2005.08.24

簡単にできるの続き

簡単にできること第３弾です。

今回は扉のガタツキや照明器具のガタツキなどを

扉を閉めているのに風が吹いたりするとガタガタする部屋の扉。
そういう扉を見つけたときは・・・

　

この真ん中のくぼみの調整をすればなおります。

ストライクともいいます。

いろいろな種類がありますがほとんどの扉が調整できるようになっています。
この写真の場合、中心にあるネジを回すと右や左に移動することができます。

この写真の場合右に寄せればガタツキが大きくなります。

これは閉めたつもりなのに閉まってないというときがそれです。
こういう場合は右にスライドすると扉にあるラッチがきっちりくぼみに
入るのでうまく閉まります。

逆にガタツキが大きい場合は写真の場合は左にスライドさせるとキチッと
閉まるようになります。

これもドライバーで調整できます。

2005.08.18

内覧会も大事ですが・・・

内覧会でキズや汚れをみつけて、不具合の個所を指摘して入居時に備える。

大事なことです。が、本当に大事なことは自分のお部屋を良好に維持すること。
また、建物全体を大事にすることです。

つまるところ管理状況を把握して住民全体が意識することですね。

実際、さくら事務所のセミナーとかに意識の高い人はご来場していただいてますが、
それ以外ほとんどの住民はまったく興味が無いのが現状です。
（そういう存在すら知らないのです）

修繕積立金が全然足りない今までのマンション。
そういう二の轍を踏まないようにお金のこと建物の維持を意識するように
心がけるのが大切。あとで後悔しないようにしてください。

マンションよくあるメーリングリストで「８０箇所も見つけた」とか
「絶対にそれ以上見つけてやる」とかというをみたことがありますけど
ゼネコンさんは悪意があってそうしてるわけじゃないのが大半です。

それよりもこれからさき永住するつもりで購入した方もいつかは売ると
計画している方もいると思いますがマンションは管理状況で価値が変わってくることを
覚えておいて下さい。

中古マンションの購入を考えている人はその辺をチェックしてきます。
買ったはいいがすぐに大規模修繕工事が控えていてお金が足りないから
修繕基金をすぐに徴収ってことになるマンションを誰が買うでしょうか。

そういうことにならないように皆さんで意識して頑張れば小さな力でも団結すれば
簡単に解決することができるかもしれません。

広げましょう。管理の大事さを。

2005.08.13

簡単にできるの続き

簡単にできることの第２弾。

今回はスイッチや引掛けシーリング（天井の照明器具）のゆるみ調整。

これもコンセントプレートと同じようにプレートをはずしてネジを締めれば
しっかりと固定できます。

　

天井の照明器具のゆるみはプレートカバーをネジをはずせば内部が見れます。
中にさらにネジがありそれを閉めれば固定ができプレートが回らなくなります。
これ自体まわっても落ちてくることは無いのですがやはり照明が落ちてこないか
ちゃんと引っかかっているか不安ですよね。

最近トイレについてる遅れて切れる換気扇のスイッチは中にタイマーなどがあって
時間の調整ができます。通常いじらなくてもいいような時間で設定してますので
特に触る必要は無いですけど調整できます。

無理にこじ開けて割らないように注意してはずしてくださいね。

2005.08.09

簡単にできますよ

内覧会や定期点検チェックなどで見つかる指摘事項の中でも
自分でできるものはあります。ドライバー一本で簡単に調整できます。

今回は、コンセントやスイッチのプレートのガタツキを。

　　

　　　　　　　　　　上図のようにプレートをはずして

　

矢印にあるネジがゆるんでいるはずなのでキュッと締める。

掃除機などを多く使うコンセントはゆるんでしまうことがあります。そういう時は
館単に締めることができます。

内覧会のときに見つかったときは指摘して調整をお願いしてもいいでしょうね。
でも自分のお部屋ですから自分でできるように心がけるのがいいと思います。

お試しください。

2005.08.01

世間は夏休み

もうすっかり夏ですね。

家で子どもが学校行かないなと思っていたら夏休みがすっかり始まっていて、
どっか連れてけと騒いでる。

まずは映画を見に行きたいといってるから、今度の休みは行ってみます。

たぶん、ピカチュウかロボッツだろうなぁ。

この間、松本さんたちと行った陶芸の作品がきました。
結構気に入ってます。

　　

　　　　　大橋さん　　　　　　　　　　　　松本さん　　　　　　　　　　　　　　ぼくの