住宅検査・住宅診断・ホームインスペクションのさくら事務所

一級建築士事務所、さくら事務所の「耐震診断／耐震基準適合証明書の発行」とは、建物に精通したホームインインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご希望物件について専門的に耐震診断や耐震基準適合証明書の発行を行うものです。

• 構造が「木造」または「ツーバイフォー（2×4）」で「2階建てまで」の建物
• 床下・屋根裏の点検口があり、中の状態が確認できること
• 「耐力壁の位置と仕様が分かる資料」があること
  ・平面図(筋交いの位置がわかるもの）
  ・立面図（建物の高さがわかるもの）
  ・矩計（かなばかり）図
  ・仕上げ表または仕様書（屋根・外壁などの素材がわかるもの）

【ホームインスペクション（住宅診断）】
建物の劣化を中心とした調査が中心で、 耐震診断はオプション。

補修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務。

【耐震診断／耐震基準適合証明書】 ※本サービス
文字通り「耐震性能」に関する調査。耐震基準を満たすかどうかを判定する業務。

• 建物の耐震性について、どのくらいのレベルかがわかる
• 耐震基準を満たさない場合、どこをどう直せばいいのかがわかる
• 地震などの不安から解消され、安心して住むことができる

• 耐震基準適合証明書が取れた住宅には、買主にとって以下のようなメリットがあります。
  つまり、それだけ購入に有利であり、売りやすくなる、ということです。

  １．10年間で最大500万円の住宅ローン控除が使える住宅になる
  　　（築20年未満の物件の場合、耐震基準適合証明書は不要です）
  
  ２．登記料（登録免許税）が安くなる
  　　（所有権移転登記85％減額　抵当権設定７5％減額）
  
  ３．不動産取得税が安くなる （土地：45,000円以上減額　建物：築年数により減額）
  
  ４．地震保険料が10％割引
  
  ５．固定資産税が最大2分の1に
  
  ※耐震基準適合証明書の発行は「契約後、引渡し前」であることが条件です