２００４．４．３０
『やっぱり勉強』
ＮＨＫの放送が終わりました。私はコンマ５秒くらい写ったかな？(^^;
それはおいといて、今回の放送では私たちが日々どういうことをしているのか、
また、自分自身でも、いろいろ勉強することも大切だということが
少しでも分かっていただけたかなと思いますが、どうすか？
もっともっと知りたいという方は、所員の日記やその他さくら事務所のサイトには
たくさんページがありますので、それを全部読むだけでもかなり勉強になると思います。
メールが中心の方にはメルマガもあります。
大変だと思いますが、失敗しないためにガンバリましょう！
そのメルマガに新しい仲間が増えました。
●元現場監督は見た！！〜失敗しない不動産の選び方〜
このタイトル、なんだかどこかで聞いたような・・・（笑）
メルマガの登録は
こちらです。
２００４．４．２９
『明日は・・・』
すでに他の人たちの日記で紹介されていますが、明日はNHKの
「特報首都圏」です。
私たちの伝えたいことが、少しでも分かっていただけると思いますので、ぜひ！見て下さい。
私も、どのように紹介されているのか興味津々です(^^)
２００４．４．２７
『気分良く』
今日は長野に行ってきました。
内覧会での指摘は、ほとんどありませんでした。
といういよりも、指摘しようが無いんです。出来が良くて。
しかも「良い方向への変更ならどんどんやってしまおう」
という姿勢がビンビン伝わってきます。
室内の仕上がりもきれいにまとまっていて、なんだか関東でよく見る方法と似ていたので
ちょっと聞いてみると「東京でマンションをたくさん見てきたんです」と、おっしゃっていました。
勉強熱心ですね。
さらに施工精度も素晴しく、使われている部材や間取りや設置されている物も
とても考えられていて何をとっても素晴しい見本のような物件でした。
内覧会には７人の方が立ち会ってくださり、１時間以上かけて
丁寧に専有部分や共有部分の説明をして下さいました。
しかも、普段は私たちがお話しているような細かいことも
当然のように普通に説明されていました。ホント素晴しいです。
依頼者の方も当然大満足ですし、私も気分イイですよっ！
全ての人が不動産とこういう関わり方ができると本当に良いと思いました。
みんなが気分よく居られますもんね。
意識の下がってしまった方たちには、ぜひこれをマネして欲しいです。
購入を考えている人には、こういう物件を選べる目を持って欲しいと思いました。
２００４．４．２６
『ありがたい』
昨日のセミナーに来てくださった方からメールを頂きました。
いつもいつも、ありがとう御座います。
いつも感じるんですが、私たちの周りにはいい人がに多いです。ほんとに。
これもありがたいことです。
さらに拍車をかけるように、いい人ばかりが集まって来ています。
とてもいいです。この流れ。
セミナーのアンケートの内容を読んでみても、喜んでいただき
さらに励ましていただいて、うれしいし、とてもありがたいことです。
周りで起きている出来事や関わる人たち全てが
とても良い方向へ向かっていると感じます。
本当にありがたいことです。
２００４．４．２５
『ぎ・ん・ぢ・ょ・う
（緊張）じだ・・・』
今日は新築マンションセミナー（１dayスクール）in 東京国際フォーラムでした。
来ていただいた方、またお手伝いいただいた方、本当にありがとう御座いました。
全体の詳細は他の人にゆだねるとして・・・。
今回初めて前面に出ての自己紹介では、それほど緊張しなかったのですが、
途中で何を言っているのかわからなくなってしまった。ハハハッ・・・。
しっかり緊張してるじゃん・・・（汗）
その後の質問でも前に出て回答したのですが、そこでも同じことに・・・。
個別の質問コーナーでは、きちんとお話できたのにちょっとくやしいです。はい。
ただ、思ったよりも緊張していない自分に気が付いたときに、さらに緊張してしまったのが
原因かもしれない・・・なんてこった・・・（笑）
次回は緊張しないで「ズバッ、バシッ」っと簡潔にわかりやすく行きたいもんです。
リベンジですね。
質問の内容を振り返ってみると、毎回会場にいらしていた方々の意識の高さには
驚かされるばかりです。みなさん真剣なんですね。
次回、機会があれば、そんな真剣な皆さんに負けないくらい真剣に
そしてリラックスして挑みたいと思いました。
しかし、くやしい・・・（笑）
２００４．４．２０
『夢のよう』
今日は長嶋さんと
RainbowtownFM に行ってきました。
私自身ラジオの収録なんて見たことなかったので、感動というか
なんというか、局の皆さんもいい人ばかりで、ほんとに楽しいひと時でした。
こんなことを言っては、怒られるかもしれませんが、やはりみなさんプロですね（笑）
収録後、長嶋さんと一緒にパーソナリティの石塚さんとお話をしたのですが、
今の私たちの周りには「非常にすばらしい人たちがたくさんいるんだな」と、
