2005.7.31

毎日、スペースシャトル「ディスカバリー」のニュースを見ています。
地球の上空で宇宙ステーションとドッキングし、中にいる人同士が会えるとか、
船外に出て作業を行うとか、（すごい恐怖だと思う）
人間の叡智に感動してしまいます。

宇宙飛行士になる人というのは
人並みはずれた努力の才能と、夢を持ち続けるパワーを持った人だと思う。
長い間厳しい訓練を重ね、シャトルの打ち上げを辛抱強く待ち、
未知の宇宙空間へ飛び出していく。

もちろんリスクは大きいけれど、恐れる気持ちを克服し、
万全の準備をととのえて挑戦する姿をみれば、
誰だってやっぱり応援せずにはいられないでしょう。

機体の断熱タイルに関して不安な話も聞こえてきますが
なんとか無事に戻ってきてもらいたいと心から思います。

ところでもしディスカバリーで戻れない場合は
ロシアのソユーズが助けに行くかもしれないということなのですが
スペースシャトルに比べて、打ち上げした！成功した！というニュースが
ほとんど流れてこないのはなぜなのでしょうね〜。

2005.7.28

地震その２

よし、日記でもか〜こぉっと、と思ったらまた地震・・・
あの、「ドキッ」とする感覚は嫌なものですね。
現代の生活はいろいろと便利なことに慣れてしまって、
何かが起こってもまぁ、またいつも通りの生活がずっと続いていくものだ
とどこかで思い込んでいるフシがあります。

けれど、今本当に大きな地震が来て、携帯も通じなくて
電車に乗って家に帰ることもできなくなってしまったとしたら・・・
そのとき、家族とはどうやって連絡を取り合うか決めているでしょうか？
自宅以外に落ち会える場所は決まっているでしょうか？

今日でも家に帰ったら早速家族会議、してみますか！

2005.7.24

地震　

昨日は中古一戸建てセミナーでした。
公開コンサルティング中にグラッときたのにはビックリしましたね〜
ああいう場では逃げたいっと思っても立ち上がるのに
ちょっとためらってしまいますね。

終了間際だったこともあり、帰りの時間には
ほとんどの電車で運行を見合わせていましたが、参加いただいた皆さんは大丈夫でしたでしょうか？

ちなみに私もかるく「帰宅難民」になりかけました。
（この時点で気分レベルかなり低下↓）

ようやく家に帰ったら、棚のものは落ちてるし、壁掛けの時計は落ちて壊れているし
チェストの引き出しは全部あいてるし・・・。（さらに低下↓）

気を取り直してシャワーでもと思ったら、ガスが止まっているのか
お湯が出ず・・・水風呂。（激しく落ち込む↓↓↓）

そのとき「そういえば、ガスのメーターに遮断装置がついてるって聞いたことあるな・・・」
ということを思い出し、説明書を出してきて復旧に励む（ボタンを押すだけですが）
3分後、みごと復旧〜♪天才！（一気に上昇↑↑↑）

みなさんも、ガスが遮断された際の復旧方法は確認しておいてくださいね。
夏でも水風呂は辛いですよ〜。

2005.7.22

たまに関西の方からのお電話をとると、イントネーションで一発でわかります。
「いや〜、関西の人ってすぐわかるわ〜。」と、隣の席の松沢さんに言いましたら
「九澤さんも（方言）出てるよ〜(^^)。」と・・・。自分ではわからないものですね。


気がつくと、日記の顔写真一覧の私の隣にひとりものすごくいい笑顔の方が。
小峰さんはいつもリュックをしょって事務所に現れ、はきはきと話す人。
これから内覧会や建物調査で皆さんのもとへお伺いする機会も増えるかと思いますので
どうぞよろしくお願いいたします。

2005.7.19

朝、会社に行く前に、スタバ（これは“マクド”と違って関西読みじゃないですよね？）
に立ち寄り、キャラメルフラペチーノを飲むのに凝っています。

「カロリー半分にできますが・・・」と言われ
「じゃあ、それで。」と言い、
「ホイップはつけますか？」と聞かれて
「はい、（モチロン！）」と答える私。

なんか「やせたい、でも食べたい」って言ってるような気分になる
しかし、いろいろ細かくカスタマイズできるのね・・・。覚えるのも大変だ。

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土曜日のセミナー準備が佳境に入ってきました。
特に今回注目しているのがこの人。
ホームページリニューアルや品質チェックなど激務（？）の中、
「まだできていません・・・」とか言いながらも、本気になったら
光速ワザでパワーポイントを完成させてくれるはず、とひそかに思っています。

とにかく彼はなんかやってくれるはず♪という根拠のないプレッシャーを与えてみたりして。
あっ、あと初講師のコチラの方のお話も楽しみです。

2005.7.15

以前、大阪でテレビを見ていたとき、
“生活の中で削減できるお金　〜不動産編〜”という特集をやっていました。

そこへ、顔と声を変えたいかにもワルそ〜な不動産屋さんらしき人が登場！
（一般のひとの不動産屋さんに対するイメージってまだこんなもん？）

その人は仲介の仕事はいかに割がいいか、ということをとうとうと語ります。
『いや〜、うまくいけばＦＡＸのやりとりだけでウン百万ですからね。おいしいですよ』

番組は、その後、仲介手数料がどのように決まっているか、
そしてそれは上限額だから値切ってもいいのです！みたいな感じで進行。

なかには「ＦＡＸ代だけやったら二百円くらいでいいんちゃう？」
なんて意見もありましたが、一応お客さんを集めるために広告を打ったり、
店舗を構えたりしないといけないんですから、それはちょっとね・・・。

