2007.12.28
●さくら事務所は本日が年内最終日となります。
明日２９日（金）より新年１月４日（金）までの間
年末年始の休暇とさせていただきます。
今年もうちの所員にはかなり迷惑を掛けましたし
また来年も迷惑を掛けることになると思いますが
所員の皆さんどうぞよろしくお願いします。
●年末恒例の４階会議室の窓ガラス清掃を行ないました。
この窓ガラス清掃では、毎年ガラスがピカピカになるガラスクルーを使って
「来年に向けての一文字」を書くことにしています。
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「翔」
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２００４年は「魂」
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２００５年は「信」
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２００６年は「翔」
ガラスクルーが欠品
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２００７年は「心」
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その年の年末に世相を表す「今年の漢字」が選ばれますが
今年選ばれた感じは残念がら「偽」。
こんな漢字が選ばれることじたいとても悲しく寂しい話しですし
こんな漢字で一年を締めくくって気持ちいいわけもありません。
ですので、来年に向けての一文字は「心」。
勝手ではありますが「こころ」ではなく「ハート」としました。
すべての原点は「ハート」から。
来年はこの「ハート」に特にこだわっていきたいと思います。
●今年もたくさんの方々にお逢いしました。
来年もまた、たくさんの方々にお会いすることになると思いますが
皆さまにとって来年も良き歳でありますように。
●家プロブログは年末年始も更新予定。
●大掃除できれいになった「さくら事務所」に
ぜひ一度お越し下さいませ。
2007.12.26
●年明け１月は、幕張の大規模物件や江東区の外断熱マンションなどから
たくさんの新築マンションの内覧会立会いのご依頼を頂いております。
私の仕事始めは、おそらく地元千葉県での新築マンションの内覧会立会いになるでしょう。
●家プロブログ更新中。
●年末の慌しい時期ではありますが
契約前コンサルティングや
契約関連書類コンサルティングなど
突然のご契約前のご依頼を頂いております。
年内は２８日（金）までとなりますが、リニアに対応できますので
お気軽にご相談下さいませ。
2007.12.24 merry Christmas
●先日行なわれました
第５２回 有馬記念（GI）2,500
（芝）
国際 指定 定量
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に出走した大好きなコスモバルクは１０着で終わりました。
勝ったのは、断然一番人気のメイショウサムソンではなく
また、ファン投票一位だったウオッカでもなければ
先の天皇賞（秋）にコスモバルクに降着したマツリダゴッホでした。
入着したダイワメジャー、そして残念ながら取り消しとなったフサイチパンドラの
２頭の同級生はこのレースで引退となりました。
現在６歳という年齢を考えると
年の瀬の大レース、ジャパンカップと有馬記念を
４年連続皆勤賞で望みはしましたが
正直来年は少し心配です。
2007.12.22
●本日午前・午後の二部制で行われました
年末特別企画のさくら事務所CAFE
「自分でもできる内覧会チェック」
無事終了しました。
お越しいただきましたみなさん、お疲れさまでした。
年明けに内覧会を控えていらっしゃる方や
セミナー終了後、すぐに内覧会へ向かわれた方など
内覧会のタイミングはさまざまでしたが
これから内覧会を迎えるみなさんは
どうぞ落ち着いて内覧会にのぞんで下さい。
●もうすぐクリスマスです。
我が家の長女６歳と長男３歳には今のところサンタクロースが来る予定です。
「サンタさんどこからおうちに入ってくるんだろ」という質問に
煙突のない我が家は、毎年返事につまります。
2007.12.21
●明日は年末特別企画のさくら事務所CAFE
「自分でもできる内覧会チェック」
です。
第一部 午前１０：００〜１２：００
第二部 午後１：００〜３：００
第一部はすでに定員となりましたが
第二部はまだ席に余裕がありますので、当日飛び入り参加もＯＫです。
興味のある方は、第二部に直接お越し下さいませ。
●今週末２３日（日）に行なわれる
第５２回 有馬記念（GI）2,500
（芝）
国際 指定 定量
