さくら事務所は、あなたの不動産版【かかりつけのお医者さん】です。
不動産の達人サービス
- ■契約前
- 契約事前相談
「建物」「住宅ローン」「契約」「全般」 - 一戸建て 設計図面・見積りチェック
- ホームインスペクション
(住宅診断・住宅検査・建物診断) - 契約関連書類チェック
- 不動産（土地・環境・建物）調査
- ■契約時
- 契約立会い
- ■内覧会
- 一戸建て内覧会立会い
- ■契約後
- 火災保険相談
- 契約後相談
- 残金決済立会い
- ■居住中
- 水漏れ調査
- ■丸ごとあんしんパック
- 一戸建て丸ごとあんしんパック
- 一戸建て品質チェック
- ■契約前
- 契約事前相談
「建物」「住宅ローン」「契約」「全般」 - 新築マンション設計図書コンサルティング
- ホームインスペクション
(住宅診断・住宅検査・住宅診断・建物診断) - 契約関連書類チェック
- 不動産（土地・環境・建物）調査
- ■契約時
- 契約立会い
- ■内覧会
- マンション内覧会立会い
- ■契約後
- 契約後相談
- 残金決済立会い
- ■居住中
- マンション定期点検
- 水漏れ調査
- ■丸ごとあんしんパック
- マンション丸ごとあんしんパック
- ■マンション管理
- マンション管理相談
- 理事会(総会)出席サービス
- 管理規約チェック
- 管理規約変更
- 管理調査報告
- 管理まるごと安心パック
- 共用部チェック
- 給排水管チェック
- 改修工事見積書チェック
- 大規模修繕工事チェック
- ■リフォーム・リノベーション
- リフォーム・リノベーションサービス
- ■その他
- 収益物件・投資不動産
インスペクション - 資産活用コンサルティング
Due Diligence Service - ■アフターフォロー
- 10年間のアフターフォローとは
- アフターフォローの実例
工事中のミス、手抜きを未然に防ぐ、一戸建て 工事現場 施工品質チェック
間違いのない安心できる住まいを購入したい。
プロの知識・経験を利用したい。
施工中の工事に問題がないかみてもらいたい。
図面どおり施工されているか、確認してほしい。
欠陥住宅の心配から解放されたい。
工事の着工から竣工までの間、あなたのお住まいを、さくら事務所のコンサルタントが、工事現場に入ってチェック。
工事中のミスや手抜きを未然に防ぎます。
「達人の一戸建て 工事現場 施工品質チェック」であなたが得られる安心
- 業者選びの段階から、アドバイスを受けられます。
- 住まいの仕様が、現在のトレンドから大きく外れないことを確認した上で、施工業者さんと請負契約を結べます。
- 達人の知識・経験など能力の全てを駆使して買い手側の立場で施工に立ち会います。
- 工事中の手抜きやミスを未然に防止することができます。
- 施工中の疑問点や不安などもメール・電話・FAX、ご来社にて継続的に相談できます。
- 工事現場 施工品質チェックの状況・現場の状況を、インターネットの専用ホームページ上でご確認できます。
- 工事過程や完成状態について、すべて書面や写真が残りますので後々のメンテナンスやリフォｰム工事などの際、
工事業者との打ち合わせなどの際に工事個所が明確にわかり、大変役立ちます。 - 「工事現場 施工品質チェック報告書」が存在する事で建物の信頼度が高まり、中古住宅としてより有利に売却できます。
- 調査報告後10年間の「アフターフォロー保証書」を発行していますので、いつでもメール・電話・FAX、ご来社によりご相談いただけます。
「一戸建て工事現場 施工品質チェック」で行われること
１ 初回の面談と各種書類チェック
最初に現在の状況のご確認、チェックのタイミングや内容のご説明のために面談を行います。
初回の面談は無料です。
２ 図面の整合性確認
初回面談の後、工事着工前にお打合せを重ね、様々な仕様に関するアドバイスを行います。
図面が作成された後、図面の整合性などの基本的な確認を行います。
３ 施工業者との打ち合わせ
現場の確認を行います。一般的には、地鎮祭の際が初回の現場訪問となります。
施工業者様へ、検査内容のご説明をいたします。
４ 配置・高さチェック
境界の確認、建物位置の確認、高さ基準位置の確認、隣地境界との距離の確認などを行います。
５ 基礎配筋チェック
コンクリートに隠れてしまう、配筋の太さ、間隔、継手の長さ、かぶり厚さ、補強筋の有無、アンカーボルトの固定方法などを確認します。
６ コンクリート打設チェック
コンクリートの打設に立会い、打設前の清掃状況、コンクリートの打設方法、打設状況、打設時間、納入されたコンクリートの種類などを確認します。
７ 土台・上棟チェック
コンクリートの仕上がり状況、アンカーボルトの状態、金物の位置、基礎パッキンの配置状況、納入された部材の含水率、建て方の状況などを確認します。
８ 構造・金物チェック
柱や梁の寸法、種類、各種金物の取り付け位置・取り付け状況、防腐・防蟻処理などを確認します。 構造部分のチェックで、最も重要なものとなります。
９ 防水チェック
外壁または屋根の防水の状況を確認します。
10 断熱チェック
断熱材の仕様や、取り付け状況、取り付け位置の状況を確認します。
11 内装下地、外装チェック
内装下地の状況、外装の仕上がり具合などを確認します。
12 完成検査（内覧会）
達人の新築一戸建て内覧会立会いと同様のチェックを行います。
13 再内覧会
内覧会で不具合などが確認された場合、正しく修繕されたかどうかを確認します。
14 専用ホームページでチェック状況を報告
工事チェックの状況は、インターネットの専用ホームページ上でご報告いたします。
15 たくさんの写真・コメントが入った「工事現場 施工品質チェックご報告書」
最終ご報告のときにお渡しする「工事現場 施工品質チェックご報告書」は、写真がたくさん。工事の経過が分かると共に、住宅の資産性を保つ重要な資料です。 また、デジカメで撮影した写真は、ＣＤ－Ｒでお渡ししています。
