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2005.11.23連日、世間を構造計算の偽造事件についての問い合わせが続く。 とにかく、様々な情報が錯綜しており マンションに住んでいる人、契約を終え、引渡しを待つ人、 これからマンションを購入しようとしている人の不安は 日に日に増していることを肌で感じる。 この件に関して、言いたいことは山ほどある。 真剣に不動産業に携わっている人であれば、何もないわけがない。 しかし、まだは明らかになっていないことが多すぎる。 単なる憶測が、さらなる不安を煽ることは避けるべきだろう。 この事件が、日本の「人と不動産の関係」にどんな影響を及ぼすのか、 私達、日本の建物に住んでいる人全員が本気で考え、 取り組まなければならない問題ということは間違いないだろう。 日本の建築の歴史を振り返ってみれば、 問題が発覚しては、対応策を考えるという繰り返し。 大地震によって被害を受けて、耐震基準が変わり 欠陥住宅が社会問題となり、品確法ができた。 裏を返せば、何か大きな問題が発生して メディアに大きく取り上げられたりしない限りは 劇的に変わりにくい業界。 決して、一過性のもので終わらないように 意識して、訴えていきたい。 2005.11.20恵比寿のゼストで、親友の結婚式。 これが噂のバージンロード・・・初めて見た  新郎の元へ向かう、新婦とお父さん。 司会の女子は、涙が止まらず 進行できない。 うう。もらい泣き。。。（開始５分にして） 結婚式って、人を幸せにする力があるなあ。 いつまでもお幸せに。  記念撮影パシャリ！ 2005.11.12もう信じられないような話がある。聞いた瞬間「信じられない」と思わず、言ってしまいましたよ。 いったいどうなってんだ？！ 明らかに購入者の立場を考えない言動の数々。 とても落ち着いて書けそうもないです。。。ふ〜 この件は、またの機会に。 調査中に出会った猫を見ながら心を落ちつける・・・
 不動産屋さん！？ それとは別に、ブログはコツコツと更新中。
2005.11.11５時間にも及ぶ、新築一戸建の売買契約立会い。確認すべき点を一つ一つ確認しながら 「そこのところは信頼感で・・・まあまあ」という 部分を、明確にしていくと、結構時間がかかって しまいました。 今回のケースは、依頼者の方が事前にインスペクションを 受けており、その指摘内容を修繕することを条件として、 契約をしたいということでした。 日本の不動産売買契約も、少しずつですが より安心して取引できる形へと進化していると感じます。 最終的には、依頼者の方だけでなく、売主さんも 一緒に、「やっぱり第三者の専門家は必要ですね。」という 感想を言っていました。 終わった頃、外へ出ると、冷たい北風が うう、、かな〜り寒くなってきました。  （見えにくくてすいません） 偶然通りがかった 六本木でイルミネーション発見！ （すかさず、車から撮影） もうすぐクリスマスですね。 2005.11.10とある12階建ての物件のエレベーターに乗ると・・・「ミシミシっ！」ときしみまくり！ 築２０年位なんですが・・・毎日このエレベーターに 乗ると思うとかなり怖いです。 私の両親が住んでいるマンションも築２０年くらいですが、 さすがにこんなことはないです。 1年から５年位では、大きな差はないかもしれません。 20年位経つと、如実に差があらわれてくるもの。 マンション管理。気にして、見ればみるほど 大切なことに気づくはず。  見晴らしＧＯＯＤ！
2005.11.9長嶋代表が、旅から帰ってきました。たった一日で（0泊数時間？）・・・・詳細はこちらの11月8日の日記参照。 で、こちらがお土産。  どこに行ったのか一目でわかるお土産（笑） ちなみに、「奈良」と書いてあります。 センチメンタルジャーニー。 2005.11.8とにかくギリギリのタイミングのご依頼が多い。「契約日が明日なんですが、契約立会いを お願いできないでしょうか」 とか 「今日、内覧会なんですが、内覧会立会いを 依頼したいのですが」 などなど。 可能な限り、私達はリニアにご依頼に 対応できるよう準備はしています。 しかし、日程によっては、日時の調整をお願いしたり 誠に申し訳ないのだけれど、お断りしなければないらない ケースもあります。 「もう少し早く、不動産コンサルティングの存在を知っていれば・・・」 こんな声を、もう数え切れないくらい聞いてきました。 ギリギリの段階になるまで、不動産コンサルティングの 存在を知らない人の方がたくさんいます。 裏を返せば、不動産コンサルティングはまだまだ 世の中に十分認知されていないということの表れ。 もっともっと、世の中に不動産コンサルティングの存在を知ってもらいたい。
2005.11.7新築マンションの内覧会立会いで、サッシの開け閉めをしていると、サッシがやけに重かったり、 ガタついていたりすることがあります。 中には、サッシの開け閉めをすると、「キイ〜！」という 耳障りな異音がなったり、途中で引っかかったり するケースもよくあります。 特に気にしないという方もいるかもしれませんが 大多数の方は、できるだけ使いやすいほうがよいと思うでしょう。 そんな時はこれがお勧め！（と、神尾さんに教えてもらいました）  驚くほど、窓の開け閉めがスムーズになります。 何と紙にも使えるスグレモノ。 すぐ思いつきそうな「ＫＵＲＥ ５−５６」は サッシの調整のためには、くれぐれも使わないようにしてください。 ベタベタになって、ゴミが溜まって、そりゃもう大変です。 個人的に、独特の匂いは大好きです 価格も300円位とお手頃。サッシの開け閉めに こだわりたい方は、一度お試しあれ。
