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'08一戸建ての選び方と資金プラン
「マイホーム購入」で思いっきりトクする方法とは？ |
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不動産・建築用語集 |
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不動産・建築用語をわかりやすく説明した、さくら事務所オリジナル用語集をご利用下さい。 |
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「達人の契約事前相談」ご利用者によるアンケート結果 |
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| ご質問の内容 |
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| 問１ |
「不動産の達人サービス」を利用された理由は？ |
| 問２ |
「不動産の達人サービス」を利用された感想はいかがですか？（５択） |
| 問３ |
具体的にどのような点が満足でしたか（不満でしたか？） |
| 問４ |
「不動産の達人サービス」のサービス内容、ご納得度と比較してサービス料金をどのようにお感じになりましたか？ |
| 問５ |
その他、どのようなことでも、ご要望等あればお聞かせくださいませ。 |
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| お答え No.19 |
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| 答１ |
購入したいと思った物件そのものの情報や周辺情報。
完成物件を見る際のチェックポイントや、価格交渉のテクニックなど、プロからのアドバイスを直接受けたいと思ったから。 |
| 答２ |
満足 |
| 答３ |
相談することで、家を購入する本来の目的が明確になり、約1ヶ月ネット情報を調べるなど、試行錯誤してもらちがあかなかった事が、カウンセリングを受けた最初の段階で問題が解決してしまったこと。
モヤモヤしていた気持ちがあっという間にすっきりしました。 |
| 答４ |
安い |
| 答５ |
今回の相談内容には大変満足しています。
飛び交う情報に惑わされて、不安をかきたてられていましたが、家を買うことがどういうことなのかという本質に戻って自分たちの生活を見つめなおす良い機会になりました。
今後のますますの発展と活躍をお祈りしています。 |
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| お答え No.18 |
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| 答１ |
はじめて購入する際「知らないことが多すぎる」というより「終始不動産屋のペース」で商談がすすみ、かつ、値引き交渉すらままならない（人気物件の場合）商談なのであせりと購入意欲が、「短期に同時進行」する。
このため、もっとはやく相談すれば良かったと心から思う。
半分は資金面（私の場合、公務員ではないので現在の収入より将来の継続的な収入）に不安がないとはいいきれない
ため、20代のころに、頭金に着手し、4割くらいあればもっとゆとりをもてたと思うことしかり。
お酒に使いすぎました。。。物件は、インスピレーション第一にきめた。
そこに住んで気持ちよさそうか否か、周りの環境や街の成長力（他県から流入者のいない地域には絶対すみたくないのと若年層がいない死んだ街にもすみたくない、とかかんがえると下北とか吉祥寺とか理想ですがそれは不可能なので）とかきりがなかったが、結局、自分の選択（パーフェクトではないけれど）のほかに、あるいは友人のアドバイスのほかに、どうしても※不動産屋の批評をできる第3者のプロの立場の方にどうしてもより所（意見）をみつけたかった、のが今回の趣旨でした。
その意味で正解で（本当はもっと早くきずいて何回も利用したかった）した。 |
| 答２ |
大いに満足 |
| 答３ |
建造物の知識にかんしては、全くない状態（というよりおそらく勉強しても、salesmanのトークにおいつけない）でしたので、的確なアドバイスはありがたかった。
料金はかかってかまわないので「弟」とかに扮していただき/笑、交渉の場とかに居合わせいただくような機会があれば私も購入をたのしめたのに、と思ってます。
自動車とかよりは長もちしますが、基本的には個人の耐久消費財なのに、なんで自由選択の商談でないのか、悲しいですね。
これからもいろんな方（迷える素人）をつけてあげてください。
物件購入そのものを愉快に楽しめなかったのは、心残りです。 |
| 答４ |
普通 |
| 答５ |
もっとWebやセミナーなどでアピールすれば潜在需要の裾野は口コミでひろがるかと思います。Webなんかはすばらしくわかりやすいですよね。
マンションの価値って何？とか資産にこだわりすぎるといろんなものを見失うので「利用価値」とか「人に貸せるか」とか非常に参考になりました。
また今後とも宜しくお願いいたします。 |
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| お答え No.17 |
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| 答１ |
購入を検討していたマンションの第三者による客観的判断が欲しかった。 |
| 答２ |
大いに満足 |
| 答３ |
自分たちでは考えつかなかったが、住んだ後に発生しそうな問題点など、質問したマンションについて重要な事項を具体的にいくつも指摘して頂いた。
マンションを購入することが、どういう意味を持つのかという点について、ビジョン(考え方）を与えて頂いた(夢と経済合理性の話など）。
今後マンションを検討する際に、どういうところを見るとよいのかについて具体的に指摘して頂いた。 |
| 答４ |
普通〜やや安い
貴所に伺う数日前に、他の場所で、同様のサービスを受けましたが、加藤さんから頂いたアドバイスの方が、内容的にずっと充実していた。
明らかに質が異なっていた。 |
| 答５ |
今後とも、末永くおつきあい頂きますよう宜しくお願い申し上げます |
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| お答え No.16 |
