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神里（かんざと）亮一の「任務カンリョウ！」
不動産の賃貸・賃貸管理・売買仲介・マンションの管理会社・ビル管理・測量会社の営業を10数年にわたり経験してきた男。ホームヘルパー2級を持ち介護関係も詳しい。納得いかないことには妥協は許さない。 １９６８．４．１５生まれ サル年 Ｂ型 おひつじ座
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神里（かんざと）亮一の「任務カンリョウ！」
不動産の賃貸・賃貸管理・売買仲介・マンションの管理会社・ビル管理・測量会社の営業を10数年にわたり経験してきた男。ホームヘルパー2級を持ち介護関係も詳しい。納得いかないことには妥協は許さない。 １９６８．４．１５生まれ サル年 Ｂ型 おひつじ座
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江戸東京博物館
先日時間があったので両国にある江戸東京博物館に行ってきました。
そこは今シルクロード展が開催されていたのでちょっと見てみたくて見学に。
はじめて入ったがびっくり！ここは面白い。シルクロード展は夏の初めまでやっています。
本館は昔の江戸から始まって明治･大正・昭和の東京をミニチュアのモデルで表現している。
日本ではじめてのマンション同潤会の模型もあった。
けっこう面白いのでお近くの方はおすすめです。
これは実物大 これは模型 これも模型見事に再現してます
これは実物大の模型 越後屋のミニチュア 昭和の武蔵野の闇市
同潤会改良前 改良後
さらば相棒
今日は内覧会午前は江東区のマンション。
いつものように出かけ首都高速へ空いてるはずなのにいつも使う路線だけは大渋滞
大失敗。今日は早めに出かけたのに……。
いつも５分のルートを４０分もかかった渋滞をぬけ空いてるルートへさあ行くぞとおもいきや
「ガシャガシャガシャガシャ！！」
ものすごい音と共に何かが落ちた。同時に車内にアラーム音が連発
表示は
「デンキケイトウイジョウ」つぎに「エンジンシステムエラー」最後に「オーバーヒート」
なんだよこれ、いきなり高速上でパワステが重ステに変わるしボンネットから煙が出てきた。
カーブ曲がりづらい死ぬかと思った。次の出口で降りようと思い車を寄せるがジャンクションのためややこしく
道を間違えてそのまま高速へたまたまそのルートだったのでそのまま出口まで突っ走る。
他の車は僕から離れていく確かに逆の立場なら恐い……。
高速を降りて信号にかかる。やけに長く感じた(実際長かった）
何とか現地につけ内覧会は間に合った（内容はＧＯＯＤ）が、無理して走った相棒はすでに燃え尽きた。
そのままレッカーされ廃車に。
数々の内覧会に一緒だった思い入れのある車。ありがとう君のことは忘れない。
割れたラジエター ファンの羽全滅 さよなら相棒
バルコニーから落としたもの
ニュースを見ていると高層マンションから植木鉢を故意に落下させて逮捕されたという
大変危険なことをする人が逮捕されました。
非常識な人です。もし、それが下の歩行者に直撃すると大変なことになってしまします。
最悪死んでしまいます。情報によると２２階から落下させているようで時速１４０キロに
なるそうです。
つかまった人に事情を聞くとカッとなって外に投げつけたらしいのですが、そんな方は
マンションに住んではいけません。そのためにマンションのバルコニーにはうるさいくらい
規制があるのですから。
この場合もちろんのことですが「管理組合」に賠償責任等はありません。
もし、誰が落としたかわからなくてもそれが個人の所有物であれば責任はありません。
だけど、外壁の一部とかが落ちてきた場合は管理組合です。
この場合は建物の一部が落ちてきているので維持管理に賠償責任が生じるからです。
そのために損害保険等があります。種類は様々ありますが、内容はよく把握して
入ったほうがいいでしょう。
とにかく、バルコニーには危険なものは置かないよう気をつけるのと緊急時に避難経路に
なるわけですからちゃんとルールは守りましょう。
基礎が反対？
今日は大下君と品質チェックの同行。
朝８時から現地へここの現場は今日は基礎の配筋検査＋コンクリート打設立会の予定。
現地へ到着すると大下君が現地で作業をしている。
？立会いじゃないの？
ヘルメットをかぶりメジャーをもって中に入る。
事情を聞くとどうやら背筋自体はきれいに仕上がっていて検査が終われば午後にはコンクリートの
打設はできそうだがなんか雰囲気が違う。図面をよく確認すると玄関の位置がまったく反対の向きに
施工されていた。（１８０度）
図面を確認してみたら、ん〜よく見ないと間違えるような図面（方位が記されてない）
これじゃやり直し。だから解体に大下君も手伝っていたのか。
早速僕も参戦。午前中はそれに費やしてしまった。
コンクリートの打設の前に気がついてよかった。無駄な時間が増えるところでした。
聞いた話ですがすでに打設も終わってその後に気が付いた現場は少ないけど
あるようです。私が本人だったら冷や汗どころじゃないですね。（よかったよかった）
