2006.9.30

今日は内覧のお話です。
この写真は最近のマンションではどこでも付いている浴室乾燥機の
天井裏の機械を天井点検口から覗いた写真です。



一見きちんと施工されているように見えますが
機械本体とスパイラルダクトのジョイントの部分です。
銀色のテープできちんと巻かれていますが
よく見ると機械本体とスパイラルダクトの間がへこんでいます。
写真では分かりづらいですが隙間がテープだけで繋がっている状態です。
つまりダクトが短くて本体にきっちりはまっていない状態です。
この状態ですと長い間に乾燥機の振動でテープに亀裂がはいり排気が天井うらに
漏れ出す可能性があります。
正解は機械とダクトはしっかりとはめ込まれておりテープは補助的に
巻いてなければ成りません。
スーパーゼネコンの施工でもこのようなことは結構あります。
当然、短いダクトを補修をしてもらうことに成ります。

2006.9.28

これは何でしょう。
船です。
9月28日に横浜港に入港したバミューダ船籍のサファイア・プリンセスです。
11万6千トン　長さ290ｍ　巾37ｍ　高さは数えたら12階建てです。
日本が誇る飛鳥IIが5万トンですからその倍以上です。
多分大きさでは世界では5本の指に入るでしょう。

こんな大きな船は横浜に年1回くらいしか入りません。
写真ですとその巨大さがわかりづらいですが次の写真の人と比べてみると
分かると思いますがその辺のマンションの3個分位はあるでしょう。



こんな物が動くとは信じられないので夜また出航を見に行きました。
出航は実にスムーズで劇場の舞台装置のようにするすると桟橋から離れていきます

船の出港は感動もので船に乗っている客も見送り、見物の人もお互いに
見ず知らずの相手に手を振って歓声を上げています。
これを見たとき絶対乗ってやると決心した。

2006.9.24

最近のマンションは数百戸の物件も少なくない。
一つの物件で複数の内覧の依頼を受ける事も多いが
同じゼネコンの施工でも仕上がりにばらつきの出ることがある。

普通はある職種だけ具合が悪い事はしばしばあることだが
先日内覧した物件は大工、サッシ屋、たたみ屋、クロス屋さんと
複数の職種に渡ってあまり仕上りが誉められない住戸があった。
竣工検査でも基本的な事項の見落としが多数見受けられる。
他の住戸は良く出来ているのだが。。。

先入観念でこの売主とゼネコンは良いはずだがとの考えを捨てなければと
気を引き締められる1日でした。

2006.9.20

先日行ったマンションの内覧です。スーパーゼネコンのK社施工ですが
ご覧のように床フローリングと巾木の間が結構あいています。
目で見てもポコッと凹んでいるのが分かりますよね。
他の出来は良く出来ていましたが。
直床ですとこうゆう事ってよくありますが感心しません。



担当者に聞いてみたら"うちは直床ってあんまりやらないんですよね"
そうゆう問題ではないでしょう！　あなた達プロでしょ。
どんな仕様でもキチンとできなきゃプロでないでしょ。
平らにやり直してもらう事にしました。

2006.9.15

"本日IKEA港北がオープンしました。"

車で走っていてラジオからそう言っていたので
早速寄り道をしてみた。
第三京浜港北インター傍ですぐ分かります。

とにかく大きなお店です。建築中から何ができるのかと？
工場か公共施設かなと思っていたらIKEAでした。

平日というのにどこから出でくるのかすごい人です。
家具から照明器具、ファブリック、調理用品と
生活に関するものは全て揃うでしょう。しかも安い

また、北欧の家具は日本人のテイストに合うんでしょうね。
木質系の物が多いです。デザインも洒落ています。

子どもの遊び場やレストランもありちょっとしたアミューズメントパークです。
どうしても職業的な見方になるが客の動線の処理がうまい。
こんなに人がいてもごったがえすとゆう感じではないし初日なのに
スタッフのもたつきも見られなかったです。

レジで待たされる事を考えると少し落ちついてからがオススメ。

2006.9.12

夏の終わりに内覧したマンションからの景色
あまりにも美しいので。。。





毎日こんな海を見ながらすごせたら
すてきですね。

2006.9.8

上野の東京都美術館で開催中のペルシャ文明展を見てきた。
平日の午前中にも関わらず　おばさん、おじさんで大賑わいです。
時代は今から3500〜3000年も前のお話ですが
どの作品をみても現代でも充分際立っている物ばかりでした。
そのころ日本は何をしてたか・・
たぶん洞穴に住んで狩をしていたのではないかと思う。
色、デザインどれをとっても今みてもすばらしい。


どうです。完成されていますね。
左は黄金のリュトン（酒杯）　右は牛の土器です。
ちなみに入場料は￥1400
10月1日までやってます。

2006.9.3

さて９月に突入　味覚の秋です。

話はマンションへ戻って
最近のマンションのセキュリティはどんどん厳重になってきてますね。

先日、内覧したマンションでは自分の部屋に入るまで
マンションのメインエントランスでオートロック、各棟の入り口でまたオートロック、
エレベーターで自分の階に上がってまたオートロック、
３回解除してやっと自宅前にたどり着き最後に玄関のロックを開ける、
しかもツーロックは標準と、何やら映画に登場する秘密基地に入るようです。

大人の住民は良いでしょうけど小さいお子さんは一人でたどり着けるか、
また来客は大変でしょうね。

たぶんこんなになっていても意外とすきがあって
簡単にどっかから入れたりするではないかと思いますが。。。。

ここのマンションではなかったけれどオートロックの解除キーの場所が高くて
小さいお子さんの手が届くかなといったところもありました。
もう少し使い手の身になって考え直してほしいですね。