2006.9.28

各サービスのご報告や、契約事前相談・資金計画相談は、
支店において面談で行なっています。

先日は、奥様が可愛い男の子を連れて契約事前相談に来られた時。
１時間ほどの中で、もちろん奥様は物件のお話に集中されています。
その間、お子様はとーっっても寂しそう・・・

あ〜しまったぁ。支店にはお子様グッズがなかったんだぁ、と後悔。
ごめんね、ボクちゃん。

これではいけないと翌日、早速買物へ。
自分の趣味で選んでしまいましたが、ニモのＤＶＤを買ってきました！

　　これで大丈夫。

支店へ来てくださる皆様、どうぞお気軽にご家族でいらしてくださいね★
スタッフ＆ニモがお待ちしておりまーす。

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『Petit Cafe（プチ カフェ）』OPEN

【第１部　：　１０月１日（日）　１０：３０〜１２：００】
テーマは『販売現場シミュレーション　実践編』
【第２部　：　１０月１日（日）　１３：００〜１４：３０】
テーマは『物件タイプ別の注意点＆意外に知らない！？間取り選びのコツ』
【第３部　：　１０月１日（日）　１５：３０〜１７：００】
テーマは『あなたのマンション　X年後の明暗』

短時間で、皆で会話しながらお勉強が出来る対話型セミナー。
お気軽にご来店下さいませ。

2006.9.26

私は今、賃貸マンションに住んでいます。
これからも、賃貸で移り住んでいく予定なんですが
でももし購入するとしたら、中古マンションかなーなんて思っています。
それも改装されていない物件を自分好みにリノベーションしたいな。
新築マンションでは選べないような壁紙を使ったり、照明の配置にもこだわりたい。
それにトイレやお風呂などの設備機器も新しくしたいなーなんて。

しかーし！
これら内装などに夢を描く前に、色々と調べないといけません。
　・修繕積立金の滞納はないか等、管理組合のお財布事情
　・入居後すぐに大規模修繕の予定はないか。
　　あれば自分のお財布にダイレクトに影響するので、
　　事前に予算として計算しておきたいですよね。
　・思い描いている間取りにリフォームできるかどうか。

他にも、契約前にたくさん確認しなければならないことがあります。
先日発売された【絶対に後悔しない中古住宅選び】には、
もっともっと詳しいことが載っていますので、表題どおり絶対に後悔したくない方は、
是非この本を手にとって見てください！

2006.9.25

毎週月曜日にＵＰしている『大阪支店メルマガバックナンバー』

関西版ＴＯＰページでは、更新日が本日“9/25 UP”になっていますが
メルマガページを開くと、１番上は“2006.9.18”のコラムになっています。

ここに１週間の時間差が・・・何故でしょう？


実は１週間前に発行したメルマガの内容を、１週遅れでＨＰにＵＰしているのです。
メルマガに登録していただいている方は気付いていたかな〜

毎週色々な内容でお送りしておりますが、
時には“今”こそ読んでもらいたい！というような時事ネタもございます。
やっぱりタイムリーに読みたいという方は、是非　日記上部↑からご登録を〜

本日発送予定のメルマガは、『京都のハザードマップ』についてです。
関西人にとっては気になりますよね〜

2006.9.21

19（火）に最終回をむかえたドラマ『結婚できない男』
実は、かなりハマっておりました。

そして毎週見るたびに、気になったのがヒロインの女医さん（夏川結衣さん）。
なんだか髪型や役の上での雰囲気が、中村さんと凄く重なるんですよ。

ドラマを見ていた方へ。
中村さんはあんなカンジの可愛い方なんですよ★
ドラマが終わる前に書けば良かった・・・

2006.9.20

最近、マンション管理サービスのひとつ「共用部チェック」への問合せが増えてきました。
マンションに住んでいる皆さんが、共用部に関心を持つ。
これってマンションを長持ちさせる上で、なによりも重要なポイントですから
この状況はとっても良い傾向なんですよね。

では、現在マンションにお住まいの方に質問です。
『共用部に気になっている不具合がありますか？』
ナイと思った方、本当に共用部に不具合はないのでしょうか？それとも・・・！？

