今までの一戸建ての内覧会立会いを、本日より建物調査（インスペクション）
として展開することにしました。

一戸建て住宅の特徴は、内外装や天井裏・床下の全てが
住まわれる方が維持、管理していくということです。
これはもう皆さんご存知の通り、マンションと最も違うのはこの部分です。

マンションの場合、ぶっちゃけて言ってしまえば、建物の維持管理の作業や、
経年劣化の状態を居住者一人一人が全て把握していなくても大丈夫です。
（関心を持つということは当然大切なことですが）

しかし一戸建ての場合、
住む人が「見えないところは判りません」って訳にはいきません。
中はどうなっているのか、今後どのようなことが起こりやすいのかを知っておくことが、
長岐に渡り愛着を持って住むことが出来るんじゃないかと思います。

私たちも
チェックをするからには、出来うる限り徹底的にやりたいという気持ちもありました。
「見えないところは判りません」ってことが極力ないように。
費用は上がってしまいましたが、内容にはかなりの自信はあります。

ご興味のある方はこちらをどうぞ。

アフターフォローの相談で、

「ピクチャーレールを自分で取り付けたい」という相談。素晴らしい！
ご自身で下地の位置を探し出し、いざビスを回そうとしたが・・・

石膏ボードより先にビスが進まないらしい。

下地を探す針も曲がってしまったとおっしゃる。

 

おそらく、軽量鉄骨の下地に当たっているのでしょう。

最近のマンションでは、軽量鉄骨を間仕切壁の下地に使うことも多く、

【木】の場合とは少々勝手が違います。

（木間仕切りの物件もたくさんありますが）

軽量鉄骨（通称軽天）の様子

 

しかし、こんなところで断念してはもったいない。

ちょっとしたコツでビスは簡単に回りますから。

 

軽量鉄骨の場合、ビスをドライバー越しにコツンを叩いてあげれば

（トンカチなどで。あくまでコツンとです）キッカケが出来て

うまく入っていくはずです。

 

業界用語では、この事を「ビスを揉む」といいます。

 

私が建築業界に入って間もない頃、親方に、

「おい、ビス揉んどいてくれ」と言われ、

立ち尽くしたまま両手いっぱいのビスを文字通り揉んでました（恥）

手の油が何かの理由で必要なんだろうなと・・・

 

親方や仲間に大笑いされ、会えばいまだに笑われます。

 

やはり何事も経験ですね。

 

ご自分の家なら、ある程度の実験（実演）を行っても、

なんら問題ありません。そんなヤワなシロモノではありませんから。

 

何か自分でやってみるという事は、家をより好きになる第一歩です。