2004.3.29
●今日は朝から一日中、事務所の引越し作業。
昔から部屋の模様替えや、掃除などが得意だったのでかなり楽しい一日でした。
本格的に体を動かすのは久しぶりですので少々筋肉痛気味。
今までは机とパソコンを大橋さんと併用していたため、かわりばんこに使っていましたが、
明日からはマイデスクとマイパソコンの登場です。
視界は窓側から廊下側へ１８０度かわります。
受付も近い席ですから事務所にお越し頂いた際にはニッコリ
微笑みますので、すぐに私のことが分かるかと思います。
今まで私の正面に座っていた
刀根さんとも今日でお別れ。
いつもつまらない冗談を聞いてくれてありがとう。
今まで私と机を併用していた大橋さんとも今日でお別れ。
いつも机を占用してスイマセンでした。
明日からはなんと
石塚さんが私の横に座る・・・。
今まで私から一番遠い席にいたのに・・・。
2004.3.26
●今日は仕事の合い間に「お台場」に寄り道。
久しぶりに行った「お台場」には、平日ながらたくさんの人でにぎわっていました。
ビルの中を歩いていると、ずいぶん歩きにくそうな格好のペンギンがいたので
少し恥ずかしかったのですが思わず記念撮影。
記念撮影の後、後ろのエレベーターに乗って下に降りていきましたが
エレベーター内ではかなりきつそうでした。
昔から着ぐるみとのツーショットはうまくハマる事が多いです。
2004.3.25
●先日は久しぶりに休みをとって釣部の入部試験をかね
東京湾へシーバス（スズキ）のルアー釣り。
船に乗ると釣部部長の
神尾さんが慌しく準備をはじめた。
夕方まで時間はあるのになんでそんなに急いで準備するのかな〜
そんなに慌てたところでなにも変らないのに。
（後で分かったことですが実はこの考えが甘かったのです）
ポイントに到着し部長はすぐに糸を垂らす。
私がのんびりしている間になんと部長は大型スズキを釣り上げました。
私も慌てて糸を垂らしましたがぜんぜん釣れない。
どうも魚の朝食の時間帯を外してしまったようです。
こんなことなら私も慌てて準備しておけばよかったのに・・・
午後になってもなかなか釣れず（途中ルアーより小さいイワシが釣れました）
見かねた部長のワンポイントレッスンにより針の形状を変えました。
（本当はもっと早く教えてもらいたかった）
そうしたらなんと釣れまくり。ちなみに逃がすほど釣れました。
小雨の降る中、午前中の分を取り戻すためかなり集中。
あっという間に帰る時間になってしまい、残念ながらポイントをあとに。
帰ってから夫婦で魚をさばき、刺身にして食べたらけっこうおいしかったです。
無事入部試験も合格したのでまた機会があったら参加する予定です。
船釣りは初めてでしたが、コツはつかみましたの次回はかなり釣れることでしょう。
（ちなみに今回、途中で針を交換しなかったら危うくボウズになるところでした）
2004.3.19
●今日は先週内覧会へ伺った渋谷区の依頼者宅の再内覧会に同行。
ちなみに、前回の内覧会ではぜんぜん清掃が行き届いていなかった。
早速部屋に入り前回指摘事項のチェックを始める。
う〜ん、今回はなかなかきれいだな、クロスの仕上がりもかなり良好。
ただ残念だったのは一部の指摘事項が直されていなかったことと
目につきづらい部分の清掃がまるで出来ていなかったこと。
事前に完璧に手直しと清掃を行うとのことだったのに、なぜ？
また依頼者がせっかく期待していた再内覧会だったのに、なぜ？
不信感ばかりが増大し、私としても本当に残念でした。
買主側は引渡しが近づけば近づくほど期待値が上がりますが
反対に売主側は引渡しが近づけば近づくほど期待値は下がります。
この時点での最大の温度差が「不信」や「不満」の増大につながっているような気がします。
2004.3.18
●先日、３件の
内覧会立会いのため北海道は札幌まで行ってまいりました。
札幌はずいぶん暖かくなってきたとはいえ、関東の真冬にちかい寒さでした。
関東で生まれ育った私としては歩道に残された雪の量を見てびっくりです。
また、慣れない雪道を大きなキャリーケースを引きながら歩いたため
何度も転びそうになりました。
さて、伺った３件の内覧会では依頼者の皆さまだけでなく
施工業者さんや売主さんの人の良さには本当に惚れ惚れしました。
内覧会ではギスギスとした雰囲気は全くなく
同行して頂いた施工業者さんも本当に親切に
いろいろと依頼者様に説明されてました。
内覧会では「不信」や「不満」などというものは全く見当たりませんし
むしろ施工精度の良さを含め良いことばかりが目立っていたくらいです。
寒さも厳しい地域ですが施工精度についても
かなり厳しいチェックがされているのかな〜などと感じました。
近隣でも今、マンション建築ラッシュです。
これから建てられるマンションも今回のようにすばらしいマンションばかりだといいですね。
建築ラッシュのマンションを横目で見ながら、近いうちにまた札幌に内覧会の立会いで
来れるのではないかと思いました。
今回は３件だけの内覧会でしたので、まさかまた何かもの
取れてしまうようなことはないだろうと油断していたら最後の最後で
ドアの引き手部分が取れてしまいました。
