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不動産の達人たちの現場エピソード★

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『新築マンション』 お役立ちコラム・ブログ

新しいウィンドウで開く 資産になるマンション、負債になるマンション 長嶋 修 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く 青田買いか、完成物件を選ぶか、それが問題だ 吉野 昌浩 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く これだけは見逃すな! マンションのモデルルーム 印南 和行 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く マンション購入の急所、住んでから知っても手遅れだ! 神尾 和秀 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く マンションの防犯性、チェックポイントが激変! 大久保 新 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く マンションの大地震への備えは、どこをチェックすればよいか 印南 和行 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く 「管理力」がマンション価値を左右する 長嶋 修 (日経BP SAFETY JAPAN)

『マンション内覧会特設コーナー』

※『マンション内覧会特設コーナー』はこちら

読んでおきたい本

◆建築士などによるマンション、一戸建ての内覧会立会い、同行他。欠陥住宅対策も
詳細

●知識ゼロから始める究極のマンション選び──DVDで個人レッスン
   (著者:長嶋 修&さくら事務所/講談社)

1万件以上の事例でわかった、失敗する人、成功する人の境界線!
90%の人がマイホーム選びで後悔している!?
「マンションはいまが底値」は本当!?
「勉強するのは面倒」
「でも騙されたくない!」  →そんなあなたに最適!!

プロのノウハウを「DVD+図解本」で1冊に凝縮。数千万円の買い物に失敗しないためのシミュレーションができる、究極のマンション購入ガイド。  DVDをちょこっとのぞいてみる
◆建築士などによるマンション、一戸建ての内覧会立会い、同行他。欠陥住宅対策も
詳細
●失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント
  (著者:長嶋 修/日本実業出版社刊)

『マンションの購入現場では、何が起こっているのか?』
『マンション購入は、何をおさえれば失敗しないのか?』
『マンションのトレンドは今、そして今後どうなっている?』

すべてはコンサル現場の実例を元に、マンションを選ぶ際の具体的なチェックポイントを提示、写真や図を多用しながら、多くの成功例と失敗例を凝縮させました を多用しながら、多くの成功例と失敗例を凝縮させました。
◆建築士などによるマンション、一戸建ての内覧会立会い、同行他。欠陥住宅対策も
詳細
●本当にいいマンションの見極め方
  (著者:長嶋 修/インデックスコミュニケーションズ)

1万件調査のプロが教える、絶対に後悔しないマンション選び!
「地震がきたら?」(耐震性) 「いつまで住める?」(耐久性)「リフォームしやすい?」(可変性) 「管理面は?」(メンテナンス性)が物件見極めのポイント。

知っておくべき業界構造、信頼できる業者の見分け方、新築マンション購入時に最低限すべきこと(パンフレット・設計図書の読み方、周辺環境・管理面・アフターサービスの検討方法)、
購入物件が決まって以降の必須事項
(重要事項説明書の読み方、内覧会でのチェックポイント、管理力の形成・維持)……
など、いまだからこそ知りたい情報・知識が満載です。

「不動産の達人サービス」を利用したい

契約前

  • 契約事前相談
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前

一戸建てマンション契約事前相談

60分相当 10,000円(税込10,500円)

~机上で検討物件の概要を相談したい~

  • 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • 自分達が検討している物件について、専門家の意見を聞きたい。

  • 資金計画(住宅ローン)相談
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前

一戸建てマンション資金計画(住宅ローン)相談

60分相当 10,000円(税込10,500円)

~資金計画を相談したい~

  • 資金計画や住宅ローンについて、専門家のより具体的なアドバイスを受けたい。
  • 様々な住宅ローン商品から、自分にとっては何を選ぶべきなのかを知りたい。

  • 新築マンション 設計図書コンサルティング
  • 新築物件
  • 契約前

~設計仕様を調べてほしい~

  • 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • パンフレットに書かれていること以外の設計仕様が知りたい。
  • 住まいの性能や特徴をしっかり知ったうえで購入したい。

