2005.12.28

さくら事務所も今日で仕事納めなので、ちょっとだけ今年の自分を振返ってみました。

今年はマンションの内覧会へ約２００件同行させていただきました。
同じマンションに何件かお邪魔するケースもありましたが
２００近い違ったマンションを見てる訳です。
これはなかなか体験できないことではないでしょうか。

そんななかで、ずーっとなんか、もやもやっとした感触を引きずりながらいたのですが
昨日やっと、そのもやもやを的確に表現する言葉に出会いました。

"ファストフード化"です。

読売新聞の対談記事に載っていた、三浦展氏の言葉です。（「下流社会」の著者）

日本の街は都心、郊外、地方いずれもだんだん同じ景観になってきていると思いませんか。
それはファストフード店の進出が大きな原因だと思います。
どこの駅前も幹線道路も同じ顔ぶれが目立ち
その土地特有の景観とか文化がだんだんと消えていってます。

ファストフード店の店作りの基本は標準化、規格化です。
内装、棚什器配置、看板、制服、そしてサービスはすべてマニュアル化され
出店決定から開店までの時間短縮を常に競い
大量発注により、コスト圧縮を日夜研究しています。

マンションデベロッパーさんも
ファストフード店の本部みたいになってきてませんか。

店と住宅は違うもののはずです。
店はだめなら閉めて他に移れますが
住宅はストックとして残るものなのに
同じ感覚で作られる事に私は違和感、いや危機感を感じていたのでしょうか。
それがもやもや感の原因でした。

テレビでみたのですが
モスバーガーは規格化からだんだんはずれて
ゆったりした空間やメニュー構成に転換を計っているとのこと。

マンションはどの方向に向かうのでしょう。
継続して注視していきたいと思います。

2005.12.12

国の責任を問う、そんな言葉が沢山聞こえてきます。
都知事も吠えていますし
あのヒューザーの社長まで、国をたたく！とのたわいました。

でも、国って事件の関係者以外の所に実存する何かなんでしょうか。

国＝国民なのではないでしょうか。

結局責任をとるといっても、税金で保障するわけですから
廻り回って、国民全員で対応する事になるのです。

国の規制や検査を厳しくすることも必要かもしれませんが
設計者、技術者に対する社会的評価（国民の意識）の見直し
も必要に思います。

設計者のフィーが表面に出る事さえ嫌がられるような
（工事代と紛らせて解らないようにする、やたら値切るなど）
そんな風潮があることも否めません。

医師と同じ位責任を負うのに
医師と同じような扱いは受けているとは思えません。

2005.12.10

最近毎日のように以前内覧に同行させていただいた方から
構造偽造に関連した相談と言いますか
不安にかられた叫び？に近いメールをいただきます。

売主からうちは姉歯に依頼してませんとの書面がきた。
うちは大手だから万一の場合も大丈夫！？と言われた。
社内調査の結果、問題ありませんでしたと言われた。
設計は自社だったが、確認をおろしたのが＊＊＊＊だった！ので調査中ですと連絡が来た。

今、何を信じて良いのか解らない状態だと思います。
正直なところ、建築不動産業界に２５年関わって来た
私ですらまさか・・・そんな事があるのか・・・といった気持ちです。
私は今回の騒ぎは売主、設計、施工が一体となっておこなった
"悪意"に満ちた犯罪事件と考えています。
そして、いみじくも確認機関の業務怠慢が露呈されるきっかけにもなりましたが
仮に検査機関が多少いい加減でも（もちろん許されませんが）
申請者に悪意が無ければ、このようなことにはならなかったはずです。
しかしこの悪意はあまりにもリスキーで（地図に残る仕事ですよ！）
信じがたいですが・・・

現在、デベロッパーさんは
構造再計算による確認を設計者或は第三者に委託して
なんとか購入者の不安を解消しようと動いています。

購入者が出来る事は、売主と連絡を絶やさず
売主の"悪意"の有無を感じ取ることではないでしょうか。

2005.12.5

マンションの室内の壁及び天井の仕上げは、ホボ１００％と言って良いほどクロス貼りです。
これは何故なんでしょうか。
マンションの床仕上げはホボ１００％と言って良いほどフローリング貼りです。
これもまた何故なんでしょうか。

皆さんは考えたことありますか。
当然の決まりとして、特に気にしませんか。

他の素材や仕上げ方法は無いのでしょうか。

フリープランを売りにしたマンションが数は少ないですが
（以外と購入者の受けは今ひとつだそうです）
プランをあれこれいじるより
素材にこだわる方が
個性を出せるだけでなく、有害物質などもチェック出来て
私は良いと思うのですが。