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2006.11.30一戸建を建てる施主の声 「本当に住む人のことや、何十年も先を意識してつくられているとは思えない」 一戸建を建てる事業者の声 「どんなにコダワッテもわかってもらえない（評価されない）」 ニワトリと卵のような話ですが、我々としてはどちらも変える必要があると思います、 ある程度短期間のうちにです、はい。
2006.11.29最近の服の趣向や、スポーツクラブへの通う状況や、 小説のドハマリ具合を見て、目を細めている奥さんに、 「俺って凝り性かなぁ？」 と、あえて可愛く言ってみたら、 「いいえ、あなたは単なる依存症です」 とのガッツ〜ン！と一言。 「凝り性でも依存症でも、自分が良ければという身勝手さは常にあり」 なんて、、、 あまりイイダンナとは呼べないことは確かであろう。 2006.11.28２つのさくら事務所 CAFE（カフェ）の参加募集を開始しました！。 12月8日（金） “Cafe de 刀根＆加藤” Open 「住宅ローン大研究」 詳細はこちら。 12月12日（火） “Cafe de 土屋” Open 「新築マンション・管理の決め手はこれだ！！ 定期点検アフターサービス徹底活用術」 詳細はこちら。 少し脱線する話が意外と好評だったりする、さくら事務所カフェ。 ご都合宜しければぜひご参加下さい。 ●温泉の街、熱海で。 お宮の松も、  振り返ればマンション開発・・・。  いろいろとあった話は一応の決着がついたそうです。 2006.11.26 「愛と意思と運」すべてを次節12/2の最終節へ。 We are Reds 明日から出張です。 2006.11.25
ご参加頂いた皆様お疲れ様でした。 みなさんが良い選択をして、マンションと良い関係が 築けますことを願っております。 （お昼のフリートークの１コマ）  2006.11.24「住宅ローン論」今月もたくさんのアクセスありがとうございます。  先月に引き続き、この１ヶ月のアクセスランキングを！。 １位 定年までにローン完済！？さてどうする ２位 この金融機関にLock on （楽天モーゲージ株式会社） ３位 ボーナス返済に魅力なし ４位 3大疾病保障付住宅ローンについて ５位 住宅ローンと資産価値を考える（その1） ６位 18年度住宅ローンに関する顧客アンケート調査 ７位 100万円あたりのめやす基準に試算する（その1〜3） ８位 今月のフラット35 2006年11月 ９位 優遇金利は２つある １０位 繰上返済手数料ってどうなの 滞在時間ランキングはこちら。 １位 「元金均等35年」と「元利均等25年」 ２位 繰上返済比較（500万円を、5年後、10年後、15年後） ３位 「元利均等返済」と「元金均等返済」 先月ほどヤヤコシイ順ではないようにも感じるが、、、さて？。 ●大阪支店長 印南さんが、明日・・・だそうです。 おめでとうございます！。 2006.11.22最近、住宅ローンの相談が増えました。 住宅ローンの注目度が上がっていますが、まだまだ情報量は少なく感じます。 お時間ありましたら、ブログへどうぞ。
2006.11.21物事を都合よく考えて、解釈して、進めていく。 不動産の世界での悪しき慣習、慣行とでも呼ぶべきかもしれないが、 そこに実際に暮らす人の目線ではなかなか物が言えない業界サイド。 組織？会社？それこそ資本主義？・・・だから？ これまでの歴史や、法の判断も、不動産、建築の世界は、 人がやることなので間違いもある、だからこそしっかりと リカバリーしてくださいという解釈。 なのに「購入者の感情」と「売る側の都合よさ」がぶつかる。 なかなかグリップしないのは「感情」と「都合よさ」といった 異質のもの同士がぶつかているからかも。 損得は双方にあってもイイと思うが、 「プロが都合よさではない目線をしっかりと持つこと」 これが必要、それこそどこの業界でもきっとそう。
