さくら事務所は、国内で初めて「個人向け不動産コンサルティングサービス」をスタートさせた、業界NO.1のリーディングカンパニーです。◆インスペクション(住宅診断、住宅検査、建物調査、建物診断)内覧会立会い・同行他
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一戸建て マンション
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契 約 前
1 契約事前相談
2 資金計画(住宅ローン)相談
3 一戸建て 設計図面・見積りチェック
4 新築マンション設計図書コンサルティング
5 ホームインスペクション
(住宅診断・住宅検査・建物調査・建物診断)
6 契約関連書類チェック
7 不動産(土地・環境・建物)調査
* 一戸建て 品質チェック
(工事中チェック)
契 約 時
8 契約立会い
内 覧 会
9 マンション内覧会立会い
10 一戸建て内覧会立会い
契 約 後
11 契約後相談
12 残金決済立会い
マンション管理マンション管理
13 マンション管理相談
14 理事会(総会)出席サービス
15 管理規約チェック
16 管理規約変更
17 管理調査報告
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19 共用部チェック
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21 改修工事見積書チェック
リフォーム
22 リフォーム相談
23 リフォーム書類チェック
24 リフォーム工事チェック
丸ごとあんしんパック
25 マンション丸ごとあんしんパック
26 一戸建て丸ごとあんしんパック
27 一戸建て品質チェック
居住中・その他サービス
28 マンション定期点検
29 水漏れ調査
30 資産活用コンサルティング
コンテンツ
新築マンション 内覧会立会い・同行 達人サービスが
定番になった理由(わけ)
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●『新築マンション』 お役立ちコラム・ブログ   ●読んでおきたい本
●「不動産の達人サービス」を利用したい

『新築マンション』 お役立ちコラム・ブログ
新しいウィンドウで開く 資産になるマンション、負債になるマンション 長嶋 修 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く 青田買いか、完成物件を選ぶか、それが問題だ 吉野 昌浩 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く これだけは見逃すな! マンションのモデルルーム 印南 和行 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く マンション購入の急所、住んでから知っても手遅れだ! 神尾 和秀 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く マンションの防犯性、チェックポイントが激変! 大久保 新 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く マンション購入失敗例から学ぶ周辺環境の見抜き方 刀根慎一郎 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く マンションの大地震への備えは、どこをチェックすればよいか 印南 和行 (日経BP SAFETY JAPAN)
新しいウィンドウで開く 「管理力」がマンション価値を左右する 長嶋 修 (日経BP SAFETY JAPAN)

『マンション内覧会特設コーナー』
 ※『マンション内覧会特設コーナー』はこちら

 読んでおきたい本
◆建築士などによるマンション、一戸建ての内覧会立会い、同行他。欠陥住宅対策も
詳細
●知識ゼロから始める究極のマンション選び──DVDで個人レッスン
  (著者:長嶋 修&さくら事務所/講談社)

1万件以上の事例でわかった、失敗する人、成功する人の境界線!
90%の人がマイホーム選びで後悔している!?
「マンションはいまが底値」は本当!?
「勉強するのは面倒」
「でも騙されたくない!」  →そんなあなたに最適!!

プロのノウハウを「DVD+図解本」で1冊に凝縮。数千万円の買い物に失敗しないためのシミュレーションができる、究極のマンション購入ガイド。  DVDをちょこっとのぞいてみる
◆建築士などによるマンション、一戸建ての内覧会立会い、同行他。欠陥住宅対策も
詳細

●失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント

 (著者:長嶋 修/日本実業出版社刊)

『マンションの購入現場では、何が起こっているのか?』
『マンション購入は、何をおさえれば失敗しないのか?』
『マンションのトレンドは今、そして今後どうなっている?』

すべてはコンサル現場の実例を元に、マンションを選ぶ際の具体的なチェックポイントを提示、写真や図を多用しながら、多くの成功例と失敗例を凝縮させました を多用しながら、多くの成功例と失敗例を凝縮させました。
◆建築士などによるマンション、一戸建ての内覧会立会い、同行他。欠陥住宅対策も
詳細

●本当にいいマンションの見極め方
 (著者:長嶋 修/インデックスコミュニケーションズ)

1万件調査のプロが教える、絶対に後悔しないマンション選び!
「地震がきたら?」(耐震性) 「いつまで住める?」(耐久性)「リフォームしやすい?」(可変性) 「管理面は?」(メンテナンス性)が物件見極めのポイント。

知っておくべき業界構造、信頼できる業者の見分け方、新築マンション購入時に最低限すべきこと(パンフレット・設計図書の読み方、周辺環境・管理面・アフターサービスの検討方法)、
購入物件が決まって以降の必須事項
(重要事項説明書の読み方、内覧会でのチェックポイント、管理力の形成・維持)……
など、いまだからこそ知りたい情報・知識が満載です。