あたらめて感じました。
こういう素晴しい人たちと関係を持って仕事が出来るなんて、ある意味ゆめのようです。
毎日が本当に楽しいです。
２００４．４．１９
『もったいない』
このところ戸建の
不動産調査報告や
内覧会立会い、
建物チェックのご依頼をたくさん頂きます。
現地にうかがうと
「どんなことするんですかぁぁぁぁ？」とちょっと威圧気味に言う方がいたり
明らかに嫌な顔をしている担当の方も居ます。
重箱の隅をつついて「ホレ見たことか！」なんて私たちが言うと思っているのか
はたまた「やべっばれる！」って思っているのか分かりませんが、
拒絶されるケースも稀にあります。
勘違いされているんですね。この方たちは。
私たちは販売の邪魔をするつもりはありませんし、自ら揉め事を
巻き起こそうともしてません。ただ単に真実をお伝えする。
そして何か是正が必要な場所があれば、そこにはどのような改善方法があるのかなどの
アドバイスを差し上げているだけなのに・・・。
ちょっと悲しいですね。
勘違いされる方の多くは、ご自身が売っている建物なのに
それについてあまり理解していないように感じます。
「どっからどう見ていただいても結構です。好きなだけ見てって下さい」と、
とても好意的に言ってくださる方も居るのに・・・。
「買わなきゃ検査してもらうわけにはいきません」って言われてもねぇ・・・。
そんなこと言ってしまっては、しっかり作っている建物が台無しになりますよ。
もったいないです。
こういうケースは、会社単位でなく担当の方が個人的に言っていることだと思います。
というか、そう信じたい・・・。
２００４．４．１５
『楽しむ』
たまに事務所に居ると、いろんな事に気付きます。
ホームページの部分的な改良や新しいページの作成など
ものすごいスピードでこなしているのにそれほど
バタバタしている感じではなく、さらりとこなす。
金澤さん
「さくら事務所で御座いますぅ」と電話対応しているかと思おうと
訪問された方をいつのまにか上の階に案内している。
大橋さん
「バタバタバタッ」っとものすごい音をたててメールを打っている、
かと思うと間食を楽しんでる。松沢さん
といってもサボっているわけじゃありませんよ。念のため（笑）
とにかくみんな本当に良くがんばります。
あっ、
がんばるは、ちょっと違ったかな。
好きなことをしてるから別にがんばってるわけじゃなくて楽しんでるんだった。
そういうわたしもみんなと一緒に楽しんでいます(^^)
２００４．４．１４
『創作する楽しさ』
１年前の日記を読んでいて、ふと思った事があります。
それは「当時も同じ気持ちだったんだなぁ」ということです。
↓１年前の日記の抜粋です。
創作する部分が多いので、人から見ると大変なのかも知れないけど
全くそれを感じません。とっても楽しいです。 |
この頃とは周囲の状況がぜんぜん違いますが、楽しさは相変わらずです（笑）
２００４．４．１３
『バランス』
私は常日頃どんな状態でも平常心を保てるように心がけています。
出来ているかどうかは別として・・・。
平常心って書くと、とっても簡単なんですけど、自分をそういう状態に
保つことは本当に難しい事です。
私の場合は、性格的に両極端なところがあるので、それに集中しすぎて
逆に、
感じる心を忘れ無いようにしないといけないんですが・・・（笑）
何でもそうですが、適度なバランスを取ることって難しいですね。
がんばろーっと。
２００４．４．１２
『スピードの裏には』
上海は面白いところです。いろんな意味で。
一生懸命で、アグレッシブで、私の小さな器では計り知れない
パワーを持っていると思います。
帰国してから上海を振り返ってみたのですが、建物全体は表面的にはきれい。
現場の管理体制や施工方法や工具などは、まだまだのところもあるように思いますが、
どちらかというと建物の細かい部分より、もっと大きな面で考えているのだと感じました。
今後は、細かい部分も、ものすごい速さで進化していくんだと思います。
日本もうかうかしてられないと思いました。とにかくすごいスピードです。
ただ、今後は、いろいろな部分で、進化が速すぎてしまい一個人のことが、
ないがしろにされるような事がなければいいと思いました。
いつの時代も経済が急速に発展すると、それによる反動などで
被害に遭う人が多いと思うので・・・。
２００４．４．１１
『加速』
いま上海はものすごい速さで開発が進んでいます。
ここは、通りをはさんで右と左で極端に違います。長嶋さんの日記とかぶってますが
街中でこういうところがあちこちにあり、とんでもないことになってます。
左のような建物は取り壊され右のような高層マンションに生まれ変わっているところが
たくさんあり、その数の多さに圧倒されてしまいました。
上海の人はみな
モチベーションが高いようで、さらにそのスピードが
加速されているのだと感じました。
