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2007.11.30今年最後の「人と不動産を熱く語る会」。 前回ほどの盛り上がりはなかったカンジですが、いろいろとお話できて良かったです。 来年も「人と不動産の関係をより良い方向に進むように」頑張りましょう！。 ●組織には、ルール、常識、慣習、慣行といったものがある。 そういった部分のバランス力を失ったり、都合良く考えてしまう人、 または、そう思われてしまう人は、その組織には向いていないといこと。 人と人でつくられる世の中なので、都合良さではないタイミングも、 １つの大事な要素要因。そこを外すと成立しないことは多いもの。 2007.11.28まぁ、それなりに新しいことをやろうとすれば壁はあるもの。 大きいとか、小さいとか、厚いとか、薄いとかはよくわからないけど、 少なからずあるという事実がそこにあるということ。 乗り越える！とか、突破！とか言って、乗り越えていく方法もあるし、 正義感や信念みたいなものを振り回したりするだけの人もいる。 効率もそうですが、自分としては楽しみながら形にしたい。 壁があるなら、ただ乗り越えるだけ。 楽観的ではないですが、物事の成立はきっと軽く見るほう。 評論だけではなく、知恵をしぼって、やるだけやって、動くだけ動いて、 その結果でということで。。。 そこに使うエネルギーは惜しまない。 2007.11.27先日、２００５年にご依頼を頂いたフルコンサルティングの依頼者の 引渡し会に同席。 大規模マンションなので２年半。 長かったような、短かったような、、、でも、やっぱり長すぎですね。 そういう仕組みなので、致し方ないといえば、致し方ないのですが、 販売時期の問題なので、もう少し何とかなればとも思いますが・・・。 今年の６月に建築基準法の改正があり、 建築確認申請の厳格化によって許可が下りずに着工が遅れている話が 世の中を賑わせています。 供給サイドのフトコロ事情を別にすれば、マーケット的にはある意味、 良いタイミングでの供給調整ともいえるでしょう。 2007.11.26 ２４日土曜日の満月。 電柱、電線が視界に入らないと、月も映えますね。 いやぁ〜、今だから冷静に書ける、辛い日でした。  We are Reds！ 2007.11.25競合排除というより、競合させないために、とにかく先を急がす営業。 ナンデモ、カンデモが急がすための理由になってしまう。 やりすぎれば、ソリャー引きますよ！。 昔からあった営業の手段というか、手法というか、テーマでもありますが、 たった今の時代背景からは「どうなの？」と思ってしまう。 「何か隠しているんじゃないの？」 「何か裏があるのんじゃないの？」 いくら素直で、正直な人でも、これぐらいは考えてしまうもの。 楽しかった住まいづくりが、それこそ台無し。 モッタイナイ！。 ●先日、ここに行ってきました。 いいや、正確に言うと、 買おうと思って店の前まで行ってきました、、、です。 開店早々だったのに既に１時間待ちのスゴイ列。。。アキラメテ帰ってきました。 開店前から並んでいたようです、、、なんかオカシイゾ。 2007.11.22今日は寒かったぁ〜〜〜。 でも、 午前の打ち合わせも、 午後の「家づくりコーディネート（設計コンペ）」のプレゼンも、 夕刻の打ち合わせも、 いずれもとても エキサイティング！でした。 ギュギュギュ！と詰まった１日。（まだ、今日が終わってないけどネ） 明日は新たな企画のために、ちょっと遠方に行ってきます。 明日も、寒くてもいいのでエキサイティング！な日でありますように、ﾃﾝﾃﾝ！。 2007.11.21今日は少し遠方での契約の立会いでした。  美しい自然を肌でカンジて、  まだまだ、冬ではない秋も実感。。。  おしまい。 2007.11.20単なる「キレイごと」と取られてしまうと、ちょっとショックなのですが、、、 我々さくら事務所としては積み上げてきたプロフェッショナルな 「意識」と「技術」と「コダワリ」が、あります。 「技術」論にはいろいろなご意見があるでしょうが、 でも「意識」と「コダワリ」だけは、きっとどこにも誰にも負けてはいません。 なぜなら、これらを導く根拠がさくら事務所の理念から湧き出る根拠だからです。 ビジネスの世界において、ユーザーもそんなモノは不要だと言うのであれば、 それはそれで不要の存在だと素直に認めます。 それを踏まえて、だから、、、なんて無責任なことは言いませんが、 でも、、、。 だからこそ、譲らないものは譲りません。 本物は今後も称えます、偽者は称えません。。。だって、偽者ですから。 私たちの目的は 「人と不動産のより幸せな関係を追求し、その思想を世の中に広める事。」 です。 それ以上でも、それ以下でもありません。 