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に出走を予定しています大好きなコスモバルクの枠順が確定しました。
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6
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11
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地 コスモバルク
(4.4.0.17) 45402.5万
(有)ビッグレッドファーム
田部 和則（招待）
父:ザグレブ
母:イセノトウショウ
（トウシヨウボーイ） |
牡6/鹿
57.0kg
松岡 正海 |
07.11.25
東京
ジャパンＣ
13 18頭 3番 13人 510kg
松岡正海 57.0 2400芝 良 2:26.1 2-2-2-2 35.5F
アドマイヤムー (1.4) |
07.10.28
東京
天皇賞（秋
5 16頭 3番
11人 504kg
五十嵐冬 58.0 2000芝 稍重 1:59.1 1-1-1 35.7F
メイショウサム (0.7) |
07.09.30
盛岡
ＯＲＯカップ
1 12頭
507kg
五十嵐冬
57.0
1700芝 良
1:45.0
ボスアミーゴ
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07.09.13
旭川
瑞穂賞
3 10頭
516kg
五十嵐冬
58.0
2100ダ 稍重 2:17.6
ギルガメッシュ |
６枠（緑「騎手の帽子の色」）１１番です。
７枠１４番には、サンデーサイレンス産駒で
最近完全復活を遂げた同級生のライバル「ハイアーゲーム」も参戦します。
●家プロブログ更新中。
フレーミングが順調に進んでいます。
2007.12.20
●あさっては、昨年大好評でした年末特別企画のさくら事務所CAFE
「自分でもできる内覧会チェック」
です。
第一部 午前１０：００〜１２：００
第二部 午後１：００〜３：００
第一部はすでに定員となりましたが
第二部はまだ席に余裕がありますので興味のある方はぜひお越し下さい。
ちなみに内容を少しご紹介すると
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まずは内覧会でのポイントを５つにしぼりました
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ポイントさえ分かっていれば、誰でもすぐに気がつく不具合ばかりです
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入居後に分かった不具合の多くは、かなり被害が進行しています
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詳しくはコチラこちらからどうぞ。
●家プロブログ更新中。
ついにフレーミング作業となりました。
2007.12.17
●年明け２月度の新築マンションの内覧会立会いのお申込みをすでにたくさん頂いております。
この時期は一年のなかでもっともたくさんのご依頼を頂く時期ですので
フルメンバーで対応させて頂いておりますが、日時によっては対応できない日もございますので
なるべく早めにお問合せ下さいませ。
●今週末２３日（日）に行なわれる
第５２回 有馬記念（GI）2,500
（芝）
国際 指定 定量
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に、大好きなコスモバルクが出走を予定しています。
前走のジャパンＣで断然の１番人気に支持されたメイショウサムソンをはじめ
昨年の有馬記念２着のホップロック。
今年の東京優駿（日本ダービー）牝馬の栄冠ウォッカ。
そして、同級生でこのレースを最後に引退が決まっている宿敵ダイワメジャーと
その妹ダイワスカーレットなど、本年のレースをしめくくる大一番に
ふさわしいメンバーが勢ぞろいする予定です。
今年で４戦目となる有馬記念。
入れ込むことなくダイワメジャーをぴったりマークすれば
きっといいレースになることでしょう。
●家プロブログ更新中。
2007.12.16
●連日のように新築マンションの内覧会立会いへ伺っていますが
不具合も少なく、仕上がりのいいマンションが目立ちます。
とはいえ、珍しい不具合にも遭遇しています。
ちなみに先日伺ったマンションでは
本来取付けれていなければならないものが取付けれていませんでした。
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場所は浴室の壁になります
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正解は、浴室用の照明器具が一つ忘れられていました