夕方にはやり直して予定通りにできていました。
人のやることですからまちがいはありますが早め早めに気づくのが大事ですね。
管理セミナー
昨日は管理セミナー。さくら事務所としては３回目の管理セミナーです。
内容は絶対に失敗しない「マンションの老後対策２」でした。
最後の質疑応答などは一時間以上にわたって質問がありました。
みなさんいろいろな問題があるようです。（大変です）
このセミナーで４，５件のお話を聞いているだけでもややこしいのに
実際、他のマンションではもっとややこしい問題があると思います。
セミナーを通じて少しでも問題が解決すれば大成功ですが、世の中にはまだまだ
たくさんのマンションが存在しています。ですからセミナーだけでは限界があります。
もっと、管理組合の中だけで悩むのではなく近隣のマンションの管理組合と
交友をもって情報交換をしてほしいですね。また、セミナーを終えて違う管理組合と
交流会などを開いてもっと輪を広げてほしいです。
いつもどおり
たんたんたんたん たんじょうび〜 今日は私の誕生日。
だけど家族もいつもどおり本人もいつもどおり
会社も通常業務。歳だけはとる。普通通りに帰宅した。
子ども達にも何も言われずそのまーんま、ごく普通に過ごした一日でした。
そんなもんですね。
久しぶりに内覧会
戸建ての内覧会。横浜の青葉区にいってきました。
天気はあいにくの雨。が、しかし日当たりとかは事前にわかっているはずなので
逆に雨の日のほうが雨漏りしないか、排水の状況はどうなのかわかりやすい日（前向き）
庭も広くウッドデッキを置く予定だそうです。（うらやましい）
施工内容も担当のかたの人柄もよかった。
換気システムも独自のものを使っていてCO２が多くなると通常よりも強めになるとか
でそういうセンサーつきの換気システムでした。(こういうものはどんどん広めていってほしいですね）
入居が楽しみですね。
理事会
管理組合の理事会それはもう大変。理事会にお邪魔していると皆さん真剣です。
頭が下がります。いつもお疲れ様です。
理事会は順番で決まるところがほとんどですがいやいややるよりもむしろマンションを
知るチャンスだと思って前向きに参加してください。ほんと。けっして後悔はしないです。
建物のことや運営たくさんやることがあります。
そのため普段の休日は少しなくなるときもあります。（家庭内に響くところもあるようです。）
しかし、ご自身のお住まいのこと人任せではいけません。
戸建てを購入した方は計画を立てて１０年後２０年後に備えているのですから。
居住者全員でそのときに後悔しないよう備えましょう。参加しましょう。
理事の中でも理事長さんが一番大変なマンションが多く見られますが、
理事会は
理事長（全体的に把握する）
副理事長（理事長と情報を共有している代理可能）→理事長の転勤等での転居の場合
会計（主に予算決算関係）
修繕委員会（大規模修繕や新築の場合はアフターサービスまでの営繕のからみ）
駐車場委員会（駐車場トラブルのため）
総務的なこと（仕事は幅が広く上記以外のいろんな細かいこと）
監事（理事ではないけど重要)
こんな感じで構成していくとわりと物事が理事長さんに集中しないので負担は軽くなります。
最近のマンションはメーリングリストで情報共有しているマンションが多くなっています。
分担・情報の共有などを考慮していかないと後で大変ですので工夫が必要です。
陶芸部部活動（事務所未公認）
今日はさくら事務所陶芸部（松本さんと大橋さん）で群馬県まで焼き物を
去年末からの計画でお互いに時間が取れるようになったのですぐ実行。
前回は夏の終わりにてびねりでコップをつくりそれ以来ハマってしまい今回は電動ロクロ。
空気もきれいだし携帯も繋がらない。
こんな雰囲気です 癒される〜 のーんびりしてます
登り窯 松本さん恐い・・・（駄作ですか？）
左からオレ・大橋さん・松本さん
出来上がりが楽しみです。帰りは温泉につかりゆっくりとね。
新年度会
昨日はさくら事務所の新年度会。この一年で同士が楽しく集う。
大阪支店のメンバーも全員集合。人数も増えたなあ。
去年の今ごろは事務所の拡大で１フロア増やして引越ししてた頃だ。
所員のいつもの真剣な表情とは違い今日はリラックスムードで１次会２次会と楽しく過ごせた。
みんな楽しそう。カラオケでうるさいのもいたしやけに絡んでくる人もいる（恐い・・・）
今年度もしっかり楽しくかっこよく仕事をしていきたいものです。
今日から４月
今日から新年度の始まりです。
社会人になってもう２０年近くに・・・。
おっさんになったなぁ。
世の中も当時と比べるとずいぶん変わった。当時の常識はいまや非常識になっていたり
考えもしなかったことが常識になりつつある。パソコンなんて８インチのフロッピー使ってたような・・・
気が付いたら小学生と年長の幼稚園児の父親になっているし・・・
新社会人のころは３０代後半の人を見るとかなりおっさんに見えたのにそういう歳になった。
しっかりした大人に見えたもんです。もっと自覚しないと・・・。
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