不動産の達人 株式会社さくら事務所

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ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)実績27,000件は業界No1! 豊富な実績とノウハウ膨大な調査データの裏付けと万全の教育体制、永年アフターフォロー

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自宅マンション点検ホームインスペクション(住宅診断・住宅検査)

「自宅マンション点検インスペクション」で、心配を払拭する

一級建築士事務所、さくら事務所の「自宅マンション点検インスペクション」とは、建物に精通したホームインスペクターが、客観的な立場から、また専門家の見地から、あなたのご希望物件について専門的にホームインスペクション(住宅診断)を行うものです。

対象となる方

『マンションにお住まいの方』

※自宅マンションを売却する場合は自宅売却ホームインスペクション

※自宅マンションをリフォーム・リノベーションする場合は 自宅マンションリフォーム・リノベーションインスペクション(住宅診断)

契約後のリスク

  • 以前から建物について気になるところがある
  • 一度も専門家に見てもらったことがないので心配
  • 無料点検業者の言うことが本当か知りたい
  • 売主のアフターサービス・保証期間がもうすぐ切れる

水漏れの方はこちら

⇒自宅をこれから売りに出す方はマンション売却ホームインスペクションへ

本サービスのメリット

  • 高レベルな検査精度と 100項目を超える独自のチェックリストで、専門的なホームインスペクションを受けられる
  • 問題の早期発見と対処ができ、結果的にコストが割安になる
  • 調査後の問題や相談にもアフターフォローで対応してもらえる
  • リフォームや修繕に「いつごろ」「どこに」「いくらくらいのお金がかかるのか」がわかる
  • 結果の概要がその場でわかるほか、報告書がお手元に届き、住宅資産価値を維持するための大切なデータ「住宅履歴書」として保管できる

「建物の不具合・問題などは早期発見治療が重要です。修繕などのコストはそれだけ安く済むほか、建物の寿命も延びることにつながります。建物の維持費を抑え、長持ちさせるのがこのサービスです」

「達人の自宅マンション点検インスペクション」におけるチェック内容

【施工精度】
各部屋の床や床鳴り、壁、天井などの状況、ゆがみの有無などを確認致します。
【施工不良】
建具の取り付け状況、設備の取付け忘れ、ねじの閉め忘れ、ライフラインの動作確認を致します。
【各種のアドバイス】
最新設備も正しい使用方法や注意点を踏まえて使用していただきませんと、その効果を発揮いたしません。
その他、生活上で考えうる音の問題、臭いの問題、防犯に関することなどもアドバイスをさせていただきます。
【主なチェック項目】
物件状況によりチェック項目が異なる場合がございます。
居住中の物件の場合、収納内部や家具の設置により確認できない箇所もございます。
また、キズ汚れの指摘はいたしません。
LD 枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/戸境壁の仕上がり/ サッシの動作確認/額縁の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/対面カウンターの水平/イッチコンセントの取り付け/ベランダの仕上がり/物入れの仕上がり等
和室 枠の建て入れ/枠、扉の仕上がり/戸境壁の仕上がり/GL壁の仕上がり/サッシの動作確認/額縁の仕上がり/ サッシビスの取り付け/クーラー、給気カバーの仕上がり/付け長押固定、仕上がり/押入れ枠の内法/押入れ/枠の建て入れ/ 枠、引き戸の仕上がり/押入れ内の釘、ビスの飛び出し/スイッチコンセントの取り付け等
居室 枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/戸境壁の仕上がり/GL壁の仕上がり/サッシの動作 確認/額縁の仕上がり/サッシビスの取り付け/カーテンBOXの固定/クーラー、給気カバーの仕上がり/ 照明器具の取り付け/スイッチコンセントの取り付け等
洗面・浴室 枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/洗濯機パンの固定/タオル掛けの固定/収納BOXの 仕上がり/照明器具の取り付け/コーキングの仕上がり/洗面台天板の仕上がり/洗面台面材の仕上がり/ 巾木の仕上がり/ユニットバス内の仕上がり/(UB点検口から)ダクトの保温材のチェック 各種電線の配線処理/スラブのジャンカ、木片のチェック/ダクトの支持間隔、取り回し確認/UB枠の内法/UB枠の建て入り/UB枠、扉の仕上がり/サッシビスの取り付け等
収納 枠の建て入れ/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/固定棚の仕上がり/ハンガーパイプの固定/可動棚の仕上がり/照明器具の取り付け/扉の調整等
台所 枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/流し台天板の仕上がり/流し台面材の仕上がり/吊戸 棚の仕上がり/ガスレンジ、オーブンの取り付け/レンジフード作動時のビビリ音/流し台のコーキングの仕上がり/タイル面の仕上がり/ウォーターハンマー の確認/水栓ストレーナーのつまり確認/スイッチコンセントの取り付け等
トイレ 枠の建て入れ/戸当りの固定/枠、扉、沓摺りの仕上がり/ビス類の取り付け/タオル掛け、ペーパーホルダーの固定/換気扇作動時 のビビリ音/棚板、吊戸棚の仕上がり/扉の調整/照明器具の取り付け/給水タンク廻りの仕上がり/レバーハンドルの動作確認/スイッチ、コンセントの取り 付け等
玄関 扉の開閉速度/扉、枠の仕上がり/鍵のかかり/ラッチカバー,丁番のビス締め付け/サッシビスの取り付け/下足入れの扉の調整/下足入れの天板の水平/上り框の傷/上り框の水平/タタキの仕上がり/照明器具の取り付け等
その他 バルコニー/メータボックス等々・・・

