２００３．４．２７
新築一戸建ての調査で三鷹へ。
移動中の道路のすき具合で日曜日だったと知る。
曜日感覚まったくなし。ウチのメンバーってみんなそう？
この時期ともなると屋根裏って湿度も高く結構暑い。
こんなところで季節を感じる私は職業病か？
ウチのメンバーってみんなそう？？
物件は一箇所だけやや大きな問題点有り。玄関の扉の枠が歪んでいた。
このおかげで扉がちゃんと閉まらず、鍵も掛からなかった。
直るには直るだろうが、施工していた方々、ホントは気付いてたでしょう？
ダメダメ、そのまま完成させちゃマズイって。頼むよホントに。
今日の依頼者は以前私が立ち会った方からの紹介。
その紹介してくれた方も私の以前の依頼者に紹介されたそうだ。
んっ、なんのこっちゃ？？
お三方とも同じ会社の方だと今日聞いた。ありがたいことです。
今後とも宜しくお願いします！
２００３．４．２３
水永さんとウチの新事務所の下見。内装のデザインをあれこれ話し合う。
長嶋代表に任され、さくら事務所の建物グループが手掛けることに。
膨大な建物を見てきた私達が、自分達のオフィスをデザインするなんて
ちょっと責任重大？でも楽しみだ。
カッコいい空間になりそうな予感。
【業務連絡】
プランがもうすぐ出来ます。少々お待ちを。
２００３．４．１９
内覧会で福島へ。
事前の案内ではあいかわらず「内覧は３０分で・・・」なんて言っている。
いったい誰の都合で言っているんだい？
それじゃーお披露目で来た購入者の都合は？
結果的に重大な問題は無かったが３０分じゃムリだって。
私達はキズ、汚れの指摘は依頼者にお願いしているが、これだけで３０分は掛かる。
そのほかに重大な問題の有無を私達が調べる。
物件の出来具合と購入者の納得の度合いで内覧時間なんて変わってしまうものなのに
これをあなた方が決めるのはおかしい。
内覧は３０分で・・・
デベロッパーさん、床鳴りのチェックだけで１０分くらい掛かりますって。
こういうのを事前に直してから言ってくださいな。
内覧後、福島でどうしても
行ってみたいところがあったので、高速を途中下車。
レインボートラウトを２本ゲット。加藤さん近いうち行きましょう。
２００３．４．１７
今日は日本ＴＶ系列の
「ドシロウト」の撮影で品川へ。
ウチの家族と事務所の面々が観覧にやってきた。
三宅裕司さん、東野幸治さん、オセロの二人、吉岡美穂さんらと一気に初対面。
東野さんに２〜３突っ込まれたがいやー楽しかったね。それほど緊張もしなかったし。
プロデューサーの方が「レギュラー陣がこんなに真剣なのはめずらしい」と言っていた。
やっぱり芸能人も不動産って関心が高いんだろうね。オセロの中島さんは収録後も
質問にやってきたりして。
番組で使った写真に吉岡美穂さんにサインをしてもらう。けっこうミーハーだな俺も。
放送は５月９日の予定。お楽しみに。
２００３．４．１５
ロケのため加藤さんと大阪へ。
お互いに忙しいので、新幹線の中でいろいろな打ち合わせなどをこなす。
今回の番組はこれ。ウチの
不動産調査の紹介だが、残念ながら
大阪ローカルなので関東での放映は無し。うーんリアルタイムで見たいもんだ。
新大阪の駅を出てくるところから登場編を撮影。次につま先から顔まで
舐めるようなアングルでカメラが近づいてくる。これには２人とも笑ってしまった。
こんな画使えるのか？って感じ。
不動産屋で加藤さんが契約書のチェックをした後、私が物件を調査し、
また加藤さんが周辺住民のヒアリングと住環境の調査の様子を撮った。
関西圏の方よろしかったらどうぞ。放映は５月１７日の予定です。
２００３．４．１４
以前の依頼者がご自身のＨＰで内覧会の様子を掲載してくれた。
こんなに宣伝してもらえるとはとてもありがたいこと。
いい物件だったので、依頼者の不安を取り除くことができて私もよかった。
Ｆ様、結婚？は出来ませんが今後とも宜しくお願いします！
