればあっという間の３年間。
涙もろい担任の先生でしたので、周囲もつられて涙するお母さんお父さん。
私は冷静にいたつもりですが、目にゴミが入ったのか
少々涙ぐんでしまいました。
●年度末の追い込みということもあり、契約を急がせる話しがたくさん舞い込んできます。
契約までに
時間がない、
時間をくれないといった場合でも
契約事前相談にて具体的な注意点などをアドバイス差し上げられます。
●なんとなく体調不良でしたが、薬を利用せず気合でなんとか治しました。
2007.3.13
●一戸建住宅の設計ではその基準となる規格寸法が２種類あります。
一つは、過去に使用されていた尺貫法による９１０ｍｍモジュール（尺モジュール）と
もう一つは、メートル法による１，０００ｍｍモジュール（メーターモジュール）
この基準となる寸法とは、設計図として使用される１００分１の方眼紙の
一つのマス目の大きさが、尺モジュールの場合９．１ミリ
メーターモジュールの場合が１０ミリとなっています。
この基準となる寸法の例としては、例えば一般的な廊下や階段、トイレの幅などが
尺モジュールの場合は９１センチ、メーターモジュールの場合は１００センチになります。
ただし、この基準寸法は壁の芯（壁の中心、あるいは構造材の中心）から芯までの
寸法となりますから、実際の有効寸法はそれから約１２～１３センチ差し引いた
数値となることは覚えておいたほうがいいでしょう。
この尺モジュールとメーターモジュールとの違いとは
基準となる寸法が９センチ異なることから、尺モジュールとメーターモジュールを比較した場合
メーターモジュールのほうが廊下や階段、トイレの幅が９センチ広くなるという点です。
もちろん家全体の延床面積も増えることになりますが・・・。
ただし、ここで注意しておきたいポイントは
肝心なお部屋は必ずしも広くなるとは限らないということ。
 |
|
赤線が尺モジュールの家で、黒線がメーターモジュールの家
|
上の絵を見ながら考えていただくと、敷地にギリギリあわせて造った
尺モジュールの赤線プランを、メーターモジュールの黒線プランで造りかえようとすると
メーターモジュールの黒線プランは、家が敷地からはみ出してしまうことになります。
このような場合、どこかで家を小さくしませんといけませんから
まずは大きな部屋から５０センチ刻みで小さくしていくことになります。
そこでまず小さくするお部屋として多いのが和室とリビング。
８畳の和室は尺モジュールの場合３，６４０ミリ×３，６４０ミリとなりますが
小さくされたメーターモジュールの和室は、３，５００ミリ×３，５００ミリと
メーターモジュールのメリットをいかすどころか、かえって尺モジュールよりも
小さい和室となるわけです。
このような状態を十分把握しながら、大きさの感覚をつかんでいれば
それほど大きな問題はありませんが、それを知らずに住み始めてから
その窮屈感を感じてしまうようでは困ってしまいます。
ではその確認方法は。
それは、建物の間口の長さをあらわす数字に「○○、５００」といったように
「、５００」という数字がないか確認したり、１００分１で描かれたプランに定規をあてて
「、５センチ」といった数字にならないかどうか、ただただ確認するだけ。
営業担当者や設計担当者からこの説明もうけないまま出来上がったプラン。
それを業界では
「なんちゃってメーターモジュール」という。
2007.3.12
●加藤さんをはじめとする家プロチームで
近々、新サービスをはじめる予定です。
新サービスでは、ハウスメーカーだけでなく
設計事務所や工務店など、今まで同時に比較検討することが
難しかった会社同士を集めて、本当の意味での「家づくり」を
楽しんでいただく予定です。
「家づくり」を成功させるポイント。
それは、まずそのプロセスを楽しめること。
●家プロチームの一人（プ）
渡邊彬さんの日記がはじまっています。
題して、『品質チェック』行状記
顔はいっけん優しそうに見えますが、言うべきことはきっちり言う
経験豊富なコンサルタントです。
2007.3.10
●ご依頼状況やお問い合わせベースでは
本日１０日（土）と明日１１日（日）に首都圏で相当量の
新築マンションの内覧会が行なわれているものと思われます。
