2008.04.28

今日はポカポカのイイ天気でした。

いくつか打合せを。。。

夜は旧友と居酒屋で不動産談義。

最近、不動産の価格についての相談が増えました。

、いろいろなお話しを伺って総括すると、

「高いんじゃない？」

と、誰もが感じているということのように思えます。

高いから買う、安いから買う、といった価値観だけで
判断するのは難しい時期でもあります。

GW中は、売れ残り物件の最終セールです。

この期間中よくある、「値引きして安くなったから」は、
値引き前の金額が高すぎたということですよ、ほとんど。


TBSがスゴクなってた。

2008.04.27

昨日は刀根くんの結婚式、とても素敵な式でした。

そんな余韻を引きずりながら・・・、
今日も午前中は、丸ごとあんしんパック依頼者の契約の立会い。
う〜ん、不動産仲介会社さんもいろいろです。。。

イイ天気ですね。・・・・・・なんて、

のんびりすることなく、事務所に戻って契約事前相談。
いろいろと難しいタイミングです、たった今の新築マンション。

販売担当者さんへ、
さくら事務所が太鼓判を押す？ようなデベなどはありません・・・から。

夜は、個人間売買サポートのご相談。

ちょっと素敵なご計画、マイホームのバトンパス。
う〜ん上手く行って欲しいです、可能な限りご協力します。

2008.04.25

２１日の会議は皮切りに、バタバタと過ぎる日々。

今日は午前中に、丸ごとあんしんパック依頼者の契約の立会い
（しっかり２時間ちょっとかかりました・・・）

その後、事務所に戻ってある打合せに、契約関連書類チェックに、
会社の決算関連の打合せ後、夜は明後日の契約書類の確認調整・・・ハハハ。

まぁ、いろいろとあるタイミング。

ガンバローっと。

2008.04.20

旅行に出られている依頼者からメールが来ました。



ん、カナダだ、すごい雪。

カッコイイ写真だなぁ〜ナイスショット！。

ありがとうございました。

2008.04.19

依頼者、設計担当者、施工会社と山登り？。

眺望、景観の再確認と打合せ。



「眺望、空気、自然」

最近の私の中の目覚めているキーワード。

住まいづくりの根幹かも？なんて思いも。。。



完成現場の見学。

「このタイルはスゴイ！」

モノもスゴイけど、これを貼った職人さんがスゴイ！！。

「デザインはバランス」

そんな思いも。。。

2008.04.18

雨の大阪から、雨の東京に戻りました。

スゴイ雨ですね。浸水懸念のある地域、家？はご注意を！。

今日から正式に、『日本ホームインスペクター協会』がスタートしました。

これによって日本の不動産取引（特に中古）が変わります、きっと、大きく。。。
「ホームインスペクター」・・・今後のキーワードです。

2008.04.15

午前中、お付き合いのある銀行の方が見えました。

「さくら事務所から住宅ローンの紹介をもらってこい！」

ぐらいのことを上司の方に言われて（タブン）きたようです。

「よくわかりました」とおっしゃって、お帰りになりました、グフ。

午後は、資産活用コンサルティングの報告と、
一戸建て丸ごとあんしんパック（土地から購入コース）の、土地のご報告。

完璧な物件なんかないですし、それこそいろいろなあるから
不動産やマイホームは楽しいものです。

2008.04.14

今日は長めの打合せでした。

そろそろ着工を向かえるタイミングでは、
決めなければならないことがたくさん出てきます。

明確に、ジックリと、結構大事なポイントです。

●ムスメの学校も始まって、我が家も少し静かになったか？。
　 ５年生ともなると、まぁ〜いろいろと。。。＾＾
　 学校が始まって、一番ホッとしているのは、、、奥さん。？

