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2007.04.29ここ数日、大手ハウスメーカーの図面、見積り、契約書を立て続けに見ています。 以前、お世話なった方が、先般こんなことをおっしゃってました。 「ハウスメーカーが生まれてきた基本的な役割は終わった、 これからは新たな役割を求められている」 とても考えさせられるお話でしたが、本当にハウスメーカーが向かう「これから」は、 いろいろな方向性があるようにも感じます。だからこそ「夢」や「楽しみ」も、きっと無限に。 住む人にとって、建てるその街にとって、それこそこの日本で だれもが幸せになれる本当に良い住まいとは、 「良い選択をしたから」 でもなく、 「しっかりとお金をかけたから」 でもなく、 「住む人、建てる人の意識が高いから」 とかでもなく、 自然発生的に生まれてくる世の中になると、ちょっとイイナと思っています。 2007.04.28昨夜はこちら。 チーム「家プロ」による、さくら事務所カフェ『家プロ』。
ディスカッション形式とはいえ、一応、進行上のレジュメはあるのですか、、、、 昨夜はスタートから、皆様のご質問にお答えしていて、結局最後まで脱線したまんまでした。 こんなところもセミナーと違って、カフェのイイところだったりします。 次回はこちら。
こちらもきっと、脱線したまんまかもしれません。 ご質問をたくさんお持ちになられていらして下さい。 毎回８名限定ですので、お申込みはお早めに、どうぞ。 2007.04.27一戸建てフルコンサルティングの依頼者の物件に大下さんと。 午前中は鉄筋コンクリート建物の配筋チェック。
午後はググ〜ンと移動して、 これから建替えを進める依頼者の土地の確認のあと、 またまた一戸建てフルコンサルティングの依頼者の物件の現場の確認に。 こちらは在来工法（金物工法）の土台敷き。
住まいづくりの本当の楽しみは、やっぱり現場にあり、、、です。 「本当にイイ家！」 ができるように、現場の皆様、宜しくお願いします！。 こちらのブログ三上隆太郎の「家プロ」でも、家が完成するまでをご紹介して行きます！。 2007.04.26業界関係者の方が、契約前コンサルティングのご相談に。 その方によると、業界全体として何となく先行きに不安を抱いており、 特に販売現場にいる人は、会社の行く末のみならず、 自分の将来の不安も募っているとか・・・。 業界全体としては、一見、景気イイようにも見えるようですが、 結構な無理が重なって、今を迎え、これからを眺める、たった今。。。 ナンダカわからなくなってきましたが、 「２００６年と、２００７年だけは・・・」といった振り返りが、将来ないことを願ってます。
2007.04.25● TOPページを少しリニューアルしました、こちら。 ● インスペクションのインデックスもできました、こちら。 ● 明日じゃなくて明後日のさくら事務所カフェは『家プロ』です、こちら。
加藤、大下、三上、３人の『家プロ』チームでお送りします、 ご参加される方はお楽しみに！。 ●三上さんの『家プロ』ブログがスタートしました、こちら。 家づくりコーディネート（設計コンペ）や品質チェックの進捗状況も、 こちらで今後ご紹介していきます、時々ご覧になって下さい。。 2007.04.24「立地は私達にとって、良いというかベスト。 この辺にマンションができないかなぁ〜と思っていた場所なのですが。」 「・・・・・・・・・・・・」 「・・・でも、それ以外は何も良いところなくて、どうすべきか悩んでいます」 といった契約前コンサルティングのご相談。 「それ以外」というところを確認してみると、 「配置はギュウギュウ詰めで、日当たり、通風もあまり期待できない」 「間取りはイマイチで、面積ほど有効性も感じない」 「設備さえ良ければとも思いましたが、これまたイマイチで」 「それならば、共用施設が納得できればとも思いましたが・・・」 「さらに価格が高すぎて、選ぶのなら１階？ではなくて地下？」 「・・・・・・・・・・・・」 「立地以外は全然納得できないけど、大手で、ブランド名もついているし・・・」 「これを逃すと次はなさそうだし・・・」 う〜ん、たった今は非常に難しいタイミングですヨ。 2007.04.23この業界にいる以上、（業界といっても不動産・建設業界ですが） 本当の意味での信念みたいなのがないと、今後は居ることすらできないかもしれない。 