2008.02.29

今日も素敵な方にたくさんお会いしました。

私、この業界が大好きです！。

明日から３月、がんばりますよ〜、

まぁ、いろいろと。

2008.02.27

今日のメールから

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私は人がすべてだと思っています。

「形」ではない「魂」みたいなもの。

上手く言えませんが、それをユーザーが見抜く時代が
来たと感じています。

住宅ローンもまだまだ仕組みで動こうとする感じが強いです。
そこにユーザーが納得できればイイのですが、
「納得」というまではまだまだですよね。

そこをナントカしたいんです。

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気持ち１２０％です。

2008.02.25

月末接近中で、尚且つ、年度末接近中。
いろいろとやること山積みです。

今日はある不動産会社の方との打合せ。

契約書類の作成や確認などのご相談についてでした。
とてもスマートな考えをお持ちで、う〜ん、ちょっとカコイイかも。

夕刻は契約事前相談。

土地からの購入なので難しいというか、悩ましいことが多くて、
いろいろとご質問がありました。

最近増えましたね、業者持ちの建築条件なし物件。

急げ換金！、急げキャッシュフロー！

といったところでしょうか。


●体調も戻り、先日久々にプールへ行ってきた。
　 調子にのって結構ハードに泳いでいたら途中で溺れそう・・・
　 というより、溺れました、はい。

　 インストラクターの方から、「あまり無理されませんように・・・」と、
　 やさしいお言葉を頂戴しました。

2008.02.24

昨日から『春一番』というより、
もう一度『冬本番』といったカンジで寒いですね。

ここ数日暖かかったので、私の体が勝手に春と勘違いしていたのか、
この寒さ結構ツラク、キビシク感じています。

本当の春、早く、来て。

今日は、土地の有効活用＆リフォームのご相談と、
売買契約の立会い。

土地、建物の可能性を探るというか、
方向性を定めるための調査は結構評判が良いです。

理由は簡単で、「建てる人」や「つくる人」や「売る人」ではない、
第三者的な立場だから言えることが沢山あるからです。

そのところが依頼者にとって本当に聞きたい情報だったりもします。

建てる、つくる、売る、も大事ですが、
無理しない、無茶しない、場合によっては何もしない、
これも大事です。

2008.02.23

今日も昨日に引き続き、朝からビッシリと。

午前中は契約関連書類チェック。

売主さんの誠実なところもよくわかりました。
でも、不動産の契約書面ってやっぱり難しい書面ですね。

午後は、家づくりコーディネート（設計コンペ）の打合せが３件。

各社我流のスタンスはあります。
そういったことがあることも十分に理解しております。

でも、その我流から外れたら思いどおりにできないとか、
良い提案ができないなどといったことは、そもそもが違うと思う。

そういった枠組みやしがらみみたいなものを一旦外して、
その土地に、施主に、景観に、地域に、地球に、ベストな住まいを！。

そんな設計コンペが、

さくら事務所の家づくりコーディネート（設計コンペ）で
我々がコーディネートする意義でもあります。

2008.02.22

２０日、２１日と出張に出ておりまして・・・、

出張から戻ったら、やっぱり朝からビッシリと。

午前中は、契約事前相談　。
　
午後は、家づくりコーディネート（設計コンペ）の打合せが２件。

１件は本日でコンペ完了になりまして、もう１件はスタートしたばかりです。

何度も言いいますが、良い家をつくるといったエネルギーは、
本当に、本当に、気持ちイイものです。

そして本日最後の打合せは、

請負契約前に依頼者とハウスメーカーの最終打合せです。

私と大下くんで突っ込みまくりでもありましたが、
大詰めです、大事なところです、いろいろと細かいことかもしれませんが、
ここが大事です、なんせ、

快適で、幸せになる、良い家をつくるんですから！！

2008.02.18

『チラッ』とだったり、『フラッ』とだったりで、
モデルルームや物件に行って契約してしまったけど、
今となっては、やっぱり・・・・・・。

といった話が最近増えています。

販売が厳しいタイミング。
売る側の姿勢が！と言っても限界があるのでしょう。
購入者側が、冷静な判断力を持つこと、これが必要になります。

ただ、

　買わないことが冷静な判断力ではありません。
　『チラッと買い』、『フラッと買い』がダメだというわけではありません。

その判断にに納得があるかないか、もっと言えば
納得らしきものがご自身の中で積み上がっているかどうかです。

そんな人間らしいところを大事にして欲しいと思ってます。


●昨日の東京マラソン、

　神尾さんは無事に完走して、本日も元気に出社です。

　やるね、イイネ、神尾さん！！カッチョイイぜ！！！。

2008.02.17

快晴の日曜日。

朝からヘリコプターがバタバタと飛んでいる。

そうそう、今日は『東京マラソン！』です。



去年は雨でしたけど、今年は快晴で良かったですね。

さくら事務所を代表して？？、神尾さんが走っているはず、

