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2007.03.31事務所から見える、桜もどうも満開のようです。 首都圏は今週末が見ごろらしいですが、今日の夜から雨らしいです。。。 雨に負けるな、ガンバレ、お花！。 今日はこれから、我々がコーディネートする設計コンペのプレゼンです。 毎回そうですが、どんな提案がでるのか楽しみです。 この我々がコーディネートする「設計コンペ」の名称を、 「快適で、幸せな、住まいづくりのための設計コンペ」 なんてベタな名称をつけてみましたが、一部で不評です。 2007.03.28今朝電車に乗ったら、電車がいつもより混んでいた。 子供達もたくさんいたので、祝日なのかと一瞬勘違いしてしまった私。 ・・・学校はもう春休みに突入なんですね。 この時期は（といってもいつもですが）、どうも曜日の感覚を失いがちです。 そういえばこの前、奥さんから、 「ムスメが成績が下がって落ち込んでいるみたいだから、励ましてあげて！」 と言われて、ナンダカ相応しい言葉も思い浮かばすに、 「成績なんて気にするな（それだけかよ！）」程度のことしか言えなかったような・・・。 ３月の後半は、学校は春休みですが、会社は大詰めです。 さくらが見たい！、今日この頃。 2007.03.26「堂々、完成！」 「即入居可！」 「棟内モデルルームオープン！」 この時期のお決まりのキャッチフレーズですが、 つまりはこれが「売れ残りました」のサイン。 今年は「新価格」なんて言って売れ行きがイイから、 もうこういったことは無いのかと思いきや、まだまだありますね・・・やっぱり。 「完売御礼」 の看板が仮囲いと共になくなり、バルコニーの部分に 「棟内モデルルームオープン」 なんて看板に、かわっていたりする。 どこまで続くのだろか、この化かし合いみたいなことが。。。 2007.03.25今日は、 三上さんと一戸建丸ごとパックの依頼者宅へ訪問しました。 お子様が生まれたばかりということもありましたが、 住まいづくりを一緒に考えていく上では、現在のお住まいを拝見することは、 我々がお手伝いする上でも、とても重要なポイントになります。 住まい方から、家具配置、部屋寸法などを・・・それこそ、 よ〜く、よ〜く（とは言え、さりげなく？）確認させて頂きます。 「マイホームは、今や、今までがあって、次がある」 私が感じていることの１つです。 日本は今後、容易に何度も買い換えることのできる国ではないでしょう、きっと。 で、ありながら１度や２度の体験の中で、ベストを求めなければならないのが、 今のマイホーム事情であり、それこそ今はかなり厳しいタイミング（時代）でもあります。 「良い」とか「悪い」とかだけではなく、 「快適なのか」「幸せなのか」をある意味個々の尺度として、 さくら事務所はそんな住まいづくりをお手伝いしていきます！。 2007.03.24今日は、 一戸建の丸ごとパックのご相談が２件に、 契約事前相談が１件。 一戸建の丸ごとパックにつきましては、４月より少しメニューを変更します。 皆様からよせられる、これや、あれも、といったご依頼に直接的にお力になれる メニューに致しますので、少しお待ち下さいませ。 今日の契約事前相談は、ナ、ナント７２歳のご婦人の方でした。 （ご年齢をすみません・・・） 「こんな相談のできるところを探してました・・・」 なんて、言われてしまうと・・・。 すべてのことでお力になります！！、何なりとお申し付け下さい！！！。 2007.03.23昨日、国土交通省より２００７年の公示地価が発表されました。 「公示と実勢は違う！」 と、昔から言われていますが、 それでも、あくまで１つのめやすにはなります。 詳細というか、私の思うこところはこちらのブログで。