他人が決めることではなく、自分が決めること。 どこまでいっても、 おこぼれや人脈だけの仕事で食いつないで・・・みたいのは、 もうそろそろ限界だと思う。 お金だけでなんとなくつながっちゃう人も、もう限界でしょ。 それがある意味、露呈した瞬間にすべてが終わってしまうもの。 もう一度、自分の信念みたいなものを確認してみるタイミング。 無駄な強がりも驕りも、きっと自分がミジメになるだけ。 2007.04.22 はじまりました。 解説は致しません、ゆっくりとご覧下さい。 ●今週末の２７日（金）のさくら事務所カフェ「家プロ」は定員になりましたので 締め切らせて頂きました。 家づくりは「愛」と「意思」と「縁」で決まります。 あなたと不動産の関係がより幸せになるよう願いをこめながらお届けします。。。 ご参加される方はお楽しみに！。 2007.04.20朝から、ご相談や打ち合わせが続く。。。 合い間を縫って、少し貯めてしまった社内業務の処理を。。。 メールと電話をバタバタ処理して、楽しみにしていた会合へ。 今回は、初めてお会いする方ばかりでしたが、個々にいろいろな立場で ご活躍をされている方々ばかりで、貴重なお話をたっぷり吸収。 「やりましょう！、、きっとそこから何かが生まれる・・・はず！」 そんな思いを抱き、興奮冷めやらぬまま帰路へ。 金曜の夜ということもあり、電車は混んでましたが、 何となくスッキリ、ハッキリした自分が車窓に映し出されているのを確認！！。 2007.04.19「住宅ローンは頑張りすぎちゃダメです！」 よく資金計画（住宅ローン）コンサルティングでこういったお話をします。 家を買うこと、持つことが単なる目的になっていた時代は終わってます。 今は、その家に住む人が、快適に、そして幸せに暮らすことが最大の目的！。 快適であり、幸せに暮らすために、 その家や住宅ローンとも上手に付き合っていく必要があります。 家は当たり前にように安全や快適を提供し、経年と共にメンテナンスするように、 住宅ローンも安全と快適を提供して、ゆくゆくはメンテナンスをしていく、そんな時代。 だからこそ、家とローンの仕組みを理解して、頑張り過ぎずに上手に付き合っていく。 「そういった頭の整理も必要です！」とアドバイス差し上げたりしています。 2007.04.17今日の契約前コンサルティングは、 ２件続けて定年を迎えるタイミングでの住まいづくりのご相談でした。 終の棲家としての考え方は個々に様々で、それぞれに悩ましいところもありますが、 それこそ終の棲家として、永く、快適に、そして、幸福に、暮らせる物件なのかどうか、 また、将来、ご子息さんやお嬢様といった次の世代や、次に住まう方々に しっかりと ”バトンパス” ができる住まいかどうか、 こういったことは、実は世代や時代も関係なく、 これからの日本の住まいづくりの基本というか根幹のようにも感じています！！。 お悩みになられた際には（お悩みになられなくても・・・）、お気軽にご連絡下さい！。 2007.04.16契約前コンサルティングのご相談ではいろいろなご相談をお受けします。 最近では、エリアや物件によって差はあるようですが、 マンションの販売現場では、いろいろな事が起きているようです。 買い急ぎの流れから、売り急ぎの現実に・・・（買い急ぎ売り急ぎの解説はブログに） っと、そんな難しいタイミングなのかもしれません。 契約後コンサルティングのメニューもできましたので、 契約後でご不安な点などがございましたら、お気軽にどうぞ。 いろいろな場面で、楽しく、快適なマイホーム計画をお手伝いします。
2007.04.15大阪支店のＨＰがリニューアルしました。
サービスメニューにつきましても、若干の変更や独自のサービスもあります。 皆さんのご期待に沿えるように、日々いろいろと改善しております。 今後とも宜しくお願いします！。 2007.04.14今日の家づくりコーディンネート（設計コンペ）のプレゼンを終えて。。。 「カタイですね、やっぱりカタ過ぎですよぉ〜！」 我々は「住まいづくりを楽しむ！」これを基本コンセプトに、 「明るく！」「気持ちよく！」「安心・安全！」という、この３つがキーワード。 我々は業者サイドからフィーを受け取ったり、紹介料などを頂戴しません。 そのかわり、口を出します、それは、あくまでも良い家になるために・・・です。 だからこそ、意識し過ぎないで下さい。 