2005.11.6聖路加病院の人間ドックへ。身長が少し伸び、１７８．９cmになり、肺活量が5500ｍｌにアップ。 （もうすぐ、夢の１８０ｃｍに届きそう。目標は、スラムダンクの桜木花道の１８８cm！） その他、骨密度、血液検査、視力検査、聴力検査、バリウム・・・・・・様々な検査。 結果、特に健康状態に全く問題なし。丈夫な体に感謝です。 体重は5キロくらい増えて、体脂肪率も随分増えました。 確かに、今まではいていたパンツが、かなりきつくなった気はしてはいましたが・・・ここまでとは。。。くう かなり強烈な風邪が流行っているようです。 皆さんも、どうかお体にお気をつけください。
2005.11.5加藤さんに借りたサンボマスターのDVDにはまる。（加藤さんの日記にも登場）  ３月３０日に渋谷AX、参加したライブが鮮やかに蘇ります。 ボーカルの山ちゃんは言う。 「あなた方を肯定するために僕は歌うんですよ」 これぞソウルフルロック！ 誰が間違っているとか、誰が悪いとか、決める権利は誰にもない。 肯定から始めよう・・・（と、過去の日記と同じネタになるので省略） ライブ映像を見ていたら、ちゃっかり私も映っていました。 赤いタオルを首にかけ、サンボマスターのイエローTシャツ着用で。。。 嬉しい恥ずかしい・・・
2005.11.4「見本となるようなマンションを造る」新築マンションの内覧会立会い。 生活上で気になるような傷や汚れの指摘は一切なし。 仕上がり具合や、施工精度も良好。 「傷や汚れはゼロにはできないけれど、気をつければ減らすことはできる。」 現場の所長さんの言葉。 誇りを持ってマンションを造ってくれたことが、ヒシヒシと感じられます。 このマンションは売主、施工会社が同一のいわゆる自社施工の物件。 「事業主と施工会社が同一だと手抜きをされやすい」なんてことを聞くことも ありますが、結局のところ、物件によってケースバイケースということでしょう。 所長さんは言います。 「この物件は、弊社が始めたマンションシリーズの第一号物件で 今回は自社施工でやりました。これからの建築されるマンションシリーズを 施工する他社さんにとっての見本となるように造りました。」 こういう魂のこもった言葉を聞くと、なんだか私まで嬉しくなってしまいます。 これから住まれる依頼者の方も、永く快適に住めることと思います。
2005.11.3「内覧会への対する気持ち」「申し訳ありませんでした。５つも指摘項目がありました。」 札幌の新築マンションの内覧会立会いで、一緒に立ち会っていた 施工会社の担当の方が、依頼者の方へ言った言葉です。 よっぽど気合を入れて、部屋を造ってくれたのでしょう。 このお部屋を完璧な状態で、購入者に見せるつもり だったのでしょう。 だからこその、「申し訳ありませんでした。」という言葉。 「指摘されて当たり前」という内覧会と、 「素晴らしい住まいを見せる」つもりで行われる 内覧会は大きく異なります。 内覧会は、購入者が部屋をチェックするという機会でも ありますが、本来は「お披露目会」であるはずです。 同じように見える「内覧会」でも、造り手側の気持ちで 大きく変わることに、気づいて欲しいですね。 また、エントランスで、依頼者とデベロッパーや施工会社の担当の方から 興味深い話を聞きました。 「札幌では、１２月から３月くらいまでは、雪で工事が止まって しまうことがあるんですよ。」 関東圏では、竣工ラッシュを迎える年度末とは大きな違いだな。 （２ｍも雪が積もったら、そりゃ大変でしょう・・・）
2005.11.2神尾さんと札幌で新築マンションの内覧会立会いへ。今回は、寝台列車の北斗星3号で調査前日に出発。 19：03上野出発で、翌日の11：15に札幌到着予定。 電車が動き出した瞬間、2人ともノートパソコンを 開いて、無言でタイピング。※仲が悪いわけではありません。  黙々と仕事をする図 北斗星のプロフェッショナル、ツッチーのアドバイスにより 先にシャワールームの予約をしようとチケットを買いに行こうと すると・・・「ああ！！しまった。お金おろすの忘れた！」と神尾さん。  札幌出張で、現金それだけって・・・ 電車に乗りながら、蒲団で横になり、シャワーを浴びる。 服装は浴衣。寝台列車に乗ったは初めてですが、かなりGOODです！  もうすっかり秋ですね。紅葉がきれいです。 窓から見える景色は見事なものでした。 （※決して観光に行ったわけではありません）
2005.11.1「マンション偏差値通信」 新ブログ始めました。 住む人、造る人、売る人、誰もがハッピーになるマンションは どんなものなのか。 マンション偏差値の調査中に感じたこと、エピソードなどを 織り交ぜながら、何といっても明るく、楽しく、役に立って、ちょっと熱めに お送りしますので、ぜひともご覧下さい。 このブログによって、マンション選びの基準が より良い方向へ行きますように。
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