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収益物件／中古マンション投資（ワンルーム・ファミリー）インスペクション（建物検査）
一級建築士事務所、さくら事務所の「中古マンション投資インスペクション（建物検査）」とは、建物に精通したホームインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご希望物件について専門的にホームインスペクション（住宅診断）を行うものです。 |
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対象となる方
『不動産投資・収益物件の中古マンション（ワンルーム・ファミリータイプなど）をこれから購入する方』 |
契約後のリスク
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本サービスのメリット
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 | 「建物は、時間の経過により一定の劣化をしています。 |
使用する標準機材
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精密水平器 洗面台や靴箱、物入れの棚などは水平器を使用して精度をはかります。 |
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スケール ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS１級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付 |
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| 脚立 | 懐中電灯 | チェックシート |
中古マンション投資インスペクション（建物検査）は「専有部・共用部分の目視調査」です。工法の確認、設備機器や建材などの状態や、中古の場合は劣化状況や将来コスト、・敷地～建物～専有部までの防犯性、将来リフォーム時の発展性などを確認します。 |  |
写真付の詳細レポートがお手元に届きます
診断の結果は現地にてお知らせいたしますが、詳細結果を記載した、 ・「総合判定」「室内」「共用部」などに分類・整理して表示 |
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『インスペクション（建物検査）』の現場では、どんなことが行われているのか？
- 「"不動産の達人サービス"現場レポート」をご覧ください。
ご利用者の声
建物については不勉強でよくわかりません。将来のコストを知りたい、また将来の資産性を判断するために依頼をしました。結果としては大変に満足しています。今回の物件は、そろそろ大規模な修繕が必要なこと、しかしそのためには修繕積立金が足りないであろうことがわかり、結局のところ、その部分も資金計画に落とし込まなければならないことがわかり、そのうえで購入に踏み切ることができました。どうもありがとうございます。 今回の物件は最終的に買うのをやめました。思いのほか建物にお金がかかりそうだということがわかったからです。正確にいえば、それに見合った価格で買おうとしているうちに、高値で他の人が買って行きました。でもこれはこれでよかったと思っています。今後また物件探しを地道にやっていこうと思いますので、その地期にはまたどうぞよろしくお願いします。 本を読んでも出てこない知識をたくさんお持ちのホームインスペクターには敬服です。やはり現場で建物をたくさん見ている人は強いのですね。入居者がいるために建物内部の確認はできませんでしたが、全体にいいできであると教えていただき、安心しました。あとその後の管理組合の運営に関する注意点なども教えていただきました。 空室の中古マンションを見ていただきました。特に設備系統について、いつ頃、幾らくらいのお金がかかるのかよくわからず判断しかねているときにお願いしましたが、霧が晴れたような気分となり、最終的には購入しました。物件のメリットもデメリットも把握してから買うことが大切だとは聞きますが、本当ですね。 もっと見る⇒ 利用者の声 |
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さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由
- ご利用実績がダントツ 22,000組超の利用実績！ 業界のリーディングカンパニー
- スキル・知識がダントツ 日々の研鑽が裏づけ。高度なスキルや知識を持つホームインスペクター
- 姿勢・想いがダントツ 「中立」「公正」「完全独立系」
- 注目度がダントツ メディア掲載・出演、著書多数
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その他さくら事務所の特徴
- 必ず建築士が同行。とりわけ「設計」や「施工」に精通した、業界トップクラスの実力者を厳選
- 指摘項目の根拠について客観的な数値を示すため、標準機材を使用します
- 業界随一の、膨大な過去調査データを裏づけとした調査を行います
- 時間制限や超過料金はありません
- 料金は後払いです
- サービス終了後10年間、お電話・メールでのご相談をお約束する「アフターフォロー保証書」を発行します
- 契約や引き渡し条件など、不動産取引全般に関するご相談も無料。何度でもくり返してご利用できます
- ご依頼者が法的対応を迫られる事態に備え、顧問弁護士とも連携
- 「補償不足」「過剰保険」が全体の約72パーセント（当社実績）も占める火災保険相談も無料です
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サービス料金
インスペクション ワンルーム ファミリータイプ  |
東京圏
※上記以外の地域の場合、別途交通費・出張費がかかります。お見積りフォーム にてご確認ください |
お申し込みの手順
| １．お問合わせ お見積りなど |  |
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お問い合わせフォーム または にて、日程等お問い合わせください |
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| ２．お申込み | |||
・お申し込みはお申し込みフォームからお願いいたします。（自動返信メールが届きます） |
![申し込み用紙のダウンロード[PDF形式]](http://www.sakurajimusyo.com/img/pdficon_small.gif){kind=small}
| ３．さくら事務所より「受付完了メール」を送信 | |||
| ・この時点で正式に「お申込み完了」です |
| ４．必要書類の送付・不動産会社への連絡 | |||
| ・販売図面などを事前にご送付ください |
| ５．担当者よりご依頼者様へ連絡（ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認） | |||
| ・調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます |
| ６．現地にて調査 |  |
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| ・調査結果については当日、現地でお知らせいたします | ||||
| ７．報告書 |  |
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| ・調査日の4日後、報告書を送信します （PDFファイルをメール添付で。ご希望者には郵送） | ||||
| ８．質疑応答 |  |
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| ・ご質問等あればお気軽にお問い合わせください | ||||
| ９．料金のお支払い | |||
| ・報告書が到着後、7日以内にお願いいたします |
| ９．アフターフォロー | |||
| ・「アフターフォロー保証書」の詳細はこちらをご覧ください |
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