2007.2.24

さくら事務所が開催しているプチカフェやカフェは
少人数でお菓子を食べながら、和やかにお勉強できることが最大のＰｏｉｎｔ！

このお菓子は、いつも私の一存で選んでます。
でも昨日は、講師の上田さん自らがセレクトし買ってきてくれました！

　箱開けると

　ドーンと。

　しかも、たっぱが高い！

味はとっても美味しかったです。いつも事務スペースでこっそり頂いてます＾＾；

上田さんはパッと見、体育会系で豪快なカンジがするんですが、実はとってもグルメさん。
中村さんが大阪のグルメさんなら、上田さんは神戸のグルメさん　かな〜

ちなみに、このバームクーヘンは西宮のマリアンジェラっていうお店で買えるそうですよ。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
◆大阪支店　カフェのお知らせ◆
3月9日（金）19時　「住宅ローン大研究」

2007.2.23

資金計画（住宅ローン）相談では、不測の事態に備えるため
賃貸にだしたときに、どれくらいの賃料が得られるかを調べます。

調べる方法は２つ。
　インターネットなどで検索する
　不動産業者にヒアリングする

私は主にインターネットでの検索を担当することが多いので
関西の色々な地域の賃貸相場が見れて、これが結構楽しいんです。

不動産業者用の有料サイトでも調べますが、Ｙａｈｏｏ不動産やｍｓｎ住宅などでも検索します。
自分が今住んでいる賃料と比べてみたり、今度はココに住んでみたいなーと想像したり。
地域の特色も見えてきます。
１ルームマンションばかりだったり、戸建てが全くなかったり。

詳しいリスクヘッジ計算方法は、こちらやこちらの第３回（動画）で紹介しています。

「うーん・・・計算なんて、難しそうだしムリ」　なんて思わずに、
騙されたと思って一度トライしてみてください。
サンプリングは特に、ハマる可能性大！

2007.2.19

『Ｎｏ　Ｍｕｓｉｃ　Ｎｏ　Ｌｉｆｅ』

１ヶ月早いバースデープレゼントを相方に貰いました♪
話題の　ｉ　Ｐｏｄ　Ｓｈｕｆｆｌｅ　です。
小さいんだろーなーとは思っていましたが、ホントに小さいですっ

　タバコは持っていないので、シャーペンケースで比較

これで私も、街に溢れるホワイトイヤホンズの仲間入りだ〜

2007.2.16

さきほど、プチカフェが終了いたしました。
たくさんのご質問をいただきましたので、約１時間オーバー　＾＾
参加者の皆様、遅くまでお疲れ様でした〜

さて、今回のテーマは『住宅ローン大研究』で、担当は上田さん。
とっても好評で、先日定員に達し受付を終了していました。

どんな内容なのか？？？
今日は、ご参加いただいた皆様の声をご紹介しましょう。

　利用予定の住宅ローンの全体像が分かり、自分なりの方向性が見えて良かった
　最新のローン事情について十分な情報が得られて良かった
　質問の時間が多かったので、自分の疑問点だけでなく他の方の疑問点も聞けて勉強になった
　曖昧な点を確認できた

さて、もうご存知の方もいらっしゃるかもしれませんが
実は、今回の『住宅ローン大研究』　追加開催が決定しております！

次回は　３月９日（金）１９：００〜２０：３０　です。　時間オーバーの可能性は大ですが（笑）
物件を契約する前の方、すでに契約された方、是非ご参加下さいませ！
お申込みは　コチラ　から。

2007.2.13

３連休の最終日、私もお休みをいただきました。

もう春かぁ〜というような陽気だったので、ちょっと遠方までお散歩へ。

普段は家と駅の間ぐらいしか移動しないので、新しい発見が結構ありました。
こんなところにプールが・・・とか、こんなお店が・・・とか、もう梅が咲いていたんだ・・・とか。
３年間住んでいても、ウロウロしないと知らないものですね。

４時間ほどウロウロして、途中行きつけのアイスクリーム屋さんへ。
暖かいのでアイスも苦になりません。

　鈴木商店はかなり美味です。

街を知るには、散歩が一番！

2007.2.11

お電話でのお問い合わせの時に、
ちゃんと応えられているのかなと、ときどき感じてしまう。

電話で問合せをするのって、意外と勇気がいるものだと思うのです。
それでも、エイッと電話してくださった方に、きちんと案内ができているのだろうか。
電話口から感じ取れるトーンや気持ちを、すくいとれているのかな。