2008.04.13

昨日、今日と打合せが続きます。

　・お持ちの不動産をどう生かして、どう考えていくのか。　
　・これから建築、どこをどう確認、チェックしていくのか。
　・ズバリ、買うべきか、どうか。。。

いろいろな不動産に関するご相談がありますが、
最後はその不動産をどう考えるかというか、どう愛せるか、
といったことのようにも思う。

いろいろと難しいところはありますが、
だからこそ楽しいとも言えます。

専門的な部分で、不安なところや、心配なところは、
我々がお手伝い致します。

2008.04.11

●おととい（９日）は、

朝から役所を２件ハシゴして、夜のうちに大阪に。

ハシゴした役所は世田谷区役所と目黒区役所。

役所は世田谷、法務局は目黒に軍配！（かな）。

スーツに着替えて新幹線に飛び乗って大阪に入るも、
雨、風、寒さ、に一瞬にしてやられた。


●きのう（１０日）は、

あるデベロッパーさんの社員研修の講師。

９時から１８時を１人でという長丁場でしたけど、
皆さんの真剣な姿勢や考え方に、こちらも刺激を受けました。
素敵な業界人になられることを願ってます！というより、なってくださいね！。

その後、夕食もとらずに新幹線に飛び乗って東京へ。
自宅に戻って明日の調査の準備をバタバタと。


●今日（１１日）は、

朝一から中古住宅の調査、午後からは土地の調査。

出るはずの役所の回答は出ず、今日でないということは来週（３日後）ということ。
このドライブ感の中では、３日って長く感じる。

夕方、事務所に戻ってタップリメールの返信をして、
打ち合わせを済ませ、報告書の作成へ。

夕方のＴＶ出演を見て、また報告書の作成と。。。まだまだ。。。

いろいろと重なる時は重なるもので・・・。
まぁ、こんな刺激的な日々もイイものです。

2008.04.08

今日行ったところの近くのマンション工事現場。



おっ、

既存杭、抜いた？。

今日の雨と風にはやられました。
寒いを超えて、少しツライだっただろうか・・・。

春の天気は変わりやすいので、皆様も体調を
くずされないように・・・、ワタシモ。

2008.04.06

「攻めるか、逃げるか」

そう言われれば、まぁ、基本的には攻めるんでしょう、きっと。
まぁ、人にもよるんでしょうが・・・。

これは、「勝つか、負けるか」　イコールではないと思いますよ。

そうですねぇ〜、どちらかというと、「行くか、行かないか」　だと思います。

最悪なのは、「守るために、行く」、「守るために、攻める」。

これはなし・・・でしょ。

2008.04.05

今日は家づくりコーディネート（設計コンペ）の初回面談。

10：00から19：00まで、9時間の長丁場。
疲れましたが、有意義でした。

ご参加頂いた、ハウスメーカーの方、設計事務所の方などなど、
ありがとうございました。

「イイ家をつくるんだ！」という、アドレナリンというか、乳酸というか、
カラダから出るエネルギーに自分も少し酔ってしまいました。

でも、これも、またヨシっと。

各社さまのご提案を楽しみにしております。
何かわからないことがあれば何なりとご質問下さい。

●３月を終え、４月ですが、経営上の仕事も溜まっている私は、
　 いろいろと仕事？業務？整理？準備？アタマ使え？・・・・などなど、
　 ある意味自分の中で追い込まれているような雰囲気がある。

　 でも、まぁ、そんな時間も嫌いじゃないです、はい。

2008.04.04

「そんな、ばかなぁ〜」という相談を、友人の弁護士事務所で。

「あは、アプローチ次第でかわる話だよ」っと友人の弁護士が・・・。

そもそもは、法律の話なんですけど・・・、

「そんなばかなぁ〜」っと、思わず叫びたくなる話です。

まぁ、そんな話が多いのが日本の法律、っとでも言うのでしょうか？。

「そんな、ばかなぁ〜」　より、

「そんな、バナナァ〜」　の方が好き。

2008.04.02

出張で富士山の麓に行ってきました。



絶景でした。

特に今の時期はイイのかもしれません。

最近、別荘づいていて「眺望」と「土地の評価」について
考える機会が多くなりました。

2008.04.01

４月です、新年度スタートです。

今年は・・・っと、誓いはまたの機会に。。。

今日の一戸建て丸ごとあんしんパックの打ち合わせの私のメモ。



汚い字ですが、キーワードは、

「断熱」 「気密」 「遮熱（字間違ってますが・・・）」

「アルミ　×」　「Low-E」 　その他、数字がモロモロっと。

こんな話をいろいろといたします。

すべては、購入のために、ではなく、納得の積み上げのためにです。

テクニカルな部分だけではなく、コンサルティングな部分も。