2006.11.20ジャ〜ン！、この前行ってきました！。 「讃岐うどん遍路(首都圏版）」のサイトのオススメ。 フェイバリット４店のうちの１つ「野らぼー」。 （公式サイトはこちら）  注文したのは、「冷玉生醤油うどん」。 コシ、味、しっかりで、期待どおり大満足でした。 「イリコの天ぷら」は失念しておりまして、、、う〜ん残念。 ただ、やっぱり私は「レンコンの天ぷら」が欠かせません！！。 2006.11.19さくら事務所には大阪に支店があります。  印南支店長を中心に、強い結束のもと、親切・丁寧・誠実をモットーに もうすぐ３年が経ちます。 まだまだ、少数精鋭での展開ですが、絶対的な専門性と アットホームでヒュウマンチックなところのバランスがイイといの評判も！。 私は、受付・事務を一手に担当している中川さんの、 どことなく アジアンチック？な雰囲気（勝手に言ってます） が、 これまたイイかなぁ〜・・・と。 さくら事務所関西版サイトはこちら。 大阪支店の場所や連絡先はこちら。 フリーダイヤルは ０１２０−３９０−５９３ です。 どんなご相談やご質問でもOKです、お気軽に！どうぞ！
2006.11.18三上さんの"さくら事務所カフェ"、 「絶対失敗しない一戸建て選び！ 基礎編 vol.1」 も無事に終了しました。 "さくら事務所カフェ"は、休みの日に時間をとってセミナーに 参加するのはちょっとという方のために、お仕事帰りに、 気軽に立ち寄って頂き、少しお勉強というかたちでの２時間セミナーです。 毎回定員８名ですので、皆さんの疑問、質問にはすべてお答えが可能です。 どうしても時間が限られますので、テーマは絞らせて頂いてますが、 ご質問には幅広くお答えしています。 ご都合の合う時に、ぜひ１度ご参加下さい。 次週２４日はこちらですが・・・。（既に定員ではありますが・・・来月も開催します） 「知らないとマズイ！！間取りづくりのポイント〜一戸建編〜」 来月、再来月も開催します。告知は近々ホームページ上で！。 いやいや、折角だからジックリと１日かけて勉強したいというかたは、こちら。 プロはいつも“ココ”を見る 〜新築マンション購入術セミナー〜 来週の土曜日２５日です、ご都合宜しければ、ぜひ！。 2006.11.17寒くなりましたね、ここ数日で冬を少し意識しました。 だからというわけではないですが、 昨日は昔の仲間との会合で、ここで「ふぐ」しちゃいました！。 季節ですねぇ〜、なんてウソです！！、 「ふぐ」なんて滅多に食べません。 基本的に猫舌の私は、てっちり鍋と言われても、、、 実はあまり感動がなっかたりと・・・。 でも、鍋も熱かったですが、話もある意味熱かったです！。 向かうべき方向へ・・・ぜひ！。
2006.11.15コンビニでこんなのを見つけました。  １/１２スケールらしく、細かいところまで結構精巧にできています。 右側の「ストラト」は、このシリーズのシークレットものらしい。 16歳の時にここで初めて買ったギターに、そっくりなので大事にしようっと！。 （トレモロアームもきちんとあります！う〜ん、懐かしい！） 2006.11.14たった今のマンション価格は、よくわからないところまで来ています。 高めのボールを投げて取るか取らないかのキャッチボール。 プレオープンといって、予定価格だけを告げて顧客の反応を見る。 反応が良ければ正式価格は、２００万、３００万、中には５００万、 高い物件もあったりしている。 あくまで需給関係のの世界ではありますが、 需要をイタズラにコントロールするような対応は、 必ずや跳ね返ってくることでしょう、、、きっと。。。 こんな時こそ慎重になるのは、需要サイド、購入者です。 2006.11.12今シーズンのJリーグも大詰めで、残すところ、 あと ４試合！ 昨日の試合を終えて、我が浦和レッズは、 なんとか首位を キープ 念願の、念願の・・・！！！ちょっと見えてきたかも〜！！！。  ちなみにJリーグの順位は、勝点で決まります。 試合に勝つと３点、引き分けだと１点、負ければ０点が、 それぞれ加算され、その合計点で順位を争います。 現在の順位はこちら。
ちなみJ２はこんなです。
2006.11.11
昨日のカフェも、やっぱり時間オーバーでしたが・・・無事に終了。 ご参加された皆様、お疲れ様でした。 明日は、こちらのセミナーが銀座であります。 〜資産になるマンション・負債になるマンション〜 「 マンションの価値を保つ方法 」 in 東京 当日参加も大歓迎ですので、ご都合宜しければぜひ！。