事前にお部屋のチェック中にいろんな物が取れてしまう場合もある旨を
依頼者様にはお伝えてしていましたが、ドアの引き手が取れてしまった瞬間
そこにいた皆さんが私のことを白い目で見ていたような気がしてなりませんでした。
「壊したのではありません」、「ただの接着不良です」とあわててお伝えしましたが
実は内心ドキドキしてしまいました。
Ｏ様ご夫婦、驚かせてすいませんでした。
初日、駅まで送って頂いたＢ様、ありがとうございました、助かりました。
「一生、不動産を買うつもりがなかった」と、言われておりましたＴ様
大丈夫です、きちんとした建物でした。
さすが北海道、「好きです札幌」という意味が本当によく分かった出張でした。
2004.3.15
●本日はこれから
内覧会立会いのため、北海道まで飛び立ちます。
北海道は寒いのだろうか、それとも少しは暖かくなってきているのだろうか。
内覧会立会いで本土を離れるのは初めてですが、内心嬉しくてたまりません♪。
防寒着も用意したし、当然チケットも手配済み。
それではそろそろ行ってまいります。
2004.3.14
●現在私は自分の住むマンションの管理組合の役員をしています。
先日、来期の役員を決めるため会合に参加しました。
新しい役員を決めるときには、なにかとといろいろな問題が起こるケースが
多いような気がしますが、先日の会合では数人の方が自らやりたい
ポジションを立候補されました。
生意気にも本年度、長を務めさせていただいた私としては本当に嬉しかったです。
役員というと嫌がる方もたくさんいらっしゃると思いますが
私はこの一年役員をしたことで本当にたくさんのもの得ました。
その中でも本当に良かったことは同じマンションに住む住民の皆さんと
たくさんの会話が持てたこと。
誰もが忙しいこの現代社会では、ご近所の方と話し合う機会はほとんどありません。
だけど意外とご近所にも気の合う方がたくさんいることに気がついたのです。
今ではこの会合に参加するのが楽しみの一つでもあります。
この会合で話がかなり盛り上がり、私もぜひ来年もお手伝いしたいと思い
来期の役員に立候補させて頂きました。
来年度も役員としてがんばりますのでご近所の皆さん
よろしくお願い致します。
2004.3.9
●近頃、毎日のように仕事やプライベートで色々なことが起きています。
しかしながら、生きてゆくうえでの「スパイス」みたいな感じがして
なんとなく楽しい毎日です。
明日もなにか起こるのかな〜。
いい事も、そうでない事も前向きに考えてゆきたいと思います。
2004.3.5
●先日、「たった一人のため」の内覧会に伺いました。
依頼者が契約後、海外転勤になってしまい
当初予定の内覧会に参加することができなかったため
特別に組んで頂いた内覧会です。
「たった一人のため」の内覧会でしたが、専門業者さんが５〜６人も同行してくれました。
通常の内覧会ですらこのような対応はまずありません。
以前もここの内覧会に伺い、丁寧な対応をされただけに
今回の対応にも私自身、とてもうれしかったです。
建物の精度もさることながら、対応のすばらしさを
依頼者もきっと感じられたことでしょう。
「たった一人のため」にここまでしてくれる会社はたぶんあまりないと思います。
私も「人と不動産のより幸福な関係を追求し、その思想を世の中に広める事」のために
今まで以上に取り組んで行きたいと感じた一日。
2004.3.2
●インターネットで「内覧会」や「新築マンション」で検索してみて感じることは
購入者の方々は神経過敏になりすぎていることはないでしょうか。
「指摘項目は多ければ多いほどいい」などの意見をよく耳にしますが
指摘事項の大半は、キズや汚れなどばかりのようです。
購入者の意識が高まってきたことはとても嬉しいことですが
「指摘事項が多ければ多いほどいい」というのは本当によいことなのでしょうか。
弊社の内覧会立会いサービスでは、生活上支障をきたす不具合などは
当然指摘いたしますが、きず、汚れにつきましては
ご依頼頂きながら誠に恐縮ですが、一般的観点を踏まえたうえで
御協力して頂いております。
ちなみに一般的観点とは仕上がりの精度や限界点を意味します。
あまり指摘項目が多すぎるとそれを補修しに来る業者さんの人数も増えますので
せっかくキレイに仕上がったお部屋が業者さんの不注意によって新しいキズ、汚れの発生を
生む場合もございます。
補修しに来る業者さんも細心の注意を払いますがやはりそれは完璧ではありません。
内覧会時にキズや汚れに関して指摘すべきか、またそうでないのかお悩みになられましたら
いつでも私を含め担当所員にお尋ね下さい。
2004.3.1
●最近、内覧会にていろいろなものを調べていると
意外と簡単に取れたり、外れてしまったりする場合があります。
自分の力が強いせいもあるかもしれませんが、
私からすると、きちんと取り付けされていないから
簡単に取れたり、外れたりするのだと感じています。
今後もいろいろなものを取ってしまったり、外してしまったり
する場合があるかもしれませんが、壊してしまったわけではないので
ビックリしないで下さい。
だけど
神尾さんもけっこういろんなもの取っちゃったりしてます。