お施主様に対して、間違いのない「解説」も「通訳」もできます。 だからこそ、自信持ってご提案下さい。 「明るく！」「気持ちよく！」「安心・安全！」という、この３つがキーワードで・・・。 きっと、立場上は勝った負けたの話になるかもしれません。 でも、いつか「本当に良い家建てましたね！」と笑える時はあるでしょう、きっと！。 「どうせ、地球に穴掘って 建てるんだから、イイ家建てよう！」 こんな思いでいっぱいです。 2007.04.13明日、明後日は家づくりコーディンネート（設計コンペ）のプレゼンの日です。 予定ビッシリですが、がんばります！というか、、、楽しみです！！。 住まいづくりの第一歩。 正にそれが生まれる瞬間というのでしょうか、ワクワク感タップリです。 以下ＨＰより 我々がコーディネートする設計コンペでは、 「土地条件の確認」 「ご希望、ご要望の整理」 「資金計画からコストバランスの判断」 まで、事前に第三者であり専門家のコンサルティングの中で整理をして、 充分な準備ができますので、会社選びなどに戸惑うことはありません！。 また、完全なる第三者の専門家の立場ですから、 すべての提案に対してメリット・デメリッなどの分析、解説もさせて頂きます。 ですので、比較検討する上でも戸惑いはありません！。 「住まいづくりのこのプロセスは、そこに住むご家族皆さんで大事にして欲しい！」 これが我々の願いです！。 このプロセスを本当に大事にすることで、完成する住まいを永く大事に 愛し続けることができると考えているからです。
2007.04.12結構、頭は使っているつもりですが、 「発想は意外とシンプルだね」と、言われることがあります。 めぐりめぐって、そうなるってことは良くあることだと自分では思っていますが、 でも、めぐりめぐらずに、それこそ感覚だけで○や×と言ったり、 それこそ、そう思っているであろうと簡単に見抜けてしまう人も多くいるようにも感じています。 人って不思議だぁ〜なぁ〜。 我々さくら事務所もコンサルタント会社として来るべきところまで来たのかもしれません。 都合イイ考え方の人には、都合イイ付き合い方はできない状況とでも言いましょうか。 カッコイイとかワルイとかではないですが、 それは、さくら事務所の「魂」や「本質」を維持するために必要なこととも感じます。 「能書」も「屁理屈」もある意味必要ですが、 無駄なものは切ります、切り捨てるタイミングだと思っています。
のために、そんな今年度は大きく進化することを約束します。 2007.04.11防犯優良マンション適合証第１号を取得（設計上）といった記事を見ました。 たった今の時代背景からも、「防犯」と「子育て」が大きなテーマ。 共に「安全・安心」といったキーワードが住まいには必要ということに。。。 エリア性、地域性といった区分なく、本当は全てに全ての物件に・・・。 余計な手間かどうかといった判断もあるかもしれませんが、 良いことは良いとして、エリアや価格、それこそ売れるとか売れないとかは関係なく、 取り合えずは全部で（全物件で）やるというかやってみる。 それが使命だ！って言えると、カッコイイ。
2007.04.10サービスメニューを一部変更追加しました。 一覧はこちらから。 ご不明点などは、お気軽にお問い合わせ下さい。 新たな取り組みというか、メニュー化したのはこの２つ。 こちらと  こちらです。  ご質問、ご相談は私宛に直接メールを頂いても結構です。 お待ちしてます！。 2007.04.09今日からムスメも新学期。 でも、まだまだ、肌寒いですね。 子供は関係なく元気そうですが、駅で見かけた新入社員らしき若者は、 慣れないスーツで寒そうです。 ここ数日、うちの奥さんも体調を崩してまして。。。 （なので、私がタイヘン、なんて言っちゃいけないのですが・・・） 皆様も、ご自身のため（ご家族のため？）にも、 お体にはご自愛下さい。 2007.04.08今日は、ハウスメーカーをどうやって選ぶべきかのご相談でした。 「数社の話を聞いたのですが、何が良いのか悪いのか全くわからなくて・・・」 そうですね、これはよくわかります！。 営業担当者などは、基本的に自社の商品に都合の良い話だけになりますが・・・。 ただ、これは今はまだ致し方ないことなのかもしれません。。。 （言い方かえれば、昔から今まで何もかわってないということですが・・・） 住宅展示場などで聞くハウスメーカーの、営業トーク「わが社です！」