私も実際に、今住んでいるマンション（賃貸ですが）の共用部を見てみましたら
３年間気が付かなかった不具合を発見しました。



他にも気が付かない所に潜んでいるかも知れません。

では実際に「共用部チェック」では、どんなことを調べるのでしょうか。
そして共用部からは、どんな不具合が見つかるのでしょうか。
このあたりについて『サービス大解明』で詳しくご紹介していますので
分譲マンションに住んでいる方は、是非チェックしてみてくださいね。

不具合の種は、小さなうちに摘んでおきましょ！

2006.9.19

本日より10/1（日）に開催されるPetit Cafe（プチカフェ）の募集を開始しました！

★第１部　10：30 OPEN★ テーマは【販売現場シミュレーション　実践編】です。 モデルルームに初めて入ったときから引渡しまで、あなたの窓口となる販売担当者。 やっぱり気持ちよく購入したいし、販売担当者とは上手く付き合っていきたいですよね。 そこで！この第１部では、販売現場出身のコンサルタントが販売担当者に扮し 実践的にやり取りをシミュレーションいたします。 プチカフェにて販売担当者との上手な付き合い方を練習しましょう！	お申込みは こちら
★第２部　13：00　OPEN★ テーマは【物件タイプ別の注意点＆意外に知らない！？間取り選びのコツ】です。 ひとことでマンションと言っても、タワーや大規模マンションなど様々なタイプがあります。 マイホームを選び始める際には、価格や場所はもちろんですが 物件タイプや間取りも気になるところですよね。 自分には、どちらの物件タイプが適しているのか。 そして　どんな間取りが適しているのか、プチカフェにて見極めましょう！	お申込みは こちら
★第３部　15：30　OPEN★ テーマは【あなたのマンション　X年後の明暗】です。 とっても気に入って購入したマンション。 何十年ものローンを組んで購入したのだから、何年経っても資産価値は保ちたいですよね。 自分のマンションは、Ｘ年後にどんな姿になるのか。 そして勝ち組マンションにするにはどうすればいいのか、プチカフェにてお勉強しましょう！	お申込みは こちら

2006.9.16

さくら事務所のサービスをご利用いただいた方が
ご家族やご友人に、ご紹介してくださることがたくさんあって
それはもう本当に嬉しくてたまりません。

サービスにご満足いただいて、また他の方にも伝えてくださる。
このような有難い幸せを喜ぶとともに、この状況に甘んじることなく
気を引き締めて携わっていかなければ、と思っています。

私の出来ること。
お問い合わせいただいた方に、自分の持っている全てでお応えする。

これは、不器用な対応になったり　一方的な対応になったり
上手くお応えできないことも、まだまだあるのですが
それでも、この気持ちだけは忘れることなく ずっとずっと続けていこう。

皆様のお気持ちとご期待を裏切ることのないよう、
感謝の気持ちを忘れずに　これからもずっと、ずっと。

2006.9.13

先日、不思議なお月さんを見ました。

お月さんのまわりに虹状の大きな輪っかが・・・

　思わず見惚れて激写。

2006.9.12

借りていた駐車場を解約することに。
管理会社に電話で解約の旨を伝えると・・・

『どうもどうも〜解約ですね、了解です！最終日にカードを持って来て下さいね〜』
解約手続きについては契約書には【１ヶ月前に通知すること】と書いてあり
特にその他の手続きについては書かれていなかったので
『解約手続はどのようにすればいいですか？』　と聞いてみた。
『いや〜特に書類などは貰っていないので、この電話でＯＫですよ！』

とっても明るい口調だったので、ついそのまま電話を切ってしまいました。
でも、やっぱり書面に残っていないと　１ヶ月前に通知した証明が残らない！
もし万が一、後から言った言わないでモメるなんてことになったら
お互いのためにならないな〜