おそらく３月のピークなのではないでしょうか。
ですから、もちろん私も本日と明日は新築マンションの内覧会立会へ
伺う予定となっております。
新築マンションの内覧会立会いでは
あらかじめ売主さまや施工業者さまに
水まわり付近に点検口が用意されている場合には
その点検口を開けておいていただいております。
それは、水漏れや配水管などの接続不良といった
不具合がないかどうか確認することができるからです。
ちなみに、その点検口の中を確認していると
いろいろなものを発見するときがあります。
 |
|
床下に空き缶が捨てられていたり
|
 |
|
ユニットバスの天井裏に材料が捨てられていたり
|
点検口はどんなところにあるかというと
例えばキッチンの流し台の下や洗面台のボウルの下
また、パイプスペースやパイプシャフトと呼ばれる部分の壁や
（パンフレットの平面図では「ＰＳ」と記載されています）
ユニットバス（浴室）の天井などに用意されています。
確認できる場所はできるだけ確認する。
それが内覧会におけるひとつのポイント。
●不動産に投資するプロの世界では、その投資不動産のリスクを
徹底的に調べる
Due Diligence（デュー・デリジェンス）が行なわれるのに対し
個人が投資するその不動産リスクについては、細かく調べることなく投資してしまう現実。
また、企業が一定期間の数値目標や収支計算を行なうのに対し
個人の一定期間の数値目標や収支計算は意外と行なわれていない現実。
日本人の資産の約６～７割が不動産であることを考えれば
対象不動産のリスクを調べることは当然のことであり
個人のファイナンスやライフイベントによる収支バランスを検討しておくことも当然のこと。
企業の考え方を個人に置きかえれば、おのずとその手法の大切さが
ご理解いただけるものと思います。
個人向けのデューデリジェンスなら
不動産調査報告を。
個人向けの資金計画は
資金計画相談を。
2007.3.9
●マンションＶＳ一戸建て vol.4
いろんな意味で対極にあると自分勝手に解釈する
マンションと一戸建て住宅を性能比較といった観点から検証。
マンションの一般的な構造は鉄筋コンクリート造。
工法には規模や高さの違いなどにより
壁式やラーメン構造といったものが一般的に採用されますが
できあがった躯体（構造体）としての極端な違いはなく
その構造体は、階数による階高の違いやプランによる段差スラブ範囲の違い
また、吹付けられる断熱材の厚みや施工範囲などの違いはあっても
基本となる構造体の仕様はほぼ同一。
一方、一戸建て住宅においては
木造やツーバイフォー、木質パネルや鉄骨造などといった
そもそも工法による違いや断熱方法などの違い
さらには外壁・屋根材などの外部仕様材料は
施工会社や施主の要望により全く異なるため
他の物件との性能比較は容易ではない。
したがって、マンションの性能は工法部分を除いた部分での比較がしやすいのに対し
一戸建て住宅においては、施工会社の基本仕様や基本性能、あるいは施主の要望により
非常に個別性の高い建物となるためその比較の対象になりえないこともある。
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
-
マンションの販売現場では、他の物件との性能比較で勝負することより
立地や売買価格で勝負することがほとんどですが
実は、他の物件との性能比較がもっともしやすい建物でもある。
立地や売買価格を全く除いた性能比較といった観点についてのみ考えると
それが容易に行えるマンションのほうが一歩リードすることになるが
性能比較で勝負しない・できない販売方法と売主の姿勢
は大きくマイナス。
2007.3.8
●前回好評でした「さくら事務所cafe」
「自分でもデキル！内覧会チェック」
内覧会を成功させるための５つのポイント
の内容を少しご紹介。
１．内覧会に向けての準備
２．内覧会当日の流れを知る
３．内覧会でのチェックポイントをおさえる
４．再内覧会での注意点は何か知る
５．アフターサービス規準書を理解する
３．内覧会でのチェックポイントをおさえるでは
出来上がったお部屋の床や壁に著しい傾きがないか
水平器などを利用し確認する作業が大切です。
