松本　隆司の「松ちゃん笑顔で今日もゆく！」

松本　隆司の「松ちゃん笑顔で今日もゆく！」

　　心優しいホームドクター。建物の構造の話になると、目が変わる、構造のスペシャリスト

　　1965.3.3生まれ

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※感想・激励などお待ちしております！！	matsumoto@sakurajimusyo.com

													2004年												12
2005年	1	2	3	4	5	6

2004.12.27

あるマンションの定期検査も、今年最後の立会い。
ここに通い始めて２ヶ月が過ぎようとしています。
最初にこのマンションに来たときには、居住者の方々は不安な顔をしていました。
中には不安で涙する人も・・・・
しかし、この２ヶ月で皆様の顔に笑顔が戻ってきた気がします。
まだまだ、改修工事が終わったわけではありませんが、
少しでも居住者の方の不安が少しでも取り除けてよかった。

そもそも、住まいに不安があったりすること自体おかしい。
ましてや涙を流されるなんて絶対にあってはならないことです。
新しい住まいは、夢や希望がたくさん詰まっているはずです。

でも、現実は・・・・

建物は何人もの職人さんが作るものですから、
瑕疵やキズ・汚れがまったくなく造ることは不可能に近いことだと思います。
（中には、完璧な物件はありますけど）
しかし、瑕疵があったときに、どのように対処しどのように直すかが、
施工会社の誠意ではないでしょうか。

あるマンションの内覧立会いでは、施工会社の方が平然と
「クロスを張り替えると、後々はがれやすくなりますよ～～」
と言っていたので思わず
「はがれやすくならないように直すのが、基本的な対処方法でしょ！！
それに、今まで貼り直したところは、後々はがれてくるんですか？！」
と突っ込んでしまいました。

「・・・・・・」
施工会社の方はまったく、言葉が出ません。
はっきり言って、この言葉は購入者の方に言う言葉ではありません。
その会社は、一部上場の大きな建設会社です。
確かに会社が大きいと造る建物も大きくなってくると思います。
購入する方は、会社が大きければ工事もしっかりしてると思って購入を決める方も多いと思います。
社名に胡坐をかかずに、誠意を持って建物を造り、瑕疵に対応してください。/p>

2004.12.13

「サンタさんがやってきた！」

今日は、自宅に帰ったらうれしい知らせが届いていました。
１０月に受験したマンションリフォームマネジャーという資格の合格通知です。
まだ、クリスマスには早いですけど、サンタさんからの贈り物かな？（笑）
でも、あまり受験勉強が出来なかったため自信が無く、
受験していたことすら忘れていました。
やっぱり、いくつになっても合格通知はうれしいものですね！

この資格は、専有部のリホームについて居住者と管理組合への
専門的なアドバイスと、工事の施工に際して、調整・指導・助言などを
行なうことを目的とした資格です。

現在、マンションにお住まいの方もこれから購入を考えている方も、
ライフスタイルが変われば、お部屋のリフォームを考えると思います。
そのときに良いアドバイスが出来れば思っています。
これから、もっと勉強しなければ！！

2004.12.10

今日もあるマンションの定期点検。
今日は外壁部チェックの立会いの為、一日ヘルメットをかぶってうろうろしていました。

ヘルメットを一日かぶるなんて、施工会社のとき以来です。
なんとなく、新入社員のときを思い出してしまいました。

私が入った施工会社は、中堅にも入らない小規模の施工会社でした。
最初の現場では所長と私の２人だけ・・・
普通の現場でしたら、所長以下主任・職員の体制で行なうのが普通です。

２人だけですから、一から所長に厳しく教わりました。
その中でもとくに厳しく言われたのは、「自分で住みたくなる建物・誇りに思う建物を造れ！」
その言葉は、２０年経った今でも私の教訓になっています。

建築業界に携わる人たちの中には「俺だったら絶対に買わない」と言う人も、ごくごく一部にいます。
建築業界に携わる人たちみなが、
自分で住みたくなる建物・誇りに思う建物が増えてくることを願っています。

2004.12.9

はじめまして。
今日から日記を書くことになりました松本隆司と申します。

日記というのは、小学生の時の夏休みの絵日記以来・・・
あのころは、８月の終わり近くにまとめて書いた思いがあります。

とっ言うことで、あまり文章を書くのは得意ではないのですが、
内覧会で感じたことや建物の構造的なこと、建築現場でのことを
気楽にわかり易く書いていくつもりですのでよろしくお願いします。

今は、マンションの定期検査を行っています。
そこで感じたことは、あらゆるものの使い方を御存じない方が多い
ことです。でも、無理も無いことです。
内覧会の時に、何の説明も無くあるのは分厚い使い方説明書だけ・・・
はっきり言って、読む気にもなりません。
読んでも理解できないことも多いと思います。また、説明書には書いて
いないことも多いと思います。

今のマンションの浴室は、ほとんどがフルユニットタイプのユニットバス
を使用しています。これは、床パン・浴槽・壁パネル・天井パネルがすべて
ばらばらになるタイプのことです。
ですから、浴室のリフォームも容易に行えるというメリットがあります。
しかし、浴槽の前面（エプロンと言います）を外して掃除をしなくてはいけ
ません。
浴槽の周りをゴムパッキンを使用しているユニットバスもありますが、
やはり多少のお湯が入り込みます。それに湿気はもっと入っていきます。
そこを何もしないでいると・・・・　　未知なる生物がそこにいるかも。
そんなことは無いですが、是非一度エプロンを外してお掃除してください。

ただ一つだけ御注意があります。エプロンを開けると配管があります。
それは、給湯の配管ですのでキズをつけないように気をつけてください。