 マンション管理 |
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不動産の達人
株式会社 さくら事務所 |
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HOME > 『 新築一戸建て』について知りたい！』
| 読んでおきたい本 |
詳細
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●絶対に失敗しない家づくり
（著者：長嶋 修＋さくら事務所コンサルタント／インデックスコミュニケーションズ刊）
現在の日本の住宅は、いったいどのくらいもつかをご存知ですか？
日本の住宅の代替わり周期はなんとわずか30年。
30年・35年もの長い期間にわたって住宅ローンを組むにもかかわらず、たった30年でまた建て替えしなければならないとすると、住宅を所有することの意義さえよくわからなくなってしまいませんか？
ちなみにイギリスは141年、フランスは85年、アメリカは103年です。
残念ながら、これが日本の住宅の現状。
しかし、本書で解説する木造住宅は本来、きちんと計画され、きちんと工事が行われさえすれば、50年・60年あるいはそれ以上でも、十分に長持ちするのです。
本書は、一戸建てが出来上がるまでのプロセスを、さくら事務所12000件のコンサルティング実績に基づく成功・失敗実例を写真や図表を中心にしてわかりやすくご説明しています。
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詳細 |
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●絶対に後悔しない一戸建て選び 〜プロが教えるチェックポイント〜
（著者：長嶋 修／日本実業出版社刊）
・ちまたに溢れる、ありきたりの知識はもういらない
・本当に価値ある一戸建てを選びたい
・一戸建ての購入の成功・失敗の実例を知りたい
・すぐに役立つ、具体的なノウハウがほしい
・一戸建て購入で絶対に失敗したくない
著者の長嶋より・・・・・
さくら事務所の12000件を超える、コンサルティング現場での生々しい実例とノウハウをふんだんに盛り込んだ内容となっております。図や写真を活用し、見易さとわかりやすさに配慮しております。
本書をご購入の方にはもれなく、マイホーム購入前の必須知識<導入編>
『これだけは知っておきたい７か条』を進呈いたします
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 契約事前相談 |
| 60分相当 10,000円(税込10,500円) |
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〜机上で検討物件の概要を相談したい〜
- 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
- 自分達が検討している物件について、専門家の意見を聞きたい。
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| 資金計画(住宅ローン)相談 |
| 60分相当 10,000円(税込10,500円) |
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〜資金計画を相談したい〜
- 資金計画や住宅ローンについて、専門家のより具体的なアドバイスを受けたい。
- 様々な住宅ローン商品から、自分にとっては何を選ぶべきなのかを知りたい。
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| 一戸建て 設計図面・見積りチェック |
| 120分相当 70,000円(税込73,500円) |
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〜図面・見積りをみて、専門家のアドバイスを受けたい〜
- 設計図面や見積りを専門家の目でチェックしてほしい。
- 住宅の性能や特徴を、しっかりと確認したうえで住みたい。
- 自分の考えで選択した計画の最終チェックをしたい。
- 検討している間取りや仕様が、希望に合っているのかアドバイスしてほしい。
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ホームインスペクション
（住宅診断・住宅検査・建物調査・建物診断） |
| 60,000円(税込63,000円)〜 |
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〜建物を調べてほしい〜 大人気！！
- 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
- 建物に欠陥があるか知りたい。
- あとどれくらい使える建物なの？
- 図面通りに施工されている？手抜き工事になっていない？
- 購入後の修繕（メンテナンス）は、いつ、どこに必要になるのか知りたい。
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| 契約関連書類チェック |
| 50,000円〜(税込52,500円〜) |
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〜契約書類を調べてほしい〜
- 書類を見ても判断がつかないし、これから勉強する時間もない。
- 不利な契約ではないかどうか調べてほしい。
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| 不動産（土地・環境・建物）調査 |
| 180,000円〜(税込189,000円〜) |
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〜資金計画/建物/周辺環境など、全般的に調べてほしい〜
- このサービスは、資金計画コンサルティング・建物調査に加え、周辺環境調査や土地の履歴調査まで含めた、契約前のスタンダードな調査報告です。
- 購入しようとしている不動産をプロに見てもらいたい。
- 契約前に、念の為にきちんと調べておきたい。
- 物件そのものはもちろん、契約全体について調べてほしい。
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| 契約立会い |
| 70,000円(税込73,500円) |
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〜契約時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい〜
- 契約のときに、自分の味方をつけておきたい。
- 契約の場でアドバイザーがほしい。
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| 新築一戸建て内覧会（竣工検査）立会い |
| 80,000円〜(税込84,000円〜) |
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〜 内覧会は、プロにしっかりチェックしてもらいたい 〜
- 内覧会での見落としをなくしたい。
- 内覧会で舞い上がってしまいそうで、不安。
- 何をチェックしたらよいのかわからない。
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| 契約後相談 |
| 60分相当 10,000円(税込10,500円) |
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〜机上で契約済み物件の概要を相談したい〜
- 不動産購入後に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
- 自分達が契約した物件について、専門家の意見を聞きたい。
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| 残金決済立会い |
| 70,000円(税込73,500円) |
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〜残金決済時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい〜
- 残金決済の場でアドバイザーがほしい。
- 残金決済のときに、自分の味方をつけておきたい。
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リフォーム 関連サービス |
10,000円 (税込10,500円)〜 |
| ・ | リフォームの達人サービスは、既存住宅（中古住宅）を買って自分の好きなようにリフォームしたり、今お住まいの住宅をより快適に、住みやすくするためのリフォームをする際のサービスです。 |
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| 一戸建て丸ごとあんしんパック プレミアムサービス |
| 480,000円(税込504,000円)〜 |
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〜契約前からお引き渡しまでの、完全フルサービス〜
- このサービスには、ご契約前〜残金決済までの全てのサービスに加え、工事中の現場をチェックする品質チェックが含まれています。(完成済みコースを除く)
- 契約から入居まで不動産取引全体を通じて、プロの達人の知識や経験など能力の全てを、安価に利用したい。
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| 一戸建て品質チェック |
| 600,000円(税込630,000円) |
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〜キチンと施工されるか、建築中の現場を確認してほしい〜
- 自分の契約する一戸建てが、これからきちんと施工されるのか心配。
- 着工から竣工まで、あなたの建築現場を、第３者としてチェックをしてほしい。
- 工事中のトラブルや事故を未然に防止したい。
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| 水漏れ調査 |
| 120,000円(税込126,000円)〜 |
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〜水漏れについて調べてほしい〜
- 大雨や増水で浸水してしまった。
- 室内の湿度がとても高いので調べてほしい。
- 壁紙や床材にカビが生えてきたので調べてほしい。
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