2007.12.28

２００７年のさくら事務所の営業日は本日まで。

今年は広くみれば不動産、建設業界だけにとどまらず、
「偽」事件が吹き荒れた年でした。
不動産業界にとっては、２００年住宅プランへの動き、
６月の建築基準法改正が大きなターニングポイント
だったと思います。

２００７年の新設住宅着工戸数は、１９６７年以来、
４０年ぶりに１１０万戸を割り込む見込み。
新築供給サイドとしては、非常に厳しい局面を迎えています。
物件も人も厳しく試される２００８年になりそうです。

２００８年も皆様と不動産のより幸せな関係を築けることを祈りつつ
年内締めの日記とさせて頂きます。
本年もどうもありがとうございました。

2007.12.23

不動産をとりまく状況は日々変わりつつあるけれど、
購入時におさえておくべきポイントは今も昔も不変。

購入検討、契約、引渡し、入居というプロセスの中で
購入された方が不安に思う点というのは、物件の違いはあれど
おおよそ誰もが似たようなものだろう。

というわけで以前、私が執筆させて頂いたコラム2本をご紹介。

「安心の住宅ローン選びには、何段階ものリスクヘッジを用意せよ！
〜目先の金利だけにとらわれるな〜」
http://nikkeibp.jp/sj2005/column/g/20/

「マンション購入失敗例から学ぶ周辺環境の見抜き方
〜住んでから気づいても手遅れだ〜」
http://nikkeibp.jp/sj2005/column/g/19/

どちらのコラムもマイホーム購入を検討されている方には
お役に立つ内容になっていると思いますので、よろしれば
ぜひご覧下さい。

2007.12.20

年内に契約予定の方の契約書類チェック、
年内引き渡し予定の方の依頼者からのご相談。
そして、年明けのご依頼も既に頂いています。

「12月は購入検討されている方も忙しいので、物件の反響が少ない」

と聞いたことがありますが、個人的には「何としても年内に契約したい」
と考える購入検討者の方、売主さんの声を聞く機会が多いです。

さくら事務所へは、物件購入の見通しが立ってから
ご相談に来られる方が多いので当然かもしれませんが、
一概にどこもかしこも売れないという状況でもなさそうです。


話は変わりまして、、、、

先日、家の目の前の通りで、
千葉ロッテの成瀬選手の凱旋パレードがありました。



小山市役所の前にたくさんの人が集合。
「なるせ〜！！」と黄色い声が飛んでおりました。
声の主は、地元のおばさまが多かったかも？

まさに「故郷に錦を飾る」
来年の活躍が楽しみです。

2007.12.12

年度末に向かって、新築マンションの内覧会の
問い合わせが増えてきました。

新築マンションの引渡しは、企業の決算の関係上、
3月末に引渡しを予定するところがほとんど。

工期が間に合わずに無理やり内覧会を開催してくる
ケースもあるので、仕上がりの良し悪しが大きく
異なってくるのも１，２，３月の特徴です。

そのため、内覧会立会いのご依頼が
大変混雑してしまうことが予想されます。

特に2月、3月の週末は1ヵ月位前にご予約が
いっぱいになってしまうことが多いので、内覧会立会いの
ご依頼を検討中の方はぜひともお早めにお問い合わせ
頂ければと思います。

また、事前に内覧会について準備しておきたいという方は
「さくら事務所カフェ自分でもできる！内覧会チェック」に
ご参加頂けるとお役に立つと思います。

「自分でもできる！内覧会チェック」

“Cafe de 隆太郎” Open   「自分でもできる！内覧会チェック」 　　 ◆これから内覧会を控えている皆様へ◆

特に、これから内覧会を控えている方にとっても
非常に役立つ内容になることに間違いありません。

12月22日土曜日開催。
定員８名様限定、参加費2000円。
たくさんの方のご参加お待ちしております。
お申込はこちらからどうぞ。

既に多くの方からお申込頂いております。
一部につき、8名で非常に参加枠が限られて
おりますので、ご希望の方はお早めにどうぞ。



話は変わりまして、、、

わが子の話。
あまりに激しく頭をふとんにこすりつけているので
頭の髪の毛が輪のように薄くなってしまいました。



でも、良い子でよく寝ると髪の毛が薄くなることを
評して、天使の輪といわれているんだそうな。
う〜ん、納得。。

2007.12.8

年度末、１月、２月、３月は１年の中でもっとも内覧会が集中する時期。

引渡し前の購入者にとっての初めてのお披露目会であり、
お部屋をチェックできる場、それが内覧会。

これから内覧会を控えている方にとっては、
期待と不安がいりまじっているという多いのではないのではないでしょうか。

そこで、さくら事務所カフェ特別企画
「自分でもできる！内覧会チェック」を緊急開催します。

“Cafe de 隆太郎” Open   「自分でもできる！内覧会チェック」 　　 　　　　　　　◆これから内覧会を控えている皆様へ◆

特に、これから内覧会を控えている方にとっても
非常に役立つ内容になることに間違いありません。

12月22日土曜日開催。
定員８名様限定、参加費2000円。
たくさんの方のご参加お待ちしております。
お申込はこちらからどうぞ。






話は変わりまして、、、

学生時代の友人の結婚式へ。
結婚式の幸せなオーラは何度出席しても飽きることがありません。
新郎のお父様のスピーチに涙がほろり。


いつまでもお幸せに！

2007.12.7

「侵入者あり！」

2階に侵入する2名のサンタさん発見！？



メルヘンチックな大人のジョーク。
思わず口元が緩んでしまいます。

もうクリスマス・・・・時間が経つのが早いですね。

2007.12.6

住宅優遇税制は来年度も延長される方向のようです。

固定資産税の特例、住宅資金贈与の特例、登録免許税の
軽減などの既存の優遇税制も今まで通り。

新たに検討されるのが、
200年住宅と省エネ改修に関する優遇税制。

長持ちすれば取り壊し費用も少なくなるし、断熱性能が高まれば
電気代も軽減できる上、室内環境もよくなる。

住宅の差別化ができるので、良い住宅にとっては有利。
もちろん売買価格にも影響がでてくるでしょう。

2007.12.4

2008年のさくら事務所ビジョンミーティング。

来年に向けての方向性、新しいプロジェクトの発表会。
午後1時から7時までの6時間、ほとんど休憩なし。

はじめにNPO法人かものはしプロジェクトの村田沙耶香さんの基調講演。
カンボジアでの児童買春問題への取り組み内容の発表。

感じるのは、強い使命感。
そして、それだけでなく、プロフェッショナルのスキルを
生かした仕組作り。

これからは会社勤めの方も社会起業家の要素を
もってくるとと思います。おのずとそうなるでしょう。

2007.12.1

不動産業界を熱く語る会に参加。
デベロッパー、販売会社、管理会社、施工会社、さくら事務所のような
住生活エージェントとさまざまな立場の方が一同に集まりました。

パネルディスカッションで2007年の各社の動き、
2008年に向けての各社、個人の抱負を発表。

まあ難しいことをさておき
今年以上に、来年は不動産業界にとって
激動の年になるでしょう。

恒例の懇親会では、コンサルティングを通じて知り合った
販売会社のＳさんと情報交換。
住まい選びにかける情熱には、毎回話す度に刺激を受けます。

私は終電のため途中で失礼させて頂きましたが、
参加者の皆さんは深夜まで不動産を熱く語り合われたようです。

理想をおおまじめに語る会。
語っただけで忘れないよう、実践していきたいと思います。