さくら事務所は、国内で初めて「個人向け不動産コンサルティングサービス」をスタートさせた、業界NO.1のリーディングカンパニーです。◆インスペクション(住宅診断、住宅検査、建物調査、建物診断)内覧会立会い・同行他
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契 約 前
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2 資金計画(住宅ローン)相談
3 一戸建て 設計図面・見積りチェック
4 新築マンション設計図書コンサルティング
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(住宅診断・住宅検査・建物調査・建物診断)
6 契約関連書類チェック
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契 約 時
8 契約立会い
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10 一戸建て内覧会立会い
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『中古マンション』 お役立ちコラム・ブログ
新しいウィンドウで開く 絶対に失敗しない不動産売買契約はこれだ!(中古編) 印南 和行 (日経BP SAFETY JAPAN)

 読んでおきたい本
絶対に後悔しない中古住宅選び
詳細
●絶対に後悔しない中古住宅選び プロが教えるチェックポイント
 (著者:長嶋 修/日本実業出版社刊)


「お宝ヴィンテージ住宅」を手に入れるための実践的ノウハウを満載!

【序 章】ヴィンテージ住宅の時代へ
【1 章】中古住宅の取引のコツを知る
【2 章】登記関係の情報はここを見る
【3 章】中古一戸建てのライフラインはここを見る
【4 章】中古一戸建ての法的規制はここを見る
【5 章】中古一戸建ての建物チェックはここを見る
【6 章】中古一戸建ての耐震補強にチャレンジ!
【7 章】中古一戸建ての断熱リフォームにチャレンジ!
【8 章】中古マンションのトラブルチェックポイント
【9 章】中古マンションの建物チェックポイント
【10章】中古マンションの上手なリフォーム法
【11章】中古マンションの管理チェックポイント


契約前
契約事前相談
新築 中古
契約前  
一戸建てマンション契約事前相談
60分相当 10,000円(税込10,500円)
〜机上で検討物件の概要を相談したい〜
  • 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • 自分達が検討している物件について、専門家の意見を聞きたい。
資金計画
新築 中古
契約前  
一戸建てマンション資金計画(住宅ローン)相談
60分相当 10,000円(税込10,500円)
〜資金計画を相談したい〜
  • 資金計画や住宅ローンについて、専門家のより具体的なアドバイスを受けたい。
  • 様々な住宅ローン商品から、自分にとっては何を選ぶべきなのかを知りたい。
相談 中古マンションインスペクション
中古
契約前 居住中
マンション 中古マンション インスペクション
50,000円(税込52,500円)
〜建物を調べてほしい〜
  • 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • 専有部の劣化状況を知りたい。
  • 購入後の修繕(メンテナンス)は、いつ、どこに必要になるのか知りたい。
契約書類コンサルティング
新築 中古
契約前
一戸建てマンション契約関連書類チェック
50,000円〜(税込52,500円〜)
〜契約書類を調べてほしい〜
  • 書類を見ても判断がつかないし、これから勉強する時間もない。
  • 不利な契約ではないかどうか調べてほしい。
不動産調査報告
法務局
新築 中古
契約前
一戸建てマンション不動産(土地・環境・建物)調査
180,000円〜(税込189,000円〜)
〜資金計画/建物/周辺環境など、全般的に調べてほしい〜
  • このサービスは、資金計画コンサルティング・建物調査に加え、周辺環境調査や土地の履歴調査まで含めた、契約前のスタンダードな調査報告です。
  • 購入しようとしている不動産をプロに見てもらいたい。
  • 契約前に、念の為にきちんと調べておきたい。
  • 物件そのものはもちろん、契約全体について調べてほしい。


契約時
契約立会い
新築 中古
契約前
一戸建てマンション契約立会い
70,000円(税込73,500円)
〜契約時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい〜
  • 契約のときに、自分の味方をつけておきたい。
  • 契約の場でアドバイザーがほしい。


契約後
契約後相談
新築 中古
  契約後
一戸建てマンション契約後相談
60分相当 10,000円(税込10,500円)
〜机上で契約済み物件の概要を相談したい〜
  • 不動産購入後に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • 自分達が契約した物件について、専門家の意見を聞きたい。
残金決済立会い
新築 中古
  契約後
一戸建てマンション残金決済立会い
70,000円(税込73,500円)
〜残金決済時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい〜
  • 残金決済の場でアドバイザーがほしい。
  • 残金決済のときに、自分の味方をつけておきたい。


マンション管理
マンション管理
新築 中古
マンション管理マンション管理サービス 10,000円(税込10,500円)〜
日本の中古マンションのほとんどは、修繕積立金が不足しています。
また、ほとんどの管理費は、20%〜25%以上削減する事ができます。


リフォーム
リフォーム 関連サービス
新築 中古
契約後 居住中
一戸建てマンションリフォーム 関連サービス 10,000円 (税込10,500円)〜
リフォームの達人サービスは、既存住宅(中古住宅)を買って自分の好きなようにリフォームしたり、今お住まいの住宅をより快適に、住みやすくするためのリフォームをする際のサービスです。



居住中・その他
マンション定期点検チェック
中古
居住中 契約後
マンションマンション定期点検チェック
40,000円〜(税込42,000円)〜
〜マンションの定期点検前に専有部をチェックしてほしい〜
  • 購入した頃は「内覧会立会いサービス」の存在を知らなかった。
  • 「内覧会立会いサービス」の日程があわず、チェックは自分達で行った。でも、やはり心配・・・
  • あの時、施工会社から受けた説明が妥当だったのか、定期点検前にチェックしたい。
水漏れ調査
新築 中古
居住中 契約後
一戸建てマンション水漏れ調査
120,000円(税込126,000円)〜
〜水漏れについて調べてほしい〜
  • 大雨や増水で浸水してしまった。
  • 室内の湿度がとても高いので調べてほしい。
  • 壁紙や床材にカビが生えてきたので調べてほしい。
達人の資産活用コンサルティング Due Diligence Service
新築 中古
契約前 居住中
達人の資産活用コンサルティング Due Diligence Service
150,000円 (税込157,500円)〜
土地や建物の活用方法が判断つかない。
資産としての不動産の価値を客観的な視点から分析してみたい。
将来の資産形成や相続対策としての方向性を検討しておきたい。


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