その理由は、一般的なマンションの造り方の特徴から
比較的傾きやすい壁や床の仕様があるからです。
例えば、お隣とのお部屋の間の壁（界壁とか戸境壁と言われます）や直床式の床など。
 |
|
画像の戸境壁は、すでにモルタルで平滑化
させた後の状態です。 |
画像は直床式の施工途中で、 コンクリートの上に、 セルフレベリング材と呼ばれる
平滑化させるための液体を流している様子。 |
マンションに限ったことではありませんが
鉄筋コンクリートなどの構造体に直接壁紙を貼ったり床を貼ったりする部分は
一般的に最も施工誤差が出やすいとされています。
ですからお部屋の施工精度を闇雲に調べるのではなく
特に施工誤差の起こりやすい部分を中心に
水平器など
を利用して調べることが有効です。
2007.3.6
●新築マンションの内覧会立会いでごくごく稀に見かけるちょっと変わった不具合。
場所は洋室や各部屋の入口にある扉の枠の戸当たり部分（通称戸当たり棒）です。
扉と枠が直接ぶつかると大きな音がするので
通常、扉枠にはクッション材が取付けられているものですが
そのクッションが扉がぶつかることのない反対側の枠に取付けられていました。
●先日また、この業界で働いている知人から聞いた話し。
竣工間近の総戸数６０戸程度の新築マンションですが
まだ２戸しか売れていないとのこと。
これでは予定している管理費や修繕積立金などが不足する可能性があるだけでなく
マンションのコミュニティーすら成立しません。
2007.3.5
●この業界で働いていますから、それなりにいろんな情報が入ってくるものです。
先日、ある業界の知人から聞いた話では
総戸数約９０戸の新築マンションなのに
来週から始まる内覧会は全部で１０戸しか行なわれないようです。
簡単にいうと、約８０戸売れてないということになります。
販売現場ではそんな素振りを全く見せないようですが
チラシの配布状況や閑散としたモデルルームを見れば
誰もが簡単に想像できる状況です。
この話しはこの物件に限ったことではなく
いろいろなところで同じような話しを耳にする今日この頃。
2007.3.4
●新築マンションの内覧会立会いでたま～に見かけるちょっと変わった不具合。
場所は下足入れやクロゼットの中にある可動棚をおさえる棚受金物（通称ダボ）です。
 |
棚が手前に落ちないよう、ダボはＬ型になっていますが
画像では本来向って左側に取付けられるダボが
間違って右側に取付けられています。 |
 |
| 本当はこう。 |
●特に小さなお子さんがいらっしゃるご夫婦からのご相談がほとんどですが
「歩道もなく比較的幅のある道路なので
大型自動車などが走ってきたとき心配です」
といったご質問をときどきいただくことがありますが
そもそもその道路に大型車輌などが通行することができるかどうか
まず確認することができます。
確認方法、それは道路標識。例えば
|
道路標識の例
|
規制標識＋補助標識
|
|
規制標識
|
|
|
|
 |
大型貨物自動車等
通行止め |
大型貨物自動車等
指定方向外進行禁止 |
ですから、検討している土地やマンションに接する道路や
接する道路の曲がり角や入口に以上のような標識があるかどうかを
現地に行かれた際にチェックしてみましょう。
2007.3.3
●明日、大好きなコスモバルクが３年前に快勝した弥生賞が
中山競馬場にて開催されます。
第44回
報知杯弥生賞(ＧＩＩ) （皐月賞トライアル）
サラ系3歳 オープン （混合）（指定） 馬齢 2000m 芝・右
このレースには外厩制度（地方競馬所属のまま中央に参戦）を利用した
コスモバルクの弟分インパーフェクトが出走する予定です。
このレースで３着以内に入れば、春のクラシック第１戦
皐月賞への優先出走権を得ることができます。
●内覧会を終えて会社に戻ってくるコンサルタントからはいろいろな話しが。
・お部屋が半分くらいしかできていなかったので内覧会どころではなかった
・担当者がいなくなったと思ったら、隣の部屋で居眠りしていた
などなど。
この時期の内覧会では、我々も信じられないような光景を必ずといっていいほど
目の当たりにするものです。
2007.3.2
●ここ最近はほぼ毎日新築マンションの内覧会立会いへ。
