２００２．５．２８

今日は六本木のモデルルームへ。この辺り懐かしいです。
生意気にも昔この界隈でよく遊んでました。
横山やすしさんの息子が、事件を起こした日も遭遇してました。
ロアビルの前でビラ配りのバイトもしてたよなあ。
結婚式は麻布十番レストランだったし、シュラスコもよく食べに行った。
そういえばシュラスコって今何処にも無いぞ。誰か教えてください！

ワールドカップが始まるとこの界隈は、すごい人出になるそうです。

ちょっと離れてるけど東京タワーの絶景ポイントがあって、増上寺の脇の
一方通行を車で走ると、真正面に東京タワーが見える。実はロマンチッカーな
私の必勝デートコースだった。今度娘と行って来よう。


２００２．５．２６

今日は松戸で建売住宅の内覧会。私のチェックの結果で契約を決めます、
とのこと。チェックの結果は非常によく出来ていた。木造住宅ではトップレベル。
依頼者は安心して契約することになり、午後の契約は永田さんにバトンタッチ。

しかし素晴らしいと言っても本来これが当たり前なんだよな。ここのところ
いい物件が続いているのは、さくら事務所としても嬉しい限りだ。私たちの
ような活動がもっと一般的になれば、購入者側からの突き上げで、ゼネコンや
不動産業者だって無視できなくなるはず。この業界は供給側を正すよりも、
購入者側が賢くなって手抜きや欠陥を無くしていくしかないと思う。

手抜きや欠陥の建物を作る方も問題だが、買ってしまう人がいるのも事実。
今は、嫌われたり、睨まれたり、威圧されたりするときもあるが、
いつか手抜きや欠陥が無くなる事を信じて仕事してます。


２００２．５．２５

今日は新宿で内覧会。住所を見ながら物件を探したが、あれれ？？
物件が見当たらない。原因は住所でなく地番で探してしまっていた。
すいませんたまにやってしまいます。
５分ほど遅れて到着すると、今度は依頼者が見当たらない。
きょろきょろしていたら、依頼者から電話があり「１時間間違えました！」
私の遅れが帳消しになりちょっとホッとした。

物件は広めの１ＤＫだが仕上がりは素晴らしいの一言。１ＤＫぐらいの
広さの物件だと、今までは雑なつくりが多かった。作ってる方も、
多少緊張が緩むようなことを聞いたことがある。以前立ち会った１ルーム
マンションは指摘が１００箇所を超えたこともあった。

この仕上がりなら住んでももちろん快適だし、投資物件として賃貸に
出してもクレームなんて絶対来ないです。


２００２．５．１９
　
再内覧会の立会い依頼で今日は西東京市へ。
またまた私のカーナビでは出てこない地名だ。

一回目の内覧会で約100箇所の指摘があったそうだ。しかしほとんどが傷と汚れ
だった。私が気になったのはベランダの床のクラック。何ヶ所かあったようだが
問題の無いレベルには補修されていた。依頼者のご夫婦はあまりに多い指摘数に
多少ナーバスになっていたようだった。

私が普段行っているチェックでの結果は、重大な項目は無かったが、
ハイサッシの下枠が、踏むと音がして下がってしまった。ここは少し壊さなければ
直らないかもしれませんな。日常生活ではつい跨いでしまう所を、敢えて
踏んでみるのも重要なポイントです。


２００２．５．１２

今日は四谷へ。
四谷と聞いて賑やかなところを想像していたが、
立ち会った物件はとても静かな場所にあった。
四谷っていいとこかも。ちょっと惹かれてしまった。

ここも仕上がりは良かった。
天井裏の施工も、とても丁寧に出来ていた。特筆すべきは床と天井の平面精度。
平均誤差はなんと２ミリ。こんなに高い精度は久しぶりだ。
このことを担当者に伝えると、「建物というのは斜めに作る方が難しいんですよ」と、
もうすっかり得意げに言っておられた。

全てのゼネコンがこういう意識で施工してもらいたいね。
しかしベランダの排水溝が一部逆勾配だった。
やはり斜めに作るのは難しいのかもしれない・・・


２００２．５．１１

今日はさいたま市へ内覧会。
私のカーナビは古いのでさいたま市では検索してくれない。
うーん新しいロム欲しいな・・・

物件の仕上がりは良く、大きな問題は無かった。
ただ和室の押入れの中段に大きな靴の足跡があった。
なぜここに足跡が・・・
ここに乗ってはダメです。ドラえもんじゃないんだから。


２００２．５．１０

こんなこともあるんだなぁ
３０歳を境に霊感が強くなったかもしれない。
いろいろなものが見えたり聞こえたり。雨の日はちょっといやですな。
あんまり書くと永田さんが寝れなくなりそうなのでやめときますか（笑）


２００２．５．３

今日は川崎で内覧会。ここの物件でも、私を見てからなのか担当者が
続々と増えてきて、トータルで５人。はっきり言って多すぎだ。
人海戦術で私を制限したいのが見え見えだった。
しかし５人もいると、いろんなタイプの人がいて、やっぱりいますね、高圧的な方が。
今にも怒鳴りだしそうな顔でビンビンに威圧してくる。
ここの施工会社は以前もこんな感じだった。まあ、ここまで判りやすいリアクションだと
もう面白かったりしますな。私は仕事を全うするだけなので
勝手に威圧しててくれって感じだな。

しかしこの方は、私の依頼者である購入者にまでこんな態度をとってしまった。
第三者が立ち会って面白くない気持ちは判るが、絶対にやってはいけないことだ。
こんな技術屋さん丸出しで購入者と渡り合ってしまう人は、こういう場に
出て来てはいけない。内覧会が終われば、彼は現場の監督さんらしいが、
普段もあの態度なら、現場の職人さん達にもどう思われているのか伺い知れますな。

これで、私の依頼者のご夫婦と、同行されたご家族に与えたマイナスのイメージは
計り知れないだろう。今は建物だけ作ってりゃーいい時代ではない。
天文学的な額の債務免除を受けて再建して行くんだったら、
現場で信用を落としてる場合では無いはずだよね。