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●昨年大好評でした年末特別企画の
さくら事務所CAFE
「自分でもできる内覧会チェック」
日程は１２月２２日（土）です。
第一部 午前１０：００〜１２：００
第二部 午後１：００〜３：００
当日はご夫婦２人でお見えになる方や
当日の午後から内覧会に向かわれる方などさまざまです。
ちなみに第一部はもうすぐ定員となりますが
第二部はまだ席に余裕がありますので興味のある方はぜひどうぞ。
詳しくは
コチラこちらから。
2007.12.13
●ここ数日は、ほぼ毎日新築マンションの内覧会立会いへ。
ちなみに、新築マンションの内覧会立会いにおける調査内容を簡単にご紹介します。
□仕上がったお部屋の水平垂直精度や
シックハウスの原因とされる有害物質ホルムアルデヒドの空気中の濃度計測を
専門的な機材を使って確認します。
□扉や引戸、窓といった動くものがしっかり動くかどうかといった
各所の動作具合を確認します。
□コンセントやスイッチ、タオル掛けといったものがしっかり固定されているかどうかといった
各所の固定具合を確認します。
□給排水設備などからすでに水漏れがおきていないかどうかいった
水漏れ確認をします。
□キッチンのレンジフードやトイレの換気扇といった換気設備が
しっかり機能しているかどうか確認します。
□ご契約時の平面図をご用意頂き、お部屋が設計図通りに施工されているか確認します。
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ちなみに水平垂直精度の確認では、正面から確認して垂直であっても
真横から確認すると垂直でない場合もよくありますので、いろいろな方向から確認を行っています。
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キッチンの吊り戸棚裏側の壁の出っ張り部分に
ダイニング側からレーザーをあてると、垂直に見えますが
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真横からレーザーをあてると
かなり傾いているケースがよくあります
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2007.12.11
●先日から始まった千葉県の大規模物件へ
新築マンションの内覧会立会いでお邪魔しました。
今週はこのマンションからたくさんのご依頼を頂いているので
うちのインスペクターやコンサルタントがたくさん伺う予定です。
●昨日行なわれたさくら事務所のビジョンミーティングでお話しをしていただいた
「かものはしプロジェクト」の村田さんが、ちょっと早めなクリスマス会を開催されるようです。
題して
『かものはしクリスマスパーティー‘07〜カンボジアを想い熱気あふれるひとときを〜』
日時：12/15（土）14時半開場 15時〜18時
18時半から二次会も用意されているようです。
（二次会からのご参加もOKのようです！）
参加費用：学生2500円 社会人3000円
1Drink＋子どもたちへのプレゼント代＋オリジナルTシャツ付き！
ちなみにこのクリスマス会では、子ども達にあげるプレゼントを参加者で選び
すまひとプロジェクトの長嶋さんと大西さんが直接カンボジアに届ける予定です。
●家プロブログ更新中。
まもなく上棟を迎えようとしています。
2007.12.9
●本日午後にお邪魔した新築マンションの内覧会立会いにて
個人的な目標としていた立会い実績「５００件」に到達しました。
ようやくというか、あっという間というか・・・。
さくら事務所に入ってからはや４年。
年平均、約１２５件の新築マンションにお邪魔していることになります。
なかには、一つのマンションで２０件以上のお部屋に伺った物件もありますから
次なる目標「７７７件」もそう遠くないでしょう。
●ちなみに、本日お邪魔した５００件目の記念すべき物件の仕上がりはというと
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指摘事項を記載する内覧会チェックシートの一部です
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依頼者と私からの指摘数は、なんと「０」
とても気持ち良く終われた内覧会でした。
2007.12.7
●昨年大好評でした年末特別企画のさくら事務所CAFE
「自分でもできる内覧会チェック」
を今年も開催いたします。
これから年度末の３月までに行なわれる内覧会は
我々がもっとも神経をつかう時期の内覧会であり、さまざまな不具合に遭遇するものです。
ただしこんな時期の内覧会でも、内覧会当日の流れやよくある不具合事例などを知っておくことで