16 メール・電話などによる工事中のアドバイス
工事中、お引渡し後のご質問に対してメール・電話などによるアドバイスを行います。
17 「アフターフォロー保証書」の発行
ご質問に対する１０年間のアフターフォローに関する保証書を発行いたします。
お手軽で、シンプルなサービスもございます。
- 基礎工事のチェックだけをお願いしたい。
- 全部のチェックは要らないので、構造部分だけチェックして欲しい。
- 断熱材のチェックは要らないので、その他のチェックをお願いしたい。
などのご要望にお応えするため、お手軽で、シンプルなサービスもございます。
それぞれのチェック項目について、チェックの有無や、回数の増減を細かくカスタマイズすることもできます。
サービス組み合わせの例
| 項目 | 基礎チェックまで | 構造・金物チェックまで | 標準コース | |
|
初回の面談と各種書類チェック | ◎ | ◎ | ◎ |
|
図面の整合性確認 | ◎ | ◎ | ◎ |
|
施工業者との打ち合わせ | ◎ | ◎ | ◎ |
|
配置・高さチェック | ◎ | ◎ | ◎ |
|
基礎配筋チェック | ◎ | ◎ | ◎ |
|
コンクリート打設チェック | ◎ | ◎ | ◎ |
|
土台・上棟チェック | - | ◎ | ◎ |
|
構造・金物チェック | - | ◎ | ◎ |
|
防水チェック | - | - | ◎ |
|
断熱チェック | - | - | ◎ |
|
内装下地、外装チェック | - | - | ◎ |
|
完成検査（内覧会） | - | - | ◎ |
|
再内覧会 | - | - | ◎ |
|
専用ホームページ | - | - | ◎ |
|
写真入り報告書 | ◎ | ◎ | ◎ |
|
工事中のアドバイス | ◎ | ◎ | ◎ |
|
アフターフォロー保証書 | ◎ | ◎ | ◎ |
| サービス料金(税込) | \204,750 | \378,000 | \630,000 | |
※図面の整合性確認は、工事中の現場に入るための事前確認項目ですので、全てのチェックで必要です。
※標準コースには、パック割引が適用されています。その為、構造・金物チェックまでコースなどで、チェック項目を全て追加された場合、
標準コースの料金を上回る場合があります。
※主構造が鉄筋コンクリート造(RC)の場合、あるいは地下室がある物件は、上記金額と異なります。
※延べ床130m2以上の場合は、上記金額と異なります。
※集合住宅・アパート等の場合は、別途見積もりとなる場合があります。
お申し込みの時期について
現在、こちらのサービスは大変混み合っているため、完全予約制とさせていただいております。
また、サービスの混み具合、着工の時期・地域、施工業者等の対応などによっては、ご依頼をお断りする場合がありますので、
あらかじめご了承下さい。
工事の着工待ちをされている方も多数みえるため、サービスをお申し込み予定の方は、
- 施工業者・ハウスメーカーを決める前
- 確認申請を出す前
- 工事請負契約のご契約前
図面の段階など、工事の着工から時間的に余裕があるほど、より多くのアドバイスを行うことができます。
また、工事のミスを事前に防いだり、耐震性の低い設計になることを未然に防ぐことができます。
また、状況により異なりますが、工事が着工された後の物件および、建売物件も、
工事現場 施工品質チェックとして承ることが出来る場合がありますので、お問合せください。
「達人の一戸建て 工事現場 施工品質チェック」でよくあるご質問と答え（Ｑ＆Ａ）
「達人の一戸建て 工事現場 施工品質チェック」でよくあるご質問と答え（Ｑ＆Ａ）は、
以下のページに分かりやすくまとめてありますので、ご覧ください。
▼工事現場 施工品質チェック よくあるご質問と答え（Ｑ＆Ａ）
サービス料金
| 料金 | 東京・大阪近郊／ １案件
※設計図面・見積りチェックをご利用される場合には、コンサルティング費用 ※主構造が鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）の場合、あるいは地下室がある物件は、 ※東京・大阪近郊以外の場合には別途、交通費が必要となります。 |
標準コース ： 600,000円(税込630,000円)お申し込みの手順
- 現在、大変混雑しておりますので、誠に恐れ入りますが、「完全予約制」とさせていただいております。お問い合わせフォーム にて、日程などをお問い合わせください。
- 東京・大阪近郊以外の方は料金についてお見積もりフォームにてお問い合わせください。
- お申し込みはお申し込みフォームからお願いいたします。
その後、メール・電話・ファックス等ご希望の手段で、確認のご連絡をさせていただきます。 - ファックスでのお申込みも承っております。申し込み用紙をダウンロード後、印刷してお送りください。
申し込み用紙のダウンロード[PDF形式] - 図面など各種書類をお持ちいただいた上で、ご面談をさせていただきます。 ※会社所在地
- 正式なオーダーをいただいたあと、施工チェックが開始されます。
- 建物のお引き渡し後に、面談の上、サービスの結果をご説明させていだきます。
- キャンセルの場合、ご希望日からの日数によっては、キャンセル料がかかります。詳しくは キャンセル料の規定について をご覧ください。
■東京本社 
〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町3-12-9 NIビル3F
TEL ： 03-3661-5277（東京本社 代表）FAX ： 03-3661-5285（東京本社）
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