 マンション管理 |
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不動産の達人
株式会社 さくら事務所 |
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HOME > 『新築マンションについて知りたい！』
| 読んでおきたい本 |
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●知識ゼロから始める究極のマンション選び──DVDで個人レッスン
（著者：長嶋 修＆さくら事務所／講談社）
1万件以上の事例でわかった、失敗する人、成功する人の境界線!
90%の人がマイホーム選びで後悔している!?
「マンションはいまが底値」は本当!?
「勉強するのは面倒」
「でも騙されたくない!」 →そんなあなたに最適!!
プロのノウハウを「DVD+図解本」で1冊に凝縮。数千万円の買い物に失敗しないためのシミュレーションができる、究極のマンション購入ガイド。 DVDをちょこっとのぞいてみる |
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●失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント
（著者：長嶋 修／日本実業出版社刊）
『マンションの購入現場では、何が起こっているのか？』
『マンション購入は、何をおさえれば失敗しないのか？』
『マンションのトレンドは今、そして今後どうなっている？』
すべてはコンサル現場の実例を元に、マンションを選ぶ際の具体的なチェックポイントを提示、写真や図を多用しながら、多くの成功例と失敗例を凝縮させました
を多用しながら、多くの成功例と失敗例を凝縮させました。 |
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●本当にいいマンションの見極め方
（著者：長嶋 修／インデックスコミュニケーションズ）
1万件調査のプロが教える、絶対に後悔しないマンション選び！
「地震がきたら？」（耐震性） 「いつまで住める？」（耐久性）「リフォームしやすい？」（可変性） 「管理面は？」（メンテナンス性）が物件見極めのポイント。
知っておくべき業界構造、信頼できる業者の見分け方、新築マンション購入時に最低限すべきこと（パンフレット・設計図書の読み方、周辺環境・管理面・アフターサービスの検討方法）、
購入物件が決まって以降の必須事項
（重要事項説明書の読み方、内覧会でのチェックポイント、管理力の形成・維持）……
など、いまだからこそ知りたい情報・知識が満載です。 |
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  契約事前相談 |
| 60分相当 10,000円(税込10,500円) |
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〜机上で検討物件の概要を相談したい〜
- 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
- 自分達が検討している物件について、専門家の意見を聞きたい。
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| 資金計画(住宅ローン)相談 |
| 60分相当 10,000円(税込10,500円) |
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〜資金計画を相談したい〜
- 資金計画や住宅ローンについて、専門家のより具体的なアドバイスを受けたい。
- 様々な住宅ローン商品から、自分にとっては何を選ぶべきなのかを知りたい。
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| 新築マンション 設計図書コンサルティング |
| 100,000円(税込105,000円) |
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〜設計仕様を調べてほしい〜
- 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
- パンフレットに書かれていること以外の設計仕様が知りたい。
- 住まいの性能や特徴をしっかり知ったうえで購入したい。
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| 契約関連書類チェック |
| 50,000円〜(税込52,500円〜) |
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〜契約書類を調べてほしい〜
- 書類を見ても判断がつかないし、これから勉強する時間もない。
- 不利な契約ではないかどうか調べてほしい。
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| 不動産（土地・環境・建物）調査 |
| 180,000円〜(税込189,000円〜) |
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〜資金計画/建物/周辺環境など、全般的に調べてほしい〜
- このサービスは、資金計画コンサルティング・建物調査に加え、周辺環境調査や土地の履歴調査まで含めた、契約前のスタンダードな調査報告です。
- 購入しようとしている不動産をプロに見てもらいたい。
- 契約前に、念の為にきちんと調べておきたい。
- 物件そのものはもちろん、契約全体について調べてほしい。
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| 契約立会い |
| 70,000円(税込73,500円) |
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〜契約時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい〜
- 契約のときに、自分の味方をつけておきたい。
- 契約の場でアドバイザーがほしい。
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| 新築マンション内覧会（竣工検査）立会い 定番!! |
| 50,000円〜(税込52,500円)〜 |
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〜 内覧会は、プロにしっかりチェックしてもらいたい 〜
- 内覧会での見落としをなくしたい。
- 内覧会で舞い上がってしまいそうで、不安。
- 何をチェックしたらよいのかわからない。
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| 契約後相談 |
| 60分相当 10,000円(税込10,500円) |
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〜机上で契約済み物件の概要を相談したい〜
- 不動産購入後に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
- 自分達が契約した物件について、専門家の意見を聞きたい。
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| 残金決済立会い |
| 70,000円(税込73,500円) |
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〜残金決済時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい〜
- 残金決済の場でアドバイザーがほしい。
- 残金決済のときに、自分の味方をつけておきたい。
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マンション管理サービス |
10,000円(税込10,500円)〜 |
| ・ | 日本の中古マンションのほとんどは、修繕積立金が不足しています。
また、ほとんどの管理費は、20％〜25％以上削減する事ができます。 |
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リフォーム 関連サービス |
10,000円 (税込10,500円)〜 |
| ・ | リフォームの達人サービスは、既存住宅（中古住宅）を買って自分の好きなようにリフォームしたり、今お住まいの住宅をより快適に、住みやすくするためのリフォームをする際のサービスです。 |
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| マンション丸ごとあんしんパック プレミアムサービス |
| 350,000円(税込367,500円) |
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〜契約前からお引き渡しまでの、完全フルサービス〜
- このサービスには、ご契約前〜残金決済までの全てのサービスが含まれています。
- 契約から入居まで不動産取引全体を通じて、プロの達人の知識や経験など能力の全てを、安価に利用したい。
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| 水漏れ調査 |
| 120,000円(税込126,000円)〜 |
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〜水漏れについて調べてほしい〜
- 大雨や増水で浸水してしまった。
- 室内の湿度がとても高いので調べてほしい。
- 壁紙や床材にカビが生えてきたので調べてほしい。
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