きっと、金儲けでもない、自己保身でもない人生がここにかかっています。 そう理解して頂けると幸甚です。 2007.11.19きっとカゼなんでしょうが、モヤモヤ気分の日が続く。 体調不良ではなく、体調不調といったレベル。 でも、 やることは続く、、、どこまでも。。。。 でも、 そんな自分が嬉しかったり、気持ち良かったりすることも。 でも、 カラダの不安は払拭できないので、大きな病院にもう一度行こうっと。 2007.11.18たった今は物件は売れません。 理由は主に２つ。 ○ ある意味、身勝手な価格高騰 ○ ある意味、身勝手なスペックダウン この２つの「ある意味」といった部分をユーザーに見抜かれたから、、、 というより、誰でも見抜くというか、わかってしまうレベルまで下がりました。 去年まであった、「新価格」「新々価格」などといった煽りの反動ともいえるけど・・・。 販売現場では、 「チラシをこれまでの３倍撒いてます・・・。」 「飛び込み訪問やTELAPO（電話での営業）を通常の何倍も・・・。」 それこそ、まさに藁をも掴む状況。。。 こんな状況における新しい仕組みや取り組みなどは、 よっぽど注意しないとダメですよ。 こんな時代、必ず出てくるのは、 ● 良くわからない、販促プロモーションや広告代理店 ● 良くわからない、経営コンサルタント ● 「志」を簡単に挫いてしまう、新たな仕組みを売る会社 歴史が繰り返すのは仕方ないと思いつつも、なんだかチョット寂しくなる。 2007.11.16いやぁ〜、いろいろと、、、 本当にいろいろなことが、動いたり、舞い込んできたりと、、、まぁ、いろいろと。 人生は４０年を経過して、来月から４１年目。 学生時代はバカをやってきて、この業界で社会人や大人を学んで２０年弱。 来年あたりが、本当に大きな大きなターニングポイント！。 これは自分にとってではなく、 こと不動産の世の中や、業界や、日本の不動産業界においてのこと・・・きっと。 ううわぁ〜〜〜〜〜楽しみだぁ〜〜〜〜。 2007.11.15午前中から、「家づくりコーディネート（設計コンペ）」のプレゼン。 各社いろいろで、、、う〜ん、悩ましいです。。。 でも、良い家をつくる！って意識を中心としたエネルギーはとっても心地イイ。 夕方に、住宅ローン会社との濃いミーティングを実施。 方向性というか、向かうべき道？は決まりましたヨ！。 夜は、一戸建てフルコンサルティングの依頼者の完成前の打合せ。 追加工事や外構計画などの最終打合せ。 土地を購入するところからのお手伝いで、月日は随分と経ちましたが、 ついに完成というか、正に万障繰り合わせの上、堂々完成です。 2007.11.14 赤く色づく  赤く色づく    赤く色づいちゃいました！！！ We are Reds！！ 2007.11.11こんなメールを頂きました。 家づくりコーディネート（設計コンペ）にご参加頂いた会社の担当者の方から。 初めは第三者の方が入り、お客様のサポートをすると言うことを聞き、 私自身半信半疑でプレゼン、お打合せをさせていただきました。 皆同じ方向を向かないのかと思っておりました。 また第三者の検査の方も今までたくさん経験させていただいておりますが、 やはりどうしても私益に走ってしまったり、本当に分かっているのかな？ というようなチェックをされたり、またそれは全くお客様の為ではなく、 全てが止まってしまうような指摘をしたりと、 私も半分斜めから御社の対応を窺っていたように思います。 ただ打ち合わせさせていただくたびに、本当に皆ベクトルは一緒だと、 見ている方向は一緒なんだなと強く感じました。 そして●●様はきっと良い家を建てられると実感しました。 そのままですが、載せさせて頂きました！。 コノコノ〜！！と思うところもありますが、、、 我々の中には、設計コンペをしたいとか、コンサルティングをしたいとか、 イイことをやりたいとか、そういったレベルだけの気構えみたいなものはありません。 良い家をつくる！、気持ちよくつくる！、そしてそれを精一杯楽しむ！ 上手く言えないですけど、 ただそれだけ、たったそれだけ、が目的になっているのかもしれません。 でもそれは、 我々だから “できる” なんてことはなく、、、誰でも “できる” こと。 売る側、買う側、第三者、などは関係なく、 人の一番シンプルな感性のところで、できちゃうことだと思っている。 2007.11.10午前中は、ムスメ（小4）の授業参観に。 廊下に張り出されていたのは、オリジナルの俳句。 いやぁ〜、子供の発想って、、、新鮮というか、斬新というか、凄い！！！。 いろいろ見ていくと、ウ〜ムと考えさせられたりするものも・・・。 奥さんに「なにしてるの！」なんて言われながらも、 全クラス、全生徒のものを見て廻って、自分の中の金賞はこちら。 