これは極端な話としても、中古物件を購入しようとする人にとって
仲介手数料というのはその仕事内容に比して高い、という印象があるようです。

仲介業者さんの大事な仕事は買主や売主の代理（エージェント）として、
物件の調査や契約関係書類の作成、いろいろな手続きの代行、
そして何よりもそれを依頼主にわかりやすく説明することでしょう。

これらのことをせず、ただ物件の紹介とクロージングだけしていたのでは
定められた上限額の手数料をもらうことはこれから難しくなってくるでしょうね。

そして、「できればあの人に売ってほしい、あの人から買いたい」
と言われるようなスーパーエージェントのところに情報が集まり、
高い報酬も得られる・・・それが本来の姿ではないでしょうか。

2005.7.13

たまにはごはん写真など・・・

こっちへ引越してきてから、手料理環境がちと悪くなり
（スーパーが遠いのと、キッチンが狭くなった）
帰りが遅くなったこともあって、料理をつくる機会が減ってしまいました。

今日はちょっと品数大目で。
でも、地味〜。

靴をみればその人がわかる、というように
食べたものをみればその人の生活ってだいたい想像できません？

だからこういうのを出すのはちと気恥ずかしいところもあります。
でも人のブログをみてるときは食べ物写真ってなんだか面白い。
だからアップしよ〜と。

2005.7.12

ホームページがリニューアルされて、
見た目以外にイロイロ変わっているのにお気づきですか？

私のお気に入りはトップページから少し下へ行ったところにある 不動産ニュースReview。
ただニュースを読むというのではなく、それについて
達人のコラムがついてくる、というのが面白いんです。
新聞の「社説」みたいな感じですかね。
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日本国内なのに、無理してヨーロッパ風の建物や街並みを作ろうとするのは
なんだかなぁ？って思ってしまいます。
まだ、素材に本物の石とかをを使用していれば見れなくもないのですが
「うわ〜、これってハリボテ？！」みたいなのを見ると
ホントに悲しくなりますね・・・。

建物の色もしかり。
ぱっと明るい黄色やオレンジ、ピンクといった色は
まわりの環境とマッチするか慎重に検討していただきたいですね。

色は大きい面積で見ると思ったよりも明るい色になります。
だから、もし、ご自宅の外壁の色を決める機会がありましたら、
「これ！」と思う色よりも一段暗めの色を選んでみてください。
または少し大きめのサンプルを作成してもらい、自然光の下で見てみる、
というのもいいですよ。

足場のシートが取れて「あれ〜、思ってた色と違う！！」
なんてことにならないように。

2005.7.10

蒸しあつ〜い日。こんな日はやっぱり冷たいビールなど･･･。

ご自宅を購入された方の中にはバルコニーで風にあたりながら、とか
あるいは共用のラウンジで夜景を楽しみながら、なんて
楽しみ方をされている方もいらっしゃるんでしょうね。
いいですね、至福のひととき(^^)

私は、というと高校生のころ、バレーの練習中にいわした腰が
最近ぴきぴきと痛み出して、歩くのに（何もないように歩くのに）ひと苦労です（>_<)
たいていはほっとくと治るのですが今回は少し重症のようで･･･。
どなたかいい病院をご紹介くださ〜い、うう。

2005.7.7

築24年になる私の実家。
周辺も同じ頃に建てられた家が多いということもあり
屋根や外壁、床下の無料点検しますよ〜
といったたぐいの訪問営業はけっこうあるらしい。

でも、やっぱり業者さんに点検してもらうとなると
決してその人に悪気がなくても、「なんか売りつけられるんちゃうか〜？」
と、疑心暗鬼になってしまいますよね。

例えば、お医者さんが検査や診療ではお金をとれずに
手術でしか報酬を得られないとしたら、
必要のない手術でも行なってしまう人が出るかもしれません。
（あくまでも仮定の話ですが）

でも、実際は私達はお金を払って健康診断を受けているから
客観的な診断とアドバイスを受けることができますよね。

それと同じように考えれば、
家も第三者の目で診断を受けてみるというのは合理的な考えだと思うんですよね。

購入する時に判断の材料にする、という利用法だけでなく、
自分や家族の家をこれからも長く使っていくために、
メンテすべき場所を調べる。
さくら事務所の建物調査をそういう方法で利用してもらうのも
アリかなって最近思います。

2005.7.3

知人の方から
「家の近くにマンションができるみたいなんだけど、あのマンションってどうなの？」
と聞かれました。

日記などで所員がいつも言っていることですが
基本的にさくら事務所では「このマンションはいい、これはダメ」
ということは言いません。
まして今回は物件を見てもいないからなんとも言えない。

だけど、ひとつすごーく気になることが・・・
それは、そのマンションに入居できるのが3年近く後になるということ。
3年、長いですよね。

家族構成・・・変わっているかも。
仕事・・・変わっている（変わりたいと思っている）かも。
ローンの金利・・・どうなっているか予測もつかない！

それでもどうしても買いたいと思うのならやはりリスクをしっかり考慮し
可変性の高い間取りを選ぶとか、3年の間に頭金をしっかり貯めるとか
申込時の金利が適用されるローンを選ぶとか（すごく限られますが）
・・・いろいろ考えた方がいいと思いますよ〜とアドバイス。

ところで、販売を開始するからには図面や契約書類はきっちり揃っているんでしょうね？！