2005.12.28

●さくら事務所は今日が年内最終日となりました。

　2005年12月29(木) 〜 2006年1月4日(水)を
　年末年始休暇とさせていただきます。

　今年一年を振り返ると、いろいろやれたな〜と思いつつ
　来年は今年以上に、いろんなことができそうだなとも感じます。

　所員には、たくさん迷惑を掛けました。
　たぶん、来年もたくさん迷惑を掛けると思いますが
　皆さん、よろしくおねがいします。

　今年は、本当にたくさんの方々にお逢いしました。
　来年もまた、たくさんの方々にお逢いすることでしょう。
　
　皆さんにとって、来年が良き歳でありますように。

　−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

　ここ「さくら事務所」には、契約前や契約後など、
　どんなタイミングでも「人と不動産の幸せな関係」が
　築けるサービスしかありません。

　また、そのサービスは常に進化し続けています。

　来年も更に進化し続けられるよう
　自分も常に進化し続けたいと思います。

●年末なので大掃除

　一応、美化委員長ですから、動きもそれなりです。

毎年恒例となったガラス磨きです。 今年もガラスクルーを、 無駄使い してしまいました。 だけど、とてもキレイになりました。

　私は、基本的に人を信じることからはじめます。
　今までもそうですが、これからもその気持ちにかわりはありません。 　

2005.12.25

●第５０回有馬記念へ

　お目当ては、ディープインパクトぢゃなくて
　私の相棒&ライバルの「コスモバルク」です。

今年もターフビジョンにデカデカと 写しだされました。	結果は４着でした。

　騎手が着る勝負服が赤地に緑格子の
　クリスマスカラーですから、応援しないわけにはいきません。

　今年はず〜っと良い成績が出せなかったけど
　最後はおまえらしいレース運びができたな。

　ライバルが一頭、一頭馬軍の中に埋もれるなか
　本当に最後まであきらめずによく走ったよ。

　きっと、お前を応援しに来た人は、嬉しかったはずだ。

　お前が常に頂上を目指すように、俺も精一杯がんばるよ。
　
　人気がなくなっても、いつまでも応援しているから
　来年もがんばろう。

2005.12.21

●完成済み物件（マンション）の内覧会へ

　このマンションが出来たのは約２年前。

　当時の内覧会はとても丁寧な
　対応を見せてくれた施工業者さん。

　ただ、その対応も時間が経つとずいぶん変わってしまうもので
　天井に大きな勾配がついているにもかかわらず

　「では、あらためて再度確認させていただきます」とひとこと。

　あきらかに大きな誤差であるにもかかわらず後回しにする様子です。

　これが通常の内覧会だったらあわてて
　「早急に手直しいたします」となるはずなのですが・・・。

　こんな正反対の対応を行うんですね
　スーパーゼネコンさんでも。

　−−−−−−−−−−−−−−−−

　会社が大きいからといって、
　常に建物の仕上がりが良いとは限りません。
　むしろ小さい会社のほうが必死だったりします。

　会社の大小だけで建物の出来栄えを判断することはできません。 　

2005.12.19

●年末の追い込みをかけて、各社の営業担当者は
　ありとあらゆる手段をつかって契約をすすめてきます。
　
　もちろん全て納得したうえで契約するなら問題ありませんが
　ただ大幅値引きしてくれるから、という理由だけで
　契約をすすめてしまうことはとても危険です。

　契約までにすべきことはたくさんあるのです。
　では、どんなところに注意すべきなのか。
　
　☆日経BP SAFETY JAPAN

　 第21回：絶対に失敗しない不動産売買契約はこれだ！（新築編）
　 第22回：絶対に失敗しない不動産売買契約はこれだ！（中古編）
　
　☆ヤフー不動産コンテンツ
　　 マイホーム購入ガイド

