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神里（かんざと）亮一の「任務カンリョウ！」
不動産の賃貸・賃貸管理・売買仲介・マンションの管理会社・ビル管理・測量会社の営業を10数年にわたり経験してきた男。ホームヘルパー2級を持ち介護関係も詳しい。納得いかないことには妥協は許さない。 １９６８．４．１５生まれ サル年 Ｂ型 おひつじ座
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神里（かんざと）亮一の「任務カンリョウ！」
不動産の賃貸・賃貸管理・売買仲介・マンションの管理会社・ビル管理・測量会社の営業を10数年にわたり経験してきた男。ホームヘルパー2級を持ち介護関係も詳しい。納得いかないことには妥協は許さない。 １９６８．４．１５生まれ サル年 Ｂ型 おひつじ座
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今日も内覧会
連日内覧会が続いてます。この３日間ぐらいは業者がまったく立ち会わないマンションへ・・・。
受付で内覧チェックシートとチェックの位置を示すテープだけ渡されて部屋に行く。
部屋に入っても機器の説明や注意点などその業者は現場では教えてくれない。
同行している私達が説明しています。わからないことが多いのにその場にはいません。
連日の内覧で感じたことは雑な仕上がりが出てきました。
充分清掃されてなかったり、扉がついてなかったり、間違えてついていたりと
ダメダメの連続です。おかげで４時間近くかかったりするのが連続です。
もう少し、購入者の気持ちを考えて迎えてほしいものです。
これじゃあ、がっかりします。がんばりましょう。
玄関ドアがあたるからドアストッパーを探したら見当違いのところについていた。
廊下の感知器が扉の上部に当たる。 これは論外。扉がついてない（これは誰でもわかりますよね）
今日の内覧会
内覧会のスケジュールがたくさん入ってきました。もうシーズンですね。
今日は品川区のマンションにお邪魔してきました。
午前・午後のマンションは違うがほとんどお隣に近いマンションどちらも高層マンション。
業者さんも違いますがどちらも対応はいい。
しかし今日はどちらも床鳴りがした。壁と床が競っていて鳴っているようでした。
対応も双方とも快く「すみません、ちゃんと補修します。」と言ってくれた。
内容も傷汚れも少ないとても気持ちの良い部屋でした。でもこれから
忙しくなる時期。内装もいいかげんになっているものも出てきます。
清掃も雑になっているのも多くなります。気をつけなくてはいけませんね。
これから、内覧会を迎える方は靴下を２足用意したほうがいいかもしれません。（かなり汚れます）
非常口の看板
非常口の指示看板って、非常口自体を意味する物は緑地に白、
非常口の方向を意味するのは白地に緑と区別してあるそうです。
非常口のマークのうち下地がすべて緑色のものは「避難口誘導灯」と呼ばれ、直接屋外等へ出る避難口、
直通避難階段、ホールから通路への出口、防火戸のくぐり戸などに取り付けられています。
下地が白で矢印と人だけが緑色のものは「通路誘導灯」と呼ばれ、避難口誘導等に導くため通路に一定
間隔で取り付けられています。
ちなみに誘導灯の「人型」は基本的に「左向き走り」なのですが、避難口の左側に付けられる「避難口誘導灯」
と「右矢印の通路誘導灯」のみ「右向き走り」になっています。
先日タワーマンションで見かけたのでちょっと出してみました。
日本人がデザインしたようです。世界基準になっているらしいです（松本さん談）
千葉のある現場の所長さん
今日は千葉のマンション内覧会。結構ご依頼を受けているマンションです。
それも今日で一通りは終了。
このマンションは一年前にも内覧会をしている最終の街区です。
前の日記にも書きましたが一年前にできたマンションから今回の完成物件は更に改善されている。
所長さんとしばらくお話していると
「今日で終わりです。ホッとしてます。」
「このマンションは去年からのさくら事務所の指摘を改善、前街区のアフターサービスからのクレームでの改善をしています。」
「これから、担当していく現場も、さくら事務所や他の内覧業者に限らず居住者の方たちが指摘した内容が
内覧会には無いよう社内検査で限界はありますができる限りチェックを厳しくしていきます。」と言っている。
応援してます。次の現場でも厳しく、購入者のためにいいマンションをつくってください。
阪神淡路大震災から１０年
今日は阪神淡路大震災から１０年目を迎えました。
当時、私も朝起きてテレビをつけると何処も同じ映像。
理解するまで１０分くらいかかった。
３，４年大阪で暮らしていたので友人やその家族が心配で連絡を取ろうにも電話は不通。
特に神戸に友人が多かったのでその日は会社から２，３日休暇をもらい東京にいる関西の友人と神戸へ。