つらくても わらっていれば 幸せだ 銀賞はこちら。 かたがふれ 見合った時から お友達 午後は入社希望の方の面接など、モロモロ・・・。 お目にかかった方は、自分をしっかりと持ったとても素敵な方でした。 ご縁があることを願っています。 さくら事務所は、ある意味大きな変革期を迎えており、 ターニングポイントに差し掛かったかもしれません。 コンサルタント、インスペクター、戸建系、マンション系、事務職などなど、 様々な分野での仲間を求めております。 ご興味あれば、こちらから、ご連絡お待ちしております。 2007.11.09今日は家づくりコーディネート（設計コンペ）のプレゼンの日でした。 毎回冒頭に、 「ざっくばらんに・・・」 と、お願いするのですが、 「そうも行かないですよ・・・」 と、本音が。。。 コストアップするから、やろう！とは言わない、、、のか、 プライドが邪魔をして、やろう！とは言わない、、、のか、 我々にとっては、両方ともNGです。 コストもプライドも大事だと思いますが、 「家」とそこで暮らす「人」のことだけを、まずは考えてはみませんか。 その上で、その先がもっと、いろいろなことが、きっと。 2007.11.08長嶋修の「ズレズレなるままに」はこちらに引越しました。 さくら事務所内のブログの変遷がいろいろと。。。 話題の印南支店長の「内覧会の達人」はこちら。 相変わらずの異色を放つ、イソップ大下の「建物調査日記」はこちら。 相変わらずの神尾タッチの「建物はこうして調べなさい」はこちら。 質実剛健、三上隆太郎の「家プロ」はこちら。 2007.11.06「不動産金融」なんて言葉が生まれてから久しいですが、 日本でのそもそもは不良債権処理の中で生まれたプロの世界の話。 個人のマイホームと一緒にする話ではないのですが、 ＲＥＩＴや住宅ローンの証券化などで一般の方にも話題がいろいろと・・・。 マイホーム購入者にとって、かつてのその時代と大きく変わり、 恩恵を受けているのは、やはり住宅ローンの選択肢。 金融機関も、商品も、今後はますます混雑になり、保険商品以上の 選択の難しさも出てくるでしょう。 住宅ローンの専門性 ＋ 不動産の専門性 ＝ １ 専門家に求められるものはこんなカンジでしょうか。。。
2007.11.05ここのところ体調を崩し気味、、、というより不調。 今日、近くのお医者さんに大きな病院に行った方がイイと言われた。 明日が１４回目の結婚記念日なので、奥さんに言われて休みを取っていたのだが。 さぁ、どうしよう。。。 2007.11.04もし仮に、 「株式会社さくら事務所」の社名が、 「株式会社個人向けコンサルティング」であったとしたら、 そこには、 この世の中に対する、もっと言えば今後も刻まれる歴史に対する 個人向けコンサルティングへの「社会的な“使命”と“責任”」が宿る。 つまりは、 個人向けコンサルティングというものを、初めて創造して世に出し それを広めることへの「使命と責任」。 この会社が失敗をすれば、この世の中に対する、また歴史上においても、 個人向けコンサルティングが大きな後退をするということにも繋がる。 我々はストレートな社名ではないが、ここまで広まった以上は、 失敗はしない、というかできないという「使命と責任」はもちろん、 それに対する「覚悟」すらある。 わかりやすいからといって、悪戯に社名やサービス名を決めて欲しくない。 そこに「社会的な“使命”と“責任”」が宿り、その「覚悟」がない限りは。。。 この業界においては、大きな後退はもうできないところまで来ているのだから。
2007.11.03毎年恒例なのですが、この11月の第一土曜日に、 私の住むさいたま市で、東日本実業団対抗女子駅伝があって、 私の住むマンションの横を通り過ぎて行きます。  ムスメと沿道に駆けつけるも、今年も出遅れて「旗」を手にできず。。。 ただ、何となく刺激を受けて、朝からちょっくら走ってきました。 2007.11.02文庫本依存症は継続中。  「葉桜の季節に君を想うということ」 歌野晶午 現代ミステリーのベスト１ ２００４年版このミステリーがすごい！ ２００４本格ミステリベスト１０ 第５７回日本推理作家協会受賞 第４回本格ミステリ大賞受賞 と、数々のミステリー賞を受賞した一作。。。 「ミステリーと言うよりも・・・！・・・！・・・名作だと思います」
2007.11.01１１月なんですね、もう。 「今日雨降る？」 「今日寒いの？」 この２つは口癖みたいに、毎朝奥さんに聞いてしまう。 「雨は降らないようだけど、、、１１月ですからそれなりに寒いでしょ」 と今日は返ってきた。 そっかぁ〜、１１月なんですね、もう。。。
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