　マンション契約時のポイント　契約の場での注意点
　 一戸建て契約時のポイント　契約の場での注意点
　

2005.12.16

●ある業界人から

　「一部の業界関係者のおかげで
　 ユーザーと施工、売主との関係が
　 またしても大きくほころびました。」

　「 せっかく繋がるよう頑張っているのに・・・・・」

　とお話しがありました。私としてもとても残念に思います。

　−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

　信用は一瞬にして崩れ去りますが
　その信用を取り戻すためには、莫大な労力と時間を費やします。

　ただ、森林破壊と同じように 　
　誰かが頑張り続けないと・・・・。

　とても地味な作業ですが、私もその担い手の一人として
　活動を続けていきたいと思う。 　

●第11回　さくら事務所カフェ　追加版

　知らないとマズイ！？
　間取り作りのポイント　〜一戸建て編〜
　終了しました。

　今回も、これから土地を購入しようとする方、
　まさにハウスメーカーと間取り打合せ中の方など
　さまざまなタイミングの方々にお越し頂きました。

　本来なら自由度が高く、希望通りの一戸建て住宅が
　できるはずなのに、残念ながら理想とは随分かけはなれた
　建物になってしまうケースがたくさんあります。

　その理由は、土地の選び方が間違っていたり
　すすめ方が逆だったりと、ちょっとした知識さえあれば失敗しないものばかり。

　少しでも多くの方に、理想通りの一戸建て住宅を
　建ててもらうために、また来年にあらたな切り口で
　さくら事務所カフェを開催したいと思います。 　

　ご期待下さいませ。

2005.12.15

●今日は一日家族と一緒。

まずは幼稚園の劇発表会。 サンタクロースがお出迎え。 大丈夫、うちにもきっと来るよサンタクロース

劇が始まる前に、みんなでご挨拶。 なんて素直な子供たちばかりなんだ。 私も見習うところが大いにあり。

次はスイミングスクール。 めったに来ないお父さんがくると、いつも出来ないことも出来るようになるみたいです。 良くがんばったね。

　あっという間に成長するわが子を見ながら、
　自分も今以上に成長しなければと思う一日だった。

2005.12.11

●さくら不動産アカデミー(SRA)
　一戸建てコース　現地実践編、無事終了しました。

　第二期生の皆さんお疲れ様でした。

　今回は、丸ごとパック依頼者のご好意により
　建築中の一戸建住宅をお借りする。

大下君による金物の説明に興味深く聞き入る、 一戸建てコース第一期生。	外壁から雨水の浸入を防ぐ防水紙の貼り方にもポイントがあります・・・。
「こんな金物が付いていれば屋根も登りやすいですね」なんていう方もいらっしゃるようですが、これは屋根に積もった雪を落とさないための雪止め金物です。	関東ではあまり必要ないものに思われがちですが、密集した土地では隣地との距離が少ないため、屋根に積もった雪が落ちて、隣のお宅の車を傷つけてしまうことがあるので、意外と取り付けられる方も多いです。

　次回はついに最終回。
　今までの総復習として、皆さんからの発表を期待しています。 　

2005.12.7

●ちょっと早めの忘年会。

　今年を振り返るには少し早い気もするが
　残す数週間を大切に過ごしたいと思う。

　 　

2005.12.4

●来年２月からの内覧会立会いの申込みを開始いたしました。

　すでにたくさんの申込みを頂いております。
　ご依頼の予定のある方は、早めにお申込み下さいませ。
　（３月以降の申込みは１月からはじまります）

● セミナーのお知らせです。

　来年１月１５日（日）大阪において
　 マンション（新築・中古）購入セミナー 開催！します。

　今回は、新築マンションと中古マンション編。
　検討段階〜契約〜管理まで一連の流れやポイントをご紹介致します。
　
　興味のある方はぜひご参加下さい。

2005.12.1

●第９回　さくら事務所カフェ　

　知らないとマズイ！？
　間取り作りのポイント　〜一戸建て編〜
　終了しました。

間取りを考える前に、まずは外観から	今日のお菓子は、どらやき&せんべい

　ご参加頂きました皆様、お疲れ様でした。
　
　次回第１０回は追加決定　辻さんによる
　 「意外に知らない!?間取り選びのコツ〜マンション編〜」 です。

　マンションと一戸建の間取り。
　同じ不動産とはいえ、それぞれ注意するポイントは違います。

　今回の一戸建て編も思ったより早く定員になったため
　近日中に追加開催したいと思います。
　今しばらくお待ち下さいませ。

●某デベロッパー主催の竣工第三者（コンサル）検査へ。

　今回もベテランのジャン・レノこと水永さんと調査へ。

施工業者さんとのミーティング	ちょっと洒落た感じのエントランス

　構造計算偽造問題に関する対応として
　このマンションでは膨大な資料を用意し
　技術者からの説明行う予定。
　きっとしっかりとした対応をしていただけるでしょう。

●先日行われた「語る会」　

各社商品の概要説明など

　最後は、各社さまざまな対応を行っている
　今回の構造偽造問題について。
　
　ある会社の社長は、今回の問題に関し
　社員の前で涙を見せた。

　「もし、自社でそのようなことがあったら
　どんなことがあっても保証する」 と。

　その涙は自社マンションの自信以上に
　その会社で働き続けたいという社員の思いを増幅させた。
　
　しっかりした会社もある。会社の大小なんて実はそれほど関係ない。
　
●所員がコツコツ積み重ねてきたことが
　ようやく形となりました。
　
　ヤフー不動産　マイホームガイド 　

　購入検討段階から引渡しまで
　すべての段階において参考にしてもらえると思います。