契約前
契約事前相談
新築 中古
契約前  
一戸建てマンション契約事前相談
60分相当 10,000円(税込10,500円)
〜机上で検討物件の概要を相談したい〜
  • 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • 自分達が検討している物件について、専門家の意見を聞きたい。
資金計画
新築 中古
契約前  
一戸建てマンション資金計画(住宅ローン)相談
60分相当 10,000円(税込10,500円)
〜資金計画を相談したい〜
  • 資金計画や住宅ローンについて、専門家のより具体的なアドバイスを受けたい。
  • 様々な住宅ローン商品から、自分にとっては何を選ぶべきなのかを知りたい。
新築マンション設計図書コンサルティング
新築
契約前
マンション新築マンション 設計図書コンサルティング
100,000円(税込105,000円)
〜設計仕様を調べてほしい〜
  • 不動産購入前に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • パンフレットに書かれていること以外の設計仕様が知りたい。
  • 住まいの性能や特徴をしっかり知ったうえで購入したい。
契約書類コンサルティング
新築 中古
契約前
一戸建てマンション契約関連書類チェック
50,000円〜(税込52,500円〜)
〜契約書類を調べてほしい〜
  • 書類を見ても判断がつかないし、これから勉強する時間もない。
  • 不利な契約ではないかどうか調べてほしい。
不動産調査報告
法務局
新築 中古
契約前
一戸建てマンション不動産(土地・環境・建物)調査
180,000円〜(税込189,000円〜)
〜資金計画/建物/周辺環境など、全般的に調べてほしい〜
  • このサービスは、資金計画コンサルティング・建物調査に加え、周辺環境調査や土地の履歴調査まで含めた、契約前のスタンダードな調査報告です。
  • 購入しようとしている不動産をプロに見てもらいたい。
  • 契約前に、念の為にきちんと調べておきたい。
  • 物件そのものはもちろん、契約全体について調べてほしい。


契約時
契約立会い
新築 中古
契約前
一戸建てマンション契約立会い
70,000円(税込73,500円)
〜契約時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい〜
  • 契約のときに、自分の味方をつけておきたい。
  • 契約の場でアドバイザーがほしい。


内覧会
マンション内覧会(竣工検査)立会い
新築
契約後
マンション 新築マンション内覧会(竣工検査)立会い   定番!!
50,000円〜(税込52,500円)〜
〜 内覧会は、プロにしっかりチェックしてもらいたい 〜
  • 内覧会での見落としをなくしたい。
  • 内覧会で舞い上がってしまいそうで、不安。
  • 何をチェックしたらよいのかわからない。


契約後
契約後相談
新築 中古
  契約後
一戸建てマンション契約後相談
60分相当 10,000円(税込10,500円)
〜机上で契約済み物件の概要を相談したい〜
  • 不動産購入後に、利害関係のない専門家のアドバイスを受けたい。
  • 自分達が契約した物件について、専門家の意見を聞きたい。
残金決済立会い
新築 中古
  契約後
一戸建てマンション残金決済立会い
70,000円(税込73,500円)
〜残金決済時に、不動産に詳しい専門家の付き添いがほしい〜
  • 残金決済の場でアドバイザーがほしい。
  • 残金決済のときに、自分の味方をつけておきたい。


マンション管理
マンション管理
新築 中古
マンション管理マンション管理サービス 10,000円(税込10,500円)〜
日本の中古マンションのほとんどは、修繕積立金が不足しています。
また、ほとんどの管理費は、20%〜25%以上削減する事ができます。


リフォーム
リフォーム 関連サービス
新築 中古
契約後 居住中
一戸建てマンションリフォーム 関連サービス 10,000円 (税込10,500円)〜
リフォームの達人サービスは、既存住宅(中古住宅)を買って自分の好きなようにリフォームしたり、今お住まいの住宅をより快適に、住みやすくするためのリフォームをする際のサービスです。


丸ごとあんしんパック
相談 マンション丸ごとあんしんパック
新築
契約前
マンション マンション丸ごとあんしんパック  プレミアムサービス
350,000円(税込367,500円)
〜契約前からお引き渡しまでの、完全フルサービス〜
  • このサービスには、ご契約前〜残金決済までの全てのサービスが含まれています。
  • 契約から入居まで不動産取引全体を通じて、プロの達人の知識や経験など能力の全てを、安価に利用したい。



居住中・その他
水漏れ調査
新築 中古
居住中 契約後
一戸建てマンション水漏れ調査
120,000円(税込126,000円)〜
〜水漏れについて調べてほしい〜
  • 大雨や増水で浸水してしまった。
  • 室内の湿度がとても高いので調べてほしい。
  • 壁紙や床材にカビが生えてきたので調べてほしい。
達人の資産活用コンサルティング Due Diligence Service
新築 中古
契約前 居住中
達人の資産活用コンサルティング Due Diligence Service
150,000円 (税込157,500円)〜
土地や建物の活用方法が判断つかない。
資産としての不動産の価値を客観的な視点から分析してみたい。
将来の資産形成や相続対策としての方向性を検討しておきたい。


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