2007.10.14

あぐら

新築一戸建ての内覧会立会いで。あぐらをかいて壁にもたれかかりながら、
我々がお伝えする指摘事項を記入している施工営業の方・・・。
みなさん普通に立ってお話ししている中。もちろん依頼者の方も。
その他の言動も何と表現したらよいのか・・・
完了検査受けてるし社内基準でちゃんとやってます系の、
勢いで押してくるため質問しづらい系。
うーん、ボキャブラリー不足しすぎ＆日本語変だ・・・（汗）。

「裸の王様」を気づかせつつ場をなごませるベストな一言が出てこない自分も、
今考えると至らないなと反省。要修行。
「では、皆さんもお疲れでしょうから全員座ってお話しましょうか！」とか？いや、違うな〜

購入者の方にしてみれば、不動産を買うのはほぼ一生に一度。
一度だから自分が触れた不動産・建設業界のレベルが低くても我慢しちゃおうと思う人も、
今は多いのかもしれません。
でもそんな状況はある時ガラっと変わってしまったりして。

こども：「あれ？王様は裸だよ〜（笑）」

そんな感じで、あっけなく。

2007.10.14

マンションの音

先日、深夜２時頃突然インターフォンが鳴り、
誰だろうと出てみると下の階（７階）の方。
何かと思えば、
「大工仕事してませんか？」
え？？もちろんしてませんが・・・。
話を聞くと、コンコンコンという音が気になって眠れないとのこと。
「そちらは聞こえませんか？」
いや聞こえません・・・といってドアを閉めパソコンの前に戻ると、
「コンコンコン・・・」
あ、聞こえた（笑）。
そういえばこれ、最近よく聞くな〜。そんな鈍感な自分。
一応、すぐに下の階に行き、こちらでも確認できましたよとお伝えしておきました。

そして今日、エレベーターで偶然下の階の方にお会いしたところ、
管理会社に問い合わせてみて、原因が分かりましたとご報告下さいました。

なんと発生源は・・・４階！
絶対上からだと思っていた７階の方は
あまりに下の階からの音だったのでビックリしたそうです。
そしてオフィスに使っている人が多いマンションだとは知っていましたが、
これほどまでとは！！夜は結構無人か〜

マンションの音について。原因の思い込みは非常に危険ですね〜
音の発生源の方向なんて、全くわからないものだと思ったほうが無難という教訓でした。

ちなみに私は夜中の２時にいきなり尋ねられ、
いってみれば犯人扱い？されたにも関わらず、
ぜんぜん怒りが沸いてこない・・・。これはちょっと問題か。

いろいろ鈍感な自分は、とてもマンション向きです。前、前。
（壁面のクラックどうするのかな・・・とかは気になりますが）

2007.10.9

テッちゃん

昨日は予備校時代からの友人と過ごしていました。
ついでに購入予定の中古一戸建てを見せてもらうことに・・・
結果、痛みは伴いますが引き返すことにしたそうです。

その友人の息子さん（１歳４ヶ月）は、ふてぶてしく、頼もしく、どっしりとして、
私の大好きなタイプの赤ちゃんでした。赤ちゃんって何歳まで？
その後頭部にはなぜかいつも汗をかいている・・・不思議。



写真を撮ったときは右後頭部だけ汗かきでした。生き物って不思議。


また、電車が大好きで、
電車の絵本、電車のＤＶＤ、電車のおもちゃ、実物の電車鑑賞（近くに線路あり）
と電車づくしで遊んでいました。いわゆるテッちゃんですね。
お母さんはそのまま進むことには少し不安を持っているようでしたが・・・（笑）

そして、今日。マンション内覧会の立会いをさせていただいたお宅の窓から。



見づらいですがいろんな電車が行き交います。これは新幹線。


彼なら狂喜しそうな景色。
立地ってそういう側面もあるのか〜と。

2007.10.1

EXCEED-X

EXCEED-Xに参加しています。

インスペクションの現場は私にとって、
マイホームを購入される方の建物に対する気持ち考え方に触れることができる
貴重な機会です。
購入される皆さんが理解・納得した上で契約または引渡しを受けること、
そんな当たり前の態度を売主→業界に示し続けることは
建物のクオリティーを底上げする重要な一要素だと信じています。
これはずーっと続けなければなりません。

でも、「普通の人が、普通に家を買える、それが普通・・・」
このＣＭにはどうしても違和感を持ってしまいます。
理想を言えば・・・自分や家族のことだけでなく、
もっと広く世の中・環境のことまで視野を持つ方に住宅のオーナーになって頂きたい。
もうちょっと狭いとしても、子供や孫が住み続けられる家かどうか・・・くらいでも。
そんな気持ちも一方にあります。

「ではアパートなどの賃貸物件を経営している皆さんはどんな感覚なんだろう？」
例えば、住宅のスペックについてどの程度の認識をお持ちなのか。
例えば、断熱や構造→建物の耐久性→地球環境・・・どの程度考えておられるのか。
そんなことが気になって、「アパート投資の王道」を読みました。
感想を一言でいうと、「厳しい」。

例えば環境問題をクリアするには、より厳しい仕組みで対応した方が良いと思います。
ビジネス以上に厳しい仕組みは無いと思いますので、誤解を恐れずに言ってしまうと・・・
実は賃貸住宅にも大いにその可能性があると考えています。現状はマイホームが先行。

EXCEED-Xでは、賃貸住宅に投資される皆さんのお話をたくさん伺って、
今の「温度」を感じたいと思っています。ちょっと自分の多角化を図る感じで。

いや〜さくら事務所の雰囲気もそうですが、
「楽しい」を絶対外していないところが嬉しいですね。
続けられそうです（笑）。