かつて「日本もこういう状態だったのかな？」なんて思いながら
いろんなところを見て回りましたが、この先も、この速さで進んでいたら
どうなるのか少し怖ささえ覚えるほど、
とにかくものすごいスピードです。
２００４．４．１０
『地震が少ないということは』
今日は上海です。
上海でマンションの内見をしてきたのですが、仕上げは思ったほどひどくありませんでした。
というよりも、仕上はとてもきれいです。
日本のマンションがすべて同じ物に見えてしまうくらい、仕上や施工方法は建物によってぜんぜん違います。
ある意味面白いのですが、その分危険な部分もありました。
写真は無いのですがメゾネット式になっている物件では、内部の階段で揺れが止まらないものや、
外壁では、施工中にも関われず既にヒビが入っているもの、仕上がった外壁や柱をバリバリ削って
配線などを通してます。
さらに基本的には２方向避難ではありません。また、全ての物件ではないのですが
比較的古め（といっても築１０年くらい）のマンションでは下の写真のように
室外機は岩に張り付いたフジツボ（貝）のように設置してます。おまけに洗濯物も飛び出てます。
落ちたことを考えたら、とても危険ですね。笑えません。
高架道路の脇にも植栽があるのですがこれもブラケットで固定されているだけで
間違えばすぐに落下しそうですが、そういうところはあまり関心が無いようです。
おそらく地震が少ないというこということが一番の理由では無いかと思います。
ここ２０年くらいで震度４程度の地震が起きたのは１、２回と聞きました。
それにしても危ないですけどね・・・。
上海に行かれる方は、頭の上には充分注意してくださいね。
２００４．４．７
『すごい人』
４月１日から新しい仲間が加わりました。
日記もこっそりはじまってます。
「ハッピー・ブロッサム」
最初に断言してしまいますが、彼女はものすごい実力の持ち主です。ホント。
少しでも話せば直ぐに計り知れないものを持っていると感じるはずです。
しかも、とってもまじめです。私もぼやぼやしてると怒られそうですが・・・(^^;;;
「ものすごく期待してます」と、プレッシャーをかけてみる。
・・・でも、このくらいじゃプレッシャーになんないか・・・(^^;
『定期点検チェック』
既に入居されている方からこんなご質問があります。
「どうも床が斜めになっているようなので、３ヶ月点検のときに
ゼネコンの方に言ったのですが、取り合ってくれなくて・・・」
「内覧会の時にはわからなかったんですが、生活してみて
あれこれ出てきてちょっと心配で・・・」
「不具合なのか、なんなのか判断が付かなくて・・・」
これらのお問い合わせいただいた方々は、入居してから
初めてさくら事務所を知って、さっそくお電話くださったそうです。
このように入居後のいろいろを確認させて頂くのが
定期点検チェックです。
２００４．４．４
『穴が・・・』
いつものようにスリーブの確認をしていたときのこと。
一見とくに問題なさそうだったのですが・・・
エアコンが２台つくはずなの場所に、スリーブが１つ・・・？
１つのスリーブでエアコン２台分の配管を通す場合は
大き目のスリーブにしておくのですが、それもない。
図面を見ても理由が分からない。
どういうルートで配管されているのかも分からないし、
どう考えてもスリーブが足りていないようだ・・・。
そこでゼネコンの方に聞いてみた。
私 「ここの配管はどこから出すんですか？」
ゼ 「確かこっちですねぇ・・・」「ん？、確かここ・・にぃ・・・」（汗）
私 「・・・」 依 「・・・」
ゼ 「す、すみません。ありません」（苦笑）
頭をポリポリかき、ちょっと恥ずかしそうにしながら
あたふたしながら、関係者に電話していました。
いくらなんでもスリーブを忘れちゃマズいでしょう。
もうちょっとがんばって下さいね。
２００４．４．１
『４月』
私にとって４月は何かが新しくスタートする特別な時期なんです。
と、いうのも私と私の奥さんは２人とも４月生まれで、しかも初めて会ったのも４月の花見の席でした。
４月が来るたびにいろいろなことを思い出し、年明けとは違った意味で新たな気分になります。
「日々アラタなり」・・・なんて。
さくら事務所でも新しくスタートするものがあります。
この時期は住宅を購入してお引越しが済んだ方も多いことでしょう。
１〜３月に内覧会立会いをご依頼いただいた方もほとんどの方が
この時期にはお引越しを済ませていると思います。
引越しが済んでしばらくすると、いよいよ管理組合が発足され
マンションの維持管理は自分たちで行なう事になります。
マンションの維持管理は、怠ると生活環境が悪化するだけでなく
物件そのものの価値も左右してしまう場合があり、実際に生活が始まると
ないがしろにされやすい維持管理ですが、実はとっても大切なんです。
「そうだ！私もそう思う！」という方は
こちらをのぞいてみて下さい。