もちろん高速は渋滞するのはわかっていたので名阪には行かずに三重方面へ向かい三重の友人から
バイクを調達。それから神戸まで２台のバイクで直行。
現地はテレビのとおり高速道路が傾いている個所。ビルが倒壊しているところたくさん家が倒壊してました。
途中、何件か救助はできたけど限界がある。友人宅も幸い命は助かったものの家は倒壊している人もいたが
中には半壊している家もあった。
古い家は完全に破壊されていて命を落とした人もいた。現地は地獄のようだったのを覚えています。
いつ何処でおきるかわからないのが災害です。いつでも対処できるよう準備しておきましょう。
今日は寒かった
今日は内覧会。外は雨。気温は３度。さすがに寒い。すっかり冬ですね〜。
午前午後とも今日は川崎市内のマンションへ
現地につくと入り口に案内の守衛さん、完全に凍えてる。
エントランス前で待ち合わせなので守衛さんと一緒に外で待ち合わせ（予定より１５分早めに着いた）。
天気予報は雪らしいが、今のところ冷たい雨。外は寒いが内覧チェックは熱く行きます。
冬の内覧は足元が冷えて足の感覚がなくなるくらいまでになるので靴下は２枚履きにしたほうが
少しはましになります。厚着して完全防備で行くと良いでしょう。
今日のお部屋は内容は良く。仕上がりもＧＯＯＤ！
午後のマンションも良かった。
雪が積もって交通機関等がマヒしてくると内覧会が中止になることがありますが、
なるべく中止にしないでほしいですね。
さくら事務所はスケジュール的に詰まってますから順延されても受け付けられないときがあります。
そういう事がないように。明日は雪が積もりませんように。
一年ぶり
今日は内覧会。ちょうど一年前に伺ったマンションの別地区。
売主･施工も同じ。去年の仕様と同じなら指摘も同じかも・・・。それでは進歩がありません。
少しは改善されているでしょうか。
さあ、内覧会会場へ・・・
受付を終え去年と同じように事前説明会がある。去年と同じだ。
でも部屋へ行く途中に変化に気づいた。共用廊下の仕上がりが改善されていて良くなっている。
いいですね〜。部屋を見るのが楽しみです。
さて室内はどうかなと調査していくと改善されている個所は結構ある。
外壁の換気口（給気口）なども通常じゃなくて防音や雨などが吹き付けても入らないように
カバーがつけてある。うれしいですね。去年そういう懸念があるというのを聞いてくれたのか、他棟での
クレームで付いたのかはわかりませんが「これが、仕様ですから」と言わずに今回は変更してくれている。
内容もGOOD！！多少指摘もありましたが確認会（再内覧会）では良くなっているでしょう。
楽しみです。
今日も内覧会
今日は神奈川の鶴見の内覧会です。
今日の業者さんは相変わらず「３０分で内覧お願いします」という。
無理でしょそんな時間で終えるのは・・・。
順番で立ち会うのもわかりますけどそろそろ時間に関しては理解してほしい。
物件はいたって良好！！
でもやっぱり忙しい時期になってきたのか下の写真みたいなことも出てきた。
下足入れの扉の取っ手の位置も違うし付いてないのと以前の写真ですがピクチャーレールの意味が無い付け方のもある。
これから内覧会を迎えるかたもこういうのが多くなってきます。
気をつけましょう。
初内覧会
今日は今年初めての内覧会少し緊張気味でした。
今日は午前午後とも文京区のマンションで駅前の便利な場所。
やっぱり、いつでも内覧会は緊張しますね。
レーザーを当ててチェック。今年一発目はいいみたいだ。
担当者も業者さんもいい対応！。
これから２月３月とかなり忙しくなります。
いいかげんな施工も増えてきます。注意して皆さんも確認してください。
今日から始動
さくら事務所は今日から始動です。
内覧会をはじめさまざまなサービスを強化しこれからも
「人と不動産のより幸福な関係を追求し、その思想を世の中に広める事。」を
より意識しながらやっていきます。
管理サービスもがんばります。
よろしくお願いいたします。
今日は家族で
今日は私自身３年ぶりくらいで家族と映画を見に行きました。お正月は結構空いているのかなと思っていましたが結構混雑してました。
見た映画は子ども達の希望で「Mr.インクレディブル」。
CGというのかわからないけどきれいに処理された画像でストーリーよりそっちに感心していました。
同時に「ゴジラ ファイナルウォーズ」がやっていて帰りに見つかった。
明日はゴジラになりそうだ。
あけましておめでとうございます
あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
あっという間に一年が過ぎてしまいました。
今年もあっという間に過ぎていきそうですがやることはきっちりやっていきます。
本当によろしくお願いします。
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