2007.2.27

今日は戸建ての建物調査である。
毎日いろいろな処へ出向くと新鮮なシーンに出会いますな。
次の写真　わかりづらいかも

　

なにやらコンテナに入っている。
これは売主から購入者へのプレゼントだそうな。
はて二つの玉手箱の中身は？
小さいつづらの中に入っているものは室内の補修セットである。
床の傷補修材やらクロスの補修材、サンドペーパー、
フローリングの傷の補修塗料まではいっている。
内覧で指摘した傷、汚れは自分で直して下さいとゆうのでしょうか？
良く聞いて見たら引渡し後自分でつけた傷、汚れの修理セットだそうです。
（当たり前か？）

右の大きなつづらはお庭お手入れセットだそうな。
散水用のホース付リール、庭木の剪定はさみ、スコップ等々なんとも嬉しい限りですね。
ちょっとした気の使いようで楽しくなりますね。
こんな売主なら他の所も良く気を使っていると推測できる。
で　出来は良かった。

2007.2.20

いけませんね！
この写真



ドアの上の部分に注目。ドア枠の左右と中央部の隙間ですが
中央部はドアが枠に当たっていないもののほとんどくっついています。
上は下がり天井です。なぜ下がっているかといえばその上に梁が横切っているのです。
梁は当然コンクリートですがコンクリートだから絶対に下がらないことはありません。
設計基準でも長期的に数ミリ下がっても良いことになっています。
梁が下がれば当然そこから吊ってある天井も下がります。
その結果は分かりますね。
解体改修をお願いしました。

2007.2.13

今川崎がすごい！
川崎駅の北側は以前東芝の工場しかなかった。
工場跡地が一大商業施設とタワーマンションに生まれ変わった。



ラゾーナなるモールだそうだ。
駅から直結しているモールとしてはかなり巨大で
若い世代で平日でもかなり賑わっている。
これでは都心の百貨店の売り上げが伸びないのもわかりますね。
駅の反対側の某百貨店の売り上げも下がっているらしい。
今やマンションだけでない総合都市開発が活発です。
今まで便利だったところが急に寂れたりする。
こんな施設はたしかに魅力的ではあるが私なんかは
あまり整然とした町並みは好きにはなれないのだが。。。年のせいか？

2007.2.3

内覧も忙しい時期です。
このごろは機械を使わずとも目からレーザービームが出るようだ。
先日も住戸に入ったとたん
目から光が出たようで
床の不陸（平らでないこと）が目に飛び込んできた。

　

左の写真は廊下の中央部がはらんでいる。（ピンクのテープのあたりが盛り上っていた）
右の写真は別の現場であるか直床のフローリングのコーナー部分が５/1000は傾いていた。
ピンクのテープのロールが自然に転がります。当然補修を依頼しました。

こんなことが無いほうがよいのだが依頼者にとってはこれから住む住宅です。
ほっとけない！