普段から、売主と打合せしたことを書面で残しておきましょう！
と言っているくせに、今回は一瞬受け入れてしまいました（＞＜）　みじゅく・・・

早速、書面を交わすことにしたのは　言うまでもありませーん。

2006.9.11

先日は、河西さんの「新築マンションスペックチェック」サービスに同行してきました。

お昼過ぎにモデルルームへ伺ったのですが、
濃〜〜い内容の調査でしたので、終了し外へ出ると　もう真っ暗でした。

　足早に駅へ向かう河西さん。足が長いので一歩がデカイ・・・待ってぇ〜

そんな河西さんのお仕事ぶりを、「サービス大解明」でご紹介しています。
　・新築マンションの購入を考えている方
　・マンション購入に失敗したくない方
契約しちゃうその前に、是非一度目を通してみてください！

2006.9.6

『過去の産物　フロッピー』

週末に、私が使用している“大阪支店のメインＰＣ”が機嫌を損ねてしまいました。
朝、出勤しメールチェックなど一通りの作業を終え　最後に印刷しようとすると・・・
　エラー　の文字。
全てのファイルを閉じてみても、ケーブルをしっかり差し込んでも　ダメ。
それじゃあ一回閉じてみようと再起動したが最後・・・
ウンともスンとも言わなくなってしまいました（Ｔ＿Ｔ）

この日は達人のサービスに同行する予定でしたので、ひとまず強制終了し
パソコン君に休憩をあげることに。

・・・・そして帰社（PM9：00）、恐る恐る電源を入れてみる・・・・
　シ────────ン　　やっぱりダメ（＞＜）

この日は運良く大阪支店のＰＣ先生 河西さんが事務所にいらしたので、泣きついてみた。
さすがは先生　『よし、セットアップディスクで修復してみよう！フロッピーある？』
フロッピー・・・懐かしいこの響き、そういえば支店で見た覚えがない。
どこを探しても、やっぱりフロッピーは出てこないので　コンビニへ。

ファミマに行くと、ＣＤ・ＤＶＤ・ＭＤと並んでいたのにフロッピーが無い！！！
何故？何故？カセットテープがあるのに、何故なの〜
続いてセブンイレブンへ・・・ここにも無い！！！
最後の望みローソンへ・・・あ、あ、あ、あ、あったぁ！！！ラスト３枚ありました！

意気揚々と事務所へ戻り、河西さんに渡すと
『あ、あと３枚フロッピー要るよ』
　ガ・・・ガァ〜〜〜ン　そ、それ、ラストの３枚（Ｔ＿Ｔ）
と、ここで諦めるワケにはいきません。急いでもう１件のローソンへ行き調達してきました。

そんなこんなで色々手を尽くし、３日後にようやく回復★

やっぱり日頃から、非常時の備えが必要なんですよね。
フロッピーは過去の産物になりつつありますので、
セットアップディスクを用意されてない方は、今のうちに準備しておくことをお勧めします！

2006.9.4

プチカフェ特別企画「自分でもデキル！内覧会チェック」無事、終了いたしました。

ご参加くださった皆様　お疲れ様でした。

今回の内容は、そのままズバリ・内覧会でのチェックノウハウをお伝えするものでしたので
講師の上田さんは、事務所内の窓やドアなどをフル活用！

　皆さんは資料と見合わせたりと、真剣です。

最後にいただいたアンケートには
「内覧会を来月に控え、今まで不安がありましたが、全く不安感がなくなりました。
　積極的に内覧会へ臨めそうです」
というお言葉をいただきました。ありがとうございます。

今回お伝えした内容を全てチェックするのは難しいかもしれません。
でも内覧会当日の流れや、その意味合いを事前に分かっているのと、いないのとでは
当日の気持ちが大きく違ってくると思います。
「ちょっと知ってるぞ」とゆとりを持って、内覧会当日は頑張ってくださいね！

今回、残念ながらご参加できなかった方々。
第２回も開催する予定ですので、その折は是非お越しくださいませ〜

2006.9.1

最近、よく達人たちのサービスに同行しております。
すると事務所内では見れないシーンに遭遇したり。

こちらは先日の「マンション共用部チェック」に同行したときの様子。

　東京本社から土屋さんも参加。

この日はかなり暑かったので、日陰＆冷たいドリンクに皆さんかなり満面の笑み！
なんだかクラブ帰りの学生みたいな雰囲気です。