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不動産の達人たちの現場エピソード★

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三上隆太郎の「スーパーテンション!」

三上隆太郎

心から依頼者のために。知識・技術・人間性で依頼者をコンサルティング。

1970.2.3生まれ いぬ年 A型 みずがめ座

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感想・激励などお待ちしております。
mikami@sakurajimusyo.com

外部ブログ : 『ボクは天然色』


申し遅れましたが引越ししてます

三上隆太郎の「スーパーテンション」は

『ボクは天然色』としてアメブロへ引越しました。

今後もどうぞよろしくお願いします。

こちらからどうぞ!

2009.5.5

更新日時 2009.5.5

内覧会のポイント

第26回を明日、あさっての間には更新します。

タイトルはもったいなくて、ぢゃなくて更新前には残念ながら言えません

火災保険相談がラッシュです。

年度末の3月で少し落ち着くものかと思いましたら
今月に入ってもいっこうに相談が途絶えません。

ご予約はお早めにどうぞ。

●毎月月初めのお約束となりました「内覧会当日の流れ」を簡単にご紹介。

受付では エントランスなどで名前と部屋番号をお知らせします
案内は 受付を済ますと、施工会社さんが部屋まで案内してくれます
室内へ 各種設備機器の説明やオプション内容の確認が行われます
室内のチェック 目立つ大きなキズや汚れがないか
扉はきちんと開閉するか、カギはしっかりかかるかなど確認していきます
指摘内容の記入 各部屋をまわりながら気になる個所を施工会社さんに伝えると
内覧会チェックシートと呼ばれる用紙に指摘内容と場所を記載してくれます
指摘内容の再確認 チェックが済むと、再度チェックシートによる指摘内容の確認が行なわれます
チェック終了 受付付近に用意された場所で内覧会チェックシートにサインし
指摘があった場合には、再内覧会の日時や引越し予定日を決めます
共用部分等の説明 エントランスドアの開け方や、宅配ボックス・機械式駐車場などの
使い方の説明が行なわれます
オプション会など カーテンや照明器具、オプション商品などを見学することができます
終了 物件によっては、室内に戻ってカーテンや家具等の採寸が行なえます

●内覧会特設コーナー

新築マンション内覧会の手順
新築マンション内覧会立会いで見つかった不具合の例
さくら事務所と内覧会立会いのあゆみ
「達人のマンション内覧会立会い」ご利用者のアンケート結果
内覧会立会いを担当しているメンバー一覧

 

「“不動産の達人サービス”現場レポート」
新築マンション内覧会立会い:桜井編  
新築マンション内覧会立会い:中村アッコ編
新築マンション内覧会立会い:三上編

 


★内覧会時のポイント(マンション・一戸建て)

SAFETY JAPAN
★新築マンションに空前の引き渡しラッシュ!
★「マンション内覧会」はマンション購入の最後の砦 「内覧会」で満足度が変わる
★プロが教える新築マンション内覧会の重要ポイント
★新築マンション内覧会、このポイントは見逃すな


★「内覧会」でマンションをしっかりチェック 1
★「内覧会」で、マンションをしっかりチェックしよう

 

内覧会のポイント
第1回:内覧会のプロが持参する「お役立ちツール」とは?
第2回:新築マンションの内覧会では、間取り図を必ず持参!!
第3回:内覧会では、必ず通水試験をやっておこう
第4回:水を流すときは点検口を開けて、見えないところもチェック!
第5回:カビが生えたら大変!浴室の天井裏ものぞいてみよう
第6回:【最終図面とにらめっこ】が大切。天井高のチェックも忘れずに!!
第7回:フローリング仕上げの床はここをチェック!
第8回:壁紙のつぎはぎ修繕跡も見落とさないように!
第9回:安くて簡単に使える「水平器」で、傾きをチェック!
第10回:設備器具の取付け忘れも、しっかり確認しよう
第11回:傷や汚れと誤解されやすい施工上の見た目
第12回:ビスの打ち忘れにご用心!!
第13回:お風呂でできる、簡単だけど大切なチェックポイント
第14回:照明器具の点灯確認は基本中の基本
第15回:基本中の基本A:可動部の点検
第16回:見えにくいところに取付けられたカーテンレールも見落とすな
第17回:玄関ドアの開閉チェック、重要です!
第18回:プロはこんなところまでチェックしている!
第19回:シャワーを流してみましょう
第20回:意外と気が付かないけどよくある不具合
第21回:壁の給気口を開けてみよう
第22回:見落としがちな洗濯機パンの固定不良もしっかり確認
第23回:家に入ったらまずココをチェック!
第24回:換気設備がしっかり機能しているかどうか確認してみよう
第25回:キッチンで確認したいこと


内覧会までに時間がない方におすすめの一冊

長嶋修&
不動産の達人さくら事務所

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