さくら事務所は、あなたの不動産版【かかりつけのお医者さん】です。
不動産の達人サービス
- ■契約前
- 契約事前相談
「建物」「住宅ローン」「契約」「全般」 - 一戸建て 設計図面・見積りチェック
- ホームインスペクション
(住宅診断・住宅検査・建物診断) - 契約関連書類チェック
- 不動産（土地・環境・建物）調査
- ■契約時
- 契約立会い
- ■内覧会
- 一戸建て内覧会立会い
- ■契約後
- 火災保険相談
- 契約後相談
- 残金決済立会い
- ■居住中
- 水漏れ調査
- ■丸ごとあんしんパック
- 一戸建て丸ごとあんしんパック
- 一戸建て品質チェック
- ■契約前
- 契約事前相談
「建物」「住宅ローン」「契約」「全般」 - 新築マンション設計図書コンサルティング
- ホームインスペクション
(住宅診断・住宅検査・住宅診断・建物診断) - 契約関連書類チェック
- 不動産（土地・環境・建物）調査
- ■契約時
- 契約立会い
- ■内覧会
- マンション内覧会立会い
- ■契約後
- 契約後相談
- 残金決済立会い
- ■居住中
- マンション定期点検
- 水漏れ調査
- ■丸ごとあんしんパック
- マンション丸ごとあんしんパック
- ■マンション管理
- マンション管理相談
- 理事会(総会)出席サービス
- 管理規約チェック
- 管理規約変更
- 管理調査報告
- 管理まるごと安心パック
- 共用部チェック
- 給排水管チェック
- 改修工事見積書チェック
- 大規模修繕工事チェック
- ■リフォーム・リノベーション
- リフォーム・リノベーションサービス
- ■その他
- 収益物件・投資不動産
インスペクション - 資産活用コンサルティング
Due Diligence Service - ■アフターフォロー
- 10年間のアフターフォローとは
- アフターフォローの実例
三上隆太郎の「スーパーテンション！」
心から依頼者のために。知識・技術・人間性で依頼者をコンサルティング。
1970.2.3生まれ いぬ年 Ａ型 みずがめ座
感想・激励などお待ちしております。
mikami@sakurajimusyo.com
外部ブログ ： 『ボクは天然色』
申し遅れましたが引越ししてます
三上隆太郎の「スーパーテンション」は
『ボクは天然色』としてアメブロへ引越しました。
今後もどうぞよろしくお願いします。
こちらからどうぞ！
2009.5.5
更新日時 2009.5.5
●
内覧会のポイント
第２６回を明日、あさっての間には更新します。
タイトルはもったいなくて、ぢゃなくて更新前には残念ながら言えません
●火災保険相談がラッシュです。
年度末の３月で少し落ち着くものかと思いましたら
今月に入ってもいっこうに相談が途絶えません。
ご予約はお早めにどうぞ。
●毎月月初めのお約束となりました「内覧会当日の流れ」を簡単にご紹介。
| 受付では | エントランスなどで名前と部屋番号をお知らせします |
| 案内は | 受付を済ますと、施工会社さんが部屋まで案内してくれます |
| 室内へ | 各種設備機器の説明やオプション内容の確認が行われます |
| 室内のチェック | 目立つ大きなキズや汚れがないか 扉はきちんと開閉するか、カギはしっかりかかるかなど確認していきます |
| 指摘内容の記入 | 各部屋をまわりながら気になる個所を施工会社さんに伝えると 内覧会チェックシートと呼ばれる用紙に指摘内容と場所を記載してくれます |
| 指摘内容の再確認 | チェックが済むと、再度チェックシートによる指摘内容の確認が行なわれます |
| チェック終了 | 受付付近に用意された場所で内覧会チェックシートにサインし 指摘があった場合には、再内覧会の日時や引越し予定日を決めます |
| 共用部分等の説明 | エントランスドアの開け方や、宅配ボックス・機械式駐車場などの 使い方の説明が行なわれます |
| オプション会など | カーテンや照明器具、オプション商品などを見学することができます |
| 終了 | 物件によっては、室内に戻ってカーテンや家具等の採寸が行なえます |
●内覧会特設コーナー
新築マンション内覧会の手順
新築マンション内覧会立会いで見つかった不具合の例
さくら事務所と内覧会立会いのあゆみ
「達人のマンション内覧会立会い」ご利用者のアンケート結果
内覧会立会いを担当しているメンバー一覧
「“不動産の達人サービス”現場レポート」
新築マンション内覧会立会い：桜井編
新築マンション内覧会立会い：中村アッコ編
新築マンション内覧会立会い：三上編
★内覧会時のポイント（マンション・一戸建て）
ＳＡＦＥＴＹ ＪＡＰＡＮ
★新築マンションに空前の引き渡しラッシュ！
★「マンション内覧会」はマンション購入の最後の砦 「内覧会」で満足度が変わる
★プロが教える新築マンション内覧会の重要ポイント
★新築マンション内覧会、このポイントは見逃すな
★「内覧会」でマンションをしっかりチェック 1
★「内覧会」で、マンションをしっかりチェックしよう
内覧会のポイント
第1回：内覧会のプロが持参する「お役立ちツール」とは？
第2回：新築マンションの内覧会では、間取り図を必ず持参！！
第3回：内覧会では、必ず通水試験をやっておこう
第4回：水を流すときは点検口を開けて、見えないところもチェック！
第5回：カビが生えたら大変！浴室の天井裏ものぞいてみよう
第6回：【最終図面とにらめっこ】が大切。天井高のチェックも忘れずに！！
第7回：フローリング仕上げの床はここをチェック！
第8回：壁紙のつぎはぎ修繕跡も見落とさないように！
第9回：安くて簡単に使える「水平器」で、傾きをチェック！
第10回：設備器具の取付け忘れも、しっかり確認しよう
第11回：傷や汚れと誤解されやすい施工上の見た目
第12回：ビスの打ち忘れにご用心！！
第13回：お風呂でできる、簡単だけど大切なチェックポイント
第14回：照明器具の点灯確認は基本中の基本
第15回：基本中の基本②：可動部の点検
第16回：見えにくいところに取付けられたカーテンレールも見落とすな
第17回：玄関ドアの開閉チェック、重要です！
第18回：プロはこんなところまでチェックしている！
第19回：シャワーを流してみましょう
第20回：意外と気が付かないけどよくある不具合
第21回：壁の給気口を開けてみよう
第22回：見落としがちな洗濯機パンの固定不良もしっかり確認
第23回：家に入ったらまずココをチェック！
第24回：換気設備がしっかり機能しているかどうか確認してみよう
第25回：キッチンで確認したいこと
内覧会までに時間がない方におすすめの一冊
 |
■ 日記バックナンバー
■東京本社 
〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町3-12-9 NIビル3F
TEL ： 03-3661-5277（東京本社代表）FAX ： 03-3661-5285（東京本社）
Copyright 1999 - 2009 Sakurajimusyo inc. All Rights Reserved.