|
 |
 HOME | お申し込みはこちらから ⇒今すぐ申し込む |
|
|
2007.08.31う〜ん、なんて言うのかなぁ〜。 「お客様のために・・・」 という言葉の"使い方"が間違っていますよ、、、、 と、言うより、 もしかしたら、悪気なくニホン語を誤解しているのかも？？。 それとも、あなたはペテン師か、さわやかや○ざ、ですかとも？？？。 本人として言葉の意味はわかっているんでしょうけど、 う〜ん、なんて言うのかなぁ〜、 その使い方というか、理解度の問題というか。 使い過ぎて、ご自身の言葉の意味を見失っていませんか？。 それこそ、"こんにちは" のように・・・と聞きたくなってしまった。 私も営業を始める最初に、 「・・大丈夫です。」 「・・お任せ下さい」 「・・ちょっと難しいですね」 この３つの言葉で家を売って来いと言われましたよ。 「はい」とは言いましたが、「そんな馬鹿な」とも思いました・・・人間ですから。 でも、売りましたよ、クダラナイ自分のプライドのためだけに、ホントウに。 ジレンマなんて言葉のホントウの意味も、実はその時理解したのかもしれない。 そこを打破したから、できたから、初めて今、というか、 このたった今の自分がいる、、、と、、、そんなレベルかも。 会社として、業界として、教育といった問題があるのかもしれませんが、 その先で、そうですかと、強情になるのも、意地を張るのも、知ったかぶりするのも、 最後は本人次第ということと私は思っている。 ●家に帰ると、 宿題の終わらないムスメと奥さんの戦いが・・・。 ここのところ毎年感じる、この空気。 夏休みって ・・・ ・・・ ・・・ キライ。。。（に、なりそう） 2007.08.30自宅のポストにこんなチラシが。  「新売主？、新価格？」 言葉の意味は間違っていないとは思いますが・・・。 「新売主？」とは、売れ残りが払い下げされたということ！？。 「新価格？」とは、値下げしたということ！？。 ※最近、良く言われる「新価格」とは、意味合いが全く異なります。 そもそもの売主が売れなかった価格が旧価格？。 それは、"旧価格"ではなく、"旧売出価格"。 これもどうかと、、、 本来は売主が買い取った"買取価格"が"旧価格"のはず。 場所によっては、こんな必死な場面がこれから増えそうです。 2007.08.29休暇明け、本日より。 昨夜の雷雨で、残暑も少し流されたのであればイイのですが・・・。 季節の変わりめ体調管理には充分ご注意下さい！。 （エアコンの温度調節も忘れずに！） 朝からバタバタしておりまして、、、 （ご返信差し上げてないメールは徐々に、っと・・・） でも、これから出張です。 PC持って行きますから、出先から・・・。 ドタドタ、バタバタ。 2007.08.22あるハウスメーカーと依頼者の打合せに同席。 最近多いこのパターン！。 「我々に、気兼ねも、気遣いなく、どうぞ」 と、毎回伝えるのですが、なかなかそうも行かないですね。 「イイ提案しています！」 「イイ家、売ってます！」 だってそうでしょ！と、自信持っていきましょう、自信持って。 もしそうでないないなら、正直に言いましょう、正直に。。。 明日から少し遅めの夏休みです。 （メールの返信が遅れることがありますので、ご了承ください） 2007.08.20いやぁ〜、やってもやっても終わらない、次から次へと、あれやこれやと。 やらねばといったプレッシャーが、ちょっと気持ちよく感じ始めた、今日この頃。 事務所周辺はスーツを着た人がグッと増えました。 普段どおりの時に戻ったということでしょうか？。（暑さは相変わらずですが・・・） さぁ、ガンバロー！ッと。 ●８月に入って後半戦がスタートしたＪリーグがスゴイことに。  （今日のエルゴラ）首位決戦があって快勝して、次節で４ヶ月ぶりの首位交代。 いやぁ〜、暑い、じゃなくて、熱いです。 We are Reds ! 2007.08.17家づくりでのご相談。 「断熱や気密といった性能は、どこまでコダワルべきでしょうか？」 我々の答えは、 「可能な限り、トコトンです」 なぜなら、それは、その家の「快適性」に直結するから。 快適な家を選ぶ！ 誰もが求める選択肢だと思いますが、今の基準や各社の ＣＭやパンフレットにうたわれる「快適！」以上に 「もっと、もっと、快適！」 を求めるべきだと思いますよ。というよりも、 普通に求めるようにならないと・・・。 