内覧会当日はご自身でも落ち着きながらしっかりお部屋をチェックするができるものです。
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というわけで、日程は１２月２２日（土）
第一部 午前１０：００〜１２：００
第二部 午後１：００〜３：００
興味のある方はぜひご参加下さいませ。
詳しくはコチラこちらから。
2007.12.5
●年末ということで、ここのところ会合が多めです。
昨日行なわれた、さくら事務所のビジョンミーティングでは
社会起業家として注目されている
「かものはしプロジェクト」
村田早耶香さんにお話をしていただきました。
私よりも一まわり近く若い村田さん。
「君には無理だ」という周囲からの反対もよそに
頑張り続けた成果が今、着実に実をむすぼうとしています。
しかし、就職氷河期世代の若者の考え方や行動力はスゴイぞ。
●家プロブログ更新中。
そしてもうひとつ
2007.12.3
●先日行なわれました、業界人の集まり「語る会」
各社から、今年度の振り返りや来年度目指したいことなどの発表がありました。
全体的な傾向としましては
■供給過剰と価格上昇により、販売はこれまでに以上に苦戦するであろうとの見通し
■建築基準法改正による着工時期の遅延から、着工ラッシュによる職人確保が困難となる見通し
■着工ラッシュと職人確保の難しさから、施工会社がデベロッパーを選択する時代に突入
などなど。
来年度の新築マンション市場は、これまでとはまったく違った局面を迎えそうです。
●今月２３日（日）に行なわれます
第５２回 有馬記念（GI）2,500
（芝）
国際 指定 定量
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に、大好きなコスモバルクが出走を予定しています。
０６年は、終わってみればディープインパクトの圧勝で１１着。
０５年は、末脚を生かした同級生ハーツクライに追いつけ追い越せと健闘し、４着。
０４年は、ダントツ一番人気のゼンノロブロイに足元もおよばず１１着。
勝負服は、赤地に緑格子のクリスマスカラー。
毎年、クリスマス間近に行なわれる本競争。
だからこそ目だって欲しいと思い続けてはや４年。
2007.12.1
●毎年たくさん新築マンションの内覧会立会いのご依頼をいただきます
年明け２月度の申込みを開始いたしまいた。
年が明け、年度末となる３月までの間に行なわれる内覧会では
毎年いろいろな不具合に遭遇しますし、我々がもっとも神経をつかう時期でもあります。
この時期に内覧会を迎える方は、キズや汚れの指摘に終始することなく
基本的なところからじっくり確認していくことが大切です。
●毎月お約束となってます「内覧会当日の流れ」を簡単にご紹介。
| 受付では |
エントランスなどで名前と部屋番号をお知らせします |
| 案内は |
受付を済ますと、施工会社さんが部屋まで案内してくれます |
| 室内へ |
各種設備機器の説明やオプション内容の確認が行われます |
| 室内のチェック |
目立つ大きなキズや汚れがないか
扉はきちんと開閉するか、カギはしっかりかかるかなど確認していきます |
| 指摘内容の記入 |
各部屋をまわりながら気になる個所を施工会社さんに伝えると
内覧会チェックシートと呼ばれる用紙に指摘内容と場所を記載してくれます |
| 指摘内容の再確認 |
チェックが済むと、再度チェックシートによる指摘内容の確認が行なわれます |
| チェック終了 |
受付付近に用意された場所で内覧会チェックシートにサインし
指摘があった場合には、再内覧会の日時や引越し予定日を決めます |
| 共用部分等の説明 |
エントランスドアの開け方や、宅配ボックス・機械式駐車場などの
使い方の説明が行なわれます |
| オプション会など |
カーテンや照明器具、オプション商品などを見学することができます |
| 終了 |
物件によっては、室内に戻ってカーテンや家具等の採寸が行なえます |
●内覧会のことなら
★内覧会時のポイント（マンション・一戸建て）
ＳＡＦＥＴＹ ＪＡＰＡＮ
★新築マンションに空前の引き渡しラッシュ！
★「マンション内覧会」はマンション購入の最後の砦 「内覧会」で満足度が変わる
★プロが教える新築マンション内覧会の重要ポイント
★新築マンション内覧会、このポイントは見逃すな
★「内覧会」でマンションをしっかりチェック
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★「内覧会」で、マンションをしっかりチェックしよう
達人ブログ
★「内覧会の達人」
★新築マンション内覧会立会いで見つかった不具合の例
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