２００３．４．１３
５月にテレビ出演決定。番組は
こちら。
深夜帯では異例の長寿番組なんだって。
事務所での収録のため撮影スタッフと、
ＷＡＧＥ（ワゲ）という
お笑いグループがやってきた。
わざわざ春日部まで私を撮るためにやってきたが、なぜか後姿だけ。
顔とトークは後日スタジオで収録するそうだ。
私なんかで番組が成り立つのか？なんて思ったりもするが、
どうやらいいらしい。
出演者達にイジられる可能性大！でもちょっと楽しみ。
日時が決まったらお知らせします。
２００３．４．９
建物調査班の会議で銀座へ。
各スタッフの立会い時の事例や、デベロッパー、ゼネコンの対応について話し合う。
全員で年度末の怒涛のスケジュールをこなしてきた結果、
貴重なデータが集まった。
ここからまた私達の仕事が洗練されていく。
そしてまた新しいサービスが生まれる。大変だがこの感覚がまた楽しいんだよね。
国の機関が私達の仕事を注目してきてる。こっちもまた楽しみ。
１５日に大阪でテレビの収録が入ったそうだ。なぜか今月は取材が殺到。
毎日やることは盛りだくさんだが、明日は娘の入園式。今日は早く寝ておこう。
２００３．４．７
雑誌掲載の撮影のため新宿へ。街中でスーツ着て写真撮られるなんて初めての経験。
道行く人が「誰？」なんて顔してる。どんな出来になることやら。
今日７回目の結婚記念日なのでワインを買って帰る。しかーし夕飯は「うに丼」。
結構シビれる組み合わせだったが、まあいいでしょうたまには。
２００２．４．５
日本中の、膨大な数の新築マンションを実際に見てきた。
そのなかには、買ってはいけない、買う価値のないマンションもたくさんある。
私達の親の世代のように、直感だけで不動産を購入しても結果OKだった時代は
もうとっくに終わってしまった。
売り手主導の現状は、購入者の意識・知識から変えていくしかない。
いいマンション、駄目なマンションが乱立している現在、
このセミナーにご参加してから具体的な選定に入ってほしい。
マンション選びでモヤモヤしていたところが
しっかりと見えてくるように、判りやすくお話しするつもり。
２００３．４．３
不動産調査のため世田谷のモデルルームへ。受付の方に私はお客でなく
調査で伺ったことを告げると、「ちょっ、ちょっとお待ちください！」と、
後ずさりなんかしてかなりビックリしてた様子。
おいおい、税務署が来たんじゃないんだからそんなに驚くなって。
若い人だったので私のような調査の人間ははじめて遭遇したんだろう。
最近じゃ普通になってきてるのにね。
３時間くらいいただろうか。ハリボテのモデルを１０分ほど見た後は設計図書と格闘。
営業の方が時々近づいてきて「うちのマンションはどうでしょうか？」なんて聞いてくる。
異様なんだろうね。この空間で一言もしゃべらず黙々と図面を見ている姿が。
「今のところ問題ないですよ」と答えると、ホッとした顔してた。
ここから軽い質問攻めに遭う。
別の営業の方が、「ここでこんなに設計図書見ている方初めて見ました」なんて言っていた。
私が逆に「ここで契約した方々は設計図書見てましたか？」と聞くと、「いいえ、誰も・・・」
ご成約ボードには半分くらい花がついていたが、誰も見てないとは・・・一瞬クラッと来たね。
やはり一般の人達は、購入の最大の理由は家賃との比較で買ってしまうのだろうか。
うーんあまりにリスキー。
私達ほどすみからすみまで見る必要はないが、とても重要な項目のいくつかは必ず確認するべき。
いくつかあるポイントは本でもネットでもたくさん探せるし、手前味噌だが
セミナーだって
あちこちで結構やってる。
有名だから、大手だからで買っていいシロモノばかりではない。
もっと自分の生活に合った家を探すならそれなりの作業は必須。難しいことではない。
車やパソコンを買うときに自分の生活に合った物を買うために性能比較するはず。
家も同じです。絶対。