内覧会では、特に大きな問題もなく終了するときもあれば
修繕に多大な労力を必要とする不具合が見つかるときもなかにはあります。
ちなみに、私が最近たまたま何件か続いている不具合事例は
浴室入口扉の枠が傾いたまま取り付けられているケースと
洋室や洗面室の入口引き戸が反ってしまっているケース。
浴室入口扉の枠が傾いている場合は、その傾きを垂直に近づけるために
いったん仕上がっている壁や天井などを壊すことになり、かなり大変です。
引き戸が反っている場合は、交換することがほとんど。
「今日は大丈夫だろうか」と、まずこの２点から確認をはじめる今日この頃。
●４月に小学生となる長女が入学する小学校では
新一年生の数が多すぎて教室に余裕がなく困惑しているようです。
少子高齢化とはいいながらも、その感覚は実際のところよく感じられません。
今年、新一年生が多い理由。
それはおそらく４月までに６歳を迎えるミレニアムベイビー。
2007.3.1
●今月も新築マンションの内覧会立会いのご依頼をたくさんいただいております。
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - -
内覧会当日はほとんどのみなさんが舞い上がってしまい
お部屋の中を十分チェックすることができずに終わってしまうようですが
内覧会当日の一般的な流れを知っておくだけでも
当日はかなり落ち着いて内覧会を進めることができるものです。
前回好評でした「さくら事務所cafe」
「自分でもデキル！内覧会チェック」
内覧会を成功させるための５つのポイント
１．内覧会に向けての準備
２．内覧会当日の流れを知る
３．内覧会でのチェックポイントをおさえる
４．再内覧会での注意点は何か知る
５．アフターサービス規準書を理解する
でも、ポイントの２つめとしてご紹介いたしましたが
今日はその流れを具体的に（ちょっと長いですよ）お知らせ致します。
■エントランスに用意された受付で、部屋番号と名前をお知らせします。
↓
■宅配ボックス、集合玄関キーなどの説明を受けます。
↓
■内覧会にスタッフが同行する場合には
施工会社の担当者さんなどがご紹介されます。
↓
■スタッフがお部屋に案内してくれます
↓
■部屋に入ると、分電盤や各種設備機器の説明を受けます。
説明には結構時間がかかりますが、初めて受ける説明は
すぐに忘れてしまう方がほとんどのようです。
↓
■ようやくお部屋の仕上がり具合を確認することになります。
↓
■何をチェックしたらいいのかよく分からない方が多いようですが
まずは、お部屋の雰囲気をよく味わうことが大切です。
↓
■少し慣れてきたら、扉やサッシの開閉具合や
照明器具の点灯具合などを各部屋ごとに確認していきます。
↓
■カーテンや家具などの採寸をしたいお気持ちはよく分かりますが
まずは一部屋ずつしっかり丁寧に確認していきましょう。
（内覧会が終了したらまたお部屋に戻ることが出来ますのでその時ゆっくり採寸しましょう）
↓
■各部屋で気になった不具合は、同行するスタッフが持っている
内覧会チェックシートに記載され、帰りにコピーを頂けますから
覚えておく必要はありません。
（スタッフの同行がなく、ご自身のみで内覧会を行なうケースでは
指摘事項を自分で記入していかなくてはなりません）
↓
■午後3時くらいにスタートすると、お部屋が暗くなってしまいますが
仮設の照明器具を用意してくれる会社さんもあります。
↓
■お部屋の確認が終わると、確認会場に戻って指摘事項の再確認を行ないます。
内容を確認したら、指摘事項の是正確認を行う再内覧会の日時を決めます。
最後に内覧会チェックシートにサインしてコピーをもらいます。
※次回の再内覧会にこのコピーを忘れずに持っていきましょう。
↓
■次は外部の機械式駐車場や駐輪場、ゴミ置場などを案内してくれます。
以上でようやく終了となりますが、トータルで2～3時間くらいかかります。
※会社によっては当日、設備機器類の説明書を頂けますが
たくさんあるのでとても重たくビックリされる方がほとんどです。
内覧会当日の一般的な流れはだいたいこんな感じになりますので
当日の流れをあらかじめよく知って、落ち着いて内覧会に行ってきてください。
所員の日記一覧に戻る
