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2008.2.29ウルトラ警備隊ポインター号（Ｐ０Ⅰ）発見！！ 首都高３号線を北上していると・・・何やら後方から・・・ 昔、テレビで見ていたウルトラ警備隊が実在か？   バックミラー越しにポインター号を撮影！   かっちょエエ～！！ ※運転中でしたので、これが限界です。 2008.2.23最近、木山裕策さんが歌う【ｈｏｍｅ】という唄を耳にします。 最近では珍しい昔懐かしいフレーズとメロディーに 温もりと心地よさを感じます。 一度聞くと耳に残り、口ずさみたくなる 忘れかけていたものを思い出させてくれそうです。 将来、音楽の教材なんかになって合唱曲になりそう・・・ 2008.2.21戸建ての建物調査（インクぺクション）で横浜へ さくら事務所の多くの依頼は個人の方を対象としています。 今回の依頼は、業者さんが建物を買い取って再販するにあたって 隠れた瑕疵が存在するならば徹底的に修繕して販売することを目的としています。 一般的な中古住宅の取引きは、外装を塗り替え内装のクロスを張り替え 見た目に真新しくして見えるように模様替えして取引きされます。 建物の価値（値段）は、何を基準に決められているものなのか判らないのが現状です。 大半の不動産取引きは右から左へ物件とお金が入れ替わりに流れているに過ぎないんです。 この様な仕組みが普及すれば、一般の人が購入するにあたって安心して 既存（中古）建物を購入を検討することができるのではないかと思います。 本来あるべき不動産取引きの姿・形（家達）だと思います。 2008.2.13マンションの内覧会に向けて質問がありました。 『入居予定のマンションが竣工目前で夜中まで工事しているようです。 手抜き工事をしていないか心配です。』 多くの業種と同様に、確かに日中に工事を行うのが原則です。 しかし、建設業者であっても残業することもあるし徹夜することもあります。 一度ご自身の仕事と比較してはいかがでしょうか。 間に合わなければ残業や徹夜をすることもあるでしょう。 その時に手を抜きますか？いい加減な仕事をしますか？ 誰もが始めっから無責任な仕事をすることはないでしょう。 性善説ではありませんが、疑うことからはじめたら 仕事をする職人さんたちは、モチベーションも失うでしょう。 一般の人から見れば信用のな業界なのはわかりますが・・・ しかし、建築に携わる多くの人たちは真面目にやってます。 2008.2.7先日の建物調査のことです。 調査物件は、中古物件でしたが築年数が浅かったため、 見た目には著しい損傷もありませんでした。 一般の方が見れば、本当に普通の住宅です。 調査結果は、結論からすれば構造的に問題アリ！ 現状では安全に生活するにはＮＧです。 法的な文句を使用すれば、隠れた瑕疵が存在する。 ことになります。 ここまでは、結構ある話です。 不動産仲介の担当者は、売主にこの事実を伝えず 契約前であったため、取引自体無かったことにしてきました。 それどころか平然として物件を仲介し続けています。 依頼者の友人がさくらで物件の取引を持ちかけると 『非常に良い物件です。』と仲介し続けているそうです。 世の中にどれほど存在するか分りませんが 考えるだけでゾッとします。 というか腹が煮えくりかえるほどムカつく仲介業者です。 しっかり、仲介としての仕事しろ！ （真面目に仲介業をしている人の迷惑だ！） 2008.2.4最近、通勤経路の田園都市線では、 女性の車掌さんのアナウンスが流れます。 昔ながらの特徴のある車掌さんの声ではなく、 若干弱々しさがあり優しくも感じられます。 何よりも初々しさがあり好感が持てます。 これは、昨年の改正男女雇用機会均等法等が 施行された影響でしょうか？ あまり疑問にも思いませんでしたが、 今思えば、女性の車掌さんがいなかったことが不思議に思えます。 （外部の人間だから言えることなのでしょうか？） 2008.2.1あっ！と言う間に１月も終り２月に突入してしまいました。 バタバタとした１ヶ月でしたが、心新に仕切り直しです。 |
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