使用する標準機材

スケール

ガードケース装着で、仕上げ面を傷つけない。落下に強いJIS1級品。補正機能・飛び防止用プロテクター付

脚立

懐中電灯

チェックシート

新築マンションは一般的に2年で、無料のアフターサービス期間が切れます。
無料で直していただける期間中に、建物の問題や課題について把握しておくことは、コストの面、建物の寿命の点から非常に重要です。

自宅点検レポートがお手元に届きます

診断の結果は現地にてお知らせいたしますが、チェック項目の詳細結果を記載した、
「自宅点検レポート」が送付されます。

『ホームインスペクション(住宅診断)』の現場では、どんなことが行われているのか?

ご利用者の声

素人の細かい疑問に丁寧に一つ一つ答えていただき又知らなかったベランダの事も教えていただき、後日、施工会社がメンテナンスの時に判らなければ、連絡してくださいとお電話いただき有難う御座いました、アフターが未だなので無事終わりましたら報告します。

今回で3度目の利用になりますが、チェック項目の判断に専門家としての裏付けがあり、主張に信頼性がある。
今後も必要があれば相談したいといと思うので、よろしくお願いします。

素人では、点検という意味では、わからないので、大変参考になりました。また、今後のメンテナンスも含め、貴重なアドバイスをいただきましてお願いしよかったと思います。知人にもご紹介して、その方もご満足されたとのことです。今後とも、よろしくお願いします。

もっと見る⇒ 利用者の声

さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

  • ご利用実績がダントツ 27,000組超の利用実績! 業界のリーディングカンパニー
  • スキル・知識がダントツ 日々の研鑽が裏づけ。高度なスキルや知識を持つホームインスペクター
  • 姿勢・想いがダントツ 「中立」「公正」「完全独立系」
  • 注目度がダントツ メディア掲載・出演、著書多数

もっと見る⇒ さくら事務所がダントツで業界ナンバーワンの理由

さくら事務所ならではの特徴

  • 国土交通省『既存住宅インスペクション・ガイドライン』に準拠したサービスをご提供しています
    ※さくら事務所創業者(現会長)長嶋が、ガイドライン検討委員を務めました
  • 必ず建築士が同行。とりわけ「設計」や「施工」に精通した、業界トップクラスの実力者を厳選
    担当者の指名もできる! ホームインスペクター一覧
  • 指摘項目の根拠について客観的な数値を示すため、標準機材を使用します
  • 業界随一の、膨大な過去調査データを裏づけとした調査を行います
  • 時間制限や超過料金はありません
  • 料金は後払いです
  • ご依頼者が法的対応を迫られる事態に備え、顧問弁護士とも連携

さくら事務所ご依頼者の特典

火災保険相談の利用で削減できた保険料の例

ホームインスペクションお申込み時、もしくは後日ご予約ください。
遠方、ご多忙の方はスカイプを使ってのご相談も可能です。

サービス料金

自宅マンション点検インスペクション

東京圏 それ以外はこちらへ ⇒ 名古屋圏 大阪圏

自宅マンション点検インスペクション 50,000円+税
  • ※消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • ※上記以外の地域の場合、別途交通費・出張費がかかります
    交通費エリアについてはこちらをご参照ください
  • ※『上記にない市区町村』『125m2以上』『特定のトラブルが発生している』などの場合、別途お見積もりとさせていただきます
    お見積もりお問い合わせフォームにてご確認ください

あわせてお得なセットメニュー

●教えて!相談パック(ホームインスペクション+不動産・建築相談)

自宅マンション点検インスペクション50,000円+不動産相談(または建築相談)10,000円=通常価格60,000円+税 のところ

パック価格:55,000円+税(5,000円もお得!)

  • 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
  • オプションをご利用の場合は、上記パック価格に加算してご請求となります
  • 最初のサービスご利用日から1か月以内に対象のサービスをご利用の場合に限り、 パック価格が適用されます
  • パックでお申し込み後、パック内どちらかのサービスをキャンセルされた場合は、通常価格でのご精算となります

お申し込みの手順

1. お申し込み
  • お申し込みは達人サービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
    (自動返信メールが届きます)
  • ファックスでのお申込みは、用紙をダウンロード後、印刷してお送り下さい

申し込み用紙のダウンロード

キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

※お急ぎの場合は、0120-390-592にて、日程等お問い合わせください

2. さくら事務所より「受付完了メール」を送信
  • この時点で正式に「お申込み完了」です
3. 必要書類の送付
  • お手元にあれば事前に間取り図、パンフレットのコピーをメール・FAXなどでお送りください
4. 担当者よりご依頼者様へ連絡(ごあいさつ・時間の確認)
  • 調査の前日までに、調査担当者より、お電話にて確認のご連絡をさせていただきます
5. 現地にて調査
  • 調査結果については当日、現地でお知らせいたします
6. 報告書
  • 調査日の4日後、報告書を送信します (PDFファイルをメール添付で。ご希望者には郵送)
7. 質疑応答
  • ご質問等あればお気軽にお問い合わせください
8. 料金のお支払い
  • 報告書が到着後、7日以内にお願いいたします
9. アフターフォロー
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