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| 答１ |
銀行からの投資物件に関して、不動産投資の知識が全くなかったため、専門家(利害関係者以外での)の意見を参考にしたかったからです。 |
| 答２ |
大いに満足 |
| 答３ |
こちらの質問に的確に答えてくれた点や、自分だったらこうするといった第三者的意見をくれた点、不動産投資をする際の心構えなどまで教えてくれた点。 |
| 答４ |
安い
もう少し料金を上げても良いのではないかと感じました。
購入前相談は倍でも良いかも・・・・。 |
| 答５ |
本当に助かりました。とても安く相談にのっていただいて感謝しています。
今後、友人達にも(不動産に関しての相談は)宣伝させてもらいます。 |
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| お答え No.15 |
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| 答１ |
マンションを購入したいと思い、いくつかの物件を検討していて、条件にあった２物件のどちらがよいか相談したかったため。
また、本などを沢山読んで自分なりに判断をしたが、それが本当に正しいのか確認したかったため。 |
| 答２ |
大いに満足 |
| 答３ |
質問に対して、的確に、冷静に答えていただいたところ。 |
| 答４ |
やや高い |
| 答５ |
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| お答え No.14 |
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| 答１ |
欲しい物件ではあるが、不安があったため。 |
| 答２ |
満足
自分ではチェックできなかった角住戸特有の防犯面の件（誰にも見えない死角があった）や液状化危険度の事前チェック、アンボンドスラブに音の問題が在来に比べ多いという懸念、など挙げればもう少しありますが、確認事項を整理できました。 |
| 答３ |
本では得られない図面や地図、構造のカタログを見ていただいた上でのアドバイスなので、その住戸に限定した指摘が得られる点が助かりました。 |
| 答４ |
やや安い
事前にメールに「できる限りの情報」を書いて送ってありましたが、相談いただけるコンサルタントの方に伝わっていなかった（事前に所在地も聞かれたため、住宅地図等から準備をいただけるものと思っていた）。
そのため、再度、説明する部分も多かった。でも１時間といいながら、２０分程度延長して相談に乗っていただけたことはありがたかった。 |
| 答５ |
ほぼ満足が得られたため、現時点ではとくにありません。その後メールで個別相談を受けていただけるとのことなので、それもありがたい点です。
また、お世話になります。ありがとうございました。 |
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| お答え No.13 |
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| 答１ |
- 購入希望の部屋が、基礎工事が終了しているの段階で間取の変更をお願いすることになり、何か問題が起きないか不安だったので、工事の段取りなどの点で、担当営業者からだけではなく、第三者のプロの方からも客観的な意見と情報を得て安心したかった。
- 間取プランやパンフレットを見てもらって、自分達では気付かない問題点などがあれば購入前にプロの方に指摘してもらって検討の材料にしたかった。
（→実際に床の工法について指摘があり大変参考になりました）
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| 答２ |
満足 |
| 答３ |
- 購入する私達の立場に立ち問題点をズバズバ指摘してくれた事
- 専門的な事を素人の私達にも分かりやすいように説明してくれた事
- 知識と経験が豊富そうなコンサルタントの方で、知ったかぶりなどせず、信頼を持てた事
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| 答４ |
サービスの質と同格 |
| 答５ |
最初は少し料金が高いと思い、他の事務所でお願いしようかとも思いましたが、実際にお話させて頂くと、これくらいの金額なら大切な家を買うための投資としては妥当だと思う内容でした。
知人・友人にも紹介できる金額です。
税理士・会計士・弁護士事務所などのコンサルテイングＦｅｅと比べたら格段に低いですが、今後ますます需要が増えていく中で今と変わらずに良いサービスをリーズナブルな料金で提供して頂けたら、もっと多くの人が満足のいく家選びが出来るようになると思います。皆さん、これからも頑張ってください。 |
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| お答え No.12 |
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| 答１ |
長嶋さんのセミナー以来、自分が住宅購入するときは長嶋さんのところに相談しようと考えてました。 |
| 答２ |
大いに満足
きっと見逃しているところがあると思ってました。
予想以上に見逃しを気づかされました。 |
| 答３ |
私の気づかなかったチェック項目をたくさんご教授いただけたこと |
| 答４ |
安い
とても安い。専門性があった。 |
| 答５ |
紹介したいので、会員制にしては？ |
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| お答え No.11 |
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| 答１ |
御社の考え方に共感。検討物件が怪しい。 |
| 答２ |
大いに満足 |
| 答３ |
・親切・丁寧。
・客観的で論理的で信頼できる。
・考え方の一貫性を感じられる。
・時間延長。
・購入検討者の心境への配慮がある。 |
| 答４ |
安い |
| 答５ |
２回目ですが、こちら側の質問力、理解力が重要だと改めて感じました。
「２回目以降割引」「パック料金」なんてのがとっても欲しいです。 |
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