 |
水永浩一郎の 「 ジャン・レノ・ブルース」
ジャン・レノ似。かなり熱めの建築設計士。 １９６０．１１．８生まれ ねずみ年 Ａ型 さそり座
|
|
水永浩一郎の 「 ジャン・レノ・ブルース」
ジャン・レノ似。かなり熱めの建築設計士。 １９６０．１１．８生まれ ねずみ年 Ａ型 さそり座
|
| HOME → 所員の不定期日記 → 水永浩一郎の 「 ジャン・レノ・ブルース」 |
「かかとがイタイ！」
朝起きると両方のかかとが痛いのに気付きました。
思い当たる節はというと・・・あ、ありました。
昨日の内覧会がどうも原因のようです。
午前、午後とも同じ物件だったのですが床の仕上がりが悪い！
床鳴り、床浮き、床のきしみ、床のせりなど・・・。
特に床の浮きはとても多く、指摘しきれないほどの箇所数です。
ポッコン、パクパク、ギシギシ、カタカタ・・・。
能を舞うように中腰で部屋中を歩き回り、
見つけた場所をかかとで確認していく。
かかとが痛かったのはどうもこれが原因のようです。
このような状況での130㎡以上のマンションは
想像以上に広かった・・・。
「煙はどこに？」
キッチンのレンジフードからは勢いよく吸い込んでいるのに
バルコニーの排気口からはまったく空気が出ていない。
いったい、吸い込んだ排気はどこに行っているんだ？
おそらくチャッキダンパーがうまく作動していないのだと思う。
このマンションは私だけでも４件立ち会ったがそのうち２件で発覚！
全戸見直ししたほうがいいと思いますよ。
入居してからすぐに使うレンジフードですからこんなことでは困ります。
数回検査しているというが、キズ汚れの検査だけなのか？
「あればいいのか？」
数日前の内覧会でのことでした。
有料オプションで取り付けたトイレの手スリでしたが、
タオル掛けやペーパーホルダーを避けるように取り付けられていました。
それはかまわないのですが、タオルを掛けると手スリにどうしても
引っかかるのです。
これをオプション担当に聞いてみると、下地がこちらにしかない為
仕方がないのだという。
たかだかタオルが引っかかるだけではないかと言わんばかりだが、
トイレで手スリを使わなければならない状況においては、
タオルが引っかかっただけでも問題なのである。
下地があるからないからの問題ではない。
ましてや有料で行っているのなら使えなければ意味がないのです。
施工上の問題で対応できないのであれば受けないことでしょう。
この場合、下地を入れれば済むことなのだから。
「掃除できない」
ここのマンションでは開放廊下に面する居室の窓が
上げ下げ窓になっています。
最近戸建では結構流行なのか、よく見かけますが
マンションではあまり見かけません。
上げ下げ窓の外部には網戸が覆ってあり、その外部には
防犯の為の面格子が取り付いています。
そのため、部屋内のガラスは掃除できるのですが
外側のガラスが掃除できない状態です。
タワーマンションなどの高層物件にもバルコニーがなく
お掃除出来ない窓もありますが、このようなマンションは
定期的に外部からゴンドラなどで掃除してもらえます。
このマンションではどのように清掃するのか聞いてみると
自分で面格子を外し、網戸を外し、開放廊下から
自分で掃除をするとのことです。
苦笑いを浮かべての返答、ん～、考えていなかったな・・・。
依頼者曰く、「ん～、たぶんしないな」
「誇り」
●エントランス前で依頼者を待っていると一人の男性が声をかけてきました。
ここの内覧会の責任者でよく見かける方ですが
以前からよくお話をさせていただいています。
「出来上がりはどうですか」
午前にも立ち合わせていただいていますのでそれなりに感想を述べましたが
ご本人も満足いく内容だったみたいでした。
売り主だからといって、ヨイショするつもりはまったくありませんし、
むしろ厳しい意見を言いたいぐらいなのですが、
この方が聞いてくるときに出来が悪かったことがありませんから
どうしても褒めることになるのです。
不思議なもので、自分で納得できたときは嬉しくもあり、
他人の評価も気になるものでしょうね。
この物件の施工者は、いつもクリーニング状態が余りよくなく、
よい物を造っても印象が悪いのですが、
今回みたいな仕上がり具合だと言うことありません。
物件の良し悪しは施工者だけではありません。
売り主ともども厳しい管理化のもとで造られたものは
おのずと良いものになっていくはずです。
私たちの評価の為ではなく、購入者のために。
そして自分たちの誇りのために・・・。
●内覧会後、依頼者と話をさせていただきました。
管理組合の理事の抽選のとき、「当って欲しい」と思ったそうです。
残念ながら当らなかったそうですが、普通は嫌がるものですね。
理由を聞いてみると、依頼者曰く
「だって、自分たちのマンションじゃないですか、管理会社任せの
管理ではなく、自分たちで守っていきたいですから」
そうですね、おっしゃるとおりです。
ひとまかせの管理ではなく、住民で守っていく、
当たり前のことですが、その気持ちを大切にしてください。
さくら事務所はそういったこともバックアップいたします。
今回、ご主人は自分のお小遣いを削ってのご依頼だったとか。
内覧会が終わって独り言のように
「あ～よかった・・・頼んでよかった・・・」と。
奥様、ご主人のお小遣い、少し増やしてもらえませんか？
 |
| HOME | 会社情報 | 不動産お役立ちリンク | プライバシーポリシー | |
|
| © Copyright 1999-2005 Sakurajimusyo inc. All Rights Reserved. |