どうかなぁ〜、ガンバレ！。

あ、、、

こんな時、ナンですが、明日会議ありますから！。

2008.02.15

ここのところ夜の打合せが長引き、
連日、終電間際の電車に乗って帰宅。

お酒の匂いやら、話し声やらと、疲れた体と頭には、
気になることも多々ありますが、

でも、以外と・・・。

考え事というか、頭の整理には雑音や臭気？も
イイもんだと思えるように。。。

まぁ、それもあくまでギューギュー詰めでないことが
前提ではあります。

●マンション・戸建ての内覧会立会いはそろそろギューギューになってきました。
　日時がお決まりになりましたら、早めにお問い合わせくださいませ。

◇◆＜さくら事務所の内覧会立会い ５つの特徴＞◆◇

○担当者を指名できる
　インスペクターの日記やプロフィールをご覧頂き、ご希望の担当者を
　お選び頂くことができます

○１０年間のアフターフォローがついてくる
　１０年間メールや電話で無料で相談することができます
　事前にご予約頂ければ、弊社でご相談にのらせて頂きます

○住宅ローン、火災保険に関する相談が無料でできる（予約制）
　入居前に気になる住宅ローン、火災保険の選び方について
　無料でご相談することができます

○不具合箇所だけでなく、良い部分も指摘させて頂く
　粗探しをするわけでなく、良い点も指摘させて頂くため
　売主様や施工会社様と良い関係を築くことができます

○クレジットカード決済が可能
　クレジットカード決済を選択頂くこともできます

○全国どちらにでも伺います
　東京圏、大阪圏、福岡圏以外は出張交通費がかかりますので、
　ご相談ください。

2008.02.14

バレンタインデー。

家に帰ると、ムスメからチョコが・・・。

小４にもなるとチョコを手作りしたりするらしい。

奥さん曰く、

「上手くできたのが好きな人用で、失敗したのがパパ用」

とのこと。

これでいいのか！、ニッポンの親子！！（笑）。



１０年前に出版された「Oyako」という写真集を、
もう一度ジックリとナガメ返してみた。

2008.02.13

最近、依頼者とハウスメーカーの打合せに参加する機会が増えました。

それこそ会社ごと千差万別いろいろな進め方がありますね、
横断的に見ていけるとよくわかります。

こうすればイイのに、とか、もっとこうならウレシイのに、と、
こんな気づきも沢山あります。

いつも思うことの１つとして、「営業担当者」や「設計担当者」には、

『バランス力』が必要だとつくづく感じます。

でも、その『バランス力』も、『提案』なくして成立しないなぁ〜ということと、

ただ、その『提案』もプロらしく、『わかりやすく』あることが必要かと。

それと、『建設的に』・・・。コレ大事！だって『家』つくるんだし。

2008.02.11

旧友と約２０年ぶりの再会。

「４０過ぎたね」と言われ、

「そうだね」と答えながらも、

心のどこかで、

「そっか４０過ぎたんだよな〜」と叫ぶもう１人のジブン。

気もココロも、決して老け込んでもはいませんが、

最近シミジミ思う、今日この頃です。

2008.02.10

事務所内で一部席替えを。




隣に刀根さん、マジメに仕事している風。

刀根くんが私の横に来るのは５年ぶり？。

それこそ、春日部のころの並び、

長嶋

刀根

加藤

ゴールデン熟成時代？以来です。

2008.02.09

昨日は母親の７０歳の誕生日。
これまでの感謝を込めて「おめでとう！」の電話を。

今となって本当にジワリと感じる、親の偉大さ。
いつも上手く伝えられないけど、心から感謝しています、ありがとうございます。


九澤さんの日記から。

◇◆＜さくら事務所の内覧会立会い ５つの特徴＞◆◇

○担当者を指名できる
　インスペクターの日記やプロフィールをご覧頂き、ご希望の担当者を
　お選び頂くことができます

○１０年間のアフターフォローがついてくる
　１０年間メールや電話で無料で相談することができます
　事前にご予約頂ければ、弊社でご相談にのらせて頂きます

○住宅ローン、火災保険に関する相談が無料でできる（予約制）
　入居前に気になる住宅ローン、火災保険の選び方について
　無料でご相談することができます

○不具合箇所だけでなく、良い部分も指摘させて頂く
　粗探しをするわけでなく、良い点も指摘させて頂くため
　売主様や施工会社様と良い関係を築くことができます

○クレジットカード決済が可能
　クレジットカード決済を選択頂くこともできます


おまけに。。。

○全国どちらにでも伺います
　東京圏、大阪圏、福岡圏以外は出張交通費がかかりますので、
　ご相談ください。


あ、そうです、

福岡近郊へは先月からすべてのサービスができるようになりました。
安心！納得！気持ちよく！、お気軽にお問い合わせください！こちらから。

加藤正昭の眼 更新しました！ 「億ション市場は拡大？」 http://katom.cocolog-nifty.com/blog/

2008.02.08

さくら事務所の内覧会の『歴史』というか『あゆみ』をこちらから。

内覧会指名No1、天才辻女史作です。

その他、内覧会関連の情報はこちらから。

新築マンション内覧会立会いで見つかった不具合の例

印南和行の内覧会の達人

同行レポート(中村編)

