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2007.06.30６月も今日で終わりです、早いですね。 最近になって、ちょっと気になるのが、「販売の荒さ」。 年度末の３月が過ぎて、ＧＷが過ぎて、 分譲在庫に対するプレッシャーも強くなったのか、 そもそもの売れ行きにかげりが？・・・。 地域性はあるとは思いますが、 一定程度の需要が見込める地域以外は、 これからが少し大変かな？・・・とも感じてしまう。 一度だしちゃった価格は、なかなか引っ込めにくいですよね。
2007.06.29朝一で大阪から帰還。 最近いろいろなお話が舞い込んできますが、 これまでの、この世界の常識ではアリエナイといったことも。 ジワジワと来てます、ジワジワと、そんな匂いを感じずにいられない。 そんなタイミング。。。 だからこそ、いろいろとやらなければならないことも当然増える。 でも、ひたすら前向き、ひたすらポジティブに。 2007.06.27雨だったり、寒かったり、暑かったりと。 この時期ありがちな天気だったりもしますが、 なんとなくですが、昔から何かを予感させるようなカンジがある。 ・・・・・・。 なんて、今日はアツカッタだけだなぁ〜。 最近いろいろと、考えることと、頭と体を使うことが多く、 「フウッ〜〜」なんてことも・・・。 いやいや、ガンバロウ！。 2007.06.23戸建てのセミナーも無事に終了！。 初めて秋葉原の会場を利用させて頂いたのですが、 広くて、明るくて、とても良かったです。  ご参加された皆様、本当にお疲れ様でした。 ぜひ、「理想の一戸建て」を実現されて下さい！。 次回は９月！。 場所はいつもの銀座に戻ります。。。 2007.06.22先月、 「瑕疵保証保険」が義務化されることが、国会を通過し、 今月２０日より、 「建築確認申請」の手続きが強化される方向で動き出しました。 傍から見ると、当たり前のことを、当たり前にといったレベルなのかもしれませんが、 やる、やらない、できる、できないを明確に、共存の局面から、淘汰の局面に。 こういったことは中途半端で終わらずに、しっかりと向かうべき方向へ、 また、あるべき方向へ向かって欲しいと思っています。 明日のセミナーでそんな話も・・・。 当日参加も大丈夫ですので、宜しければいらしてください。 2007.06.20まだ、いるんですね、というより、最近増えてません？。 金利１．３６５％ 全期間優遇▲１．３！ （変動の２．６２５％からですから） ５０００万円借りても、１５万円ちょっと （固定３％で試算したら、１９万ちょっとです） ５年間返済は変わりません （なにが？、返済額は変わらなくても金利はかわります） だから、買い！ですと。 変動金利の説明（大事なところを抜きにして）を、一生懸命されているそうです。 う〜ん、ダメとは言いませんが、今時ちょっと、といったカンジもします。 ●今週末２３日（土）は戸建てのセミナーです。 まだお席に余裕がありますので、宜しければご参加下さい！。 詳細はこちらから、お待ちしております！。 2007.06.19海外のお金が日本の不動産を買っている。 この背景には、 「世界的に見れば日本の不動産は安い」 といった判断である。 その比較対象は主要先進国の不動産価格でもありますが・・・。 もう１つの理由に円安があります。 「円とドル」の適正価格などはないですが、 今は円安だと判断している人が多いということ。 今日も１ドル＝１２３円。 ここのところ、１ドル≒１２０円をフラフラしている。 仮に１２億円のビルを買うのに、今は１０百万ドルということに。 仮に近い将来、円高になり１ドル≒９０円になった場合、 １２億円のビルを買うのには、１３百万ドル必要ということに。 その逆で、 今１２億円、１０百万ドルで買ったビルを、物件価格はそのままで 将来売却したとしても、その時、円高で１ドル≒９０円であれば ３百万ドル利益がでることに。 将来１０億円に値下がりしても、１ドル≒９０円であれば１１百万ドル、 つまりは２億円値下がっても、１百万ドル利益がでるということに。 日本の不動産の見方には、こんな計算もあるんです。 ●今週末、２３日（土）は戸建てのセミナーを開催します！。 まだお席に余裕がありますので、宜しければご参加下さい。 詳細はこちらから。 2007.06.15一日中雨との予想だったのが、カラッと晴天！。 別に悪いことではないですが、この時期の予報はあてにならないものですね。 ６月２３日（土）にセミナーを開催します！、 詳細はこちらを・・・。
