建物調査で新潟へ。
新幹線が湯沢に差し掛かった頃、ものすごい雪景色にビックリしたが、
新潟市内に雪はなく、やや拍子抜け。

誰だ、長靴履いて行けなんて言ってたのは？

伺った物件は耐震等級と可変性の高さがウリになっているマンション。
この手の仕様はたまに見かけることはあるが、
リリースする物件にここまで積極的に採用する会社はおそらくここだけだろう。

この会社が再建に向かうため動き出した数年前に、新しい上層部の方々と
偶然話をする機会があったのだが、「これからウチが出す物件に期待しててよ」
なんておっしゃっていたことを思い出す。今思えばこのことだったんだと。

仕込んだ土地によって仕様を巧みに使い分け、
ディティール優先、地味なところは最低限仕様のデベロッパーが多い中、
折れることなく、理念重視で続けていって欲しいと思う。

見た目がイマイチ？
いいじゃないですか、質実剛健の姿勢はそのうちきっと周りから評価されますから。
ただね、せっかくなんだから断熱性能のところだけはもうちょっと何とかなりませんかね。
ここだけ急に平成４年の基準に合わせなくてもさ。
せめて平成１１年の基準でやってもらえないだろうか。ねえ○○○さん？

去年のクリスマスに伺った、丸ごとパック内覧の再内覧会立会い。

前回の時もちょっと思ったが、今回改めて感じたことがニつ。
一つは「外断熱のマンションはフローリングが冷たくない」ということ。
この時期の内覧会、ウチのスタッフは一同靴下重ね履き？だが、
暖房のない部屋でも、北側の洋室でもスリッパなしでいられる感覚って素敵だ。

もう一つは、床仕上げの感触を確かめるべく、スリッパを履かずにいる
我々のオアシス？でもある、陽だまりのフローリング部分がそれほど暖かくない。
うーんこれこそＬｏｗ-Ｅガラスの真骨頂だな。
光は通すが熱は通さない仕組みが身をもって体験できた。
当然だが、樹脂製のサッシ枠を触っても冷たくないってところも何だか嬉しくなる。

冷暖房の効率を考えたら、やはりこの差はデカイと思う。
多くの物件が採用しない樹脂サッシとＬｏｗ-Ｅガラス。理由はやっぱりコストですかね。
ひょっとして、物件価格＋３５年分の光熱費代を先払いした価格でローンを組めば
結構ペイできちゃうんじゃない？今度イソップに計算してみてもらおう。

明日のＥ−ディフェンス見学のため、大阪へ前乗り。

大阪支店の事務所に着くと、週末のセミナーに向けてリハーサルが行われていた。

 

ストップウォッチを手にして「はいっ！時間ピッタリ」なんて。

私もセミナーをやり始めた頃は、作りこんだレジュメが時間通りに終わるのか判らず、

何度も通し稽古やりましたっけね。

 

リハーサルも首尾よく終わったということで、皆さんとお食事へ。

ふと思ったことは、大阪のスタッフも酒とタバコを両方嗜む人って意外と少ないのね。

 

酒はともかく、タバコを吸う人には年々肩身の狭い世の中になってきたが、

私がやめることはないでしょう。やめることがストレスと感じている間は。

 

まいどおおきにのアッコ姐さんから、今年もマグロの予約が。

去年の６月はパイナップルに化けてしまいましたので、何とかデカイの捕ってきます。