そうすると高くなる？、価格が上がる？、確かにそうですが、 全く常識ハズレなことにはなったりはしませんよ。 どうしても上手くいかない、施工会社がやってくれない場合は、 こちらでご相談下さい。 契約前コンサルティング 一戸建て 設計図面・見積りコンサルティング 2007.08.16猛暑、酷暑、厳暑・・・。 連日、こんな活字を新聞で見かけます。 「自然をナメルなよ！」 と、 地球や太陽が我々に警告しているのだろうか？。 それとも、身勝手な人間のやり方で、 「ふざけるな人間達！」 と、 地球や太陽の怒りをかってしまったのか？。 地球を耕して造成して宅地をつくり、穴を掘って建てる「家」。 「こんなもん」や「そんなもん」といった中途半端では 「地球や太陽は、見ているんだぞ！」 ということかもしれない。 2007.08.15私のデスクのナガメ〜〜。  「机が整頓できない者は、仕事もできない！」と、 その昔、上司に怒られたっけ。。。 ここには写っていませんが、 実は、もうちょっと右にもう１つの山があります。。。 ここのところ何かとバタバタしていたので・・・（と言い訳なんぞを・・・）。 早々に、ビシッ！と片付けます、ビシッ！と、 なんせ、血液型はＡ型ですから！。 明日か、明後日か、明々後日には、必ず・・・・・・・。 2007.08.14最近、仲介会社の担当者に言われました。 「さくら事務所さんも商売になるでしょう」 とか、 「さくら事務所の顔もたつでしょう」 とか、 悪気なく言っていることだと、私は思っていますが、 こいった言葉は正直に言うと「イラッ！」ときます。 こういったことを口にすること自体が、その人の頭の中で、 相変わらずの"業者論理"、もっと言えば"売るだけ論理"みたいのが グルグル回っているんだなぁ〜と思ってしまう。 口では、「自分なりに精一杯やっているので・・・」とか、 「お客さんのことを最優先に考えた上で・・・」とか言いますが、 すべて崩れますよ、すべてがね・・・。 暑苦しいこの時期に、暑苦しい話で・・・・。 ●ヴァン・ヘイレンが再結成、9月から北米ツアー だそうです。 メンバーは、エディーに、アレックス、 そしてボーカルは、デビッド・リー・ロス。。。もう52歳なんだぁ〜。 (ベースはマイケル・アンソニーではなく、エディーのムスコ？らしい） さて、日本公演はあるのだろうか？？。 2007.08.13 アッチィ〜〜！ 今日は午後から不動産コンサルティングの調査に。 暑い中、歩いた！、歩いた！。。。 ここ数日、暴飲暴食が続いていたので、 「これで、ちょうどイイんだぁ！」 と、 自分に言い聞かせてというか、自分を追込んで、はい！。 2007.08.12「マイホームとは、どういった価値観で考えるべきですか？」 こんなご質問を頂きました。 少し難しくお考えかもしれませんが、 よりシンプルに考えられて宜しいかと思います。 購買や消費のすべてに通じることかもしれませんが、 そもそもの部分で、それこそ、本質的な部分で、 「快適で、幸せであること！」 これに尽きるかと。。。 「本当に快適ですか？、本当に幸せになれますか？」 「快適、幸せ」ということも、「物理的な部分」と「精神的な部分」との ２つがきちんと意識できていれば大丈夫です。 ●夏の高校野球 歴史や伝統も大事！。でも昔と比べて夏の気候も、平均気温も違っている。 開催時期や開始時間、それこそナイターなんかも考えてあげたいと思ってしまう。 しっかりと実力を発揮できるように・・・う〜ん。 2007.08.11後半戦の開幕、さいたまの夏の夜。 今回は、４７，３５９分の３。
うだるような暑さの中、ゲームにキレなく引き分け。 選手もサポーターもストレスのたまる結果。。。 （杉崎さんにつっ込まれそうな結果に・・・・） 以上！。 We are Reds 2007.08.08今日一日で、３件の報告を。 プライベートコンサルティング２件と、資産活用コンサルティングの３本立てで、 シンプルな調査、報告というよりは、様々な角度から検討、検証を繰り返す、 調査色よりは、コンサル色がとても強い報告で、最後はグッタリでした。 不動産の可能性を検証する。 それこそ、 人と不動産のマッチングバランスなんかを、ジックリと考えるといったことは、 客観性や、第三者性が、明確に築き上げられていない以上、 成立しないもんなんだろうと、最近強く感じる。 まさに、ここがさくら事務所の根幹です。 