| Ｑ01 | ： |
どの段階から依頼すれば良いのですか。 |
| Ａ | ： |
「できるだけ早い段階」でご依頼頂けると幸いです。
ご契約後の場合、間取りや建物の仕様に関するアドバイスが行えませんが、ご契約前であれば、それらのアドバイスなどをすることができます。
また、ご依頼が混みあっている場合には、先にお申し込みして頂いた方を優先としています。 |
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ02 | ： |
工事途中からでも依頼できますか。 |
| Ａ | ： |
原則として、工事途中からの品質チェックのご依頼は承っておりません。
ただし、工事の進捗状況など、条件によってはお受けできる場合もございます。現在の状況と今後のスケジュールの詳細をお問合せフォームよりご送信下さい。 |
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ03 | ： |
サービスの流れを教えてください。 |
| Ａ | ： |
最初に、面談を行ないます。面談は無料です。
面談の後、ご依頼を希望される場合には、お申し込みフォームにて、仮申し込みを行って頂きます。
その後、確認申請を提出する前に、簡単な図面の確認を行う方も多数みえます。なお、詳細な図面および見積りのチェックについては、一戸建て設計図書・見積りコンサルティングとなります。
確認申請が下りたあと、
・確認済証が発行された年月日
・確認済証の番号
・建築地名称
・延べ床面積
の４つを、メールなどでご連絡頂きます。
確認済証が無い物件については、サービスを承りません。
これらの内容を元に弊社で契約書を２部作成し、ご依頼者宛に郵送致します。
内容をご確認の上、１部をご返送下さい。正式な契約となります。
その後は、施工業者さんなどと直接やりとりを行い、現場にお伺いします。
お引越しが終わり、新居が落ち着いた頃に報告書を持ってお伺いし、最後の報告となります。 |
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ04 | ： |
料金の支払い時期について教えてください。 |
| Ａ | ： |
最初のご契約時に、料金の５０％
最終報告後に、残りの５０％をお支払い頂きます。 |
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ05 | ： |
全ての依頼を受けているのですか。 |
| Ａ | ： |
いいえ。
全てのご依頼を受けている訳ではありません。
下記に該当する場合には、ご依頼を承っておりません。
・建売物件の場合(確認申請における建築主がご依頼者名以外の場合)
・弊社の業務スケジュールに余裕が無い場合
・弊社のサービスをご利用しても、品質確保が難しいと判断された場合
・構法、施工などが特殊で、弊社でのチェックが難しいと判断された場合
・施工業者等から、構造に関する設計図書を提出して頂けない場合
・２重図面など、当初から違法建築を計画している場合
・過去に弊社との調査等で問題があった施工業者等の場合
|
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ06 | ： |
現場には、何回くらい来てもらえますか。 |
| Ａ | ： |
工法や規模によって異なりますが、一般的な建物の規模で木造であれば、最初のチェック(境界確認)から最終のご報告まで、１２回前後です。
物件の規模が大きい場合には、２０回以上になることもあります。
１１世帯、鉄筋コンクリート造の物件の場合（延べ床面積 約1,000m2、工期１３ヵ月）には、延べ１００回以上現場にお伺いしました。 |
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ07 | ： |
進捗状況がホームページで見られるそうですが。 |
| Ａ | ： |
はい。
現場のチェックなどの進捗状況は、専用のホームページでご覧頂けます。
専用のホームページを見るためのユーザー名とパスワードは、着手金が入金された後にお知らせしています。 |
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ08 | ： |
施工業者側からの第三者チェックがあると聞いたのですが、さくら事務所と何が違うのですか。 |
| Ａ | ： |
最近は、第三者チェックが一般的になっており、施工業者さんが専門の第三者機関によるチェックを依頼されることも多くなりました。
弊社のチェックと同じタイミングでチェックを行なう場合もよくあります。
私たちと、施工業者さんがご依頼頂いている第三者機関との大きな違いはスタンスです。
私たちは、家を建てる方（建築主）からサービスの料金を頂いています。
施工業者さんからご依頼頂いている第三者機関は、（実際は家を建てる人が払っているものの）サービス料金を施工業者さんから頂いています。
どちらがより購入者に近い視点でチェックをするかどうかは、ご自身でご判断下さい。 |
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ09 | ： |
業者さんとの打ち合わせに立ち会って欲しいのですが。 |
| Ａ | ： |
標準料金内で１回、業者さんとのお打合せに同行させて頂くことができます。
２回目以降については、その都度 \10,000(税込 \10,500)の費用が必要となります。 |
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ10 | ： |
現場にはどのような人がチェックに来ますか。 |
| Ａ | ： |
基礎の配筋検査、金物などの構造検査など、構造に関わる部分のチェックについては、必ず建築士の有資格者がお伺い致します。
内装の下地や、断熱、防水、内覧会についてはその他のコンサルタントがお伺いする場合もあります。
なお、現場の担当者は全て２名以上としており、急な工事予定の変更にも対応しています。 |
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ11 | ： |
面積割増とは何ですか。 |
| Ａ | ： |
物件が広くなればなるほど、配筋検査や構造検査などにかかる時間も手間も増えますので、その為に割増料金を設けています。
延べ床面積が 150m2までは、税込 63万円です。
参考までに、
200m2では、税込 80万円程度、
250m2では、税込 91万円程度、
300m2では、税込 103万円程度です。
なお、地下室がある物件や、建物形状が特殊な場合はこの限りではありません。
また、集合住宅、アパート、現場施工の鉄筋コンクリート造の建物の場合は全て個別のお見積りとなります。 |
| ページのトップに戻る↑ |
| Ｑ12 | ： |
住宅性能表示を取得できるのですか |
| Ａ | ： |
現在のところ、住宅性能表示制度に関するサービスは行なっておりません。 |
| ページのトップに戻る↑ |
マンション管理