同行レポート(桜井編)

2008.02.07

出張先で素敵なデベロッパーの皆さまとお会いしました。

この業界で夢を持って頑張っている人は、
たくさんいるのだと確信できて嬉しかったです！。

素敵です！、カッコイイです！、頑張ってください！！。


○鼻づまりは相変わらず治ることなく、口呼吸は続いています。
　 口の中があまりにも乾燥して、夜中に苦しくなったり、目が覚めたり、と。

　 本格的な風邪の症状？で、花粉症の疑いが晴れたが、これいかに。

　 早く治さんとイカン。

○金利が下がった、というより、上がらない、というより、上げられない。
　 なんとなくギュギューと窮屈なイメージが漂うような今日コノゴロ。

住宅ローン論　更新しました！ 「今月のフラット35　2008年2月」 http://katom.cocolog-nifty.com/finance/

2008.02.05

２００年住宅。

日本としては画期的というより、やっと、という提言。

ここで、ハッキリ言うというか・・・、なんというべきか・・・、悩ましいですが、

あえて言います。

「これを食い物にしてくれるな！」・・・と。

食い物にしないまでも、いたずらな扱いにされては、
きっと日本の住まいの歴史の後退に繋がるかもしれない。

これらは、これまで、この業界に携わってきた人は、
みんな気付いているはずですよね。

あえてハッキリ言います。

「これを食い物にしてくれるな！」・・・と。

業界関係者の皆様は、そう思っている人が多いですよね。。。
そう信じたいです。

2008.02.04

昨日の大雪が残った朝。

ツルツルすべりながらも、ナントカ事務所に。

第一月曜日は、さくら事務所の月例会議の日。

鼻づまりも直らず、口呼吸を続けながら、いろいろと内容盛りだくさんの内容で、
少しヘロヘロになってから夜の懇親会へ。

う〜ん、２００８年ナニカが起こると思っている。

まぁそのナニカが問題でもあるが・・・。

マンションの内覧会 のご依頼がたくさん！ありがとうございます。
週末から日程が埋まりつつあります、日程のお問い合わせはお早めにお願いします！。

新築マンション内覧会立会いで見つかった不具合の例

印南和行の内覧会の達人

明日から出張です！。

2008.02.03

節分の日の大雪。

深々と降り続く雪を横目に、午前中から打ち合わせを。

「依頼者」と「工務店の方」と「設計事務所の方」の三者面談、、、
私を含めて四者面談。

『イイ住まいをつくるんだぁ！』

このエネルギーは個人的に大好き。

最近ちょっと多いのこの快感。

『熱い』とか『凄い』とかではなく、う〜ん上手く言えないけど、
あえて言うなら『キモチイイ！』といった力が働くこの瞬間、
何物にもかえ難いものがある。

2008.02.02

「１年前に契約した時は抽選で何倍もあったのに、
　　　　完成前のここにきてチラシをバンバンまいて叩き売りのような雰囲気が・・・」

こんな話がありました・・・が、


ここのところ結構多いんですよ、こういったお話。

最近の折込みチラシも見ても様々で、

　　「堂々完成！」

　　「実際のお部屋がご覧になれます！」

　　「現地モデルルームオープン！」

　　「家具付き、諸費用なし！」

　　「電化製品１００万円分プレゼント！」

などなど。

でも、造られて完成した以上は、そこにできた１つの『単なる住まい』だけではなく、
『個の資産』として、『街の財産』として、成立すべきものです。

売る、売れ、売れる、売れない、だけではなく、
そこで幸せに住まう方に巡り合うべく販売活動であることを信じたい。

2008.02.01

あっという間に２月です。・・・早いです、寒いです。

皆様いかがお過ごしでしょうか。

私は先週ぐらいから体調が怪しくなり、
どうも完全な風邪っぴきになってしまったようです。

今シーズンではお初。

インフルエンザとかではなさそうなので、まだ良かったのですが、
鼻はつまるし、のどは痛いし、咳はでるし、マスクをして口を空けて呼吸している
自分がまるで魚のよう思えるぐらいで・・・。

連日のマスクで耳の裏も痛いし、結構グッタリの日が続いています。

ガッツで治す、今はそれだけです。。。