2007.12.28

今年はギリギリまで予定が詰まっており、
仕事納めの最終日にやっと机の上を整理し始めましたが、
ず〜とイメージしていた結果とはちが〜う。

来年のスタートダッシュのためにも？、
この体制（机の周り？）は維持、維持、イジ、イジ。
（毎年そんなこといっているようにも思うが・・・）

皆様、今年１年本当にありがとうございました！。

よいお年をお迎えください！。

2007.12.26

ある工務店さんでの打合せに参加。

住まいに対する「コダワリ」と「志」はしっかりと受け止めました・・・が、
あとは、なんというか、バランスかなぁ〜と思います。

住まいづくりのバランスはググッーと深いですが、
施主の方の考えを充分に聞いて、上手く引き出すためには、
少しベタな営業的要素も必要かと感じました。

●先日、大学時代の恩師（仲人でもある）のところへ年末のご挨拶に。
　 想像していた以上に、お元気で安心しました。
　 （この日記を見ているゼミ生の皆様へ、先生ぜんぜんお元気でしたよ！奥様も！）

加藤正昭の眼 「２００７年のマンション事情を振り返る」 http://katom.cocolog-nifty.com/blog/l

2007.12.25

今週で今年も終り。

でも予定はビシッと詰まってます。　　（机の上は片付けられるのであろうか・・・）

今日は金融機関との打ち合わせを２件。

１件はボヨヨ〜ンといったカンジで、もう１件はビシッ！と。

ある意味損得なしで、志高くやるのであれば、、、やりましょう。
我々もそんな気構えができてます！。

たぶんですけど、、、（といったカンジですが）

ここでやらないと、ここでできないと、この先、結構時間かかりそうですね。
といったご意見は本音だと受けとめています。
そう感じる業界関係者も、当事者である方々も多くいるようです。

私はどんなことがあっても、トコトンいきます、やります、トコトンです。

で、結果ちょっとでも。。。

2007.12.24

メリークリスマス！



特に何もないですけど、気分だけはそれなりに。。。



最近、携帯を買換えました。

携帯のカメラの方が、今持っているデジカメより性能も画質も良いらしい。

そんなことに気づきました。。。ちょっとショックです。

2007.12.22

銀行での保険販売　きょう全面解禁

本日より、銀行窓口で生命保険を販売できることになり全面解禁ということに。

火災保険については以前から取り扱っていましたが、やる気を失っていうより、
やる気なしといったカンジです。

どうしても不動産、建物がらみだと、銀行窓口レベルでは対応しきれなくなるのが
理由のようです。

なら生保ならということでしょうが・・・どうなんでしょうか？。

旧態依然とした保険の販売手法は、未だ混迷状況のようにもカンジます。

ユーザーとしての保険選択の基本は３つ

　○　保険内容と商品は正確に把握すること
　○　保険は放置するものではなく、オペレーションしていくもの
　○　そのための頼りになる専門スタッフがバックアップできること