シリーズを少々。 「高性能で低価格なのは、わが社です！」 「標準設備、仕様でグレードが良いのは、わが社です！」 「本当に耐震性能が優れているのは、わが社です！」 「標準で高断熱、高気密。わが社の家は快適です！」 「専属の工務店や大工さんがいますので、わが社の施行は安心です！」 「大手ですから、わが社のアフターサービスは万全です！」 大きくブレているもの、そうでないもの、まさに会社単位で玉石混淆です。 その答えは、こちらで。 2007.04.07上甲宣之（じょうこうのぶゆき）著 「地獄のババぬき」 宝島社  シリアスなミステリーに、疲れた方向けの？楽しめるミステリー？といったカンジです。 オススメです。 2007.04.06設計コンペの依頼者と構造設計事務所の所長さんと担当者で、 構造計算についてのご報告でしたが、思わぬ日本の建物に関する構造論議へ。 こうが良いとか、こうでなくてはならないとかではなく、 こうあることで嬉しいとか、だから幸せといった価値観や尺度が必要である。 我々のコンサルティングサービスも、正にそこの結合体と思っている。 因みに・・・我々のコーディネートする設計コンペでは、 特殊工法以外は階層に関係なく、原則的に外部で構造計算をするか、 構造計算の専門家にて第三者チェックをして頂きます。 なぜなら、というと・・・・・・。 私が言うよりも、 この方の日記かブログで（皆様に、わかりやすく？？）書いてくれると思います！・・・ヨ。 お楽しみに！。 2007.04.05アンジェラアキさんが、よく着ている番号の入ったアメフトTシャツで、 Charを連想できる人はどのくらいいるだろうか？、、もしかして私だけ？。 ●悩んだり、いろいろ考えすぎた時に、必ず読み返す手帳がある。 その中からいろいろと過去の思い出？、歴史？、宝？、力？なんかを見つける。 懐かしいけど今も新鮮な言葉をこちらに。
2007.04.04今日のこの雨でさくらは終わってしまいそうですね。 今年も入学式までは持たなかったということに、、、う〜ん、ザンネン。 ●大方の予想どおり、今月もフラット35の平均金利は下がりました。 去年から、ゼロ金利政策解除、利上げと、ドキドキ感はいっぱいですが、 少し踊らされているようにも・・・。
2007.04.03少々告知を。 今月の15日（日）は、恒例の1day school セミナーです。 テーマは、 〜資産になるマンション・負債になるマンション〜 「 お金をかけずにマンションの価値を保つ方法 」 詳細はこちらから。 まだお席に余裕がございますので、ご都合宜しければぜひご参加下さい。 20日（金）、27日（金）は、 少人数制で好評のさくら事務所カフェ（大阪支店はプチカフェ）です。 20日（金）東京 “Cafe de 刀根” Open 「住宅ローン大研究！！」 詳細はこちらから。 20日（金）大阪支店 Petit Cafe（プチ カフェ） 「新築マンション・アフターサービス活用術」 詳細はこちらから。 27日（金） 「家づくりプロジェクト」（略して“家プロ”） 詳細はこちらから。 ご都合宜しければ、ご参加お待ちしております！。 2007.04.02赤坂に新築された議院宿舎の家賃が10万円弱。 その額が安いかどうかをテーマに議論しているニュース番組に少し幻滅。 安いかどうかより、そもそもがミスマッチですよ！。。。 明日の首都圏の最高気温は今日より5度以上低いようです。 季節の変わり目ですが、皆様お体にはご自愛下さい。
2007.04.01昨日は、我々がコーディネートする設計コンペのプレゼンの日。 可能な限り、そこに住む皆様にお揃い頂きプレゼンのスタートです。 プレゼンの時間は各社２時間程度で、 ご提案頂くものは、「プランと仕様」と「スケジュール」と「予算」。 コンペのプレゼンですから、内容が大まかであってOK、書式スタイルにも コダワリないですとお伝えします。 我々からすれば、解説も通訳もできますのでご心配なくといたカンジです。 曖昧でもなく、都合良くでもなく、きっちり、しっかりとです、はい。 毎回各社の提案はいろいろですが、 土地と建物の可能性は無限大ということを再認識します。 更新しました！。
更新はしていませんが、先月のアクセス1番はこちら。
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