こだわりの「一戸建」講師陣はこちらです。
詳細はこちらから。 2007.06.14平年より６日遅いようですが、 やっぱり、、、 梅雨入りだそうです、こちら。 素敵な夏を迎えるために、雨も必要なんです・・・と。 話は変わりますが、 我が家のムスメは４年生。 最近、なるほど、これが反抗期か！というぐらいの勢いがある ・・・らしい。 （奥さんの話なので・・・） 部屋が片付けられない！ 字を丁寧にかかない！ 言うことを聞かない！ この３つが引き金となって、ムスメと奥さんの戦いは連日続いている ・・・らしい。（すみません・・・）
2007.06.13ニュージランド在住の方が、契約前コンサルティングのご相談に。。。 （そうは言っても、日本の不動産のご相談ですが・・・） 物件の話と、大きな日本の話と、ニュージランドの話など、・・・いろいろと。 雰囲気というか、オーラーというか、体内に流れている時間というか、 上手く表現できないけど、なんとなく素敵なエネルギーを頂戴できたようにも思う。 最後はガッチリと握手させて頂きました。 いろいろとお手伝いさせて頂きますので、何なりとご相談下さい。 久々のセミナ−を開催します！。 今月２３日（土）戸建てセミナー 詳細はこちら ここだけの話盛りだくさんですので、 ご都合宜しければ、ぜひご参加下さ〜い。 2007.06.12三原順子さんの話題で。  この方に、軽く突っ込んだら、・・・・・・ ・・・・・・ 「加藤さんとは小学校すらカブっていませんから」 ・・・・・・ と、言われた。 ・・・・・・ ・・・・・・ 私に対する、オヤジ扱い？。 それとも、 自分に対する、ムリある若者ぶり？ （きっとまた怒られる） 2007.06.10庭に木、ではなく、道路に木。  古くからの造成地や分譲地で、時々見かける。。。 街並みを作り上げる貴重なアイテムには違いないのですが、 道路のメンテナンスや、車の出入りや、家の建替えなどの時には、 少し悩ましく感じてしまうものでもあります。 2007.06.07なんだか、いろいろと。 住宅ローンもいろいろですね、これからドンドン。 ブログ、、、更新しました。
2007.06.04ペット可マンション普及率70％を突破 不動産経済研 06年の年間ペット可マンションの供給は５万5,511戸（05年は54,178戸）となり、 普及率は74.5％（同64.4％）となった。98年の調査開始以来、 ペット飼育可能なマンションの供給は99年は、2,709戸、普及率3.1％だったが、 加速度的に増え続け、02年には普及率３割を超え、04年には５割を超えた。 普及率は全エリアで70％超となり、一番多いのは東京都下で80.1％。 ・・・・・・。 ・・・ 70％超。 個人的には、まだその程度なのかといったカンジもありますが・・・。 2007.06.03フラット３５の６月の金利が出揃いました。 平均金利が、ほんのちょっとだけ（０．０４９％）上がってますが、 フラフラの範囲内ですね。 詳細はこちらから。
2007.06.02陽はジリジリとしていますが、風が心地良い、今日この頃。 梅雨入り前のこの季節、「意外と紫外線が強いのだ！」とも言われたりしますが、 私の好きな季節の１つ。 土地や不動産を見るにも「イイ季節」と昔から感じている。 日照、通風の判断や、人の流れや動線なども、落ち着いて感じられる。 春と夏の間。 ちょっと「イイ季節」だと思います。 2007.06.01もう、６月ですね、早いですね。 今月のセミナーの告知を。。。
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