2007.08.07今年に入ってからお手伝いをしている、 マンションってどうよ関東版のコラムもこんなになりました。 インターネットの調査会社のユーザーアンケートでこんな結果があったそうです。 ■情報収集のために一番利用したサイトは？（複数回答） １位 住宅情報ナビ（73.0％） ２位 YAHOO！不動産（33.6％） ３位 イサイズ住宅情報（33.0％） ４位 不動産会社のホームページ（24.3％） ５位 マンションってどうよ？（20.6％） ６位 HOME'S（20.2％） ７位 オールアバウト（16.7％） ８位 日経住宅サーチ（12.2％） ９位 アットホーム（11.1％） 10位 楽天不動産（9.9％） 以下、goo不動産、HomePlaza、イースマイドットコム、マピオン住まい探し、 ホームアドパーク、msn住宅、ホームウィズネット、HOME4U、キャッチアップ ちなみに、マンションってどうよ関西版のコラムは印南支店長が担当しています。
2007.08.06ある金融機関の審査部門の方と、不動産の評価方法に関する打ち合わせ。 その物件自信の 「安心」と「安全」 の評価もそうですが、住宅ローンの利用者であり、購入者がその物件で 「快適」で「幸せ」 に暮らせるかどうかといった評価ができるとイイですね、 なんて思ったままをストレートに言っちゃったりしていますが、 そう遠くなく実現できるのではないか、、、と、漠然とした実感もあります。 シンプルな工夫と、本来の意識と信念というガンバリと、ちょっとの勇気と、、、 結構ベタベタで。。。 2007.08.05読みかけの文庫本を電車の中に置き忘れてしまった。 降りた駅で駅員さんにその旨を説明。 駅員： 「何か特徴はありますか？」 私 ： 「黒いブックカバーがかかってます、表紙に銀のパンダの絵があります」 駅員： 「銀のパ、パンダ？？、で、中の本の題名は？」 私 ： 「愛こそすべて、と愚か者は言った・・・です」 周りから苦笑がおきました。普通に答えただけなのですが。。。
未だ見つかっていません。。。見かけた方はご一報下さい。 黒のブックカバーに銀のパンダです！。 （新潮文庫のプレゼントで頂いたものです・・・） 2007.08.04去年からサンダルにちょっとしたコダワリが・・・。  右から、 ごみ捨て、コンビニ買出し用 （？） 遊び、レジャー、旅行用 （？？） お出かけ、通勤、業務用 （ギョッギョウム？？？・・・） 2007.08.03夏本番！ （・・・でしょうか？） 高速道路は連日渋滞で、調査や移動もちょっと大変です。 パンパンに膨らんだ浮輪を積んでいる車が横をとおり過ぎていく。 イイナァ〜〜〜！。 一方で、交通事故の現場もいくつか見ました。 海の事故もそうですが、無理をしないこと、これが基本ですね。 ●フラットの金利が、ちょっとですが下がってます。
2007.08.02「アメリカの利上げのタイミングは？」 「秋の中国の共産党大会の後に何かが？」 世界的にもいろいろと不安を抱えるタイミングだと言われている。 こと不動産商品に関しては、利回り格差をそう簡単には埋められないのが現実。 利上げがあったから、リートの期待利回りを上げろと言われても・・・。 円高になったから、リートの利回りを見直せを言われても・・・。 リートの利回りを上げる ＝ 家賃の値上げ？ 期待利回りが上がったから ＝ 家賃の値上げ？（そんな無茶な！） 見方、考え方はいろいろだと思いますが、 不動産投資の利回りはあらかた投資価格が決めるもの。 利上げ、円高、といった世界的な経済情勢にどう対応するのか、 日本の不動産価値の真価が問われる時・・・・・・なのかもしれない。 2007.08.01出張から無事に帰還しました。 今回は調査効率も考えて、中部地方まで車で・・・。 予想していたよりも、移動距離は短かく感じられたが、、、デモ、アツカッタ。  充分に歴史を感じられる街で、調査は順調でした！。
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
| HOME｜会社情報｜プライバシーポリシー｜特定商取引法に基づく表記｜サイトマップ｜不動産の達人サービス一覧｜リンク |
|
| © Copyright 1999 - 2008 Sakurajimusyo inc. All Rights Reserved. |
所員の日記一覧に戻る
