神里（かんざと）亮一の「任務カンリョウ！」

神里（かんざと）亮一の「任務カンリョウ！」

不動産の賃貸・賃貸管理・売買仲介・マンションの管理会社・ビル管理・測量会社の営業を10数年にわたり経験してきた男。ホームヘルパー2級を持ち介護関係も詳しい。納得いかないことには妥協は許さない。

１９６８．４．１５生まれ　サル年　Ｂ型　おひつじ座　　

※神里亮一の紹介はこちら	※マンション管理の達人サービスはこちら
※感想・激励などお待ちしております！！	kanzato@sakurajimusyo.com

2003年												12	2004年	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
2005年	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
2006年	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
2007年	1	2

2004.9.27

今日は、さくら事務所ではじめての管理セミナー。
初回は、マンション管理とはなんぞや？ということから。
講師は土屋さん。管理会社のしくみや構造、流れなどを説明。
管理の話は一日では語れない。また、基礎から話せばもっと足りない。
でも、めげずにわかってくれるまでセミナーは続けます。これからも。

私たちはマンションを購入した方達だけではなくこれから購入する方にも
理解して欲しいのでどんどんセミナーを続けていきます。

ご自身で行動を起こさなければ何も変わりません。わからなければ応援します。
これが進めば日本の経済が少しよくなるくらい変わると思います。（価値が上がる）

2004.9.22

米寿（べいじゅ）

今回はおめでたいお話。カミさんの母方の祖母と私の母方の祖母が今年米寿です。
そのため、お祝いで今日から私以外はみんな沖縄へ旅立ちました。
今年は、沖縄には帰らず近くで夏休みを過ごした子どもたちにとってはうれしいことです。

私は、今回も行きそびれてしまいました。（管理セミナーが日曜日にあるため）
地元の両親は孫が帰ってくるのでとても楽しみにしているみたい。
楽しんできてほしいものです。

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日曜日に管理セミナーを行います。予約状況も満席になっているようです。
ありがとうございます。

マンションの管理というものはほとんどの方がお金（管理費）を払っていればそれでよいと
思っている方が多いようです。そうじゃないんです。大事なことなんです。
理事にはいつか順番で回ってきます。嫌々やるんじゃなくてすみやすい環境にするため
資産を守るために頑張らなきゃいけないんです。
戸建を買ったら自分で管理しますよね。それといっしょです。

これからも、わかりやすい管理の方法をセミナーでやっていく予定ですので
よろしくお願いいたします。

2004.9.19

悲しい出来事

深夜、沖縄の親しい仲間から携帯にメールが・・・・

内容は高校時代ラグビー部でいっしょだった友人が脳梗塞で他界したとのメールが来た。
最初は冗談かと思ったが電話したら本当だった。ショックだった。
当時、私もかなり痩せていて体重は６５キロくらい、ポジションはウイングで頑張っていた。
そいつは、スクラムを組むフォワードで１００キロ以上もある巨漢。ポジションは違うがお互い
優勝めざし頑張っていた仲間だった。
それから私は、すぐに東京に就職。卒業してからこの１０数年あったことは２，３度くらいしかない。
まあ、帰省した時にかるく集まって飲んだり同窓会で会えるかなと思っていたがもう会えない。
あまり泣かない私も友人の死はつらい。さすがに泣いた。
寝ながらいっしょに頑張っていたころのことを思い出すと涙が止まらなかった。ホントキツイ・・・。

３０代半ばで逝ってしまったあいつ。これから家族はどうなるのだろうとか、いろいろ考えていた。
この年代では自分自身の死というものを重くおいていない。
健康というのは、普段あたりまえのように生活していて感謝もしていない事が多いけど、大切なことです。

なんか暗い日記になってしまいましたね。ごめんなさい。彼のご冥福をお祈りします。

2004.9.14

外断熱のマンションは都心ではあまり数の少ないマンションで
内覧会でもたまにしかお目にかかれません。
依頼者もオプションで床を無垢のフローリングで壁もエコカラットの採用で
ほかの部屋とは少し違う感じのお部屋でした。

木の味わいがあります。　　　　　　　　　　戸一枚にも通気が出来るような孔があります。

内容も良く業者も３人くらい一緒に立ち会って設備の説明等も詳しくしてくれていました。
あとは、管理組合とかの運営とかうまくいけばいいですね。

内覧終了後、近くにあったモデルルームを見学してきました。
外断熱のマンションは下の写真にあるように

　　　　　　　　内断熱　　　　　　　　　　　　　　　　　外断熱

　　　　　　　外壁側　　　　　　　　　　　　上のように断熱材があります。

サッシも遮熱・断熱の複層ガラス　　　　これは内断熱の断面です

ついでにこれが二重床の断面　　　　　　　　　　直床の断面　　　　　　　　　　　　　　二重床の断面

2004.9.10

今日は、東京都の西部のマンションの内覧を午前･午後とお邪魔してきました。
内容も良く何よりも売主さんや施工業者さんの対応が良く依頼者の方も私も気持ちよく終わりました。

一年前と比べて売主さんや業者さんは内覧会の同行と言うものをだいぶ理解してくれてきている
のかなと思う。時間にしても３０分で見てくれとも言わなくなったし担当にもよるのでしょうが
直したくないイヤイヤ光線を出す担当も少なくなったような気がする。（あたってないだけかも・・・）

売主さんも前は「うるさい奴が来たな～」みたいな態度や「また来たの？」と無神経に
依頼者の前で言う人もいた。でも最近はあまりそういう人はいなくなったような感じだ。

このまま、良い方向に進んでいって業者さん売主さんも「自信作です。どうぞご覧ください。」
とさわやかに依頼者も安心して内覧できるようになって欲しいものですね。

※キズと汚れは人によってそれぞれ基準点が違うのでわかりませんが･･･

2004.9.6

今日の内覧会は三島へ行ってきました。
久しぶりの遠方の内覧です。

はりきって早起きして東名に乗りついたら２時間も早く到着。
まずは三島の観光から始めた。地図を見ようと思ったら神奈川までしかない。
（私にはナビが無い）近くのコンビニへ地図を立ち読みして暗記して観光へ
まずは、三嶋大社へ行きしばし癒しタイムへ・・・・。落ち着きますねこういう場所は。

　　　　　　結婚式を挙げてました。誰かわかんないけどおめでとう

内覧会はなかなか良い担当に当たり対処はGOOD！
内容も良かった。もっと対応の良い業者さん増えるといいですね。
みんなが気持ちよく内覧が出来るようになる。

帰りは東名へ行かず箱根方面から帰ってみることにした。
大失敗！！　霧で前が見えない。東名で帰るんだった。（マジで怖かった）

　　　全然見えなくなる前　　　　　　　少しずつ見えてきた頃（箱根新道）

おかげで箱根方面から小田厚で東名厚木に到着するのに２．３時間掛かった。
大変でした。

2004.9.1

今日から９月新学期です。
息子も今日から小学校と幼稚園（幼稚園は２日からみたい）
夏休みの宿題を持って学校へ・・。子どもとカミサンは少し疲れ気味。
オリンピックで毎夜遅くまでテレビを見ていたようで
生活のリズムが少しずれてるみたい。

私はいつも通り元気だ。

今月は管理組合のセミナーがあります。
ご興味のある方はぜひご参加を。