2007.03.22不動産調査で歴史ある街へ。 気候も良かったので、２駅分街並みを見ながら歩いちゃいました。 ・・・が、 １駅分にしておけば良かったとちょっと後悔・・・JRは距離あり過ぎ。。。 いろいろと街並みを見て歩いて、 やはり街をつくるのは個々の家で、それこそ家だけでなく外構や植栽なども 周辺の街並みをつくるベースと再認識。 それらに、ホンの少しだけでもそこに住む人の趣味趣向みたいなものが 垣間見れると、またちょっと味があったりと思える。 「家」や「外構」や「植栽（庭木）」などにも、意思、主張を！？。 う〜ん、上手く言えないけど・・・、そんなことを感じました。 2007.03.21我々がコーディネートする 設計コンペ では、正式にスタートする際に、 さくら事務所版「要望書」を書いて頂きます。 内容は「プロフィール」から、「趣味」から、「家への希望・要望」から、 「家具寸法」などなど、多岐にわたります。 その中で一番大事なのは、 「住空間基本コンセプト」 という欄で、その内容としては、 「これまでの住まいの不満点列挙」 「これからの住まいづくりへのこだわり」 そして、 「私が考える住まいづくり哲学」 です。 これらをご家族皆さんで考えて頂きます。 言葉にして頂かなくても、本当は考えて頂くだけで充分なのですが、 皆さんから毎回素敵な言葉を頂戴します コーディネーターとしては、本当に嬉しい限りです。 ご本人の了解を頂いて、いつかこの場で紹介できればと思っています。 2007.03.20年度末らしい、バタバタ感は多少ありながらも、 「ナンダカンダ」と思考錯誤を繰り返す。 今と来年とそのちょっと先を見据えて。 ブログ更新しました。
2007.03.18昨日は我々がコーディネートする 設計コンペ の初回面談の日。 今回は幅広い、分野というか、カテゴリーの方々にご参加頂く形になります。 我々のコンペでは、会社の説明や商品の特性の説明はお願いしますが、 無駄な営業は不要です。 いたずらな差別化や、必要以上の会社や商品のアピールなどなど。 本質からは少し脱線しがちな話は、お互い疲れたりもします。 その土地に、その方に、最も相応しい、快適な住まいを 精一杯提案する。 本質は常にココ。 我々がコーディネートする設計コンペは、必要以上の労力も、 余計な紹介料やキックバックなども、全く不要で、本当に良い住まいをつくるべく、 本質の部分の精一杯の提案だけで充分なのです。 その上で思いっきり楽しめるちゃう！。 これも大事な本質の一部だと思っているので、かなりコダワってます。 2007.03.16出張から戻りました。  合い間を縫って平和記念公園へ。 「平和」と「幸せ」を願わずにはいられない、 いいや「願うだけではダメなんだ」、心の中で何かがザワザワと・・・。 Love & Peace なんてただの軽口では言えない。 ちょっとハードな出張ででしたが、 降りそそぐ冷たい雨が、とても身に沁みました。 2007.03.13戸建の不動産調査のご報告。 我々が調査をすると、ほとんどの裏表が見えてきます、 と言うべきか、、、明らかになります。 間違いなく！といったものと、きっとそうであろうといったものも含めて、 ほとんどすべてが・・・。 でも、それでイイんだと思っています、そもそもの真実ですから その上で、決断できるかどうか？・・・、 つまりはその土地と一生付き合っていけるかどうか、 ということになりますので・・・。 私とこの人で徹底的に調べたら、ちょっとやそっと？のことを、 隠しておくことはできません、、、ですよ！。 明日から少し出張です。 2007.03.12不動産投資ブームを下支えするもの。 〇 投資物件を供給する会社 〇 投資物件を販売する会社 〇 甘くなった融資審査 それと、・・・単なるフンイキ。 資産運用の手段として不動産投資は理論上も有効です。 ただ、そのために必要なものは、 「正しい知識」 「冷静な判断」 「都合良く解釈しないバランス力」。 それと、 「充分に納得しなければ諦める」 「イイ物件がなければやらない」 といった当然のこと。 2007.03.11「住まいづくりをいかに楽しむか」 これが大命題というか、使命というか、 それこそ私の中ではそもそもの部分であったりします。 売る、買う、といった市場原理の中で、 当然ながら、住まいも選択しなければなりません。 金額が大きいのと、不慣れなために、 ちょっとドキドキしたり、不安になったりするものです。 ・・・・・・。 続きはこちらのブログで・・・。
