2008.1.27

本日の内覧は新しくパートナーとして参加予定の方
と駅で待ち合わせ現地に向かいました。

ところが駅前には数棟のマンションが施工中で
どの建物か分からなくなってしまい、うろうろ
するばかり。

結局依頼者に電話で確認しながら見つけること
が出来ました。待ち合わせ時間に間に合いそう
もないので依頼者には先にお部屋に入っていただき
ました。

現地の案内看板も乏しくは入口が反対側にあり
遅刻し依頼者にご迷惑をおかけしてしまいました。

ちなみにチェックは二人で行ったので
迅速におこなうことができ出来上がりも
良好で無事修了となりました。

事前の調査不足を反省した一日でした。

2008.1.21

本日の内覧会は外断熱、スケルトンインフィル
が売りのマンションです。コスト等からなかなか
日本では普及しずらい仕様を実現している物件です。

依頼者ご夫婦にいつものようにご説明しながら
精度チェックに入りましたが鉄筋コンクリート戸境壁が
上部で１８ミリ隣戸側に倒れているのが判明しました。

立会いした施工会社の担当者も驚いていましたね。
３年前に同じような戸境壁の誤差が発見された
ことがありましたが、なぜ社内チェックで発見出来ない
のか、スーパーゼネコンの施工だけに信じられないですね。

残念ながら隣戸に入れないので詳細はわかりませんが
戸境壁は構造上重要な耐震壁である場合が多く又
共用部分に属するため壁厚等の確認が重要で調査と報告を
お願いすることになりました。

その上で是正するか使い勝手等支障がないので現状のまま
とするか方針を決定するよう依頼者にはアドバイスしました。

2008.1.10

本日は都心部にあるタワーマンションでの内覧会でした。

エントランスで依頼者ご家族と待ち合わせし受け付け
後にデベ担当者とゼネコン担当者を紹介されました。

デベ担当者が私に「お父様ですか」と声をかけられ
ました。年齢からそう思われたのでしょうが
私はいつも脚立を大きなバッグに入れているので
同行者と分からなかったようです。

内覧会は私の行うチェック内容を説明した後デベ担当者の
諸設備の取り扱い説明と同時に私のチェックも同時進行しました。

非常に出来がよく指摘箇所も少なく依頼者が共用部
を廻っている間にクイックリペアーするとの事で
ひとまず終了しました。

ロビーで膨大な取り扱い説明書の確認説明を受ける
間に修繕工事は終了したとの事で、再度お部屋で
修繕箇所の確認を行いました。

クロスのキズの箇所のみ後日張替えることで
その他は全て完了を確認し私はお先に失礼
しましたが最後までデベ担当者は間違えた
事を謝罪していました。