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三上隆太郎の「スーパーテンション！」
心から依頼者のために。知識・技術・人間性で依頼者をコンサルティング。 １９７０．２．３生まれ イヌ年 Ａ型 みずがめ座
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昨日、久しぶりの友人から電話が来た。
たしかこの時期に必ず電話をかけてくる彼。
「甲子園に向け頑張っていた母校が準決勝で負けた」と。
彼は高校の同級生で、当時野球部に所属していた。（ちなみに私は卓球部）
卒業後もずっと学校批判ばかりしていた彼だが
やっぱり自分の母校のことは本当は気にしているし
また、野球が好きなんだな〜と思った。
なんとなく電話の向こうには彼の悔しそうな表情が浮かんだ。
彼は今でもバカなことばかり言ってるが、
本当は真面目で根っからの頑張り屋さん。
自分で起業し、今までかなり苦労してきたはず。
そんな彼を私はいつまでも応援したいと思っている。
今度、母校が甲子園に行けることができたら
一緒に応援しに行こう。いつかきっと行けると思う。
先日、我がマンションで行われた夏祭り。
今年はお隣に新築されたマンションと合同で
開催したせいか人出が去年の倍くらいだった。
夕方過ぎ、辺りが暗くなり始めた頃、大道芸人が現れた。
かなりのオーバーアクション
思わず笑ってしまった。
当日、我が家は焼きソバ担当。
日中はうちの家内に参加してもらい（お疲れ様）
私は夕方から後片付けに参加した。
久しぶりにご近所様にもお会いして
楽しいひと時を過ごした。
| 「皇居外苑」 |
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都市計画では
第一種住居専用地域、建ぺい率は６０％、容積率は３００％
準防火地域で、敷地外周には日影規制（５時間、３時間）がある。
また皇居と北の丸公園の間にある代官町通り（放射２７）は
計画道路の未完成区間である。
当該地は周辺地域（容積率３００％〜１０００％）に比べ、
建ぺい率、容積率が低いため、敷地に対して、また立体的にも
比較的制限のあるものしか建てられない地域に該当する。
風がよく吹く千葉県ベイエリア地域の内覧会に伺った
依頼者宅のバルコニーから見た光景。
一見、普通のマンションの光景だが、とても危険な箇所がある。
６階茶色部分のバルコニーの手摺外側に置いてあるものは
「危ない〜」
なんと植木鉢がたくさん。
一週間のうち半分は風が吹いているといっても
いいくらいのエリアなだけにとても心配です。
しかも、このマンションには以前にやはり内覧会で伺った
依頼者宅が何軒もある。
今度近くに伺ったら注意してきます。
（というか、今すぐどかしてもらいたいです。）
皆さんも頭上には十分に注意して下さい。
とある建設会社のショールームに伺った。
入口には「おもてなしＮｏ.１」と書かれていた。
しかしながら、この言葉は今までこの建設会社とお付き合い
させて頂いた間、一度もそう感じられたことは無い。
どちらかというと「おもてむきＮｏ.１」と言ったほうが正しいかな。
次回打合せでも今まで通りだったら、この「おもてなしＮｏ.１」という看板を
本気で外してもらおうと思っている。
普通に仕事をしてもらえれば問題ないのだが、
あまりにも手を抜きすぎだし、受注優先なのが丸見え。
そんなに忙しいのかな〜。
今度じっくり話し合いましょう。
楽しみにしております。
不動産調査 「東京の名所編」パート２
| 「浅草雷門」 |
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当該地での騒音測定結果はＭａｘ８８．５デシベル。
（騒音測定器Ｎｏ.３にて計測）
騒音の大きさの例としては、
８０デシベル⇒地下鉄の車内
９０デシベル⇒騒々しい工場の中、電車が通る時のガード下
当該地においては音に対する注意が必要である
また周辺にいらした観光客にお話を伺ったところ
お線香の匂いを気にされる方が多くいらっしゃいました。
よって当該地では騒音のほか、臭気などが懸念事項としてあげられます。
ここ最近、本当に暑い日が続いている。
内覧会や不動産調査では汗が止まることがない。
そんな今年の夏、今までの自分の固定概念を払拭し、
いくつかのことにチャレンジしようと思っている。
キーワードは「若返り」
どちらかと言うと今までは地味な服装に、地味な持ち物
ばかり身に着けていた。それは自分が勝手に自分に似合うものと
思っていたから。だけど本当にそうなのか？
ということで、まずは服装からはじめたい。
目標は「見た目マイナス５歳」（２０代になれる）
近々、実践予定。
不動産調査 「東京の名所編」パート１
| 「東京タワー」 |
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当該地周辺は「液状化がほとんど発生しない地域」
に該当していた。
「液状化」というと一般の方々は埋立地や海沿い、川沿いの土地を
思い浮かべるかもしれませんが、そのような土地でも
「液状化の可能性が低い地域」もあります。
反対に海もない平坦地で地形判定が「台地」と
呼ばれる地域でも「液状化の可能性がかなり高い地域」があります。
イメージだけで判断するのはとても難しいです。
不動産選びに「地盤」を気にされる方はとても多いと思います。
固定概念にとらわれず、きちんと調べてみることが重要かも・・・・・・
ついに７月到来。
７月といえば、七夕、夏祭り、花火かな。
先日、３歳の娘が七夕の短冊に書いたこと
「お医者さんになって、注射をしてあげたい」
う〜ん、なぜだ？、なんでだろう？
心配していた幼稚園もかなり楽しんでいる様子だから
そんなに心配はしていないつもりだが、今度理由を聞いてみよう。
背も日に日に伸びて、ずいぶん成長したものだ。
それなりに気も遣うのだろうか、寝言も時折言うようになってきた。
頑張れ娘！、応援している。
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