  • 契約関連書類チェック
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前

一戸建てマンション契約関連書類チェック

50,000円~(税込52,500円~)

~契約書類を調べてほしい~

  • 書類をみても判断がつかないし、これから勉強する時間もない。
  • 不利な契約ではないかどうか調べてほしい。

  • 不動産(土地・環境・建物)調査1
  • 不動産(土地・環境・建物)調査2
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前

一戸建てマンション不動産(土地・環境・建物)調査

180,000円~(税込189,000円~)

~資金計画/建物/周辺環境など、全般的に調べてほしい~

  • このサービスは、資金計画コンサルティング・住宅診断に加え、周辺環境調査や土地の履歴調査まで含めた、契約前のスタンダードな調査報告です。
  • 購入しようとしている不動産をプロに見てもらいたい。
  • 契約前に、念の為にきちんと調べておきたい。
  • 物件そのものはもちろん、契約全体について調べてほしい。

契約時

  • 契約立会い
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前

一戸建てマンション契約立会い

70,000円(税込73,500円)

~契約時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい~

  • 契約のときに、自分の味方をつけておきたい。
  • 契約の場でアドバイザーがほしい。

内覧会

  • 新築マンション内覧会(竣工検査)立会い
  • 新築物件
  • 契約後

~内覧会は、プロにしっかりチェックしてもらいたい~

  • 内覧会での見落としをなくしたい。
  • 内覧会で舞い上がってしまいそうで、不安。
  • 何をチェックしたらよいのかわからない。

契約後

  • 契約後相談
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約後

一戸建てマンション契約後相談

60分相当 10,000円(税込10,500円)

~机上で契約済み物件の概要を相談したい~

  • 不動産購入後に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • 自分達が契約した物件について、専門家の意見を聞きたい。

  • 残金決済立会い
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約後

一戸建てマンション残金決済立会い

70,000円(税込73,500円)

~残金決済時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい~

  • 残金決済の場でアドバイザーがほしい。
  • 残金決済のときに、自分の味方をつけておきたい。

マンション管理

  • マンション管理サービス
  • 新築物件
  • 中古物件

一戸建てマンションマンション管理サービス

10,000円(税込10,500円)~

  • 日本の中古マンションのほとんどは、修繕積立金が不足しています。
    また、ほとんどの管理費は、20%~25%以上削減する事ができます。

リフォーム・リノベーション

  • リフォーム・リノベーションサービス
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約後
  • 居住中

~契約時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい~

  • リフォーム・リノベーションの達人サービスは、既存住宅(中古住宅)を買って自分の好きなようにリフォーム、
    リノベーションしたり、今お住まいの住宅をより快適に、住みやすくするためのリフォーム・リノベーションを
    する際のサービスです。

丸ごとあんしんパック

  • マンション丸ごとあんしんパック1
  • マンション丸ごとあんしんパック2
  • 新築物件
  • 契約前

~契約前からお引き渡しまでの、完全フルサービス~

  • このサービスには、ご契約前~残金決済までの全てのサービスが含まれています。
  • 契約から入居まで不動産取引全体を通じて、プロの達人の知識や経験など能力の全てを、安価に利用したい。

居住中・その他

  • 水漏れ調査
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前
  • 居住中

一戸建てマンション水漏れ調査

150,000円(税込157,500円)~

~水漏れについて調べてほしい~

  • 大雨や増水で浸水してしまった。
  • 室内の湿度がとても高いので調べてほしい。
  • 壁紙や床材にカビが生えてきたので調べてほしい。

  • 達人の資産活用コンサルティング Due Diligence Service
  • 新築物件
  • 中古物件
  • 契約前
  • 居住中
  • 土地や建物の活用方法が判断つかない。
  • 資産としての不動産の価値を客観的な視点から分析してみたい。
  • 将来の資産形成や相続対策としての方向性を検討しておきたい。


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