2007.03.10うちの奥さんは重度の花粉症です。 なので、この時期は家に着くなり、玄関前で花粉をはらって、 家に入るなり、お風呂に直行です。 泥だらけで帰ってきた子供みたいです。 「花粉症が今ほどメジャーじゃなかったころから、私は花粉症」 と自慢げに言われても・・・。 全く症状のない私は、未だその辛さをわかったようなふりだけ・・・です。 2007.03.09信頼し尊敬するある方と食事に。 「原点は未来にある、 過去の原点などは存在しない」 重たい言葉を頂戴しました、ありがとうございました。 2007.03.08設計コンペの件で、設計事務所や建設会社やハウスメーカーなど、 いろいろな方とお話をする機会が増えました。 お話していると、各社、短期的にはいろいろな方向性がありますが、 中長期的には目指しているものが同じように思えてきます。 「志や意識が高い低い」といった尺度ではなく、 「快適で永くもつ良い家をつくるんだ」といった根本の部分が感じられると、 とても嬉しく思います。 我々さくら事務所がコーディネートする住まいづくりは、 無駄をハブクというより、無駄なエネルギーは使わない、施主側も建てる側も。 もてるエネルギーすべてを住まいづくりに向けること。 決して苦しむことなく、安心してオモシロオカシク・・・です。 2007.03.07ニュースでは桜の開花予想などが聞こえてきます。 もうすぐ、春ですねぇ。 （まだまだ、寒いですが・・・でも、このワードで連想するのはキャンディーズです） ある金融系の方とお話をしていた話で、 「日本の不動産のポテンシャルはまだ高い評価を受けている」 「欧州では円建ての住宅ローンもある」 など 実態も含めて、そう明確に分析、判断されているとイイのですが、 現場にいる限りは、そんな楽観はできないとすら感じています。 過渡期というか混迷期かもしれないといった懸念すらあります。 ●ここ数日、このページにたくさんのアクセスがあるようです。
2007.03.06「土地が見つからない」 そういった声は、とても多いです。 その理由はカンタンで、物件が本当にないのではなく、 業者が手を出しているからです。建売の会社や買取りの会社など・・・。 どちらかというと、地元の工務店さんがここ数年で急に、 建売を始めたといったケースが多いようにも感じます。 また、通常の流通に乗る物件、つまりは普通の仲介物件が 減っているようにも感じます。 「エンドユーザーからエンドユーザー」 ではなく、 「エンドユーザーから業者、そして業者からエンドユーザー」 といったワンクッションありの物件。 以前に比べて、税制や資金調達の面でやりやすくなってはいます。 でも、本当の意味でのマイホームのバトンパスではないことに、 少し寂しさがあります。 2007.03.05待ちにまった内覧会を迎えたのですが、 お部屋の中を見てガッカリといったお話を頂戴します。 「こんなに狭いの！」 「こんなに眺めが悪いの！」 「イメージが全然違った！」 などなど。 完成を待ち望んでいたのに、とても残念な話です。 それこそ、 「もうここには住む気になれない！住みたくない！」 といった方も、いらっしゃいます。 せっかく買ったマイホーム、、、なのに、、、 これらは、購入前、契約前の「納得」と「覚悟」の差だと、 我々は感じています。 2007.03.03３月３日はひな祭りなのですが、Ｊリーグも開幕なので、 当然ながら今年も行ってきました開幕戦。家族そろって、５７，１８８ 分の３ に！。  （ビジュアルは赤白）
対戦相手は今年からＪ１に昇格した横浜ＦＣ。 同い年のカズも元気に！。（応援してます！）  2007.03.02先月、日銀の利上げがあって、 「どうなる住宅ローン！」なんて報道での特集がいくつかありましたが、 今月の公庫とフラットの金利はこんな感じで、少し下がってます。 ３月引渡しの物件の方は、ホッとされたことでしょう。 来月が少し気になりますが・・・。 いっそうの事、早く金利が上がっちゃった方が、長い目で見れば、 良い結果をもたらすようにもカンジてます。
2007.03.01３月に入りました、今年度も今月でおしまい。 多くの会社は年度末みたいなカンジもあるようですね。 毎年ある笑い話ですが。。。 「３月は決算ですので、会社としてもこんな値引きが・・・特別に・・・（あなただけ）」 こんな言葉に心を揺すぶられがちですが、大丈夫です。 キッパリと断っても、４月になれば、 「スプリングキャンペーンで、同じ値引きが・・・特別に・・・（あなただけ）」 まるで落語のように、息の長い笑い話だったりします。 |
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