これらは、生命保険も火災保険も一緒です。

2007.12.21

今日は濃厚な打合せを３件。

外は寒かったですが、話の中身はキョーレツに熱かったです。

「ムフフ・・・」今後の展開が楽しみです。


●先日の地元でのボー年会。



レッズの選手行き着けのイタ飯屋で。

選手が来た時のための専用席で、、、ちょっと興奮。

サインの書かれたフラッグをパチリと。

2007.12.20

「家の近くでは見つからない！」という奥さんからのＳＯＳ。

打合せと打合せの合間を縫って、
ムスメのクリスマスプレゼントを買いに家電量販店へ。



これ買いました。

レジは（たぶん・・・）私と同じような方々の長い列でした。

本体はジイジバアバとの密約があるらしいからソフトだけ。

ついに我が家にもゲームが上陸します（してしまいます）。


・・・それと、奥さんの話では、もう「サンタさん」とかではないらしく、
「はい、プレゼント！」って渡すらしい・・・ちょっと、サミシイかなぁ。

2007.12.18

区役所の広報誌。



駅の改札口で発見。

不動産（土地・環境・建物）コンサルティングの調査ではよく目をとおすもの。

地域地区の課題や、都市計画や街づくりの方向性など、
実はリアルな情報が盛りだくさんなのだぁ。

区役所内では見たことあるが、駅の改札で見たのは初めて。

最近はもっぱらフリーペーパーが散乱する改札周辺で、

キラッ！と光って見えましたよ。

2007.12.17

今年も残すところ、あと・・・２週間なんですね。

さくら事務所の年末年始休暇は、１２月２９日から１月４日までです。。。

っと今日決まりました。新年は５日から始業です。

いろいろと新しい話があったり、思っていたより難しい壁にぶつかったりと、、、
来年にワクワクするようなことがイッパイです。

2007.12.15

今日は、

「契約前のご相談」　と、

「火災保険のご相談」　と、

「不動産会社からのご相談」　で、

終日バタバタと。


最近はいろいろなことをやっている！。


●先日の私のお誕生日はお寿司だぁー！と楽しみにしていましたが・・・。



ムスメに軽くイジラレマシタ。

2007.12.14

少し日記が飛びました。
この間は出張があったり、４１回目の誕生日があったりと。。。

今日は、家づくりコーディネート（設計コンペ）のプレゼンの日で朝からビッチリ。

最終段階、大詰めです。

各社のプレゼンにも熱が入ってきました。

結果的に１社の家しか建てられないが残念でならないゾ。

2007.12.08

毎年恒例なのですが、、、。

サポーターズカレンダーというものがこの時期発売されます、一部２５００円。

サポーターの顔写真がいっぱいの浦和レッズカレンダー。



今年はムスメと一緒にこんな写りかた（去年よりまとも）。



２５００円はないだろぉー！なんて思いながらも、
やっぱり今年も買っちゃいました。。。でもきっと飾らない。。。


●ヤフー不動産の中に住宅ローンシュミレーターができました。



私が解説を書かせて頂きました。

宜しければこちらからどうぞ。

2007.12.07

一戸建てフルコンサルティングの依頼者の残金決済。

バリバリに誠実さが感じられる仲介の担当者。
でも、曖昧な火災保険の説明に軽く突っ込んだり、、、っと。

ちょっと、モッタイないなぁ〜と思った。

営業トークやテクニック、それこそ、この業界の慣習や慣行を学ぶより、
得意不得意はあっても、不動産取引に関する、もっとシンプルな部分を憶えたり、
それを自分の言葉にしてわかりやすく伝えたりといった工夫だけで、
きっとスゴイ仲介担当者になるのだと思ってしまう。

なぜなら、、、

人としての根幹の部分が成立しているから。

頑張ってください！応援してます！。


日記をまとめて書いたりしてますが、最近なんかバタバタしています。

2007.12.06

今日は、家づくりコーディネート（設計コンペ）の２ndプレゼンの日。

依頼者の「思い」と、施工者の「思い」充分に伝わりました！。

我々もコーディネーターとして誤解ないように解説、通訳をして、
より深い理解をベースに最終選択の検討へ。

一長一短あるなかの苦渋の選択ではなく、幸せのための結論を！。

技術的な比較検討や解説は我々がお手伝いします。

その上で、幸せのための結論を！。

そんな思いで、家づくりコーディネート（設計コンペ）をやってます。

2007.12.05

無事に完成です。



以前のご自宅の売却から、土地購入から、建築まで、
全てのお手伝いをさせて頂きました。


約１年３ヶ月。

意外と早かったのでは、、、と今となってはそう感じてしまう・・・。


その家で、快適に暮らし、幸せになる。

誰もが望む当たり前のことですが、
これらはトコトンこだわらないと実現しないということも
我々の大きな理解というか、納得です、はい！。

2007.12.04

今日は、家づくりコーディネート（設計コンペ）のプレゼンの日でした。

結構大詰めになってきました。

イタズラな営業トークやツマラナイ駆け引きなどはありません。

　　提案力　６０％

　　商品力　３０％

　　愛情　　 １０％

　　思い　　 １０％

「営業」なんて言葉を使わずに、こんな良い家をつくるんだ！といった
「思い」とか「愛情」これこそが決めてになったりもします。

我々もそういった部分はとても大事にしていますし、依頼者も充分意識しています！。

2007.12.03

2007年最後のさくら事務所の月例会議。

今月は「ビジョンミーティング」というを名前で一般の方や関係者の方も、
幅広く参加して頂けるようにしました。

来年以降のさくら事務所のあり方や、方向性の確認をして、忘年会・・・。


会社としても場あたり的な進め方ではなく、ある程度の戦略性も必要な時。

そんな２００８年に来年はなる、というかなってしまうはず。

期待と希望と危機感と。

そんな思いが心地イイ時かもしれない。

住宅ローン論　更新しました！ 「今月のフラット35　2007年12月」 http://katom.cocolog-nifty.com/finance/

2007.12.02

家づくりコーディネート（設計コンペ）の依頼者のお家がまもなく完成です。

今日はその内覧会に。

断熱・気密のコダワリはバッチリなので、この時期だからこその力を発揮。



小屋裏に隠された？全館空調のマシン、デカッ！。

2007.12.01

１２月は誕生月、なのに。



年の瀬、なのに。



昨年とは異なり、かなり辛い思いでスタートをきることになりました。



レッズよ、残念だったが、今シーズンもありかとう！。

アントラーズ、おめでとう！

加藤正昭の眼 「さくら事務所が設計コンペをする理由（わけ）その6」 http://katom.cocolog-nifty.com/blog/2007/11/post_630c.html

住宅ローン論 「この金融機関にLock on（中央三井信託銀行）」 http://katom.cocolog-nifty.com/finance/2007/11/lock_on_d8e8.html