聞かれたことに答えるだけでなく、漠然と抱えている不安な気持ちを
上手く引き出せるような対応をしたいと思っているのだけど
これがまだまだ出来ていないことが多く・・・

この電話一本の対応によって、その方と不動産の関係が大きく変わることがある。

このことを十分肝に銘じ、日々精進あるのみ。

2007.2.10

世間は今日から３連休ですね。

大阪支店の最寄り駅「新大阪」には、
新幹線はもちろんですが空港バス乗り場や、観光バス乗り場がありますので
今朝は物凄い人でごった返していました。

皆どこに行くんだろーと目で追ってはおりますが、休日の通勤は結構好きです。
いつもと同じ混雑具合でも、なんか車内の雰囲気が和やかなので。

もちろん、さくら事務所は暦に関係なくＯＰＥＮしております。
今日は大阪支店全員が、内覧会立会いへＧＯ！



最近、鼻がムズムズ・・・１日にクシャミを５〜６回。
これはもしや花粉症？
うーん、どうか風邪であってほしいっっ　(；人；)

2007.2.7

１月後半から、内覧会立会いサービスに
毎日たくさんの依頼をいただいております。　ありがとうございます！

本当に申し訳ない気持ちでイッパイなのですが、
土日祝日からドンドン予約が埋まってきますので、
日時調整をお願いしなくては承れない日も多くなってきました。

また、最近よくいただく質問が
『専門家のチェックをうけておかないとマズイでしょうか？』

この気持ちよく分かります。
やはりコストがかかってきますし、自分でもチェックできるかもって思いますよね。
実際にスタッフが内覧会立会いから帰ってきて
「いや〜今日の部屋は本当に良い出来だった！」と褒めちぎっている時もあります。
でも、同じ物件から帰って来たスタッフが
「アカンわぁ。今日の部屋はたくさんあったわ・・・」と言っていることもあるんです。
専門家が見ないと分からないような不具合があるかどうかは、
お部屋の状態を見ない限り、なんとも言えないのが正直なところです。

ですので迷っている方は、まずはご自身でチェックされてみるのが良いと思います。
最近は色んなＨＰで、チェックポイントが紹介されていますし
もちろん、さくら事務所も特設コーナーでご紹介しています。
また、さくら事務所カフェ＠東京やプチカフェ＠大阪では、達人が直接伝授しますよ。

そうしてご自身でチェックしてみて、
『うーんやっぱり専門家に見てもらったほうがいいな』と感じたら
達人が再内覧会（確認会）に立ち会ってチェックすることも出来ます。

このときの注意点は２つ！
☆再内覧会以降の指摘も補修してくれるかどうか売主に確認しましょう。
☆引渡しまでの補修期間が十分かどうか確認しましょう。

専門家のチェックが重要なのではなく、
自分が納得して引渡しを受けることが重要なんですよね！

2007.2.3

今日は節分ですね。

私はようやく昨日をもって　本厄　終了です！
そして本日より　後厄　がスタートです。

昨年に引き続き、今年も清荒神へ厄払いへ行ってきました。



本厄では、仕事は順調だったのですがプライベートに色々ありましたので
今年は更に奮発して、ちょぴりお高い祈祷をお願いし、お札をいただきました。

　今年は木製お札に昇格（？）

おみくじにも再度挑戦！
初詣では“凶”だったのですが、お札効果か“末吉”にステップアップ出来ました＾＾

2007.2.2

『現在プチカフェ進行中！』

	只今、印南さんがまったりと講演中です。 このまったり感はプチカフェならでは。 ただひたすら話すのではなく、コンテンツごとに質問に答えますので、ひとつずつ理解してもらってから次に進みます。 これもプチカフェならではの良さなんですよ。
	そして恒例のお菓子。 本日は、りくろーの「はいチーズ！」 さきほど私も、事務スペースでこっそりいただきました＾＾

本日のプチカフェ“自分でもデキル　内覧会チェック”は、
先日早々に定員に達してしまいましたので
「申し込もうと思っていたのに・・・」という方もいらっしゃると思います。
そんな方に耳寄りなお知らせですよ。

２月２３日（金）１９時より、追加開催決定です！

お申込みはコチラからどうぞ。