2006.11.09今回はいろいろと発見の多い出張でした。 市役所ではこんなものを・・・。 その名も「まち本」 発行 ： 札幌市市民まちづくり局都市計画部都市計画課 定価 ： 無料 （初版は１７年４月のようです）  「まちづくり」や「都市計画」を理解するための、「本」というよりも「教科書？」。  中身はというと、こんな感じでイラストなどを多用していて、  子供から大人まで充分理解できる内容になっています。  こういったカタイ話も当然含まれていますが、全般的にわかりやすさ優先。 裏表紙にはこんな部分もありました。  やっぱり、子供を意識している教科書的要素が強いのでしょうか・・・。 住んでいる人みんなが、意識を持ち、意識できる「まちづくり」。 それこそ、子供の教育段階から・・・。 それがきっと、札幌という街を大事にしようと考えるキッカケになったりと、 こんな取り組みに感激です！！。
2006.11.08店先に積まれた、たくさんの「薪」を発見！
そこは、「薪ストーブ日和」と書かれたショップの前。
でも、残念ながらクローズ。
う〜ん、失礼ながらウインドウから中をチラリと・・・。
中はいろいろな薪ストーブが並ぶ素敵なお店、憧れちゃう。 これから、サンタの季節ですので、さらに華やかなっていくことでしょう。 またいつか来た時はぜひ寄りたいお店！。 2006.11.07マンションが100年もつことが大事。 それについては私も大賛成！。 ただ、それはそれで、ならいいじゃんというだけでは、 供給サイドの単なる考えのように思えてならない。 １００年もつか、もたないか、はっきり言ってしまえば、 たった今住む人にとっては、どうでもいいことかもしれない。 それよりも家ってなに？、マンションってなに？。 それこそ、これからの住まいって・・・、さて？。 そういった話が販売の現場で聞きたいことなのかもしれない。 「家は住んだ瞬間から快適であること」 その結果永く快適に住める住まいがあるということ、 それが当たり前の時代とならない限り、身も心も豊かな日本とは 呼べないのではないのかもしれない。 コダワ！レニッポン！、大きくそう呟いてしまう・・・。 秋から冬へ。一抹の寂しさと共に。  2006.11.06昨夜は13回目の結婚記念日だったので、 我が家では年１回と決めている？オーベックファンのケーキをデザートに。 おととしぐらいに、奥さんが噂を聞きつけてきたお店。 ゴージャスではないですが、丁寧な味わいのあるところがイイ！とのこと。 （・・・なんて、奥さんは絶賛ですが、私はよくわかりません） 〇今夜から出張です。 北に向かいます、現地はちょっと寒いらしく、スケジュールもハードですが、 ・・・・・行ってきます。 2006.11.05「住宅ローンの事前審査が通ったので、購入しようと思う」 こんなお話も時々耳にします。 これはあくまでも「借りられる」だけであって、「返せる」かどうか、 「借りるべき」かどうかは、全くの別問題です。 最近の住宅ローンの審査は数年前と比べてもかなり緩くなっています。 勤続年数が最低３年だったのが２年になり、審査金利を低くみたり、 返済負担率の割合を上げたりしているようです。 たった今は、銀行側も顧客の奪い合いのような現象が起きているからで、 この先がちょっと心配ではありますが・・・。 そんな今のタイミングでは、 住宅ローンの事前審査の結果は購入動機になりえませんので、お間違いなく！。
2006.11.03今月は、公庫もフラットも金利が結構上がりました。 詳しくはブログへ。 このままズルズルとは思いませんが、今後の動向は要チェックです。
2006.11.02家に帰ると、私の机の上にこんなメモが・・・。  ムスメとの連弾で挑む発表会まで、あと・・・１ヶ月ちょっと。 はい、がんばりま〜す！。 ちなみに、ムスメの名前は「柚香」と書いて「ゆずか」です。 「柚」と漢字で書いてあるので、「お！やるね」と思ったりしちゃう・・・アホ親・・・トホホ 2006.11.01１１月突入しましたが・・・。 寒くないですね。 ショーケースにはクリスマス商品も並び始めていますが、 その横を半袖シャツの人が早足で行き過ぎるといった、 ちょっと不思議な光景も・・・。 ブログ更新していませんが、最新のモノは下記へ。
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